sábado, 26 de marzo de 2022

Subasta Judicial Terreno Rural Nicolas de Pierola Rustico Denominado

Terreno rustico denominado "characta" ubicado en el anexo de characta, inscrito en la ficha registral nro. 50949, registrado con la unidad catastral nro. 10578 (en la actualidad u.c. 03341 y u.c. 03344), distrito nicolás de piérola, provincia de camaná, departamento de arequipa, con áreas, medidas perimétricas y características descritas en la partida nro. 04000369 del registro de predios de la zona registral nro. xii - sede arequipa. Tasación :S/. 1,239,321.60. Precio Base :S/. 826,214.40. Incremento entre ofertas :S/. 2,478.64. Arancel :S/. 920.00. Oblaje :S/. 123,932.16. Distrito Judi…
Terreno rustico denominado "characta" ubicado en el anexo de characta, inscrito en la ficha registral nro. 50949, registrado con la unidad catastral nro. 10578 (en la actualidad u.c. 03341 y u.c. 03344), distrito nicolás de piérola, provincia de camaná, departamento de arequipa, con áreas, medidas perimétricas y características descritas en la partida nro. 04000369 del registro de predios de la zona registral nro. xii - sede arequipa.
Tasación:S/. 1,239,321.60. Precio Base:S/. 826,214.40. Incremento entre ofertas:S/. 2,478.64. Arancel:S/. 920.00. Oblaje:S/. 123,932.16. Distrito Judicial: AREQUIPA. Departamento: AREQUIPA. Provincia: CAMANA. Distrito: NICOLAS DE PIEROLA.
Partida Registral: 04000369 Tipo Inmueble: Terreno Rural Dirección: Terreno Rustico Denominado "characta" Ubicado En el Anexo de Characta, Inscrito En la Ficha Registral Nro. 50949, Registrado con la Unidad Catastral Nro. 10578 (en la Actualidad U.c. 03341 y U.c. 03344), Distrito Nicolás de Piérola, Provincia de Camaná, Departamento de Arequipa, con Áreas, Medidas Perimétricas y Características Descritas En la Partida Nro. 04000369 del Registro de Predios de la Zona Registral Nro. Xii - Sede Arequipa, de Propiedad de Pedro Salazar Higno y Gloria Alarcon Delgado. Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 26/03/2022 - 04/04/2022. Validación de Inscripción: 05/04/2022 - 07/04/2022. Presentación de Ofertas: 08/04/2022 - 09/04/2022 . Pago Saldo: 11/04/2022 - 13/04/2022. Validación del Saldo: 18/04/2022 - 20/04/2022.

Expediente: 00555-1991-0-0402-jr-ci-01. Distrito Judicial: Arequipa. Órgano Jurisdisccional: Juzgado Civil de Camana. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Luque Cespedes Zenon. Especialista: Canaza Apaza Alexander Aldo. Materia: Por Definir. Resolución: 43. Fecha Resolución: 23/11/2021

