sábado, 2 de abril de 2022

BCP Departamento San Juan de Lurigancho Vivienda Tipo Segundo Piso

Se trata de una vivienda tipo departamento, ubicado en el segundo piso del inmueble de dos pisos ubicado en jr. las marticarias mz. 115, lote 3, urb. las flores, distrito de san juan de lurigancho, provincia y departamento de lima, de uso residencial, construida en albañilería confinada con elementos de concreto armado. cuenta con la siguiente distribución: llegada de escalera, hall, jardín, comedor, sala, balcón, baño, cocina, baño, hall. 3 dormitorios, y escalera a la azotea. Tasación :S/. 427,936.18. Precio Base :S/. 285,290.79. Incremento entre ofertas :S/. 855.87. Arancel :S/. 690.00. Oblaje
Se trata de una vivienda tipo departamento, ubicado en el segundo piso del inmueble de dos pisos ubicado en jr. las marticarias mz. 115, lote 3, urb. las flores, distrito de san juan de lurigancho, provincia y departamento de lima, de uso residencial, construida en albañilería confinada con elementos de concreto armado. cuenta con la siguiente distribución: llegada de escalera, hall, jardín, comedor, sala, balcón, baño, cocina, baño, hall. 3 dormitorios, y escalera a la azotea.
Tasación:S/. 427,936.18. Precio Base:S/. 285,290.79. Incremento entre ofertas:S/. 855.87. Arancel:S/. 690.00. Oblaje:S/. 42,793.62. Distrito Judicial: LIMA ESTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN JUAN DE LURIGANCHO.
Partida Registral: 13445541 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Jr. las Marticarias Mz. 115, Lote 3, Unidad Inmobiliaria Nro. 2 – Segundo Piso, Urb. las Flores. Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 31/03/2022 - 09/04/2022. Validación de Inscripción: 11/04/2022 - 13/04/2022. Presentación de Ofertas: 14/04/2022 - 15/04/2022 . Pago Saldo: 18/04/2022 - 20/04/2022. Validación del Saldo: 21/04/2022 - 25/04/2022.
Expediente: 02425-2017-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 4°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Arenas Soto Sheila Ethel. Especialista: Cruz Ruiz, Hugo Edgar. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: Treinta y Dos. Fecha Resolución: 21/07/2021

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : PATRIMONIO EN FIDEICOMISO - D.LEG. N° 861, TITULO XI, CUSCO 2018,
Resolución Nro. TREINTA Y DOS Miraflores, veintiuno de julio del año dos mil veintiuno.-
AUTOS Y VISTOS: Puesto a despacho conforme está ordenado y estando a la convocatoria de remate solicitado; ATENDIENDO: Primero.- Con el Certificado de Cargas y Gravámenes y Certificado Literal del bien inmueble dado en garantía hipotecaria, Arancel Judicial por Solicitud de Remate adjuntado y con la Tasación actualizada aprobada en autos por resolución número treinta, aunado a que el estado del proceso es el de ejecución forzada, y de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley N° 30229, el mismo que prevé en sus primeros párrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", se concluye que corresponde ordenar el remate judicial electrónico. Segundo.- En atención a lo anterior, debe precisarse, que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. Tercero.- Conforme a dicha normativa, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Regla mento de la Ley N° 30229. Cuarto.- De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16° de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la Directiva N° 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje. Quinto.- Por otro lado, el artículo 13° de la Ley N° 30229 r efiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya; por tales razones; SE RESUELVE: CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, de resultar necesario, del siguiente bien inmueble hipotecado: a) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: Departamento. Ubicación: Jr. Las Marticarias Mz. 115, Lote 3, Unidad Inmobiliaria Nro. 2 – Segundo Piso, Urb. Las Flores, Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima. Inscripción registral: Partida Electrónica N° 13445541 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. b) .

Cargas y gravamenes

HIPOTECA: Constituida a favor del BANCO DE CREDITO DEL PERU hasta por la suma de S/ 494.807.00, a fin de garantizar el pago del préstamo que se le concede hasta por la suma S/ 423,000.00, por el plazo de 20 años contados a partir de la fecha de desembolso. Así consta en la Escritura Pública de fecha 03/07/2015 otorgada ante Notario Público Dr. Ricardo Fernandini Barreda, en la ciudad de Lima. Inscrita en el asiento D00003 de la Partida Electrónica Nro. 13445541 del Registro de Propiedad Inmueble. c) VALOR DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de Cuatrocientos Veintisiete Mil Novecientos Treinta y Seis Soles con dieciocho céntimos (S/ 427,936.18), d) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de Doscientos Ochenta y Cinco Mil Doscientos Noventa Soles con setenta y nueve céntimos (S/285,290.79). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de Doscientos Cuarenta y Dos Mil Cuatrocientos Noventa y Siete Soles con diecisiete céntimos (S/ 242,497.17). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de Doscientos Seis Mil Ciento Veintidós Soles con cincuenta y nueve céntimos (S/ 206,122.59). e) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 1 del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda. f) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por el Encargado de REMAJU de la Corte Superior de Justicia de Lima Este. g) REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N° 302 29. II) NOTIFIQUESE.-
1 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente-
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