lunes, 21 de marzo de 2022

Remate Inmuebles Casa Comas Inmueble Constituido Area Servicios

Inmueble constituido por el área de servicios complementarios con frente a la avenida metropolitana nro. 574 y calle 3-a- nro. 308 - 314 y 180 urbanización carabayllo ii etapa, i sector, distrito de comas, provincia y departamento de lima, inscrito en la partida electrónica nro. 11162702 del al oficina registral de lima. Tasación :$ 155,590.55. Precio Base :$ 103,727.03. Incremento entre ofertas :$ 311.18. Arancel :S/. 920.00. Oblaje :$ 15,559.06. Distrito Judicial: LIMA NORTE . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: COMAS . Partida Registral: 11162702 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Inmueble…
Inmueble constituido por el área de servicios complementarios con frente a la avenida metropolitana nro. 574 y calle 3-a- nro. 308 - 314 y 180 urbanización carabayllo ii etapa, i sector, distrito de comas, provincia y departamento de lima, inscrito en la partida electrónica nro. 11162702 del al oficina registral de lima.
Tasación:$ 155,590.55. Precio Base:$ 103,727.03. Incremento entre ofertas:$ 311.18. Arancel:S/. 920.00. Oblaje:$ 15,559.06. Distrito Judicial: LIMA NORTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: COMAS.
Partida Registral: 11162702 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Inmueble Constituido Por el Área de Servicios Complementarios con Frente a la Avenida Metropolitana Nro. 574 y Calle 3-a- Nro. 308 - 314 y 180 Urbanización Carabayllo Ii Etapa, I Sector, Distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima, Inscrito En la Partida Electrónica Nro. 11162702 del al Oficina Registral de Lima. Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 22/03/2022 - 31/03/2022. Validación de Inscripción: 01/04/2022 - 05/04/2022. Presentación de Ofertas: 06/04/2022 - 07/04/2022 . Pago Saldo: 08/04/2022 - 12/04/2022. Validación del Saldo: 13/04/2022 - 19/04/2022.
Expediente: 03392-2017-0-0901-jr-ci-04. Distrito Judicial: Lima Norte. Órgano Jurisdisccional: 1ªjuzgado Civil-sede Central. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Marco Sanchez Navarro. Especialista: Palacios Sanchez Grimmy Lucia. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 23. Fecha Resolución: 13/01/2022. Tipo Cambio: S/. 3.761 a la Fecha 18/03/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : ROMAN ARROYO, ALVARO MARTIN SEÑOR JUEZ: Doy cuenta a Ud. del presente expediente, del remate judicial electrónico N° 6664 en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU, se ha llevado a cabo el primer, segundo y tercer remate judicial siendo declarados desiertos. Independencia, 13 de enero de 2022. RESOLUCIÓN NRO. 23: Independencia, 13 de enero de 2022. DADO CUENTA; vista la razón que antecede: Téngase presente. Al escrito con ingreso N° 601-2022, presentado por la demandante, de fecha 06.01.2022: Estando a lo expuesto; con las publicaciones realizadas en el Diario el Peruano, que se adjuntan, téngase presente, y por cumplido lo ordenado en las resoluciones N° 19, agregándose a los autos. Notifí quese. Estando a la razón de la Especialista Judicial; téngase presente, y; ATENDIENDO: PRIMERO: Que, conforme lo establece el artículo 742° del Código Procesal Civil señala que "(.) si el ejecutante no solicita su adjudicación en el plazo de diez días, el Juez sin levantar el embargo, dispondrá nueva tasación y remate bajo las mismas normas. La segunda y tercera convocatoria se anunciará únicamente por tres días, si se trata de bien inmueble y por un día si el bien es mueble (subrayado nuestro)". SEGUNDO. - De la revisión de los autos, se tiene que por resolución N° 19, de fecha 20.10.2021, se convocó el remate judicial electrónico N° 6664 en el portal we b del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU, llevándose a cabo el primer, segundo y tercer remate judicial siendo declarados desiertos sin postores, tampoco así, la AV. CARLOS IZAGUIRRE N° 176 INDEPENDENCIA, Juez:SANCHEZ NAVARRO Marco Antonio FAU 20159981216 soft Fecha: 20/01/2022 16:25:38,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: LIMA NORTE / LIMA NORTE,FIRMA DIGITAL Firma válida AV. CARLOS IZAGUIRRE N° 176 INDEPENDENCIA, Secretario:PALACIOS SANCHEZ Grimmy Lucia FAU 20550734223 soft Fecha: 20/01/2022 18:04:54,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: LIMA NORTE / LIMA NORTE,FIRMA DIGITAL Firma válida parte demandante ha solicitado la adjudicación de la bien materia remate. Asimismo, por resolución N° 18 de fecha 04.08.2021, se aprobó la tasación pericial del inmueble ubicado el área de servicios complementarios con frente a la avenida Metropolitana Nro. 574 y Calle 3-ANro. 308 - 314 y 180 Urbanización Carabayllo II Etapa, I Sector, distrito de Comas, provincia y departamento de Lima, inscrito en la partida electrónica Nro. 11162702 de la Oficina Registral de Lima, en el valor comercial ascendente a la suma de US$155,590.55 (CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS NOVENTA CON 55/100 DÓLARES AMERICANOS), presentada por el demandado en fecha 14.07.2021, estando conforme la parte demandante, resolución que fue consentida por resolución N° 19 de fecha 20.10.2021; siendo así, siendo la tasación de fecha reciente no corresponde ordenar una nueva. TERCERO: Que, mediante la Ley N° 30229 - "Ley que adecúa el uso de las Tecnologías de Información y Comunicaciones en el Sistema de Remates Judiciales y en los Servicios de Notificaciones de las Resoluciones Judiciales, que modifica la Ley Orgánica del Poder Judicial, el Código Procesal Civil, el Código Procesal Constitucional y la Ley Procesal del Trabajo", establece en su artículo 3 "(…) El Poder Judicial promueve e implementa de manera progresiva, conforme a su disponibilidad presupuestal, el proceso del Remate Electrónico Judicial (REM@JU) a nivel nacional". Asimismo, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial mediante Resolución Administrativa N° 43-2021-CE-PJ del 12.02.2021 dispo ne la implementación del Servicio de Remates Electrónicos Judiciales – REM@JU en la Corte Superior de Justicia de Lima Norte; entrando en vigencia por Resolución Administrativa N° 141-2021-P-CSJLIMANORTE-PJ a partir del 19.02.20 21 en la Corte Superior de Justicia de Lima Norte. CUARTO: En este sentido, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° del Código Proce sal Civil modificado por la Ley N° 30229; verificándose que el presente proceso cumple con los requisitos señalados en el artículo 12° de la Ley N° 30229 1 , artículo 13° del Reglamento de la citada Ley (D.S.003-2015 del15/07/15) 2 ; y resolución administrativa N° 000141-2021-P-CSJLIMANORTE-PJ de fecha 19.02.2021, encontrándose vigente los Remates Electrónicos Judiciales – REM@JU; de conformidad a lo previsto en el artículo 50° inciso 1) del Código Pr ocesal Civil, así como del artículo 742° del Código Civil 3 , SE RESUELVE: 1 Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil. 2 Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Códig o Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El p edido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar 3 Partición de bienes indivisibles: Artículo 988.- Los bienes comunes que no son susceptibles de división material pueden ser adjudicados, en común, a dos o más copropietarios que convengan en ello, o se venderán por acuerdo de todos ellos y se dividirá el precio. Si los copropietarios no estuvieran de acuerdo con la adjudicación en común o en la venta contractual, se venderán en pública subasta. CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del siguiente inmueble hipotecado: 1) DESCRIPCIÓN: Inmueble constituido por el área de servicios complementarios con frente a la avenida Metropolitana Nro. 574 y Calle 3- A- Nro. 308 - 314 y 180 Urbanización Carabayllo II Etapa, I Sector, distrito de Comas, provincia y departamento de Lima, inscrito en la partida electrónica Nro. 11162702 del al Oficina Registral de Lima. 2) CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base. 3) .