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : FONDO NACIONAL DE FINANCIAMIENTO DE LA ACTIVIDAD EMPRESARIAL DEL ESTADO FONAFE
RESOLUCIÓN NRO. 42-2021 Camaná, veintitrés de noviembre Del dos mil veintiuno.- AL ESCRITO Nº 3959-2021 presentado virtualmente por el representante del Ministerio de Economía y Finanzas: AL PRINCIPAL: Téngase por recibido y agréguese a sus antecedentes la copia literal del inmueble materia de remate y fotografías.- AL PRIMER OTROSI: Téngase presente lo manifestado.-
RESOLUCIÓN NRO. 43-2021 Camaná, veintitrés de noviembre Del dos mil veintiuno.- DE OFICIO: VISTOS: El estado del proceso y; CONSIDERANDO: PRIMERO.- Que, constituyen deberes de los jueces en el proceso conforme el Artículo 50 inciso 1 del Código Procesal Civil, preceptúa que "Dirigir el proceso, velar por su rápida solución, adoptar las medidas convenientes para impedir su paralización y procurar la economía procesal […]" SEGUNDO.- Que, el artículo 731 del Código Procesal Civil establece que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia. En los demás casos, el remate público es realizado por martillero público hábil […]" TERCERO.- Que, habiendo quedado consentido el auto de aprobación de tasación del bien inmueble embargado conforme se advierte en la Resolución Nro. 39 de fecha veintitrés de diciembre del dos mil veinte que obra a folios (490), corresponde convocarse al Remate Electrónico Judicial (REM@JU) del bien inmueble embargado, conforme a lo dispuesto por el artículo 731 del Código Procesal Civil y la Resolución Administrativa Nro. 015-2020-CE-PJ que aprueba la Directiva Nro. 001-2020-CE-PJ "Normas para la realización del Remate Electrónico Judicial" y el Procedimiento "Ejecución del Remate Electrónico Judicial" (REM@JU), la misma que mediante
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Resolución Administrativa Nro. 000131-2021-P-CSJAR-PJ dispone la puesta en marcha del Servicio de Remates Electrónicos Judiciales – REM@JU, en la Corte Superior de Justicia de Arequipa a partir del 18 de febrero del 2021. CUARTO.- Que, conforme a los lineamientos vertidos en el considerando que precede, el órgano jurisdiccional dispondrá el Remate Electrónico Judicial emitiendo una única resolución judicial, la cual dará cobertura automática a la segunda y – de ser el caso- a la tercera convocatoria. Así también las partes podrán formular oposición a aquella conforme a los artículos 12 de la Ley Nro. 30229 1 y el artículo 14 del Reglamento; y luego de haber transcurrido 3 días hábiles se realizara el registro del remate en el sistema REM@JU. QUINTO.- Cabe añadir que para el desarrollo del Remate Electrónico Judicial, el sistema REM@JU se encontrará habilitado para la colocación o presentación de oferta por veinticuatro (24) horas conforme a ley, iniciando a las doce (12) horas del día indicado como inicio en el cronograma del Remate Electrónico Judicial y culminando a las doce (12) horas del día siguiente. SEXTO.- Si el Remate Electrónico Judicial es declarado desierto la programación de la segunda convocatoria; y de ser el caso, la tercera convocatoria será generada automáticamente en el sistema REM@JU, teniendo en consideración lo establecido en el artículo 742 del Código Procesal Civil, no siendo necesaria emitir nueva resolución judicial, salvo que se hubiera producido la suspensión o anulación del remate convocado, en cuyo caso la reprogramación del remate será por orden del juzgado. SEPTIMO.- En el caso que haya adjudicación del bien materia de remate, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el artículo 16 de la Ley Nro. 30229, bajo apercibimiento de declarársele la nulidad del remate. OCTAVO.- Siendo el estado del proceso, corresponde convocar a remate electrónico a través del aplicativo REM@JU, asimismo la convocatoria se anunciara por este aplicativo; sobre el pegado del cartel en el inmueble materia de remate deberá ser gestionado por la parte ejecutante, respecto a los postores deberán de realizar cumplir con lo establecido en el artículo 735 del Código Procesal Civil; en este orden de ideas, habiéndose convocado a un remate electrónico corresponde señalar los montos de la primera, segunda y tercer remate, los mismo que se realizaran en la fecha señalada. Por lo que, en tenor a lo expuesto, SE RESUELVE: 1) CONVOCAR LA EJECUCION DEL REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) del bien inmueble embargado en autos, el Terreno Rustico denominado "Characta" ubicado en el Anexo de Characta, inscrito en la Ficha Registral Nro. 50949, registrado con la Unidad Catastral Nro. 10578 (en la actualidad U.C. 03341 y U.C. 03344), distrito Nicolás de Piérola, provincia de Camaná, departamento de Arequipa, con áreas, medidas perimétricas y características descritas en la Partida Nro. 04000369 del Registro de Predios de la Zona Registral Nro. XII - Sede Arequipa, de propiedad de PEDRO SALAZAR HIGNO y GLORIA ALARCON DELGADO; el cual INICIARA a las DOCE 1 Ley que adecúa el Uso de las Tecnologías de Información y Comunicaciones en el Sistema de Remates Judiciales y en los servicios de notificaciones de las resoluciones judiciales, y que modifica la Ley Orgánica del Poder Judicial, el Código Procesal Civil, el Código Procesal Constitucional y la Ley Procesal del Trabajo.
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(12:00 AM) HORAS del día indicado como inicio en el cronograma 2 del Remate Electrónico Judicial y CULMINARÁ a las DOCE (12:00 PM) HORAS del día siguiente. 2) De conformidad con los lineamientos establecidos para la realización del presente remate, SE EXHORTA a los postores que para participar válidamente deberán crear una casilla electrónica SINOE del Poder Judicial siguiendo el procedimiento aprobado mediante Resolución Administrativa Nro. 260-2015-CE-PJ "Procedimiento, Solicitud de Registro, Apertura y Deshabilitación de Casillas Electrónicas del Poder Judicial"; asimismo, realizar el registro correspondiente en el aplicativo virtual de REM@JU, el cual se encuentra en la Página Web del Poder Judicial y efectuar los pagos correspondientes conforme al Cuadro de Valores de Aranceles Judiciales para el Ejercicio Gravable del año 2021. 3) CONVÓQUESE AUTOMÁTICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente TERCER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria haya sido declarado desierta a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base. 4) .

