viernes, 1 de abril de 2022

BCP Departamento Puente Piedra 8 Piso Edificio 9 Pisos Construido

Departamento ubicado en el 8° piso de un edificio de 9° pisos, construido con estructura de concreto armado y aporticada y albañilería de material convencional de ladrillo y cemento, el mismo que forma parte de un conjunto habitacional.distribución: sala, comedor, terraza, cocina lavandería, baño, 1 dormitorio principal con closet, dormitorio 2 con closet, dormitorio 3 con closet Tasación :S/. 187,424.00. Precio Base :S/. 124,949.33. Incremento entre ofertas :S/. 374.85. Arancel :S/. 460.00. Oblaje :S/. 18,742.40. Distrito Judicial: PUENTE PIEDRA - VENTANILLA . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . …
Departamento ubicado en el 8° piso de un edificio de 9° pisos, construido con estructura de concreto armado y aporticada y albañilería de material convencional de ladrillo y cemento, el mismo que forma parte de un conjunto habitacional.distribución: sala, comedor, terraza, cocina lavandería, baño, 1 dormitorio principal con closet, dormitorio 2 con closet, dormitorio 3 con closet
Tasación:S/. 187,424.00. Precio Base:S/. 124,949.33. Incremento entre ofertas:S/. 374.85. Arancel:S/. 460.00. Oblaje:S/. 18,742.40. Distrito Judicial: PUENTE PIEDRA - VENTANILLA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: PUENTE PIEDRA.
Partida Registral: 13799135 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Departamento I-807-octavo Piso, Calle las Hiedras N° 143, Conjunto Residencial Ciudad Verde- I y Ii Etapa, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 31/03/2022 - 09/04/2022. Validación de Inscripción: 11/04/2022 - 13/04/2022. Presentación de Ofertas: 14/04/2022 - 15/04/2022 . Pago Saldo: 18/04/2022 - 20/04/2022. Validación del Saldo: 21/04/2022 - 25/04/2022.
Expediente: 14048-2017-0-1817-JR-CO-02. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 2°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: de la Cruz Tipian Cesar Adolfo. Especialista: Bautista Garcia, Teresa Noelia. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 23. Fecha Resolución: 12/11/2021

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO DE CREDITO DEL PERU,
Resolución Nro. VEINTITRES Miraflores, doce de noviembre De dos mil veintiuno.-
VISTA a la razón que antecede y dado cuenta el escrito N° 161637-2021, en observancia de la Resolución Administrativa N° 000383-2021-P-CSJLI-PJ, que autoriza el trabajo remoto con fines de descarga en el Sistema Integrado Judicial-SIJ, Con el arancel judicial por concepto de solicitud de remate, copia literal y certificado de cargas y gravámenes que se adjuntan, téngase presente, y ATENDIENDO: Primero: Mediante escrito que antecede el ejecutante BANCO DE CREDITO DEL PERU solicita se apruebe la tasación del inmueble hipotecado por el valor comercial de S/ 187,424.00 Soles, cuya ubicación Edificio I: Departamento I-807-Octavo Piso, Calle Las Hiedras N° 143, Conjunto Residencial Ciudad Verde- I y II Etapa, Distrito de Puente Piedra, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Registral N° 13799135 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima; sin embargo de la revisión de autos, se aprecia que con fecha 28 de diciembre de 2020 los peritos tasadores presentaron el correspondiente Informe Judicial Pericial de Valuación del Inmueble. Segundo: Mediante resolución número veintiuno de fecha 03 de mayo de 2021, se puso en conocimiento de las partes procesales el referido informe a fin de que expresen lo pertinente a su derecho; sin embargo, se aprecia que las partes no han formulado observación al referido Informe Pericial, no obstante encontrarse debidamente notificadas conforme se advierte de la razón emitida en líneas arriba por la Especialista Legal. Tercero: Que, como ya se dijo, ninguna de las partes ha efectuado observación al Informe Pericial el cual ha sido elaborado por dos peritos tasadores adscrito al Repej – Registro de Peritos Judiciales, razones por las cuales corresponde su aprobación. Por estas razones, Se Resuelve: APROBAR el informe pericial presentado con fecha 28 de diciembre de 2021 por los peritos tasadores nombrados en autos, correspondiente al valor comercial por la suma de S/ 187,424.00 Soles, con respecto al inmueble ubicado Edificio I: Departamento I-807- Octavo Piso, Calle Las Hiedras N° 143, Conjunto Residencial Ciudad Verde- I y II Etapa, Distrito de Puente Piedra, Provincia y Departamento de Lima.
Con respecto a la solicitud de remate judicial electrónico, y ATENDIENDO:
PRIMERO: Estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del ejecutante, y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente:"Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia",
SEGUNDO: Estando al estado del proceso –etapa de ejecución forzada - y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12° 1 de la Ley N° 30229 y Articulo 13° 2 del Reglamento de la citada Ley. TERCERO: El artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico.
CUARTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto. SE RESUELVE:
1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del siguiente inmueble hipotecado:
1 .- Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
2 .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
2. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos:
a) DESCRIPCION: inmueble ubicado en: EDIFICIO I: DEPARTAMENTO I-807-OCTAVO PISO, CALLE LAS HIEDRAS N° 143, CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD VERDE- I Y II ETAPA, DISTRITO DE PUENTE PIEDRA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la Partida Electrónica N° 13799135 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. b) .

Cargas y gravamenes

 En el Asiento D00003 de la Partida N° 13799135 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor de BANCO DE CREDITO DEL PERU hasta por la suma de S/ 225,812.00 Soles, en garantía de las obligaciones asumidas. c) .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA. En autos asciende a la suma de S/ 187,424.00 (CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS VEINTICUATRO Y 00/100 SOLES)
c.1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a S/ 124,949.33 (ciento veinticuatro mil novecientos cuarenta y nueve y 33/100 soles) c.2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/ 106,206.93 (ciento seis mil doscientos seis y 93/100 soles) c.3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/ 90,275.89 (noventa mil doscientos setenta y cinco y 89/100 soles)
d) OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 3 del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente.
3 .- Articulo 17.- Pago de Oblaje:
e) PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° 4 de la Ley N° 30229; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble sub-litis, debiendo comisionarse la publicación del aviso de remate al responsable del Servicio de Remate Electrónicos Judiciales de la Corte Superior de Justicia de Puente Piedra-Ventanilla. Notifíquese.-

17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- 4 .- Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16.
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