viernes, 18 de marzo de 2022

Venta de Casa Lurin Ubicacion Sub Lote 3D Manzana M-1 Frente Calle 4

Ubicación: sub lote 3d, manzana m-1 con frente a la calle 4 urbanizacion nuevo lurin – distrito de lurin – provincia y departaento de lima, inscripción registral: partida electrónica n° 12371462 de los registros de propiedad inmueble de lima. Tasación :$ 200,000.00. Precio Base :$ 133,333.33. Incremento entre ofertas :$ 400.00. Arancel :S/. 920.00. Oblaje :$ 20,000.00. Distrito Judicial: LIMA SUR . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: LURIN . Partida Registral: 12371462 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Sub Lote 3d, Manzana M-1 con Frente a la Calle 4 Urbanizacion Nuevo Lurin, Porcentaje a Re…
Ubicación: sub lote 3d, manzana m-1 con frente a la calle 4 urbanizacion nuevo lurin – distrito de lurin – provincia y departaento de lima, inscripción registral: partida electrónica n° 12371462 de los registros de propiedad inmueble de lima.
Tasación:$ 200,000.00. Precio Base:$ 133,333.33. Incremento entre ofertas:$ 400.00. Arancel:S/. 920.00. Oblaje:$ 20,000.00. Distrito Judicial: LIMA SUR. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: LURIN.
Partida Registral: 12371462 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Sub Lote 3d, Manzana M-1 con Frente a la Calle 4 Urbanizacion Nuevo Lurin, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 17/03/2022 - 26/03/2022. Validación de Inscripción: 28/03/2022 - 30/03/2022. Presentación de Ofertas: 31/03/2022 - 01/04/2022 . Pago Saldo: 04/04/2022 - 06/04/2022. Validación del Saldo: 07/04/2022 - 11/04/2022.
Expediente: 17502-2019-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 4°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Arenas Soto Sheila Ethel. Especialista: Cajusol Gutierrez, Carlos. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 9. Fecha Resolución: 10/03/2021. Tipo Cambio: S/. 3.726 a la Fecha 15/03/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : SOTO DAVILA, CARLOS WILLIANS

Resolución Nro. NUEVE: Miraflores, diez de marzo de dos mil veintiuno.-
AUTOS Y VISTOS; Dando cuenta en la fecha en forma conjunta al escrito signado como documento N° 142072-2020 presentado con fecha 09/12/2020 y al escrito signado como documento N° 12665-2021 presentado con fecha 20/01/2021, ambos por la parte demandante y que se encuentran debidamente escaneados, digitalizados y firmados electrónicamente:; Al principal y Otrosíes: Con el certificado de cargas y gravámenes, copia literal de partida electrónica y arancel judicial por solicitud de remate judicial que se adjuntan, agréguese al presente expediente judicial electrónico – EJE: Estando a lo expuesto por la parte demandante: Téngase por cumplido mandato del juzgado establecido mediante resolución OCHO, de fecha 25 de noviembre del 2020 y proveyendo como corresponde; Y ATENDIENDO; Primero: Estando a la solicitud de convocatoria a remate: Con el certificado de cargas y gravámenes del bien materia de ejecución 1, copia de partida electrónica del bien materia de ejecución 2, arancel judicial por solicitud de remate 3, Valorización comercial acordada por las partes en la escritura pública de reconocimiento de deuda y constitución de hipoteca de fecha 20 de junio del 2018 4, aunado a que el estado del proceso es el de ejecución forzada, de 1 Páginas 79. 2 Páginas 80 a 83. 3 Páginas 87. 4 Páginas 4. conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° del Cód igo Procesal Civil modificado por la Ley N° 30229, el mismo que prevé e n sus primeros párrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", en consecuencia verificándose que con la demanda se ha adjuntado el testimonio de escritura pública de reconocimiento de deuda y constitución de hipoteca de fecha 20 de junio del 2018 y que en la clausula séptima se ha convenido valorizar el inmueble hipotecado de mutuo acuerdo 5 , se concluye que ordenar una nueva tasación resulta innecesario, por lo que corresponde ordenar el remate judicial electrónico. Segundo: En atención a lo anterior debe precisarse que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. Tercero: Conforme a dicha normativa, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Regla mento de la Ley N° 30229. Cuarto: De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16° de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la 5 Páginas 4. Directiva N° 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje. Quinto: El artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya; por tales razones: SE RESUELVE: CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, de resultar necesario, del siguiente inmueble hipotecado: a) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: Inmueble Ubicación: Sub Lote 3D, Manzana M-1 con frente a la CALLE 4 URBANIZACION NUEVO LURIN – DISTRITO DE LURIN – PROVINCIA Y DEPARTAENTO DE LIMA, Inscripción registral: Partida Electrónica N° 12371462 de los Registros de Propiedad Inmueble de Lima.
b) .

Cargas y gravamenes

b.1 En el Asiento D00003 de la Partida N° 12371462 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito una hipoteca hasta por la suma de US$ 150,000.00 dólares americanos, a favor de CARLOS WILLIANS SOTO DAVILA, en garantía de la obligación asumida. Así y en más extenso consta en la escritura pública de fecha 20/06/2018, otorgada ante el Notario Público de Lima COLLANTES BECERRA SANTOS ALEJANDRO. c) VALOR DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de DOSCIENTOS MIL DOLARES AMERICANOS (US$200,000.00). d) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de Ciento treinta y tres mil trescientos treinta y tres dólares americanos con treinta y tres centavos (US$133,333.33). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de Ciento trece mil trescientos treinta y tres dólares americanos con treinta y tres centavos (US$113,333.33). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de Noventa y seis mil trescientos treinta y tres dólares americanos con treinta y tres centavos (US$96,333.33). e) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 6 del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda.
6 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- f) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por la Especialista Legal de Actos externos asignada para tal fin por la Corte Superior de Justicia de Lima Sur, debiendo cumplir con ello bajo su entera responsabilidad.
g) REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N° 302 29. HÁGASE DE CONOCIMIENTO que, al amparo de lo contemplado en el Artículo 155-I de la Ley Orgánica del Poder Judicial 7 , en todas las leyes procesales de actuación jurisdiccional que contengan disposiciones referidas al señalamiento de domicilio procesal, se entiende que debe consignarse el domicilio procesal postal y el domicilio procesal electrónico, constituido por casilla electrónica asignada por el Poder Judicial. En tal virtud, los ejecutados al momento de apersonarse a la instancia deberán señalar su domicilio procesal (casilla postal) y domicilio procesal electrónico (casilla electrónica), bajo apercibimiento expreso de no darse curso legal a los escritos que presenten en autos. NOTIFICÁNDOSE.-
7 Articulo incorporado por la Primera Disposición Complementaria Modificatoria de la Ley N° 30229, publicada el 12 de Julio del 2014.
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