Cargas y gravamenes

PARTIDA NRO. 04000369 4.1. ASIENTO D00002.- MEDIDA CAUTELAR: Por Resolución Judicial de fecha veinte de setiembre de mil novecientos noventa y nueve, y Resolución Aclaratoria Nro. 02-05 de fecha trece de enero del dos mil cinco, expedida por el Juez Especializado Civil de Camaná que concede medida cautelar de embargo definitivo en forma de inscripción, hasta por la suma de S/ 221,986.86 (DOSCIENTOS VEINTIUN MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS CON 86/100 SOLES). Así y más ampliamente consta de la referida resolución y acompañados. 4.2. ASIENTO D00003.- REACTUALIZACION DE EMBARGO: Por Resolución Judicial Nro. 06-2010 de fecha veintinueve de octubre del dos mil diez, expedida por el Juez Especializado Civil de Camaná que dispone la reactualización de la medida cautelar de embargo definitivo constituido e inscrito en esta Partida (asiento D00002 de ésta Partida). Así y más ampliamente consta de la referida resolución y acompañados. 5) VALOR DE .

Valor de tasacion

S/ 1´239,321.60 (UN MILLON DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS VEINTIUNO CON 60/100 SOLES). 6) PRECIO .

Base de remate

6.1. PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de S/ 826,154.40 (OCHOCIENTOS VEINTISEIS MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO CON 40/100 SOLES). 6.2. SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de S/ 702,231.24 2 Cronograma que estará consignado en la página web del REM@JU https://remaju.pj.gob.pe/remaju/, una vez se realice la inscripción del remate.
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(SETECIENTOS DOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UNO CON 24/100 SOLES). 6.3. LA TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiente a la suma de S/ 596,896.55 (QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS CON 55/100 SOLES). 7) OBLAJE: Para ser postor se deberá cumplir con lo siguiente: a) Depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante Depósito Judicial Electrónico en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17 del Reglamento de la Ley Nro. 30229, dicho Depósito Judicial Electrónico deberá ser registrado por el postor en el aplicativo informático del REM@JU; y, b) Efectuar el pago del arancel judicial por derecho a participar en el remate, indicando el juzgado y número del expediente, dicho arancel deberá también ser registrado por el postor en el aplicativo informático del REM@JU. 8) SE ORDENA al Especialista Legal de la causa, que una vez quede consentida la presente sin necesidad de expedir auto que la declare, proceda a realizar el REGISTRO de la presente resolución en el sistema REM@JU y la PUBLICACIÓN del Aviso de Convocatoria en el portal web del Poder Judicial, debiendo continuar con el procedimiento, previniendo los plazos establecidos en las directivas mencionadas en la presente resolución, publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución. 9) FIJESE los carteles en la vitrina del local de Juzgado y en el inmueble a rematar por parte del Especialista Legal en forma oportuna, previa coordinación con la parte ejecutante para el pegado de los mismos y bajo responsabilidad.-
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