domingo, 27 de marzo de 2022

Remate Banco Azotea San Juan de Lurigancho Area Ocupada 135 35 M2 Sin

Area ocupada: 135.35 m 2 se trata de una azotea sin construcción. Tasación :$ 48,218.44. Precio Base :$ 32,145.63. Incremento entre ofertas :$ 96.44. Arancel :S/. 460.00. Oblaje :$ 4,821.84. Distrito Judicial: LIMA ESTE . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: SAN JUAN DE LURIGANCHO . Partida Registral: 12880433 Tipo Inmueble: Azotea Dirección: Unidad Inmobiliaria N° 4, 3er Piso, Lote 22, Mz B, Jirón Río Chira N° 3371. Mz B Lote 22, Zona Asociación Pro Vivienda Garagay Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 26/03/2022 - 04/04/2022. Validación de Inscripción: 05/04/2022 - 07/0…
Area ocupada: 135.35 m2 se trata de una azotea sin construcción.
Tasación:$ 48,218.44. Precio Base:$ 32,145.63. Incremento entre ofertas:$ 96.44. Arancel:S/. 460.00. Oblaje:$ 4,821.84. Distrito Judicial: LIMA ESTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN JUAN DE LURIGANCHO.
Partida Registral: 12880433 Tipo Inmueble: Azotea Dirección: Unidad Inmobiliaria N° 4, 3er Piso, Lote 22, Mz B, Jirón Río Chira N° 3371. Mz B Lote 22, Zona Asociación Pro Vivienda Garagay Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 26/03/2022 - 04/04/2022. Validación de Inscripción: 05/04/2022 - 07/04/2022. Presentación de Ofertas: 08/04/2022 - 09/04/2022 . Pago Saldo: 11/04/2022 - 13/04/2022. Validación del Saldo: 18/04/2022 - 20/04/2022.
Expediente: 13999-2018-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 4°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Arenas Soto Sheila Ethel. Especialista: Cajusol Gutierrez, Carlos. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 7. Fecha Resolución: 05/12/2019. Tipo Cambio: S/. 3.743 a la Fecha 24/03/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE TRUJILLO SA
Resolución Nro. Siete.- Miraflores, cinco de diciembre de dos mil diecinueve.- AUTOS Y VISTOS: Dando cuenta el escrito N° 174014-2019 presentado con fecha 27/09/2019 por la parte demandante y que se encuentra debidamente escaneado, digitalizado y firmado electrónicamente por personal de Mesa de Partes: Con los tres (3) certificados de cargas y gravámenes que se anexan; agréguese al presente expediente judicial electrónico – EJE-: Estando a lo que se expone: Téngase por cumplido lo ordenado por resolución seis, de fecha 16 de setiembre de 2019 y proveyendo como corresponde; Y; ATENDIENDO: Primero: Estando a la solicitud de convocatoria a remate: Con los (3) certificados de cargas y gravámenes del bien materia de ejecución 1, tres (3) copias literales de los bienes materia de ejecución 2, el arancel judicial 3, tres (3) Valuaciones Comerciales actualizadas adjuntadas a la demanda 4, aunado a que el estado del proceso es el de ejecución forzada, de conformidad a lo 1 Páginas 449 a 458. 2 Páginas 418 a 422. 3 Páginas 404. 4 Páginas 55 a 77. dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal C ivil modificado por la Ley N° 30229, el mismo que prevé en sus primeros párrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", en consecuencia verificándose que con la demanda se ha adjuntado tres (3) tasaciones que datan de agosto de 2018, se concluye que ordenar una nueva tasación resulta innecesario, por lo que corresponde ordenar el remate judicial electrónico. Segundo: En atención a lo anterior debe precisarse que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. Tercero: Conforme a dicha normativa, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Re glamento de la Ley N° 30229. Cuarto: De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16° de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la Directiva N° 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje. Quinto: El artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya; por tales razones: SE RESUELVE: CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, de resultar necesario, del siguiente inmueble hipotecado:

INMUEBLE 1 a) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: Unidad Inmobiliaria. Ubicación: Unidad Inmobiliaria N° 4, 3er piso, lote 22, Mz B, Jirón Río Chira N° 3371. Mz B Lote 22, Zona Asociación Pro Vi vienda Garagay, Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, Inscripción registral: Partida Electrónica N° 12880433 de los Registros de Propiedad Inmueble de Lima.
b) .

