martes, 22 de marzo de 2022

Terreno Casa San Luis Inmueble 2 Pisos Area 450 M2 Primer Piso

Segun valorización se trata de un inmueble de 2 pisos, con área de terreno de 450 m 2 , primer piso: área edificada 221.16 m 2 , segundo piso: área edificada 43.57 m 2 Tasación :S/. 3,450,470.10. Precio Base :S/. 1,955,266.39. Incremento entre ofertas :S/. 5,865.80. Arancel :S/. 920.00. Oblaje :S/. 345,047.01. Distrito Judicial: LIMA . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: SAN LUIS . Partida Registral: 49082530 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Avenida Nicolas Arriola N°2298, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 18/03/2022 - 27/03/2022. Validación de Inscripción: 28/03/2022 - 30/0…
Segun valorización se trata de un inmueble de 2 pisos, con área de terreno de 450 m2, primer piso: área edificada 221.16 m2, segundo piso: área edificada 43.57 m2
Tasación:S/. 3,450,470.10. Precio Base:S/. 1,955,266.39. Incremento entre ofertas:S/. 5,865.80. Arancel:S/. 920.00. Oblaje:S/. 345,047.01. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN LUIS.
Partida Registral: 49082530 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Avenida Nicolas Arriola N°2298, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 18/03/2022 - 27/03/2022. Validación de Inscripción: 28/03/2022 - 30/03/2022. Presentación de Ofertas: 31/03/2022 - 01/04/2022 . Pago Saldo: 04/04/2022 - 06/04/2022. Validación del Saldo: 07/04/2022 - 11/04/2022.
Expediente: 10582-2013-0-1817-JR-CO-15. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 15°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Hidalgo Chavez, Jose Miguel. Especialista: Minaya Castillo Andrea Liseth. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 18. Fecha Resolución: 10/05/2019

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : JAVIER REATEGUI FLORES Y MARISOL SANTILLAN CHAVEZ CECIONARIOS DE BANCO CONTINENTAL
Resolución Nro.18 Miraflores, 10 de mayo Del año 2019.- AUTOS Y VISTOS

Puestos los autos a despacho, se procede a resolver; y; CONSIDERANDOS
PRIMERO: Estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del ejecutante y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia",
SEGUNDO: Estando al estado del proceso –etapa de ejecución forzada- y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12° de la Ley N° 30229 y Articulo 13° del Reglame nto de la citada Ley.
TERCERO: Asimismo, estando a las nuevas implementaciones respecto del sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, se deberá proceder conforme a las siguientes consideraciones, debiendo atenderse además, de acuerdo a la programación automática del remate electrónico en sus tres convocatorias.
CUARTO: El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico.
QUINTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto;
RESUELVO
1. CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate del inmueble hipotecado:
2. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos:
a) DESCRIPCIÓN: se trata de un inmueble ubicado en la AVENIDA NICOLAS ARRIOLA N° 2298, DISTRITO DE SAN LUIS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, que corre inscrito en la Partida Electrónica Nro. 49082530 del Registro de Predios de Lima, según el informe de valorización de dos pisos construido sobre un terreno de forma rectangular, primer nivel oficina con baño, escalera al 2do piso, oficina, depósito, patio de maniobras, segundo nivel oficina con baño.
b) ACREENCIA: S/.148,648.63 SOLES y US$ 463,932.55 DOLARES AMERICANOS.
c) .

Valor de tasacion

COMERCIAL. En autos asciende a la suma de S/.3´450,470.10 SOLES.
EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a S/.2´300,313.40 SOLES.
EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/.1´955,266.39 SOLES.
EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/.1´661,976.43 SOLES.
d) .

Cargas y gravamenes


HIPOTECA inscrita en el asiento D00008 de la partida N° 4908 2530 a favor de BBVA BANCO CONTINENTAL, hasta por la suma de US$ 600,000.00 dólares americanos, la misma que fue cedida en el asiento D00009 a favor de la sociedad conyugal JAVIER REATEGUI FLORES y MARISOL SANTILLAN CHAVEZ.
e) OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente.
f) PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229, una vez que las partes ejec utadas no hayan formulado oposición dentro del término del tercer día de notificados.
g) FÍJESE POR ÚNICA VEZ los Carteles de Remate en la vitrina del local del Juzgado y en el inmueble materia de remate a cargo del Especialista Legal de Actos Externos de ésta Sede Comerciales.
SIN PERJUICIO DE LO RESUELTO A EFECTOS DE INSERTAR LOS DATOS EN EL REMAJU CUMPLA LA PARTE DEMANDANTE DENTRO DEL TERCER DÍA DE NOTIFICADO CON ADJUNTAR EL ARANCEL JUDICIAL POR CONCEPTO DE NOTIFICACIÓN DE EDICTOS ELECTRÓNICOS, ELLO DE CONFORMIDAD A LO ESTABLECIDO EN LA RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA N° 30-2019-CE-PJ. Notifíquese.-
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