lunes, 21 de marzo de 2022

Venta de Casa San Juan Lurigancho Acuerdo Tasacion Anexada Demanda

De acuerdo a la tasacion anexada a la demanda se trata de una edificacion de 4 pisos, su uso se estima que es para vivienda. ubicado a 1 cuadra de la av. proceres de la independencia y a 2 cuadras de la av. tusilagos oeste (paradero banco de la nacion). area de terreno 31.126750 m 2 . area techada 124.00 m 2 . Tasación :$ 121,400.00. Precio Base :$ 58,474.33. Incremento entre ofertas :$ 175.42. Arancel :S/. 690.00. Oblaje :$ 12,140.00. Distrito Judicial: LIMA ESTE . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: SAN JUAN DE LURIGANCHO . Partida Registral: 42864889 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Chalet…
De acuerdo a la tasacion anexada a la demanda se trata de una edificacion de 4 pisos, su uso se estima que es para vivienda. ubicado a 1 cuadra de la av. proceres de la independencia y a 2 cuadras de la av. tusilagos oeste (paradero banco de la nacion). area de terreno 31.126750 m2 . area techada 124.00 m2 .
Tasación:$ 121,400.00. Precio Base:$ 58,474.33. Incremento entre ofertas:$ 175.42. Arancel:S/. 690.00. Oblaje:$ 12,140.00. Distrito Judicial: LIMA ESTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN JUAN DE LURIGANCHO.
Partida Registral: 42864889 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Chalet N° 40 Ubicado En el Jiron los Mirables N° 1218, Urbanizacion los Jardines de San Juan Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 19/03/2022 - 28/03/2022. Validación de Inscripción: 29/03/2022 - 31/03/2022. Presentación de Ofertas: 01/04/2022 - 02/04/2022 . Pago Saldo: 04/04/2022 - 06/04/2022. Validación del Saldo: 07/04/2022 - 11/04/2022.
Expediente: 06858-2015-0-1817-JR-CO-15. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 15°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Hidalgo Chavez, Jose Miguel. Especialista: Pachas Lopez, William German. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 12. Fecha Resolución: 14/08/2019. Tipo Cambio: S/. 3.747 a la Fecha 17/02/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : MI BANCO DE LA MICREOEMPRESA SA,
Resolución Nro. DOCE Miraflores, catorce de Agosto Del dos mil diecinueve.- AUTOS Y VISTOS AUTOS Y VISTOS AUTOS Y VISTOS AUTOS Y VISTOS
Dando cuenta del ingreso Nro. ingreso Nro. ingreso Nro. ingreso Nro. 109962 109962 109962 109962- - - -2019 2019 2019 2019 que antecede, al principal y otrosí, con los aranceles judiciales. A los autos, téngase presente; y, estando a lo solicitado por el ejecutante, no obstante se verifica que mediante escrito de fecha 17/Octubre/2016 el Martillero Hugo Eduardo Rodríguez Ramos se ha apersonado a los autos a efectos de programar la convocatoria de remate del inmueble materia de garantía hipotecaria; en atención a lo solicitado, resulta pertinente emitir pronunciamiento respecto a la variación de modalidad de "remate convencional" a "remate electrónico", y
CONSID CONSID CONSID CONSIDERANDOS ERANDOS ERANDOS ERANDOS PRIMERO PRIMERO PRIMERO PRIMERO: : : : Por escrito del veintiocho de junio del dos mil diecinueve, el banco ejecutante solicitó en el otrosí, Convocatoria de Remate, se deje nombramiento de martillero, y se proceda a descargar la publicación de los avisos del remate en la variación de la modalidad de remate en el portal web del poder judicial REM@JU;
SEGUNDO SEGUNDO SEGUNDO SEGUNDO: : : : Por otro lado, estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del ejecutante, y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónic Remate Judicial Electrónic Remate Judicial Electrónic Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las o (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las o (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las o (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", materia", materia", materia", por lo que, estando a lo expuesto y a la modificatoria de la norma citada, corresponde la variación de la modalidad de remate presencial a remate electrónico, conforme al estado del proceso – – – –etapa de ejecución forzada etapa de ejecución forzada etapa de ejecución forzada etapa de ejecución forzada- - - - y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N°12° de la Ley N° 30229 y Articulo 13° del Reglamento de la citada Ley. TERCERO TERCERO TERCERO TERCERO: : : : Estando a las nuevas implementaciones respecto del sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, se deberá proceder conforme a las siguientes consideraciones, debiendo atenderse además, de acuerdo a la programación automática del remate electrónico en sus tres convocatorias.
CUARTO CUARTO CUARTO CUARTO: : : : El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico.
QUINTO QUINTO QUINTO QUINTO: : : : Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo ésta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto; RESUELV RESUELV RESUELV RESUELVO O O O
1. 1. 1. 1. DÉJESE SIN EFECTO DÉJESE SIN EFECTO DÉJESE SIN EFECTO DÉJESE SIN EFECTO la designación del Martillero Hugo Eduardo Rodríguez Ramos mediante resolución número cuatro de fecha 05/octubre/2016; así mismo, no habiéndose efectuado prestación de servicio, no se fija honorarios profesionales alguno.
2. 2. 2. 2. VARÍESE VARÍESE VARÍESE VARÍESE la modalidad de "REMATE CONVENCIONAL" "REMATE CONVENCIONAL" "REMATE CONVENCIONAL" "REMATE CONVENCIONAL" a "REMATE "REMATE "REMATE "REMATE ELECTRÓNICO" ELECTRÓNICO" ELECTRÓNICO" ELECTRÓNICO"; ; ; ; y CONV CONV CONV CONVÓQU ÓQU ÓQU ÓQUESE ESE ESE ESE A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) (REM@JU) (REM@JU) (REM@JU) a efectos que se proceda al remate del inmueble hipotecado.
3. 3. 3. 3. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE AUTOMÁTICAMENTE AUTOMÁTICAMENTE AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO SEGUNDO SEGUNDO SEGUNDO REMATE ELECTRÓ REMATE ELECTRÓ REMATE ELECTRÓ REMATE ELECTRÓNICO NICO NICO NICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO TERCER REMATE ELECTRÓNICO TERCER REMATE ELECTRÓNICO TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos: a) a) a) a) DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN: : : : Se trata de un CHALET N° 40 DE DOS PISOS Y AZOTEA, UBICADO EN EL JIRON LOS MIRABLES N° 1218, URBANIZACION LOS JARDINES DE SAN JUAN, DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la Partida Electrónica N° 42864889 del Registro de Predios de Lima. b) b) b) b) ACREENCIA ACREENCIA ACREENCIA ACREENCIA: S/. : S/. : S/. : S/. 30 30 30 30,1 ,1 ,1 ,113 13 13 13. . . .58 58 58 58 SOLES. SOLES. SOLES. SOLES. Estando al tipo de cambio en la fecha, obtenido de la página web SUNAT que se adjunta (TC 3.382 soles) resulta el importe de US$. US$. US$. US$. 8,904.07 DÓLARES 8,904.07 DÓLARES 8,904.07 DÓLARES 8,904.07 DÓLARES AMERICANOS AMERICANOS AMERICANOS AMERICANOS.
c) c) c) c) .

