sábado, 5 de febrero de 2022

BBVA Casa Lince Inmueble Area Terreno 302 M2 Vivienda Adaptada para

Se trata de un inmueble con un area de terreno de 302 m 2 ; es una vivienda adaptada para oficinas; tiene tres niveles; en el primer piso: cochera, recepcion, hall, kitchenette, dos baños, sala de reuniones, patio, pasadizo, gerencia, dos oficinas,terraza y jardin; segundo piso: hall, dos baños, depósito, almacén, oficina, taller, baño y depósito; tercer piso: hall, dos baños, terraza delantera, comedor y terraza. Tasación :$ 831,100.00. Precio Base :$ 554,066.67. Incremento entre ofertas :$ 1,662.20. Arancel :S/. 920.00. Oblaje :$ 83,110.00. Distrito Judicial: LIMA . Departamento: LIMA . Provincia:
Se trata de un inmueble con un area de terreno de 302 m2 ; es una vivienda adaptada para oficinas; tiene tres niveles; en el primer piso: cochera, recepcion, hall, kitchenette, dos baños, sala de reuniones, patio, pasadizo, gerencia, dos oficinas,terraza y jardin; segundo piso: hall, dos baños, depósito, almacén, oficina, taller, baño y depósito; tercer piso: hall, dos baños, terraza delantera, comedor y terraza.
Tasación:$ 831,100.00. Precio Base:$ 554,066.67. Incremento entre ofertas:$ 1,662.20. Arancel:S/. 920.00. Oblaje:$ 83,110.00. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: LINCE.
Partida Registral: 46397819 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Jirón Túpac Amaru (actualmente Jirón Pezet y Monet) Nro. 2737 – 2745. Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 01/02/2022 - 10/02/2022. Validación de Inscripción: 11/02/2022 - 15/02/2022. Presentación de Ofertas: 16/02/2022 - 17/02/2022 . Pago Saldo: 18/02/2022 - 22/02/2022. Validación del Saldo: 23/02/2022 - 25/02/2022.
Expediente: 14850-2016-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 4°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Arenas Soto Sheila Ethel. Especialista: Cruz Ruiz, Hugo Edgar. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: Treinta y Tres. Fecha Resolución: 05/10/2021. Tipo Cambio: S/. 3.839 a la Fecha 28/01/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BBVA BANCO CONTINENTAL,
Resolución Nro. TREINTA Y TRES Lima, cinco de octubre de dos mil veintiuno
AUTOS Y VISTOS: Puesto a despacho conforme está ordenado y; ATENDIENDO: Primero.- Con el Certificado de Cargas y Gravámenes del bien materia de ejecución y Constancia de Pago de Tasas por Solicitud de Remate adjuntados en su escrito signado con el número 107641-2021 del fecha cinco de julio último, Certificado Literal del bien inmueble materia de ejecución adjuntado en su escrito signado con el número 146331-2021, Tasación Actualizada aprobada en autos por resolución número treinta y dos, aunado a que el estado del proceso es el de ejecución forzada y de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley N° 30229, que prevé en sus primeros párrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", se concluye que corresponde ordenar el remate judicial electrónico. Segundo.- En atención a lo anterior, debe precisarse, que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. Tercero.- Conforme a dicha normativa, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Regla mento de la Ley N° 30229. Cuarto.- De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16° de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la Directiva N° 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje. Quinto.- Así mismo, el artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya; por tales razones: SE RESUELVE: I) CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, de resultar necesario, del bien inmueble dado en garantía que a continuación se describe: a) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: Casa. Ubicación: Jirón Túpac Amaru (Actualmente Jirón Pezet y Monet) Nro. 2737 – 2745, Distrito de Lince, Provincia y Departamento de Lima. Inscripción registral: Partida Electrónica N° 46397819 del Registro de Propiedad Inmueble del Registro de Predios de Lima. b) .

