sábado, 2 de abril de 2022

Casa en Venta Cusco Inmueble Calle Centenario 941-A Parte Integrante

Inmueble ubicado en la calle centenario 941-a, parte integrante del inmueble n° 941 del distrito, provincia y departamento del cusco, inscrito en la partida n° 02005257 del registro de propiedad inmueble de los registros públicos de cusco.- Tasación :$ 240,701.80. Precio Base :$ 160,467.87. Incremento entre ofertas :$ 481.40. Arancel :S/. 920.00. Oblaje :$ 24,070.18. Distrito Judicial: CUSCO . Departamento: CUSCO . Provincia: CUSCO . Distrito: CUSCO . Partida Registral: Partida N° 02005257 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Calle Centenario 941-a, Parte Integrante del Inmueble N° 941 del Distrito, Provinc…
Inmueble ubicado en la calle centenario 941-a, parte integrante del inmueble n° 941 del distrito, provincia y departamento del cusco, inscrito en la partida n° 02005257 del registro de propiedad inmueble de los registros públicos de cusco.-
Tasación:$ 240,701.80. Precio Base:$ 160,467.87. Incremento entre ofertas:$ 481.40. Arancel:S/. 920.00. Oblaje:$ 24,070.18. Distrito Judicial: CUSCO. Departamento: CUSCO. Provincia: CUSCO. Distrito: CUSCO.
Partida Registral: Partida N° 02005257 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Calle Centenario 941-a, Parte Integrante del Inmueble N° 941 del Distrito, Provincia y Departamento del Cusco, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 29/03/2022 - 07/04/2022. Validación de Inscripción: 08/04/2022 - 12/04/2022. Presentación de Ofertas: 13/04/2022 - 14/04/2022 . Pago Saldo: 18/04/2022 - 20/04/2022. Validación del Saldo: 21/04/2022 - 25/04/2022.
Expediente: 01473-2015-0-1001-jr-ci-05. Distrito Judicial: Cusco. Órgano Jurisdisccional: 5°juzgado Civil-sede Central. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Marianella Cardenas Villanueva. Especialista: Castillo Canal Rafael. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 36. Fecha Resolución: 19/01/2022. Tipo Cambio: S/. 3.725 a la Fecha 25/03/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SANTO DOMINGO DE GUZMAN LTDA

RESOLUCIÓN Nro. 36.-
Cusco, 19 de enero del 2022.-
A LO EXPUESTO Por la Abogada de la COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SANTO DOMINGO DE GUZMAN LTDA: Por cumplido el mandato dispuesto en la resolución N° 34 adjuntando la tasa judicial por concepto de solicitud de remate judicial y el Certificado de Gravámenes y Cargas expedido por los Registros Públicos de Cusco y CONSIDERANDO:
1.- Mediante escrito presentado el 11 de noviembre del 2021, la Abogada de la demandante COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SANTO DOMINGO DE GUZMAN LTDA ha solicitado el remate del inmueble dado en garantía y que se señale fecha y hora, teniendo en cuenta además que por resolución N° 31 del 15 de octubre del 2019, se ha aprobado el informe pericial elaborado por los peritos judiciales nombrados en este proceso.-
Adicionalmente y de acuerdo al requerimiento efectuado en la resolución N° 34 del 22 de noviembre del 2021, ahora adjunta la tasa judicial por concepto de solicitud de remate judicial de acuerdo al monto valorizado del inmueble ubicado en la Calle Centenario 941-A, parte integrante del inmueble N° 941 del Distrito, Provincia y Departamento del Cusco, inscrito en la Partida N° 02005257 del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Cusco.-
2.- Estando a lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil y verificándose que cumple con los requisitos previstos en el artículo 12° de la ley N° 30229 1, teniendo en cuenta además que este Distrito Judicial se 1 Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada
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encuentra dentro de la segunda etapa de Implementación de los remates judiciales establecidos en la Resolución Administrativa N° 104-2021-CE-PJ, resulta admisible dicha petición.-
3.- Se debe tener en cuenta lo dispuesto en el artículo 13° de la citada ley N° 30229: "Artículo 13. Ausencia de ofertas
13.1 En caso de que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate se declara desierto. En este supuesto, el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción en un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial.
13.2 De no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo en quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial.
Si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial.
13.3 Culminado el procedimiento de remate electrónico judicial por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya."
Por estas consideraciones, SE RESUELVE:
1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL - REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del siguiente:
Inmueble ubicado en la Calle Centenario 941-A, parte integrante del inmueble N° 941 del Distrito, Provincia y Departamento del Cusco, inscrito en la Partida N° 02005257 del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Cusco.-
Valorización: S/. 819,588.52 (ochocientos diecinueve mil quinientos ochentiocho con 52/100 soles, o su equivalente en dólares americanos ascendente a $ 240,701.8 (doscientos cuarenta mil setecientos uno con 8/100 dólares americanos), ésta ultima que se tendrá en cuenta para el remate, considerando que la obligación materia de ejecución en el presente proceso ha sido contraída en dólares americanos.- dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
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2. CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE a segundo y tercer remate judicial electrónico de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria haya sido declarada desierta a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.-
3.

Cargas y gravamenes


a. Asiento 07: Cargas de declaratoria de fabrica: No cumple con el porcentaje de área libre ni con el área mínima de lote normativo, conforme al certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios, como consta en el FOR del 13 de setiembre del 2005 suscrito por Arquitecto Verificador y certificación por Notario Público Néstor Avendaño García.-
b. Asiento 9: Hipoteca constituida por Eduardo Silva Canal y María Elena Espejo Carrillo a favor de la COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SANTO DOMINGO DE GUZMAN LTDA, hasta por la suma de $ 297,148.64 (doscientos noventisiete mil ciento cuarentiocho con 64/100 dólares americanos) en garantía de todas las deudas y obligaciones contenidas en la Escritura Pública del 21 de agosto del 2014 otorgada ante Notario Público Jorge Oswaldo Bustamante Aragón de la ciudad del Cusco.-
c. Asiento 10: Embargo dispuesto por la ejecutora coactiva de la SUNAT dentro del expediente N° 930060099190 mediante resolución coactiva N° 930070929266 del 14 de noviembre del 2019 sobre Incumplimiento de pago de deuda tributaria quien ha dispuesto trabar embargo en forma de Inscripción sobre los derechos y acciones que le corresponderían a Eduardo Silva Canal una vez liquidada la sociedad de gananciales que el deudor conforma sobre ese predio hasta por la suma de S/. 14,342.00 (catorce mil trescientos cuarentidos con 00/100 soles).-
4. PRECIO .

Base de remate

Asciende a $160,467.86 (ciento sesenta mil cuatrocientos sesentisiete con 86/100 dólares americanos) que corresponden a las dos terceras partes del valor de tasación.-
Para la segunda y tercera convocatoria la base de la postura será las dos terceras partes del valor de tasación deducida en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta.-
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5. OBLAJE: Los postores deberán cumplir con: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada, mediante deposito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° de la ley N° 30229 y b) adjuntar el arancel judicial correspondiente.-
6. PUBLICACION: Procédase a la publicación de los avisos de remate en el Portal Web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley, conforme lo regula el artículo 15° de la ley N° 30229 una vez que haya quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; la publicación tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado en la presente resolución.-
7. FÍJENSE los carteles respetivos en el local del juzgado y en el inmueble a rematar por parte del Especialista Legal de actos externos en forma oportuna y bajo responsabilidad.-
8. El cronograma de remate será generado automáticamente por el REM@JU de lo que tomaran conocimiento las partes y los postores en su oportunidad.- H.S.-
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