lunes, 7 de febrero de 2022

Remato Casa La Perla Inmueble Tiene Siguientes Datos Unidad

Se trata de un inmueble que tiene los siguientes datos:unidad inmobiliaria n° 2: le corresponde un porcentaje de participación sobre las zonas comunes de 67.85% atribuido en función del área ocupada en cada sección. segundo piso: cuenta con un área ocupada de 120.94 m 2 y un área techada de 115.70 m 2 . cuenta con la siguiente distribución: escalera de acceso al tercer piso, hall, terraza, cocina, comedor de diario, sala, comedor, estar – tv, baño, estudio, dos dormitorios. con los lineros y medidas perimétricas siguientes: por el frente: con la aires de la calle ricardo león ferreyra con una l…
Se trata de un inmueble que tiene los siguientes datos:unidad inmobiliaria n° 2: le corresponde un porcentaje de participación sobre las zonas comunes de 67.85% atribuido en función del área ocupada en cada sección. segundo piso: cuenta con un área ocupada de 120.94 m2 y un área techada de 115.70 m2 . cuenta con la siguiente distribución: escalera de acceso al tercer piso, hall, terraza, cocina, comedor de diario, sala, comedor, estar – tv, baño, estudio, dos dormitorios. con los lineros y medidas perimétricas siguientes: por el frente: con la aires de la calle ricardo león ferreyra con una línea quebrada de tres tramos de 4.10 ml, 0.50 ml, 3.90 ml; por la derecha: con av. la paz con 15.50 ml; por la izquierda: con propiedad de terceros con 15.00 ml y por el fondo: con propiedad de terceros y pozo n° 1 con una línea quebrada de cinco tramos de 3.12 ml con 1.20 ml, 0.90 ml, 1.20 ml, 3.98 ml. tercer piso: cuenta con un área ocupada de 113.94 m2 y un área techada de 105.34 m2 . cuenta con la siguiente distribución: hall, sala, comedor, baño, estudio con closet, lavandería, cocina, dos dormitorios c/u concloset, baño. con los linderos y medidas perimétricas siguientes: por el frente: con la aires de la av. la paz. pozo n° 2 y aires de la calla ricardo león ferreyra con una línea quebrada de tres tramos de 3.90 ml, 2.45ml, 4.40 ml; por la derecha: con aires de la av. la paz con una línea quebrada de cinco tramos de 5.96 ml, 025 ml, 4.39 ml, 0.55 ml, 2.20 ml; por la izquierda: con propiedad de terceros con 15.00 ml y por el fondo: con propiedad de terceros y pozo n° 1 con una línea quebrada de cinco tramos, de 3.12 ml, 1.20 ml, 0.90 ml, 1.20 ml, 3.98 ml.

