martes, 22 de marzo de 2022

Remate Propiedad Casa La Esperanza Inmueble Pueblo Joven Sector

Inmueble ubicado en el pueblo joven la esperanza, sector fraternidad, barrio 1, manzana 16, lote 7 del distrito de la esperanza, provincia de trujillo, departamento de la libertad, Tasación :$ 70,540.00. Precio Base :$ 47,026.67. Incremento entre ofertas :$ 141.08. Arancel :S/. 690.00. Oblaje :$ 7,054.00. Distrito Judicial: LA LIBERTAD . Departamento: LA LIBERTAD . Provincia: TRUJILLO . Distrito: LA ESPERANZA . Partida Registral: P14022053 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Pueblo Joven la Esperanza, Sector Fraternidad, Barrio 1, Manzana 16, Lote 7 del Distrito de la Esperanza, Provincia de Trujillo, Depa…
Inmueble ubicado en el pueblo joven la esperanza, sector fraternidad, barrio 1, manzana 16, lote 7 del distrito de la esperanza, provincia de trujillo, departamento de la libertad,
Tasación:$ 70,540.00. Precio Base:$ 47,026.67. Incremento entre ofertas:$ 141.08. Arancel:S/. 690.00. Oblaje:$ 7,054.00. Distrito Judicial: LA LIBERTAD. Departamento: LA LIBERTAD. Provincia: TRUJILLO. Distrito: LA ESPERANZA.
Partida Registral: P14022053 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Pueblo Joven la Esperanza, Sector Fraternidad, Barrio 1, Manzana 16, Lote 7 del Distrito de la Esperanza, Provincia de Trujillo, Departamento de la Libertad Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 23/03/2022 - 01/04/2022. Validación de Inscripción: 04/04/2022 - 06/04/2022. Presentación de Ofertas: 07/04/2022 - 08/04/2022 . Pago Saldo: 11/04/2022 - 13/04/2022. Validación del Saldo: 18/04/2022 - 20/04/2022.
Expediente: 02629-2015-0-1601-jp-ci-04. Distrito Judicial: la Libertad. Órgano Jurisdisccional: 4to Juzgado Paz Letrado. Instancia: Juzgado de Paz Letrado. Juez: Karla Llonto Romero. Especialista: Jorge Vasquez Figueroa. Materia: Obligacion de Dar Suma de Dinero. Resolución: 21. Fecha Resolución: 25/05/2021. Tipo Cambio: S/. 3.782 a la Fecha 21/03/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO INTERNACIONAL DEL PERU -INTERBANK,

Resolución Nro. VEINTIUNO Trujillo, veinticinco de mayo del año judicial dos mil veintiuno.
AUTOS Y VISTOS con los presentes actuados, razón y oficios de REMARP de esta Corte Superior de Justicia presentados ante mesa de partes electrónica de esta Corte Superior de Justicia y que se ordena sea impreso del SIJ para los efectos de ser resuelto; consecuentemente, estando informando que mediante Resolución Administrativa N° 00262-2021-P-CSJLL-PJ emitida por Presidencia de esta Corte Superior de Justicia, se ha ordenado la puesta en marcha del Servicio de Remates Electrónicos Judiciales –REM@JU, a partir del veintiocho de abril del año en curso en cumplimiento a la Ley 30229; procede emitir la resolución de su propósito a efecto de continuar con la trámite en ejecución del presente proceso; Y, CONSIDERANDO:
PRIMERO.- Mediante Resolución Administrativa N° 544-2020-P-CSJLL-PJ de fecha 18 de setiembre del 2020, se aprobó el documento denominado "Protocolo temporal para remate judiciales virtuales del Módulo Civil Corporativo de Litigación Oral de la Corte Superior de Justicia de La Libertad durante el Estado de Emergencia Sanitaria", aplicable en lo que corresponda a los procesos del Juzgado de Paz Letrado de esta Corte Superior de Justicia; en cuya norma legal se ha estado tramitando el remate ordenado en el presente proceso.
SEGUNDO.- Por Resolución Administrativa N° 262-2021-P-CSJLL expedida por Presidencia de esta Corte Superior de Justicia, se dispuso que a partir del 28 del mes de abril del año en año curso -2021, los remates virtuales se efectivizarán como remates electrónicos judiciales REM@JU en cumplimiento a la Ley 30229; en tal sentido, corresponde adecuar el trámite del remate a las disposiciones contenidas en la Ley antes mencionada; en consecuencia,
TERCERO.- El artículo 731° del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocara a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia.[…]"; por consiguiente, corresponde ordenar el remate electrónico judicial del inmueble sub litis.
CUARTO.- La ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU el cual se encuentra en el Portal Web del Poder Judicial; en dicho aplicativo se ingresaran las ofertas que los usuarios postores ofrezcan, previa inscripción como postor. Asimismo, el acto de remate electrónico judicial del bien, se realiza en un lapso de veinticuatro horas en merito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229.
QUINTO.- Una vez vencido el plazo de oposición a que se refiere el artículo 14.2 de la Ley N° 30229, el Secretario Judicial de la causa publicará en el aplicativo REM@JU la convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el artículo 15 de la ley referida, el cual generará automáticamente el aviso de convocatoria que contendrá el cronograma con la fecha programada para el acto de remate electrónico.
SEXTO.- Estando a las nuevas implementaciones respecto del sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, se deberá proceder conforme a ellas, debiendo además atenerse a la programación automática del remate electrónico en sus tres convocatorias. En tal sentido, el artículo 13 de la Ley N° 30229 establece que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU automáticamente reprogramará una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procederá automáticamente a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico.
SEPTIMO.- Si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya.
OCTAVO.- Finalmente, en el caso que haya adjudicación del bien materia de remate, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el artículo 16 de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declarársele la nulidad del remate, con pérdida del monto por oblaje, como concepto de multa e inhabilitación para participar como usuario postor en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) por el plazo de un año, con la correspondiente anotación en el registro de remates electrónicos judiciales y publicidad a nivel nacional por el periodo de inhabilitación, conforme lo estipulan los artículos 16, 17 y 18 inciso b) de la citada Ley.
Por las consideraciones antes expuestas, se resuelve:
a) ADECUAR el remate virtual dispuesto, Al REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) conforme a lo establecido en la ley 30229 y señalado en los considerandos precedentes; b) DECLARAR LA NULIDAD de la fecha de REMATE PROGRAMADA a mérito de la vigencia del REMATE ELECTRONICO JUDICIAL REM@JU. c) CONVOCAR A PRIMER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) el bien inmueble de propiedad de los ejecutados Zoila Del Pilar Castillo Samillán y Walter Castrejón Olortiga, sito en PUEBLO JOVEN LA ESPERANZA, SECTOR FRATERNIDAD, BARRIO 1, MANZANA 16, LOTE 7 DEL DISTRITO DE LA ESPERANZA, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, inscrito en la Partida N° P14022053 del Registro de propiedad inmueble de la Zona Registral N° V sede Trujillo. d) En caso de declararse desierta la convocatoria en PRIMER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL, CONVÓQUESE automáticamente por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. Si la segunda convocatoria también queda desierta, CONVÓQUESE automáticamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. e) CARGAS Y .

