sábado, 19 de marzo de 2022

Casa en Venta Estacionamiento Miraflores Acuerdo Tasacion Anexada

De acuerdo a la tasacion anexada a la demanda se trata de un estacionamiento y closet dentro de un edificio compuesto de 01 semisotano, 02 sotanos y 07 pisos con ascensor. area de terreno 1.59 m 2 , area ocupada y construida 12.95 m 2 . Tasación :$ 14,000.00. Precio Base :$ 9,333.33. Incremento entre ofertas :$ 28.00. Arancel :S/. 460.00. Oblaje :$ 1,400.00. Distrito Judicial: LIMA . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: MIRAFLORES . Partida Registral: 14287806 Tipo Inmueble: Estacionamiento Dirección: Estacionamiento Doble N° 11 y Clóset N° 3, Sótano 1, de la Calle Piura N° 346 Porcentaje a R…
De acuerdo a la tasacion anexada a la demanda se trata de un estacionamiento y closet dentro de un edificio compuesto de 01 semisotano, 02 sotanos y 07 pisos con ascensor. area de terreno 1.59 m2, area ocupada y construida 12.95 m2 .
Tasación:$ 14,000.00. Precio Base:$ 9,333.33. Incremento entre ofertas:$ 28.00. Arancel:S/. 460.00. Oblaje:$ 1,400.00. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: MIRAFLORES.
Partida Registral: 14287806 Tipo Inmueble: Estacionamiento Dirección: Estacionamiento Doble N° 11 y Clóset N° 3, Sótano 1, de la Calle Piura N° 346 Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 16/03/2022 - 25/03/2022. Validación de Inscripción: 28/03/2022 - 30/03/2022. Presentación de Ofertas: 31/03/2022 - 01/04/2022 . Pago Saldo: 04/04/2022 - 06/04/2022. Validación del Saldo: 07/04/2022 - 11/04/2022.
Expediente: 06347-2020-0-1817-JR-CO-15. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 15°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Hidalgo Chavez, Jose Miguel. Especialista: Pachas Lopez, William German. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 5. Fecha Resolución: 08/09/2021. Tipo Cambio: S/. 3.708 a la Fecha 14/03/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO PICHINCHA