Cargas y gravamenes

b.1 HIPOTECA.- Constituida a favor del BANCO CONTINENTAL, hasta por la suma de US$ 705,530.00, con la finalidad de garantizar las obligaciones que se señalan en el título que se archiva. Así consta de la Escritura Pública de fecha 03/10/2014 otorgada ante Notario de Lima, Jorge Luis Gonzáles Loli. Inscrita en el Asiento D00003 de la Partida Electrónica N° 46397819 del Registro de Propiedad Inmueble del Registro de Predios de Lima. b.2 AMPLIACION DE HIPOTECA.- La hipoteca registrada en el asiento D00003 de la presente partida, constituida a favor del BBVA BANCO CONTINENTAL, ha sido ampliada hasta por la suma de US$900,000.00, modificándose conforme a las estipulaciones que constan en el presente título que se archiva. Así consta de la Escritura Pública del 21/05/2015 otorgada ante el Notario de Lima Dr. Jorge Luis Gonzáles Loli. Inscrita en el Asiento D00005 de la Partida Electrónica N° 46397819 del Registro de Propiedad Inmueble del Registro de Predios de Lima. b.3. EMBARGO.- Por Resolución Nro. 01 de fecha 19/01/2017 expedida por la Juez del Cuarto Juzgado Civil Subespecialidad Comercial de Lima, Dra. Ana Prado Castañeda y Secretaria Judicial María Roxana Cajacuri Faura, ha ordenado trabar medida cautelar de embargo en forma de inscripción sobre el inmueble inscrito en la presente partida de propiedad de la coejecutada FEJAVSA SAV, hasta por la suma de US$45,000.00. En el proceso seguido por W. Merchor S.A.C. contra la mencionada ejecutada y otros sobre Medica Cautelar. Exp. 16230-2016- 62-JR-CO-04.Inscrito en el Asiento D00006 de la Partida Electrónica N° 46397819 del Registro de Propiedad Inmueble del Registro de Predios de Lima. b.4. EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCION.- Por Resolución Nro. 02 de fecha 11/07/2017 expedida por el Juez del 12° Juzgado Civil subespecialidad Comercial de la Corte Superior de Justicia de Lima, Dra. Sylvia Patricia Llaque Napa con intervención del Secretario Judicial Marco Antonio Espino Cabezas, ha ordenado trabar medida cautelar de embargo en forma de inscripción, sobre el inmueble inscrito en la presente partida de propiedad del demandado FEJAVSSA S.A.C., hasta por la suma de S/ 90,000.00. En el proceso seguido por CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO SULLANA S.A. contra FEJAVSAS S.A.C. sobre medida cautelar dentro del proceso, Exp. 05919-2017. Inscrito en el Asiento D00007 de la Partida Electrónica N° 46397819 del Registro de Propiedad Inmueble del Registro de Predios de Lima. b.5. ANOTACION DE DEMANDA.- Por Resolución Nro. 01 de fecha 07/02/2017 la Juez del Cuarto Juzgado Civil Subespecialidad Comercial de Lima que despacha la Dra. Ana Marilú Prado Castañeda y Especialista Legal Lisbet Flores Francisco, se ha ordenado la ANOTACION DE LA DEMANDA DE EJECUCION DE GARANTIAS interpuesta por el BBVA BANCO CONTINENTAL contra FEJAVSA S.A.C. y otros, Expediente 14850-2016-45-1817-JR-CO-04. Inscrita en el Asiento D00008 de la Partida Electrónica N° 46397819 del Registro de Propiedad Inmueble del Registro de Predios de Lima. b.6. EMBARGO.- El inmueble inscrito en la presente partida propiedad de FEJAVSA S.A.C. se encuentra afecto a la medida cautelar de embargo en forma de inscripción hasta por la suma de S/ 90,000.00, en virtud de lo dispuesto por el Juez del Primer Juzgado Civil Subespecialidad Comercial Dra. Rosario Alfaro Lanchipa. Especialista Legal Yovana Ruth Salazar Chuquín, mediante Resolución Nro. Uno de fecha 08/05/2018, en los seguidos por la CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO SULLANA S.A., Exp. 05524-2018-60-1817-JR- CO-01. Inscrita en el Asiento D00009 de la Partida Electrónica N° 46397819 del Registro de Propiedad Inmueble del Registro de Predios de Lima. c) VALOR DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de Ochocientos Treinta y Un Mil Cien Dólares Americanos (US$ 831,100.00). d) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de Quinientos Cincuenta y Cuatro Mil Sesenta y Seis Dólares Americanos con sesenta y siete centavos (US$ 554,066.67). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de Cuatrocientos Setenta Mil Novecientos Cincuenta y Seis Dólares Americanos con sesenta y siete centavos (US$470,956.67). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de Cuatrocientos Mil Trescientos Trece Dólares Americanos con diecisiete centavos (US$ 400,313.17). e) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 1 del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda. f) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° 1 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- de la Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por parte de la Especialista Legal de Actos externos de esta sede judicial, debiendo la parte interesada coordinar su programación a través del aplicativo "Módulo de Atención al Usuario – MAU" del portal web de la Corte Superior de Justicia de Lim. g) REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N° 302 29. II) NOTIFIQUESE con la presente resolución a W. MERCHOR S.A.C. y a la CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO SULLANA S.A., al advertir que sobre el bien inmueble materia de remate existen afectaciones inscritas a su favor, debiendo la parte accionante para tal fin cumplir con señalar la dirección domiciliaria de cada uno de los terceros descritos; ello en aplicación de lo previsto en el artículo 690° del Código Procesal Civil. III) OFÍCIESE al 4°, 12°, y 1° Juzgados Civiles Subespecialidad Comer cial de la Convocatoria a remate ordenada en esta Judicatura, conforme a los gravámenes inscritos. Notificándose.-
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