viernes, 11 de marzo de 2022

Inmueble en Remate Terrenos Villa Rica Predio Identificado Parcela

Predio identificado como parcela con código catastral 036523, predio denominado el porvenir, sector margen derecha del río entaz, caserio entaz, distrito de villa rica, provincia de oxapampa, departamento de pasco, inscrito en la partida electrónica n° 11012472 de la zona registral n° viii- oficina registral de la selva central. Tasación :S/. 212,723.06. Precio Base :S/. 141,815.37. Incremento entre ofertas :S/. 425.45. Arancel :S/. 460.00. Oblaje :S/. 21,272.31. Distrito Judicial: SELVA CENTRAL . Departamento: PASCO . Provincia: OXAPAMPA . Distrito: VILLA RICA . Partida Registral: 11012472 Tipo Inmue…
Predio identificado como parcela con código catastral 036523, predio denominado el porvenir, sector margen derecha del río entaz, caserio entaz, distrito de villa rica, provincia de oxapampa, departamento de pasco, inscrito en la partida electrónica n° 11012472 de la zona registral n° viii- oficina registral de la selva central.
Tasación:S/. 212,723.06. Precio Base:S/. 141,815.37. Incremento entre ofertas:S/. 425.45. Arancel:S/. 460.00. Oblaje:S/. 21,272.31. Distrito Judicial: SELVA CENTRAL. Departamento: PASCO. Provincia: OXAPAMPA. Distrito: VILLA RICA.
Partida Registral: 11012472 Tipo Inmueble: Terrenos Dirección: Parcela con Código Catastral 036523, Predio Denominado el Porvenir, Sector Margen Derecha del Río Entaz, Caserio Entaz, Distrito de Villa Rica, Provincia de Oxapampa, Departamento de Pasco Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 09/03/2022 - 18/03/2022. Validación de Inscripción: 21/03/2022 - 23/03/2022. Presentación de Ofertas: 24/03/2022 - 25/03/2022 . Pago Saldo: 28/03/2022 - 30/03/2022. Validación del Saldo: 31/03/2022 - 04/04/2022.
Expediente: 00147-2018-0-3401-JR-CO-01. Distrito Judicial: Selva Central. Órgano Jurisdisccional: Juzgado Civil - Sede la Merced. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Balbin Solis Augusto Pedro. Especialista: Adriano Ñahuin Yessi Monica. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 12. Fecha Resolución: 05/11/2021

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO AGROPECUARIO,
RESOLUCION N° DOCE La Merced, cinco de Noviembre Del año dos mil veintiuno.-
DADO CUENTA: Al escrito de fecha dieciocho de octubre del presente año, ingresa por mesa de partes electrónica; y atendiendo: PRIMERO: Siendo el estado del proceso el de encontrarse en la etapa técnica de ejecución forzada, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley N° 3022 9; y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12 de Ley 30229 y artículo 13 del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web del Poder Judicial. SEGUNDO: Es menester señalar que en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declarara desierto. TERCERO: Declarado Desierto la primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13 de la Ley 30229 - el REM@JU generara automáticamente el aviso de convocatoria donde se indicara el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicara los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación. CUARTO: En caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generara automáticamente el aviso de la tercera convocatoria reduciendo en un 15% el precio base de la convocatoria anterior, donde se indicara el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente. QUINTO: En caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya. SEXTO: Respecto a la valorización del bien inmueble a rematarse; si bien es cierto que por disposición expresa de lo dispuesto por el artículo 729 del Código Procesal Civil, no es necesaria la tasación si las partes han convenido el valor del bien o su valor especial para el caso de ejecución forzada; ésta misma norma establece que el Juez puede, de oficio o a petición de parte, ordenar la tasación si considera que el valor convenido está desactualizado. En el caso de autos se advierte que en el Contrato de Constitución de Hipoteca que corre a fojas 11/13, de fecha 25/10/2012, claúsula novena, las partes han "valorizado consensualmente" el predio materia de remate en la suma de S/. 128,184.00 y en la "valorización pericial actualizada" de fecha 19/03/2018 presentada al interponer la demanda (ver anexo 1-G) se ha valorizado el bien inmueble en la suma de S/. 212,723.06; por lo que se debe de aprobar la valorización actualizada.-
Por consiguiente: SE RESUELVE:
1) TÉNGASE POR CONSENTIDO el AUTO FINAL contenida en la resolución número seis.
2) CONVÓQUESE A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL - REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del inmueble materia de ejecución forzada siguiente: 1.1. Descripción: Predio identificado como parcela con Código Catastral 036523, predio denominado El Porvenir, Sector Margen derecha del Río Entaz, Caserio Entaz, Distrito de Villa Rica, Provincia de Oxapampa, Departamento de Pasco, inscrito en la Partida Electrónica N° 11012472 de la Zona Registral N° VIII- Oficina Registral de la Selva Central.
3) CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.
4) CARGAS Y GAVAMENES: 4.1 Hipoteca: en el Asiento D00002 de la Partida N° 11012472 de la Zona Registral N° VIII - Sede Huancayo- Oficina Registra l de la Selva Central, se ha inscrito una hipoteca constituida por PAUL ADOLFO HURTADO SCHULER hasta por la suma de S/. 128,184.00 SOLES a favor de BANCO AGROPECUARIO.
5) APRUÉBESE la valorización del predio materia de remate en la suma de S/. 212,723.06 (DOSCIENTOS DOCE MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS CON 06/100 SOLES).
6) PRECIO .

Base de remate

6.1 PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de S/. 141,815.37 SOLES (CIENTO CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS QUINCE CON 37/100 SOLES) 6.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de S/. 120,543.06 SOLES (CIENTO VEINTE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y TRES CON 06/100 SOLES) 6.3 TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de: S/. 102,461.60 SOLES (CIENTO DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UNO CON 60/100 SOLES)
7) OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante deposito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del reglamento de la ley 30229; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente.
8) PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el término de ley conforme así lo regula el artículo 15 de la ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución.
9) FIJESE por única vez los Carteles en la vitrina del local del Juzgado y en el inmueble materia de litis a cargo del personal de administración de esta Corte al no contar con una Especialista Legal de Actos Externos, el cual será bajo responsabilidad de la misma.
10) Al escrito presentado por el martillero público Flavio Alberto Villanelo Ninapaytan, AL PRINCIPAL Y AL OTROSÍ: ESTESE a lo resuelto en la presente resolución. NOTIFÍQUESE.-
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