jueves, 24 de marzo de 2022

Remates Departamento San Miguel Segundo Piso Construido Sobre Aires

Se trata de un departamento en el segundo piso construido sobre los aires del primer piso (que en su momento fue azotea; que en la partida registral lo indican como antecedente), tiene un área ocupada de 115.94 metros cuadrados y techada 38.91 m 2 Tasación :$ 58,825.05. Precio Base :$ 39,216.70. Incremento entre ofertas :$ 117.65. Arancel :S/. 460.00. Oblaje :$ 5,882.51. Distrito Judicial: LIMA . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: SAN MIGUEL . Partida Registral: 12123926. Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Block B, Segundo Piso (azotea) Aires Sobre el Primer Piso, con Ingreso Común Por…
Se trata de un departamento en el segundo piso construido sobre los aires del primer piso (que en su momento fue azotea; que en la partida registral lo indican como antecedente), tiene un área ocupada de 115.94 metros cuadrados y techada 38.91 m2
Tasación:$ 58,825.05. Precio Base:$ 39,216.70. Incremento entre ofertas:$ 117.65. Arancel:S/. 460.00. Oblaje:$ 5,882.51. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN MIGUEL.
Partida Registral: 12123926. Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Block B, Segundo Piso (azotea) Aires Sobre el Primer Piso, con Ingreso Común Por la Av. Dé los Patriotas N° 307 Urb. Maranga Segunda Etapa Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 25/03/2022 - 03/04/2022. Validación de Inscripción: 04/04/2022 - 06/04/2022. Presentación de Ofertas: 07/04/2022 - 08/04/2022 . Pago Saldo: 11/04/2022 - 13/04/2022. Validación del Saldo: 18/04/2022 - 20/04/2022.
Expediente: 17389-2017-0-1817-JR-CO-15. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 15°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Hidalgo Chavez, Jose Miguel. Especialista: Iglesias Matos Salvador Allen. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 13. Fecha Resolución: 17/12/2020. Tipo Cambio: S/. 3.766 a la Fecha 23/03/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : CHANG RACUAY, CARMEN MANUELA
Resolución Nro. TRECE Miraflores, 07 de diciembre Del 2020.- A LOS AUTOS; Al escrito del 26/02/2020 con código de ingreso 32557-2020: Al principal, TÉNGASE PRESENTE el domicilio procesal en Av. República de Chile N° 203 Distrito de Lima y domicilio legal en casilla 22019 Juzgado Comercial de Miraflores, y CASILLA ELECTRÓNICA 378 que precisa, y con los aranceles judiciales por concepto de remate judicial, CRI del inmueble, y estando a lo solicitado por el ejecutante y; CONSIDERANDOS: PRIMERO: Que, se verifica que las partes procesales han sido debidamente notificadas con el AUTO DE CONSENTIMIENTO DE AUTO FINAL Y REQUERIMIENTO DE PAGO emitido en los presentes actuados mediante Resolución N° 12 del 25/10/2019, conforme se desprenden de los cargos de notificaciones que obran en autos, y verificándose que las partes procesales no han interpuesto medio impugnatorio alguno contra dicho auto, y que la parte ejecutada no ha cumplido con el requerimiento de pago, deberá hacerse efectivo el apercibimiento y decretarse el inicio de la ejecución forzada de remate. SEGUNDO: Que, estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del ejecutante, y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus prime ros párrafos lo siguiente:"Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia". TERCERO: Estando al estado del proceso –etapa de ejecución forzada- y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12° de la Ley N° 30229 y Articulo 13° del Reglame nto de la citada Ley. CUARTO: Estando a las nuevas implementaciones respecto del sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, se deberá proceder conforme a las siguientes consideraciones, debiendo atenderse además, de acuerdo a la programación automática del remate electrónico en sus tres convocatorias. QUINTO: El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. SEXTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto; RESUELVO:
DECLÁRESE EL INICIO A LA EJECUCIÓN FORZADA y se CONVOCA A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate del inmueble hipotecado sito en el Departamento ubicado en el segundo piso construido sobre los aires del primer piso (que en su momento fue azotea), que se encuentra inscrito en la Partida Registral N° 12123926, sito en el Block B segundo piso con ingreso común por la Av. Dé los Patriotas N° 307 UR B. Maranga segunda etapa Distrito de San Miguel, provincia y departamento de Lima, con las siguientes precisiones:
1. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO.
2. DESCRIPCIÓN y BASE DE LA POSTURA: Se trata de un departamento en el segundo piso construido sobre los aires del primer piso (que en su momento fue azotea; que en la partida registral lo indican como antecedente), tiene un área ocupada de 115.94 Metros cuadrados y Techada 38.91 m2; y los demás linderos y medidas perimétricas están la Partida Registral N° 12123926.
Para la determinación de la BASE DE LA POSTURA, se tomará en cuenta para la PRIMERA CONVOCATORIA: las dos terceras partes del valor de la tasación; para la SEGUNDA CONVOCATORIA: la base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior; y para la TERCERA CONVOCATORIA: la base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior.
La base de la postura se generará automáticamente en el portal web REM@JU, extrayendo el importe de valorización del inmueble que corre en autos.
3. ACREENCIA: (capital líquido) la suma de US$/.28,400.00 (veintiocho mil cuatrocientos y 00/100 dólares americanos).
4.

Cargas y gravamenes

HIPOTECA: Registrada en el asiento D00003 de la Partida N° 12 123926 a favor de Carmen Manuela Chang Racuay, hasta por la suma de US$/.10,000.00 DÓLARES AMERICANOS
5. OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente.
6. PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229, una vez que las partes ejecutadas no hayan formulado oposición dentro del término del tercer día de notificados.
FÍJESE POR ÚNICA VEZ los Carteles de Remate en: (i) vitrina del local del Juzgado, y (ii) en el inmueble sub-litis, debiendo comisionarse la publicación del aviso de remate a la Especialista Legal de Actos Externos de ésta Sede Comerciales.
Interviene la Juez que suscribe por Disposición Superior, mediante el sistema de trabajo remoto autorizado por Resolución Administrativa N° 000150-2020-P-CSJLI, de fecha 06 de abril del año 2020 y Resolución Administrativa N° 156-2020-CE-PJ.- NOTIFÍQUESE A LAS PARTES.-
Comentarios