Cargas y gravamenes

b.1 En el Asiento D00003 de la Partida N° 12880433 de los Registros de Propiedad Inmueble de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor de Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Trujillo SA, hasta por la suma de US$108,900.00 dólares americanos, con el objeto de garantizar el pago del préstamo que se le concede hasta por la suma de US$53,600.00 dólares americanos. Así consta en la escritura pública de fecha 12/08/2014, otorgada ante Notario Marco Antonio Becerra Sosaya. b.2. En el Asiento D00004 de la Partida N° 12880433 de los Registros de Propiedad Inmueble de Lima, se ha inscrito un embargo judicial trabada hasta por la suma de S/ 10,000.00 nuevos soles, por haberlo ordenado así la juez del 2° Juzgado Paz Letrado de La Victoria Dra. Sonia A. Huamán Caballero, especialista legal Sully Elena Carhuapoma Díaz mediante resolución judicial N° 2 del 30.10.15, en lo seguidos por Banco Internacional del Perú – INTERBANK contra Textiine SRL, Medaly Vanessa Roque Caso y Viter Edwin Blas Marcelo sobre medida cautelar fuera del procesal. Exp. 00721-2015-28-1814-JP-CI-02. b.3 En el Asiento D00005 de la Partida N° 12880433 de los Registros de Propiedad Inmueble de Lima, se ha inscrito una Rectificación de oficio por el cual se rectifica el asiento D00003 que antecede, en lo que se refiere al monto sobre el cual se ha constituido hipoteca, siendo lo correcto US$ 53,600.00 dólares americanos y no como figura en el citado asiento, conforme consta del título archivado 2014-00822843 del 14/08/2014. Se extiende el presente asiento rectificatorio de conformidad con el art. 82 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos y a solicitud de parte interesada. c) VALOR DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de Cuarenta y ocho mil doscientos dieciocho dólares americanos con cuarenta y cuatro centavos de dólar (USA$ 48,218.44). d) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de Treinta y dos mil ciento cuarenta y cinco dólares americanos con sesenta y tres centavos de dólar (USA$ 32,145.63). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de Veintisiete mil trescientos veintitrés dólares americanos con setenta y ocho centavos de dólar (USA$ 27,323.78). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de Veintitrés mil doscientos veinticinco dólares americanos con veintidós centavos de dólar (USA$ 23,225.22).
INMUEBLE 2 a) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: Unidad Inmobiliaria. Ubicación: Unidad Inmobiliaria N° 3 –SEGUNDO PISO- Lote 22 Mz. B - Jirón Río Chira N° 3377. Mz. B Lote 22, Asociación Pro Vivienda Garagay, Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, Inscripción registral: Partida Electrónica N° 12880431 de los Registros de Propiedad Inmueble de Lima.
e) .

