domingo, 27 de febrero de 2022

BCP Casa San Juan de Miraflores Vivienda Material Noble Dos Pisos

Se trata de una vivienda de material noble, de dos pisos el segundo inconcluso. primer piso: ingreso, sala, comedor, pasadizo, cocina, dormitorios, baño, lavandería y escalera hacia el segundo piso. segundo piso: escalera que viene del primer piso, construcción de ladrillo inconclusa (muros y columnas). la zona donde se encuentra ubicado el inmueble tiene servicios de habilitación urbana como son: agua, desagüe, alumbrado público, energía eléctrica domiciliaria, instalación de gas, pistas y veredas. vía de acceso: próxima al inmueble se encuentran la carretera panamericana sur (frente al parq…
Se trata de una vivienda de material noble, de dos pisos el segundo inconcluso. primer piso: ingreso, sala, comedor, pasadizo, cocina, dormitorios, baño, lavandería y escalera hacia el segundo piso. segundo piso: escalera que viene del primer piso, construcción de ladrillo inconclusa (muros y columnas). la zona donde se encuentra ubicado el inmueble tiene servicios de habilitación urbana como son: agua, desagüe, alumbrado público, energía eléctrica domiciliaria, instalación de gas, pistas y veredas. vía de acceso: próxima al inmueble se encuentran la carretera panamericana sur (frente al parque zonal huayna cápac) y la avenida el triunfo. de acuerdo a la p.e. nº p03195866, se tiene: por el frente: con la calle m, con 6.23 ml. por la derecha: con el lote n° 1, con 14.92 ml. por la izquierda: con el lote n° 3, con 15.54 ml. por el fondo: con el lote n°6, con 6.20 ml. de acuerdo a la p.e. mencionada, se tiene: at = 94.40 m2 . area edificada (ae): primer piso = 89.52 m2, segundo piso = 50.67 m2 ; total (construida) = 140.19 m2 .
Tasación:S/. 309,564.79. Precio Base:S/. 206,376.53. Incremento entre ofertas:S/. 619.13. Arancel:S/. 690.00. Oblaje:S/. 30,956.48. Distrito Judicial: LIMA SUR. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN JUAN DE MIRAFLORES.

Partida Registral: P03195866 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Asentamiento Humano las Flores de Villa, Mz B1, Lote 2 Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 23/02/2022 - 04/03/2022. Validación de Inscripción: 07/03/2022 - 09/03/2022. Presentación de Ofertas: 10/03/2022 - 11/03/2022 . Pago Saldo: 14/03/2022 - 16/03/2022. Validación del Saldo: 17/03/2022 - 21/03/2022.
Expediente: 00460-2018-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 4°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Arenas Soto Sheila Ethel. Especialista: Pajuelo Mejia Carlos Enrique. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 47 y 51. Fecha Resolución: 19/04/2021

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO DE CREDITO DEL PERU
Resolución Nro. Cuarenta y siete Miraflores, diecinueve de abril de dos mil veintiuno.- AUTOS Y VISTOS: Dando cuenta al escrito N° 56210-2021 1 presentado con fecha 16/04/2021 por Mesa de Partes electrónica debidamente escaneado, digitalizado y firmado electrónicamente por letrado; Al principal y al primer otrosí: Con el certificado de cargas y gravámenes que se adjunta. agréguese a los autos y estando a lo expuesto por la parte demandante téngase por cumplido mandato del juzgado y proveyendo como corresponde; Y ATENDIENDO: Primero: Estando a la solicitud de convocatoria a remate: Con el certificado de cargas y gravámenes del bien materia de ejecución 2, copia literal del bien materia de ejecución 3, el arancel judicial 4, informe pericial de tasación aprobado 5, aunado a que el estado del proceso es el de ejecución forzada, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° del Cód igo Procesal Civil modificado por la Ley N° 30229, el mismo que prevé e n sus primeros párrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de 1 Página 760. 2 Páginas 761 a 762. 3 Páginas 648 a 661. 4 Páginas 662. 5 Páginas 587 a 602. ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", en consecuencia verificándose que mediante resolución cuarenta y uno 6 de fecha 13 de enero de 2021, se dispone aprobar dictamen pericial de tasación elaborado por peritos judiciales, por lo que corresponde ordenar el remate judicial electrónico. Segundo: En atención a lo anterior debe precisarse que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. Tercero: Conforme a dicha normativa, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Regla mento de la Ley N° 30229. Cuarto: De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16° de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la Directiva N° 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje. Quinto: El artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por 6 Páginas 690 a 695. ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya; por tales razones: SE RESUELVE: CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, de resultar necesario, del siguiente inmueble hipotecado: a) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: Casa. Ubicación: Asentamiento Humano Las Flores de Villa, Mz B1, Lote 2, distrito de San Juan de Miraflores, provincia y departamento de Lima, Inscripción registral: Partida N° P03195866 de los Registros de Predios de Lima.
b) .

Cargas y gravamenes

En el Asiento N° 00013 de la Partida N° P03195866 de los Registros de Propiedad Inmueble de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida por Alejandra Paredes Ramos, soltera, a favor del Banco de Crédito del Perú hasta por la suma de S/ 259,842.00 nuevos soles, con la finalidad de garantizar el pago del préstamo que se le concede por la suma de S/ 233,940.0 nuevo soles, por el plazo de 20 años contados a partir de la fecha de desembolso. Así consta en la Escritura Pública de fecha 05/11/2015 otorgada ante Notario Público de Lima Dr. Ricardo Fernandini Barreda. Fecha de inscripción 26/11/2015. c) VALOR DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de Trescientos nueve mil quinientos sesenta y cuatro soles con setenta y nueve céntimos (S/ 309,564.79). d) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de doscientos seis mil trescientos setenta y seis soles con cincuenta y tres céntimos (S/ 206,376.53). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de ciento setenta y cinco mil cuatrocientos veinte soles con cinco céntimos (S/ 175,420.05). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de ciento cuarenta y nueve mil ciento siete soles con cuatro céntimos (S/ 149,107.04).
e) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 7 del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda.
f) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por el Encargado de REMAJU de la Corte Superior de Justicia de Lima Sur.
g) REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, 7 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N° 302 29.
HÁGASE DE CONOCIMIENTO que, al amparo de lo contemplado en el Artículo 155-I de la Ley Orgánica del Poder Judicial 8 , en todas las leyes procesales de actuación jurisdiccional que contengan disposiciones referidas al señalamiento de domicilio procesal, se entiende que debe consignarse el domicilio procesal postal y el domicilio procesal electrónico, constituido por casilla electrónica asignada por el Poder Judicial. En tal virtud, los ejecutados al momento de apersonarse a la instancia deberán señalar su domicilio procesal (casilla postal) y domicilio procesal electrónico (casilla electrónica), bajo apercibimiento expreso de no darse curso legal a los escritos que presenten en autos. Al segundo otrosí: téngase presente. Notificándose.
8 Articulo incorporado por la Primera Disposición Complementaria Modificatoria de la Ley N° 30229, publicada el 12 de Julio del 2014.
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