Tasación:$ 122,835.01. Precio Base:$ 69,606.51. Incremento entre ofertas:$ 208.82. Arancel:S/. 880.00. Oblaje:$ 12,283.50. Distrito Judicial: CALLAO. Departamento: CALLAO. Provincia: CALLAO. Distrito: LA PERLA.
Partida Registral: 70358174 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Calle Ricardo León Ferreyra N° 889, Puertaprincipal, Unidad Inmobiliaria N° 2, Segundo y Tercer Piso, Urbanización Leoncio Prado. Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 04/02/2022 - 13/02/2022. Validación de Inscripción: 14/02/2022 - 16/02/2022. Presentación de Ofertas: 17/02/2022 - 18/02/2022 . Pago Saldo: 21/02/2022 - 23/02/2022. Validación del Saldo: 24/02/2022 - 28/02/2022.
Expediente: 11804-2015-0-1817-JR-CO-14. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 14°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Gomez Cunya, Rocio. Especialista: Huarcaya Quispe Gustavo Edwin. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: Res 24. Fecha Resolución: 07/05/2021. Tipo Cambio: S/. 3.848 a la Fecha 18/01/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO INTERNACIONAL DEL PERU SA,
Resolución Número VEINTISIETE Miraflores, siete de mayo del dos mil veintiuno.- AUTOS Y VISTOS: DANDO CUENTA EN LA FECHA DE MANERA REMOTA EL ESCRITO N| 29628-2021 INGRESADO EL 25 DE FEBRERO DEL 2021 POR EL DEMANDANTE: A lo alegado por el recurrente; téngase por cumplido lo ordenado por resolución veintiséis; en consecuencia, se procede a atender la convocatoria a remate solicitada por escrito N° 69610-2020 ingresado el 12 de agosto del 2020 por el demandante: Con los aranceles y la documentación que se acompaña; y ATENDIENDO:
PRIMERO: Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, y su Reglamento, aprobado por D.S. N° 003-2015-JUS, y la Resolución Administrativa 268-2016-CE-PJ, la ejecución forzada vía remate judicial corresponde ser efectuada por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia. SEGUNDO: Que de la revisión del escrito que antecede y de los presentes autos se aprecia que se cumple con los requisitos señalados el artículo N° 12° 1 de la Ley N° 30229 y Articulo 13° 2 del Reglamento de la citada Ley, por lo que corresponde proceder con la convocatoria a remate del inmueble dado en garantía. TERCERO: Que, además, cabe resaltar que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas 1 .- Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil. 2 .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar. superiores al precio base de la primera convocatoria, el remate deviene en desierto; en cuyo caso, el REM@JU reprogramará una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento del precio que sirvió de base en la primera convocatoria. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria o no presentarse ofertas superiores al precio base, se procederá a una tercera convocatoria, reduciendo también en quince por ciento el precio que sirvió de base en segunda convocatoria. Por las razones antes expuestas, SE RESUELVE:
1. ORDENAR EL REMATE ELECTRÓNICO en PRIMERA CONVOCATORIA del inmueble ubicado en: CALLE RICARDO LEÓN FERREYRA N° 889, PUERTA PRINCIPAL, UNIDAD INMOBILIARIA N° 2, SEGUNDO Y TERCER PISO, URBANIZACIÓN LEONCIO PRADO, DISTRITO DE LA PERLA, PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, DEPARTAMENTO DE LIMA, cuyas características corren inscritas en la Partida N° 70358174 de la Oficina Registral del Callao.
2. CONVOCAR AUTOMÁTICAMENTE, en caso de devenir en desierto la primera convocatoria de remate electrónico judicial, a SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, y seguidamente, en caso de devenir en desierto la segunda convocatoria de remate electrónico, a TERCER REMATE ELECTRÓNICO del citado inmueble materia de ejecución, en los siguientes términos:
i.

Valor de tasacion

Tasación Comercial aprobada en autos por Resolución 24 que asciende a la suma de US$/. 122,835.01 (CIENTO VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO CON 01/100 DÓLARES AMERICANOS).
ii. PRECIO .

Base de remate


• EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$/. 81,890.01 (OCHENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y 01/100 DÓLARES AMERICANOS).
• EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$/. 69,606.51 (SESENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS SEIS Y 51/100 DÓLARES AMERICANOS).
• EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$/. 59,165.53 (CINCUENTA Y NUEVE MIL CIENTO SESENTA Y CINCO Y 53/100 DÓLARES AMERICANOS).
iii. DESCRIPCION: Se trata de un inmueble que tiene los siguientes datos: UNIDAD INMOBILIARIA N° 2: Le corresponde un porcentaje de participación sobre las zonas comunes de 67.85% atribuido en función del área ocupada en cada sección. SEGUNDO PISO: Cuenta con un área ocupada de 120.94 m2 y un área techada de 115.70 m2. Cuenta con la siguiente distribución: Escalera de acceso al tercer piso, hall, terraza, cocina, comedor de diario, sala, comedor, estar – tv, baño, estudio, dos dormitorios. Con los lineros y medidas perimétricas siguientes: Por el frente: Con la aires de la Calle Ricardo León Ferreyra con una línea quebrada de tres tramos de 4.10 ml, 0.50 ml, 3.90 ml; Por la derecha: Con Av. La Paz con 15.50 ml; Por la izquierda: Con propiedad de terceros con 15.00 ml y por el Fondo: Con propiedad de terceros y Pozo N° 1 con una línea quebrada de cinco tramos de 3.12 ml con 1.20 ml, 0.90 ml, 1.20 ml, 3.98 ml. TERCER PISO: Cuenta con un área ocupada de 113.94 m2 y un área techada de 105.34 m2. Cuenta con la siguiente distribución: Hall, sala, comedor, baño, estudio con closet, lavandería, cocina, dos dormitorios c/u con closet, baño. Con los linderos y medidas perimétricas siguientes: Por el frente: Con la aires de la Av. La Paz. Pozo N° 2 y aires de la Calla Ricardo León Ferreyra con una línea quebrada de tres tramos de 3.90 ml, 2.45ml, 4.40 ml; Por la derecha: Con aires de la Av. La Paz con una línea quebrada de cinco tramos de 5.96 ml, 025 ml, 4.39 ml, 0.55 ml, 2.20 ml; Por la izquierda: Con propiedad de terceros con 15.00 ml y Por el fondo: Con propiedad de terceros y pozo N° 1 con una línea quebrada de cinco tramos, de 3.12 ml, 1.20 ml, 0.90 ml, 1.20 ml, 3.98 ml.
iv.