RESOLUCIÓN N° CINCO Lima, ocho de setiembre Del año dos mil veintiuno.- Dado cuenta en la fecha el escrito que antecede presentado por la demandante BANCO PICHINCHA con código de ingreso 54799-2021: Al principal: Verificándose de los cargos de notificaciones de folios 177-184 que los demandados se encuentran válidamente notificados con la resolución número cuatro de fecha veinticinco de enero del dos mil veintiuno (auto final), sin que se hubiese interpuesto medio impugnatorio alguno, se declara CONSENTIDA la acotada resolución. Al primer, segundo y tercer otrosíes: Con las copias literales y el arancel judicial por concepto de solicitud de remate judicial que se adjuntan, téngase presente; y: ATENDIENDO: PRIMERO: Estando a la solicitud de convocatoria a remate y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", en consecuencia verificándose que a la demanda se ha adjuntado una tasación que data del 24/01/2020, corresponde ordenar el remate judicial electrónico de los inmuebles. SEGUNDO: En atención a lo anterior se precisa que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU, del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N°30229. TERCERO: Una vez vencido el plazo de oposición a que se refiere el artículo 14.2 de la Ley N° 30229, el secretario judicial de la causa publicará en el aplicativo REM@JU la convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el artículo 15 de la ley referida, el cual generará automáticamente el aviso de convocatoria que contendrá el cronograma con la fecha programada para el acto de remate electrónico. CUARTO: Por otro lado, acorde a las nuevas implementaciones respecto del sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, se deberá proceder conforme a ellas, debiendo además atenerse a la programación automática del remate electrónico en sus tres convocatorias. En tal sentido, el artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU automáticamente reprogramará una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procederá automáticamente a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. QUINTO: Si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya. SEXTO: Finalmente, en el caso que haya adjudicación del bien materia de remate, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el artículo 16 de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declarársele la nulidad del remate, con pérdida del monto por oblaje, como concepto de multa e inhabilitación para participar como usuario postor en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) por el plazo de un año, con la correspondiente anotación en el registro de remates electrónicos judiciales y publicidad a nivel nacional por el periodo de inhabilitación, conforme lo estipulan los artículos 16, 17 y 18 inciso b) de la citada Ley. Por consiguiente, conforme al estado del proceso y en aplicación de lo dispuesto por los artículos 731 y 736 inciso 1 del Código Procesal Civil y demás dispositivos legales citados: SE RESUELVE: 1) CONVOCAR A PRIMER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) LOS SIGUIENTES DOS INMUEBLES DADOS EN GARANTÍA:     Departamento Duplex N° 603 – Sexto y Quinto Piso, de la Calle Coronel Inclán N° 421, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima; inscrito en la Partida Electrónica N° 14287906 del Registro de Predios de Lima.     Estacionamiento Doble N° 11 y clóset N° 3, Sótano 1, de la Calle Piura N° 346, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima; inscrito en la Partida Electrónica N° 14287806 del Registro de Predios de Lima. 2) EN CASO DE DECLARARSE DESIERTAS LAS CONVOCATORIAS EN PRIMER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL, convóquese AUTOMATICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. Si las segundas convocatorias también quedan desiertas, convóquese AUTOMATICAMENTE al TERCER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. En consecuencia, se procede a detallar cada uno de los inmuebles con sus respectivas cargas y gravámenes, tasación comercial y bases que servirán para las convocatorias:     INMUEBLE CONSTITUIDO POR EL DEPARTAMENTO DUPLEX N° 603 – SEXTO Y QUINTO PISO, DE LA CALLE CORONEL INCLÁN N° 421, DISTRITO DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 14287906 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA.
Cargas y gravámenes: De acuerdo a la copia literal adjuntada por la demandante, el inmueble inscrito en la P.E. N° 14287906 del Registro de Predios de Lima consta de las siguientes afectaciones: HIPOTECA INSCRITA EN EL ASIENTO D00002, constituida por la sociedad conyugal conformada por Oscar Alexander Pulido Alviares y Nadeska Amarilis Bastidas de La Rosa a favor del BANCO PICHINCHA, hasta por la suma de S/. 699,999.00 Soles, a fin de garantizar las obligaciones señaladas en el contrato que se archiva. Así consta en la Escritura Pública de Compra Venta de fecha 13/06/2016 (kárdex N° 071447), extendida ante Notario Público de Lima Dr. Luis Dannon Brender; Escritura Pública Aclaratoria y Adenda de fecha 12/12/2018 (KR-382832) otorgada ante Notario Público de Lima Dr. Alfredo Paino Scarpati y Escritura Pública Aclaratoria y Rectificatoria de fecha 07/08/2019 (K-89389) otorgada ante Notario de Lima Dr. Luis Dannon Brender. RECTIFICACION DE OFICIO EN EL ASIENTO D00003, se rectifica el Asiento D00002 (Hipoteca) en el sentido que dice S/. 699,999.00 Soles; debiendo decir S/. 699,999.30 Soles, y no como se consignó en dicho Asiento, de conformidad con el Art. 82 del Reglamento General de los Registros Públicos y en mérito al título archivado N° 01941828 del 16/08/2019.
Tasación Comercial del inmueble antes descrito asciende a US$. 186,862.05 (Ciento ochenta y seis mil ochocientos sesenta y dos con 05/100 dólares americanos)).
Base del Remate para las convocatorias serán las siguientes: Base de la Postura para la Primera Convocatoria: Las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$. 124,574.70 (Ciento veinticuatro mil quinientos setenta y cuatro con 70/100 dólares americanos). Base de la Postura para la Segunda Convocatoria: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la primera convocatoria, ascendente a US$. 105,888.50 (Ciento cinco mil ochocientos ochenta y ocho con 50/100 dólares americanos). Base de la Postura para la Tercera Convocatoria: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la segunda convocatoria, ascendente a US$. 90,005.22 (Noventa mil cinco con 22/100 dólares americanos).
    ESTACIONAMIENTO DOBLE N° 11 Y CLÓSET N° 3, SÓTANO 1, DE LA CALLE PIURA N° 346, DISTRITO DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 14287806 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA.
Cargas y gravámenes: De acuerdo a la copia literal adjuntada por la demandante, el inmueble inscrito en la P.E. N° 14287806 del Registro de Predios de Lima consta de las siguientes afectaciones: HIPOTECA INSCRITA EN EL ASIENTO D00002, constituida por la sociedad conyugal conformada por Oscar Alexander Pulido Alviares y Nadeska Amarilis Bastidas de La Rosa a favor del BANCO PICHINCHA, hasta por la suma de S/. 43,290.00 Soles, a fin de garantizar las obligaciones señaladas en el contrato que se archiva. Así consta en la Escritura Pública de Compra Venta de fecha 13/06/2016 (kárdex N° 071447), extendida ante Notario Público de Lima Dr. Luis Dannon Brender; Escritura Pública Aclaratoria y Adenda de fecha 12/12/2018 (KR-382832) otorgada ante Notario Público de Lima Dr. Alfredo Paino Scarpati y Escritura Pública Aclaratoria y Rectificatoria de fecha 07/08/2019 (K-89389) otorgada ante Notario de Lima Dr. Luis Dannon Brender.
Tasación Comercial del inmueble antes descrito asciende a US$. 14,000.00 (Catorce mil con 00/100 dólares americanos)).
Base del Remate para las convocatorias serán las siguientes: Base de la Postura para la Primera Convocatoria: Las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$. 9,333.33 (Nueve mil trescientos treinta y tres con 33/100 dólares americanos). Base de la Postura para la Segunda Convocatoria: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la primera convocatoria, ascendente a US$. 7,933.33 (Siete mil novecientos treinta y tres con 33/100 dólares americanos). Base de la Postura para la Tercera Convocatoria: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la segunda convocatoria, ascendente a US$. 6,743.33 (Seis mil setecientos cuarenta y tres con 33/100 dólares americanos). Oblajes: Los postores deben cumplir con lo siguiente: a) pagar el oblaje equivalente al 10 % del valor de tasación de cada uno de los inmuebles, en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° del Reglamento de la Ley N° 30229; y b) presentar el arancel judicial correspondiente de acuerdo al valor de tasación de cada inmueble a rematar. Publicidad: Una vez vencido el plazo de oposición y habiendo quedado firme la presente resolución, el Especialista Legal del proceso deberá proceder con la publicación de los avisos de remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU, publicación que tendrá validez para todas las convocatorias. Fíjese los avisos de remate en los inmueble sub litis y en la vitrina del Juzgado a través de la Especialista Legal de actos externos.
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