Cargas y gravamenes

DEL INMUEBLE A REMATAR: De acuerdo a la copia literal adjuntada por la demandante, el inmueble inscrito en la P.E. N° 14022053 del Registro de Predios de Trujillo, tiene la siguiente afectación: d.1. HIPOTECA INSCRITA EN EL ASIENTO 00003: PRIMERA Y PREFERENCIA HIPOTECARIA: Con intervención de Carmen Rosa Casana Fernández, a favor de la CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE TRUJILLO, hasta por la suma de $. 4,884.00. d.2. EMBARGO INSCRITO EN EL ASIENTO 00005: Mediante Resolución N° 1 del 02/10/2015, expedida por el Juez del 4° Juzgado de Paz Letrado de Trujillo, se ha ordenado anotar embargo en forma de inscripción, sobre el inmueble que le corresponden a los ejecutados ZOILA DEL PILAR CASTILLO SAMILLAN y WALTER CASTREJON OLORTIGA, hasta por la suma de S/. 16,000.00 soles, en el proceso seguido por el BANCO INTERBANK, expediente N° 26219-2015-20. e) .

Base de remate

PARA LAS CONVOCATORIAS SERÁ LA SIGUIENTE: c.1. BASE DE LA POSTURA PARA LA PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación, CUARENTA Y SIETE MIL VEINTISÉIS CON 66/100 DÓLARES AMERICANOS (US $ 47,026.66). c.2.BASE DE LA POSTURA PARA LA SEGUNDA CONVOCATORIA: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la primera convocatoria, ascendente a TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y DOS CON 66/100 DOLARES AMERICANOS (US $. 39,972.66). c.3.BASE DE LA POSTURA PARA LA TERCERA CONVOCATORIA: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la segunda convocatoria, ascendente a TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEUIS CON 76/100 DOLARES AMERICANOS (US$. 33,976.76). f) OBLAJE: Los postores deben cumplir con lo siguiente: a) pagar el oblaje equivalente al 10 % del valor de tasación del inmueble, en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° del Reglamento de la Ley N° 30229; y, b) presentar el arancel judicial correspondiente de acuerdo al valor de tasación del inmueble a rematar. g) PUBLICIDAD: Una vez vencido el plazo de oposición y firme que sea la presente resolución, el Especialista Legal del proceso deberá proceder con la publicación de los avisos de remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU, publicación que tendrá validez para todas las convocatorias. h) FÍJESE los avisos de remate en el inmueble a rematar y en la vitrina del juzgado a través de la Especialista Legal; en caso que el inmueble se encuentre en otra Distrito Judicial, COMSIONESE al encargado de REM@JU del Distrito Judicial respectivo para que cumpla con el pegado del aviso del remate en el inmueble, remitiendo la constancia respectiva. i) HAGASE SABER que la presente resolución posee la misma validez con la firma manuscrita, con la firma digital (electrónica) o con ambas conforme a la Ley N° 27269. j) NOTIFÍQUESE.
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