Cargas y gravamenes


Asiento D00003: HIPOTECA: El propietario Omar Alexis Wilbet Linares, ha hipotecado el inmueble inscrito en la presente partida registral, a favor de INCASA EMPRESA ADMINISTRADORA HIPOTECARIA, hasta por la suma de US$ 95,721.60 Dólares Americanos, en garantía del crédito otorgado a su favor. Así consta de la Escritura Pública de fecha 19 de mayo de 2010, otorgado ante Notario de Lima Dr. Alfredo Paino Scarpati.
Asiento D00004: EMISION DE TITULO DE CREDITO HIPOTECARIO NEGOCIABLE: Incasa Empresa Administradora Hipotecaria, ha emitido el Título de Crédito Hipotecario Negociable N° 149-INCASA, con fecha 25 de Mayo de 2010 (San Isidro - Lima) siendo el monto de la valorización del inmueble US$/.95,721.60 Dólares Americanos y el Monto del Capital del Crédito: US$/.47,500.00 Dólares Americanos, y una tasa efectiva anual de 10.00%; respecto del gravamen hipotecario inscrito en el asiento D00003 que antecede.
3. OBLAJE y PARTICIPACION: Para ser postor se deberá cumplir con lo siguiente: a) Depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante Depósito Judicial Electrónico en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229, dicho Depósito Judicial Electrónico deberá ser registrado por el postor en el aplicativo informático del REM@JU; y, b) Efectuar el pago del arancel judicial por derecho a participar en el remate, indicando el numero del juzgado y número del expediente, dicho arancel deberá también ser registrado por el postor en el aplicativo informático del REM@JU. 4. PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el término de ley, conforme lo regula el artículo 15 del reglamento de la Ley 30229.
5 FIJESE los Avisos de Remate que genere el aplicativo informático del REM@JU en la vitrina del local del Juzgado por parte del Especialista Legal de Actos Externos y en el inmueble a rematar por el personal a cargo en forma oportuna, bajo responsabilidad. El cronograma correspondiente a cada remate se genera automáticamente por el aplicativo informático REM@JU al que podrán acceder las partes en el portal institucional del Poder Judicial www.pj.gob.pe, enlace virtual de REM@JU, para su visualización.
6 NOTIFÍQUESE a la parte ejecutada, dejándose a salvo su derecho de formular oposición solamente en base a la causal prevista legalmente; y, CUMPLA LA PARTE DEMANDANTE con solicitar el registro del remate electrónico en el sistema informático una vez vencido el plazo para formular oposición o una vez desestimada ésta en caso se hubiere formulado. ASUMIENDO funciones el Especialista Legal que da cuenta. SE AUTORIZA al Especialista Legal Dino Eduardo Barboza Márquez a firmar la presente resolución de forma física, dado que el cursor que da cuenta es personal vulnerable por la pandemia del COVID - 19. NOTIFÍQUESE A LAS PARTES Y OCUPANTES DE LOS INMUEBLES MATERIA DE REMATE (VÍA CASILLA ELECTRÓNICA A QUIÉNES LA HUBIEREN SEÑALADO).-

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