Cargas y gravamenes

ASIENTO D00008 de la partida N° 11162702 (Pag.10): H IPOTECA.- Cesar Luis Torres Calderón Zarate ha constituido hipoteca hasta la suma de S/. 33,500.00 soles a favor de Álvaro Martin Roman Arroyo con DNI N° 44092367, en garantía de la obligación asumida. Así consta de la Escritura Pública de fecha 24/03/20217 otorgada ante Notario Público de Lima Doctor Fernando Tarazona Alvarado. 4) VALOR DE .

Valor de tasacion

La tasación que obra en autos, presentada por el demandado en fecha 14 de julio de 2021, aprobada por resolución Nro.18 de fecha 4 de agosto de 2021 asciende a la suma de US$155,590.55 (CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS NOVENTA CON 55/100 DÓLARES AMERICANOS). 7) PRECIO .

Base de remate

PRIMERA CONVOCATORIA: Será las dos terceras partes del valor de la tasación antes mencionada. SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación antes mencionada, deducida en un 15%. TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación antes mencionada, con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta. 8) OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229; y b) A djuntar el arancel judicial correspondiente. 9) PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15° de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución; sin perjuicio de ello, EFECTÚESE las publicaciones por el plazo de seis días en el Diario Oficial "El Peruano", en aplicación del artículo 733° del Código Procesal Civil. 10) FIJESE los carteles en la vitrina del local del Módulo Civil Corporativo de Litigación Oral y en el inmueble a rematar, HABILITANDOSE al Especialista Legal de Actos Externos; para cuyo efecto la parte demandante deberá efectuar la programación respectiva para la entrega de edictos y la diligencia de pegado de Cartel, vía plataforma virtual del SIREJUD de la Corte, al enlace avivar@pj.gob.pe, debiendo coadyuvar con la ubicación de predio; auxiliar judicial que debe levantar el acta de pegado de carteles y tomas fotográficas, e ingresarlas al SIJ y REMAJU, para su publicidad. En consecuencia, llévese a cabo el remate judicial electrónico, consentida o ejecutoriada que sea la presente resolución. Notifíquese.
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