Cargas y gravamenes

b.1 En el Asiento D00003 de la Partida N° 12880431 de los Registros de Propiedad Inmueble de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor de Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Trujillo SA, hasta por la suma de US$83,800.00 dólares americanos, con el objeto de garantizar el pago del préstamo que se le concede hasta por la suma de US$177,300.00 dólares americanos. Así consta en la escritura pública de fecha 12/08/2014, otorgada ante Notario Marco Antonio Becerra Sosaya. b.2.- En el Asiento D00004 de la Partida N° 12880431 de los Registros de Propiedad Inmueble de Lima, se ha inscrito un embargo en forma de inscripción ordenada por resolución número dos, de fecha 30/10/2015 expedida por el 2° Juzgado Paz Letrado d e La Victoria Dra. Sonia A. Huamán Caballero, especialista legal Sully Elena Carhuapoma Díaz trabada sobre el inmueble que le corresponde a los demandados Roque Caso Medaly Vanessa y Blas Marcelo Viter Edwin hasta por la suma de S/ 15,000.00 nuevos soles; en los seguidos por Banco Internacional del Perú – INTERBANK sobre medida cautelar de embargo.
f) VALOR DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de Noventa mil seiscientos veintinueve dólares americanos con noventa y tres centavos de dólar (USA$ 90,629.93). g) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de Sesenta mil cuatrocientos diecinueve dólares americanos con noventa y cinco centavos de dólar (USA$ 60,419.95). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de Cincuenta y un mil trescientos cincuenta y seis dólares americanos con noventa y seis centavos de dólar (USA$ 51,356.96). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de Cuarenta y tres mil seiscientos cincuenta y tres dólares americanos con cuarenta y dos centavos de dólar (USA$ 43,653.42).
INMUEBLE 3 h) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: Unidad Inmobiliaria. Ubicación: Unidad Inmobiliaria N° 2 – PRIMER PISO- Lote 22, M z B, Jirón Río Chira N° 3371. Mz B Lote 22, Zona Asociac ión Pro Vivienda Garagay, Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, Inscripción registral: Partida Electrónica N° 12880429 de los Registros de Propiedad Inmueble de Lima.
i) .

Cargas y gravamenes

b.1 En el Asiento D00003 de la Partida N° 12880429 de los Registros de Propiedad Inmueble de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor de Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Trujillo SA, hasta por la suma de US$108,900.00 dólares americanos, con el objeto de garantizar el pago del préstamo que se le concede hasta por la suma de US$177,300.00 dólares americanos. Así consta en la escritura pública de fecha 12/08/2014, otorgada ante Notario Marco Antonio Becerra Sosaya. b.2. En el Asiento D00004 de la Partida N° 12880429 de los Registros de Propiedad Inmueble de Lima, se ha inscrito un embargo judicial trabada hasta por la suma de S/ 15,000.00 nuevos soles, por haberlo ordenado así la juez del 2° Juzgado Paz Letrado de La Victoria Dra. Sonia A. Huamán Caballero, especialista legal Sully Elena Carhuapoma Díaz mediante resolución judicial N° 2 del 30.10.15, en lo seguidos por Banco Internacional del Perú – INTERBANK sobre medida cautelar fuera del procesal, Exp. 00721-2015-28-1814-JP-CI-02. j) VALOR DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de Noventa y Seis Mil Seiscientos Treinta y Dos dólares americanos con sesenta y un centavos de dólar (USA$ 96,632.61). k) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de Sesenta y Cuatro Mil Cuatrocientos veintiún dólares americanos con setenta y cuatro centavos de dólar (USA$ 64,421.74). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de Cincuenta y Cuatro Mil Setecientos Cincuenta y Ocho dólares americanos con cuarenta y ocho centavos de dólar (USA$ 54,758.48). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de Cuarenta y seis mil quinientos cuarenta y cuatro dólares americanos con setenta y un centavos de dólar (USA$ 46,544.71).
OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 5 del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda.
PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por el Encargado de REMAJU de la Corte Superior de Justicia de Lima Este.
REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Dec reto Supremo N° 003-2015- JUS, Reglamento de la Ley N° 30229. ASIMISMO: NOTIFIQUESE con la presente resolución al BANCO INTERNACIONAL DEL PERU – INTERBANK-, en el domicilio indicado en autos, para los fines legales pertinentes. HÁGASE DE CONOCIMIENTO que, al amparo de lo contemplado en el Artículo 155-I de la Ley Orgánica del Poder Judicial 6 , en todas las leyes procesales de actuación jurisdiccional que contengan disposiciones referidas al 5 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- 6 Articulo incorporado por la Primera Disposición Complementaria Modificatoria de la Ley N° 30229, publicada el 12 de Julio del 2014. señalamiento de domicilio procesal, se entiende que debe consignarse el domicilio procesal postal y el domicilio procesal electrónico, constituido por casilla electrónica asignada por el Poder Judicial. En tal virtud, los ejecutados al momento de apersonarse a la instancia deberán señalar su domicilio procesal (casilla postal) y domicilio procesal electrónico (casilla electrónica), bajo apercibimiento expreso de no darse curso legal a los escritos que presenten en autos. NOTIFICANDOSE.
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