viernes, 11 de marzo de 2022

BBVA Casa San Isidro Inmueble Sito en Chalet 2 Pisos Calle 9 N 264

Descripcion: inmueble sito en: chalet de 2 pisos calle 9 n° 264 – 266, distrito de san isidro, provincia y departamento de lima; inscrito en la ficha n° 1677427 continuada en la partida electrónica n° 49000602 de los registros públicos de la propiedad inmueble de lima y callao. Tasación :$ 740,823.96. Precio Base :$ 493,882.64. Incremento entre ofertas :$ 1,481.65. Arancel :S/. 920.00. Oblaje :$ 74,082.40. Distrito Judicial: LIMA . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: SAN ISIDRO . Partida Registral: 49000602 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Chalet de 2 Pisos Calle 9 N° 264 – 266, Porcentaje …
Descripcion: inmueble sito en: chalet de 2 pisos calle 9 n° 264 – 266, distrito de san isidro, provincia y departamento de lima; inscrito en la ficha n° 1677427 continuada en la partida electrónica n° 49000602 de los registros públicos de la propiedad inmueble de lima y callao.
Tasación:$ 740,823.96. Precio Base:$ 493,882.64. Incremento entre ofertas:$ 1,481.65. Arancel:S/. 920.00. Oblaje:$ 74,082.40. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN ISIDRO.
Partida Registral: 49000602 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Chalet de 2 Pisos Calle 9 N° 264 – 266, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 10/03/2022 - 19/03/2022. Validación de Inscripción: 21/03/2022 - 23/03/2022. Presentación de Ofertas: 24/03/2022 - 25/03/2022 . Pago Saldo: 28/03/2022 - 30/03/2022. Validación del Saldo: 31/03/2022 - 04/04/2022.
Expediente: 10604-2013-0-1817-JR-CO-08. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 8°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Lau Deza, Ana Patricia. Especialista: Peña Campana, Eiyi Ookii. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 115. Fecha Resolución: 09/05/2019. Tipo Cambio: S/. 3.729 a la Fecha 08/03/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : GALVEZ FERNANDEZ, ALVARO EDUARDO

RESOLUCIÓN NÚMERO CIENTO QUINCE Miraflores, nueve de mayo del año dos mil diecinueve.-
Dando cuenta en la fecha en forma conjunta al tener conexión los pedidos el escrito N° 190275-2018 y el escrito N° 199821-2018 presentado por el demandante Álvaro Eduardo Gálvez Fernández; Al Principal y único otrosí: Téngase por cumplido lo ordenado mediante resolución número ciento diez de fecha veintiocho de noviembre del dos mil dieciocho y Atendiendo:
Primero: Que, del examen de autos se advierte que mediante resolución número ciento ocho de fecha veintiocho de noviembre del dos mil dieciocho, se tuvo por aprobado el informe pericial en todos sus extremos y la valorización del inmueble materia de ejecución inscrita en la Partida Electrónica N° 49000602 en la suma de US$ 740,823.96 (Setecientos Cuarenta mil Ochocientos Veintitrés con 96/100 dólares americanos).
Segundo: Por otro lado, estando a la solicitud de convocatoria a remate y de conformidad con lo disciplinado en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229; y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12 1 de Ley 30229 y artículo 13 del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web del Poder Judicial.
Tercero: Es menester señalar que en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declarara desierto. 1 Articulo 12 .Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplir con los siguientes requisitos:
a) Que se cumpla con el pago del arancel judicial por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes.; c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el Juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. (…) ;
Cuarto: Declarado Desierto la Primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13 de la Ley 30229 – el REM@JU generará automáticamente el aviso de convocatoria donde se indicara el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicara los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación.
Quinto: En caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria reduciendo en un 15% el precio base de la convocatoria anterior, donde se indicara el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente.
Sexto: Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya. Por consiguiente: SE RESUELVE:
1. CONVOQUESE A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del inmueble materia de ejecución forzada siguiente:
1.1 DESCRIPCION: Inmueble sito en: Chalet de 2 Pisos Calle 9 N° 264 – 266, Distrito de San Isidro, Provincia y Departamento de Lima; inscrito en la Ficha N° 1677427 continuada en la Partida Electrónica N° 49000602 de los Registros Públicos de la Propiedad Inmueble de Lima y Callao.
2. CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del Rem@ju por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.
3.

