viernes, 18 de marzo de 2022

BBVA Departamento San Juan de Lurigancho Inmueble Encuentra

El inmueble se encuentra constituido por la sección inmobiliaria no. 2 –tercer piso –manzana l-1 - lote no. 24 - urbanización la huayrona, del distrito de san juan de lurigancho, inscrito en la partida no. 13359475 del registro de propiedad inmueble de lima. Tasación :S/. 296,725.11. Precio Base :S/. 197,816.74. Incremento entre ofertas :S/. 593.45. Arancel :S/. 690.00. Oblaje :S/. 29,672.51. Distrito Judicial: LIMA ESTE . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: SAN JUAN DE LURIGANCHO . Partida Registral: 13359475 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: la Sección Inmobiliaria No. 2 –tercer Pi…
El inmueble se encuentra constituido por la sección inmobiliaria no. 2 –tercer piso –manzana l-1 - lote no. 24 - urbanización la huayrona, del distrito de san juan de lurigancho, inscrito en la partida no. 13359475 del registro de propiedad inmueble de lima.
Tasación:S/. 296,725.11. Precio Base:S/. 197,816.74. Incremento entre ofertas:S/. 593.45. Arancel:S/. 690.00. Oblaje:S/. 29,672.51. Distrito Judicial: LIMA ESTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN JUAN DE LURIGANCHO.
Partida Registral: 13359475 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: la Sección Inmobiliaria No. 2 –tercer Piso –manzana L-1 - Lote No. 24 - Urbanización la Huayrona, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 19/03/2022 - 28/03/2022. Validación de Inscripción: 29/03/2022 - 31/03/2022. Presentación de Ofertas: 01/04/2022 - 02/04/2022 . Pago Saldo: 04/04/2022 - 06/04/2022. Validación del Saldo: 07/04/2022 - 11/04/2022.
Expediente: 02602-2018-0-1817-JR-CO-03. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 3°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Gamero Vildoso, Luis Miguel. Especialista: Tafur Jareca, Diana Mavel. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 19. Fecha Resolución: 19/03/2021

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BBVA BANCO CONTINENTAL

RESOLUCIÓN NRO. DIECINUEVE Miraflores, diecinueve de marzo de dos mil veintiuno
Dado cuenta en la fecha el escrito del día 7 de enero de 2019 (fojas 154), con el arancel judicial y certificado de gravamen del inmueble materia de litis; al principal: téngase presente lo expuesto por el ejecutante; y, ATENDIENDO a que, Primero: Las normas procesales contenidas en Código Procesal Civil son de carácter imperativo, salvo regulación permisiva en contrario, sin embargo, el juez adecuará su exigencia al logro de los fines de proceso, conforme a lo prescrito en el artículo IX del Título Preliminar; Segundo: Mediante resolución siete la procedió a nombrar dos peritos tasadores Efraín Jorge Sandoval Jáuregui y Bertha Madrid Chumacero, a efectos que procedan a realizar la pericia respecto al inmueble ubicado en Jr. Platinos, Mz. L-1, Lote No. 24, Tercer piso, sección Inmobiliaria No. 2, de la Urbanización La Huayrona, del Distrito de San Juan de Lurigancho, inscrito en la Partida No. 13359475 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, órganos de auxilio judicial que cumplieron con lo ordenado por la judicatura; Tercero: Mediante resolución dieciocho, se puso a conocimiento de las partes de proceso la tasación realizada, a efectos que procedan conforme a lo prescrito en el artículo 730 del Código Procesal Civil, sin embargo, pese al tiempo transcurrido y no habiendo sido observado la tasación la judicatura dispone:
1. Tener por APROBADA la tasación respecto al inmueble ubicado en Jr. Platinos, Mz. L-1, Lote No. 24, Tercer piso, sección Inmobiliaria No. 2, de la Urbanización La Huayrona, del Distrito de San Juan de Lurigancho, (inscrito en los registros públicos como la Sección Inmobiliaria No. 2 - Tercer Piso –Manzana L-1 - Lote No. 24 - Urbanización La Huayrona, del Distrito de San Juan de Lurigancho), inscrito en la Partida No. 13359475 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, en la suma de S/. 296.725.11 (DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS VEINTICINCO CON 11/100 SOLES) monto que servirá para calcular la base de la postura para la convocatoria a remate del mismo.
Al primer y tercer otrosíes: Al pedido de remate electrónico; y, ATENDIENDO a que,
Primero: Por otro lado, estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del ejecutante, y teniendo presente el artículo 731 del Código Procesal Civil, modificado por la Ley No. 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia". Segundo: Siendo el estado del proceso –etapa de ejecución forzada- y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo No. 12 de la Ley No. 30229 y artículo 13 del Reglamento de la citada Ley. Tercero: El artículo 13 de la Ley No. 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Cuarto: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto. SE RESUELVE:
1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate del inmueble dado en garantía, precisándose que en caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, se convocará automáticamente por el Rem@ju al segundo y tercer remate electrónico, en los siguientes términos:
2. DESCRIPCIÓN: El inmueble se encuentra constituido por la Sección Inmobiliaria No. 2 –Tercer Piso –Manzana L-1 - Lote No. 24 - Urbanización La Huayrona, del Distrito de San Juan de Lurigancho, inscrito en la Partida No. 13359475 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
3.

Cargas y gravamenes

 Servidumbre D00001 (pág. 1,2) de la Partida No. 13359475 a favor de EEAA. Reg. Asc. 1-D Ficha Matriz. Lima 03/02/1998.- Se traslada al siendo 1d) inscrito en la Ficha No. 1142627 – Firmado por el Registrador Público Enrique Liso Apaza.- Lima, 28 de Octubre de 2013.  En el Asiento D00004, se ha constituido hipoteca sobre e inmueble inscrito en la partida a favor de BBVA Banco Continental hasta por la suma de US$. 74.375.00 dólares americanos, a fin de garantizar el préstamo de s/. 190.400.00 soles, por el plazo de 240 meses y demás obligaciones descritas en el contrato que se archiva.
4.

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA. En autos asciende a la suma de S/. 296.725.11 (DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS VEINTICINCO CON 11/100 SOLES)
4.1 EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a S/. 197.816.74 (CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS DIECISÉIS CON 74/100 SOLES). 4.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/. 168.144.23 (CIENTO SESENTA Y OCHO MIL CIENTO CUARENTA Y CUATRO CON 23/100 SOLES). 4.3 TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/. 142.922.59 (CIENTO CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS VEINTIDÓS CON 59/100 SOLES).
5. OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17 del Reglamento de la Ley No. 30229; y el arancel judicial correspondiente.
6. PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15 de la Ley No. 30229; FÍJESE el edicto en la vitrina del juzgado por parte de la especialista de actos externos, en lo referente al pegado en el inmueble materia de autos, comisiónese la publicación del aviso de remate al responsable del Servicio de Remate Electrónicos Judiciales de Lima - Este, debiendo el recurrente adjuntar el arancel por diligencia fuera del juzgado.
Al segundo otrosí: tener presente a las personas que indica solamente para actos de procuraduría, más no para lectura de expediente, conforme a lo prescrito en el artículo 138 del Código Procesal Civil, notificar.
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