domingo, 27 de febrero de 2022

Scotiabank Departamento La Molina Primer Piso Edificacion Tres Pisos

Se trata de un departamento ubicado en el primer piso dentro de una edificación de tres pisos y un sótano. el propietario también cuenta con un espacio doble de estacionamiento. cuenta con un área techada de departamento n° 109: 77.27 m 2 . estacionamiento n° 14: 25.08 m 2 . departamento n° 109: consta de sala-comedor, cocina, lavandería, 3/4 baño, dos habitaciones y habitación con 3/4 baño. estacionamiento n° 14: consta de área de estacionamiento para un vehículo. el inmueble se encuentra ubicado en una zona residencial. su principal vía de acceso es la av. la molina. antiguedad: 9 años desde …
Se trata de un departamento ubicado en el primer piso dentro de una edificación de tres pisos y un sótano. el propietario también cuenta con un espacio doble de estacionamiento. cuenta con un área techada de departamento n° 109: 77.27 m2 . estacionamiento n° 14: 25.08 m2 . departamento n° 109: consta de sala-comedor, cocina, lavandería, 3/4 baño, dos habitaciones y habitación con 3/4 baño. estacionamiento n° 14: consta de área de estacionamiento para un vehículo. el inmueble se encuentra ubicado en una zona residencial. su principal vía de acceso es la av. la molina. antiguedad: 9 años desde la tasación (agosto 2018).
Tasación:S/. 495,207.65. Precio Base:S/. 330,138.43. Incremento entre ofertas:S/. 990.42. Arancel:S/. 920.00. Oblaje:S/. 49,520.77. Distrito Judicial: LIMA ESTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: LA MOLINA.
Partida Registral: 12512740 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Av. la Molina N° 3345, Urb. Habilitación Urbana el Mástil de la Laguna, Departamento 109, Primer Piso Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 25/02/2022 - 06/03/2022. Validación de Inscripción: 07/03/2022 - 09/03/2022. Presentación de Ofertas: 10/03/2022 - 11/03/2022 . Pago Saldo: 14/03/2022 - 16/03/2022. Validación del Saldo: 17/03/2022 - 21/03/2022.

Expediente: 16531-2018-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 4°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Arenas Soto Sheila Ethel. Especialista: Pajuelo Mejia Carlos Enrique. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 12 y 15. Fecha Resolución: 16/04/2021

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : SCOTIABANK PERU SAA
Resolución Nro. Doce.- Lima, dieciséis de abril de dos mil veintiuno AUTOS Y VISTOS: Dando cuenta al escrito N° 53125-2021 1 presentado con fecha 12/04/2021 por Mesa de Partes electrónica debidamente escaneado, digitalizado y firmado electrónicamente por letrado; Al principal, al primer y al segundo otrosí: Con las dos (2) copias literales, certificados de cargas y gravámenes y arancel judicial que se adjuntan, agréguese a los autos y estando a lo expuesto por la parte demandante, téngase por cumplido mandato del juzgado y proveyendo como corresponde; Y ATENDIENDO: Primero: Estando a la solicitud de convocatoria a remate: Con las dos (2) copias literales de los inmuebles materia de ejecución 2, los dos (2) certificados de cargas y gravámenes del bien materia de ejecución 3, el arancel judicial 4, Valuaciones Comerciales actualizadas adjuntadas a la demanda 5, aunado a que el estado del proceso es el de ejecución forzada, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley N° 30229, el mismo que prevé en sus primeros párrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes 1 Página 344 a 346. 2 Páginas 347 a 353, 356 a 362. 3 Páginas 354 a 355, 363 a 364. 4 Páginas 365. 5 Páginas 52 a 61. o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", en consecuencia verificándose que con la demanda se ha adjuntado una tasación que data de agosto de 2018, se concluye que ordenar una nueva tasación resulta innecesario, por lo que corresponde ordenar el remate judicial electrónico. Segundo: En atención a lo anterior debe precisarse que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. Tercero: Conforme a dicha normativa, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Regla mento de la Ley N° 30229. Cuarto: De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16° de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la Directiva N° 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje. Quinto: El artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya; por tales razones: SE RESUELVE: CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, de resultar necesario, del siguiente inmueble hipotecado:
PRIMER INMUEBLE: a) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: Departamento. Ubicación: Av. La Molina N° 3345, Urb. Habilitación Urbana El M ástil de la Laguna, departamento 109, primer piso, distrito de La Molina, provincia y departamento de Lima, Inscripción registral: Partida N° 12512740 de los Registros de Propiedad Inmueble de Lima.
b) .

Cargas y gravamenes

En el Asiento D00003 de la Partida 12512740 de los Registros de Propiedad Inmueble de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor del SCOTIABANK PERÚ S.A.A, hasta por la suma de S/ 469,327.78, en conjunto con otro inmueble, con el objeto de garantizar el pago del préstamo que se le concede hasta por la suma de S/ 415,946.98, por el plazo de 300 meses contados a partir de la fecha de desembolso. Así consta en la escritura pública de fecha 28/08/2015 otorgada ante Notario Mario Gino Benvenuto Murguia en la ciudad de Lima.
SEGUNDO INMUEBLE: a) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: Estacionamiento. Ubicación: Av. La Molina N° 3353, Urb. Habilitación Urbana El M ástil de la Laguna, estacionamiento N° 14, sótano, distrito de La Molina, provincia y departamento de Lima, Inscripción registral: Partida N° 12512653 de los Registros de Propiedad Inmueble de Lima.
b) .

Cargas y gravamenes

En el Asiento D00003 de la Partida 12512653 de los Registros de Propiedad Inmueble de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor del SCOTIABANK PERÚ S.A.A, hasta por la suma de S/ 469,327.78, en conjunto con otro inmueble, con el objeto de garantizar el pago del préstamo que se le concede hasta por la suma de S/ 415,946.98, por el plazo de 300 meses contados a partir de la fecha de desembolso. Así consta en la escritura pública de fecha 28/08/2015 otorgada ante Notario Mario Gino Benvenuto Murguia en la ciudad de Lima c) VALOR DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de cuatrocientos noventa y cinco mil doscientos siete soles con sesenta y cinco céntimos (S/ 495,207.65). d) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de trescientos treinta mil ciento treinta y ocho soles con cuarenta y tres céntimos (S/ 330,138.43). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de doscientos ochenta mil seiscientos diecisiete soles con sesenta y siete céntimos (S/ 280,617.67). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de doscientos treinta y ocho mil quinientos veinticinco soles con dos céntimos (S/ 145,736.66).
e) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 6 del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda.
f) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por el Encargado de Administración de REMAJU de la Corte Superior de Justicia de Lima Este.
g) REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales y terceros, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N° 30229.
HÁGASE DE CONOCIMIENTO que, al amparo de lo contemplado en el Artículo 155-I de la Ley Orgánica del Poder Judicial 7 , en todas las leyes procesales de actuación jurisdiccional que contengan disposiciones referidas al señalamiento de domicilio procesal, se entiende que debe consignarse el domicilio procesal postal y el domicilio procesal electrónico, constituido por casilla electrónica asignada por el Poder Judicial. En tal virtud, los ejecutados al 6 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- 7 Articulo incorporado por la Primera Disposición Complementaria Modificatoria de la Ley N° 30229, publicada el 12 de Julio del 2014. momento de apersonarse a la instancia deberán señalar su domicilio procesal (casilla postal) y domicilio procesal electrónico (casilla electrónica), bajo apercibimiento expreso de no darse curso legal a los escritos que presenten en autos. Al tercer otrosí: téngase presente. Notificándose.
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