Cargas y gravamenes


3.1. EMBARGO COACTIVO Sobre las acciones y derechos que sobre el inmueble inscrito en la presenta partida le pudieran corresponder al ejecutado MARTIN CESAR CHEANG HERMOSA, luego del fenecimiento y liquidación de la sociedad de gananciales, hasta por la suma de S/. 5,000.00 nuevos soles, medida cautelar dispuesta por el Ejecutor Coactivo de la MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO: Armando Mendoza Ugarte, Auxiliar Coactivo: Enrique Marcos Cámara Carrasco, mediante Resolución de Ejecución Coactiva de fecha 26 de septiembre de 2011( Exp. Coac. 2005- 001129-AC), en el procedimiento sobre Pago de deuda tributaria, seguido por la Municipalidad de San Isidro contra el ejecutado.
3.2 HIPOTECA Constituida a favor el BANCO CONTINENTAL hasta por la suma de USS$ 397,000.00 dólares americanos a fin de garantizar las obligaciones que se señalan en el titulo que se archiva. Asi consta en la escritura pública de fecha 14/07/2011 otorgada ante Notario de Lima Jorge Gonzales Loli.
3.3 ANOTACION DE DEMANDA: Por Resolución Judicial N° UNO EL 08/11/2013 suscrito por la Juez ANA PATRICIA LAU DEZA del 8° Juzgado Civil Subespecialidad Comercial de Lima; Secretario CESAR AUGUSTO FERNANDEZ LARA; se dispone la Anotación de Demanda en la presente partida registral, demanda relativa a Ejecución de Garantías interpuesta por BBVA BANCO CONTINENTAL contra los ejecutados, VIRGINIA GUZMAN MARTINEZ y MARTIN CESAR CHEANG HERMOSA.
3.4 REDUCCION DE EMBARGO: En virtud de lo dispuesto por la ejecutora coactiva de la Municipalidad de San Isidro Milagros Saldaña Marengo, auxiliar coactivo Santos Varas Castro mediante Resolución Numero 8 de fecha 04/02/2015, se reduce el monto del Embargo Coactivo anotado en el asiento D0004 que antecede en esta partida registral (página 7), señalándose para tal efecto la nueva suma en monto de S/. 939.91 Nuevos Soles.
3.6 CESION DE HIPOTECA: La hipoteca inscrita en el asiento D0005 de la presente partida, ha sido cedida a su nuevo acreedor hipotecario, la sociedad conyugal conformada por JUAN DANIEL ASTO CHIL y GIOVANNA JACKELINE RUIZ PEREZ. Así consta en la Escritura Pública de fecha 23/09/2015, otorgada ante Notario de Lima, Ricardo Fernandini Barreda.
3.7 CESION DE HIPOTECA: ALVARO EDUARDO GALVEZ FERNANDEZ ha adquirido el 50% de acciones y derechos de la hipoteca registrada en el asiento D00012 que antecede en virtud de la cesión a su favor efectuada por Juan Daniel Asto Chil y su cónyuge Giovanna Jaqueline Ruiz Pérez de Asto mediante Escritura Pública de fecha 28/04/2016 otorgada ante Notario de Lima Liova Schiaffino de Villanueva.
3.8 CESION DE HIPOTECA: ALVARO EDUARDO GALVEZ FERNANDEZ ha adquirido el 50% de acciones y derechos de la hipoteca registrada en el asiento D00012 que antecede en virtud de la cesión a su favor efectuada por los cónyuges Juan Daniel Asto Chil y su cónyuge Giovanna Jaqueline Ruiz Pérez de Asto. Asi consta de Escritura Pública de fecha 24/11/2016 por ante Notario de Lima Manuel Alipio Román Olivas.
3.9 ANOTACION DE CORRELACION DE CONSTITUCION DE DERECHO DE SUPERFICIE: La Sociedad conyugal conformada por MARTIN CESAR CHEANG HERMOSA y VIRGINIA GUZMAN MARTINEZ han constituido derecho de superficie SOBRE EL INTEGRO DEL SUBSUELO Y SOBRESUELO del predio inscrito en esta partida a favor del JUAN HUGO CESPEDES GARAY y su cónyuge LUZMILA FERMINA PRADA MARTINEZ, a titulo oneroso por S/. 20,000.00 cancelados y por el plazo de 99 años. El derecho de superficie corre inscrito en la Partida N° 13895655. Así consta en la Escritura Pública de fecha 15/082016 ante Notario de Lima Dr. Jorge Ernesto Velarde Sussoni.
4.

Valor de tasacion

Tasación Comercial que obra en autos asciende a la suma de US$ 740,823.96 (SETECIENTOS CUATENTA OCHOCIENTOS VEINTITRES CON 96/100 DOLARES AMERICANOS.
5. PRECIO .

Base de remate

5.1 PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de: US$ 493,882.64 (CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS CON 64/100 DOLARES AMERICANOS).
5.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de US$ 419,800.24 (CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS CON 24/100 DOLARES AMERICANOS).
5.3 TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de: US$ 356,830.20 (TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA CON20/100 DOLARES AMERICANOS).
6. OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizo la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente.
7. PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15° de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución.
8. FIJESE los Carteles en la vitrina del local del Juzgado por parte de la Especialista Legal de Actos Externos en forma oportuna; y en el inmueble a rematar por parte del personal responsable de los remates electrónicos judiciales REM@JU de Lima en forma oportuna y bajo responsabilidad. Notifíquese.-
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