Valor de tasacion

COMERCIAL .

Valor de tasacion

COMERCIAL .

Valor de tasacion

COMERCIAL .

Valor de tasacion

COMERCIAL. En autos asciende a la suma de US$ US$ US$ US$. . . .121, 400.00 121, 400.00 121, 400.00 121, 400.00 DÓLARES AMERICANOS DÓLARES AMERICANOS DÓLARES AMERICANOS DÓLARES AMERICANOS. . . .
EN PRIMERA CONVOCATORIA: EN PRIMERA CONVOCATORIA: EN PRIMERA CONVOCATORIA: EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$. US$. US$. US$. 8 8 8 80 0 0 0,9 ,9 ,9 ,933 33 33 33. . . .33 33 33 33 DÓLARES AMERICANOS DÓLARES AMERICANOS DÓLARES AMERICANOS DÓLARES AMERICANOS. . . . EN SEGUNDA CONVOCATORIA: EN SEGUNDA CONVOCATORIA: EN SEGUNDA CONVOCATORIA: EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$. US$. US$. US$. 68,793.33 DÓLARES AMERICANOS. DÓLARES AMERICANOS. DÓLARES AMERICANOS. DÓLARES AMERICANOS. EN TERCERA CONVOCATORIA: EN TERCERA CONVOCATORIA: EN TERCERA CONVOCATORIA: EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$. 58,474.33 DOLARES AMERICANOS. d) d) d) d) CARGAS Y GRAVÁMENES CARGAS Y GRAVÁMENES CARGAS Y GRAVÁMENES .

Cargas y gravamenes

: : : HIPOTECA HIPOTECA HIPOTECA HIPOTECA inscrita en el asiento D00003 de la partida N°42864889 a favor de MIBANCO BANCO DE LA MICROEMPRESA S.A., hasta por la suma de S/. 97,120.00 Dólares Americanos.
e) e) e) e) OBLAJE OBLAJE OBLAJE OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente.
f) f) f) f) PUBLICACIÓN: PUBLICACIÓN: PUBLICACIÓN: PUBLICACIÓN: Procédase Procédase Procédase Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL PODER JUDICIAL PODER JUDICIAL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229, una vez que las partes ejecutadas no hayan formulado oposición dentro del término del tercer día de notificados.
g) g) g) g) FÍJESE POR ÚNICA VEZ FÍJESE POR ÚNICA VEZ FÍJESE POR ÚNICA VEZ FÍJESE POR ÚNICA VEZ los Carteles de Remate en la vitrina del local del Juzgado a cargo del Especialista Legal de Actos Externos de ésta Sede Comerciales, y con respecto en el inmueble sub-litis, debiendo comisionarse la publicación del aviso de remate al responsable del SERVICIO DE REMATE SERVICIO DE REMATE SERVICIO DE REMATE SERVICIO DE REMATE ELECTRÓNICOS JUDICIALES DE LIMA ELECTRÓNICOS JUDICIALES DE LIMA ELECTRÓNICOS JUDICIALES DE LIMA ELECTRÓNICOS JUDICIALES DE LIMA ESTE. ESTE. ESTE. ESTE. Notifíquese. Notifíquese. Notifíquese. Notifíquese.- - - -
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