lunes, 25 de abril de 2022

Remato Casa San Juan de Lurigancho Jiron Esmeraldas Manzana A1 Lote

Jirón las esmeraldas, manzana a1, lote 23, urbanización la huayrona, distrito de san juan de lurigancho, provincia y departamento de lima, inscrito en la partida electrónica n° 43144154 del registro de propiedad inmueble de lima. Tasación :S/. 726,765.12. Precio Base :S/. 484,510.08. Incremento entre ofertas :S/. 1,453.53. Arancel :S/. 920.00. Oblaje :S/. 72,676.51. Distrito Judicial: LIMA ESTE . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: SAN JUAN DE LURIGANCHO . Partida Registral: 43144154 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Jirón las Esmeraldas, Manzana A1, Lote 23, Urbanización la Huayrona, Porcen…
Jirón las esmeraldas, manzana a1, lote 23, urbanización la huayrona, distrito de san juan de lurigancho, provincia y departamento de lima, inscrito en la partida electrónica n° 43144154 del registro de propiedad inmueble de lima.
Tasación:S/. 726,765.12. Precio Base:S/. 484,510.08. Incremento entre ofertas:S/. 1,453.53. Arancel:S/. 920.00. Oblaje:S/. 72,676.51. Distrito Judicial: LIMA ESTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN JUAN DE LURIGANCHO.
Partida Registral: 43144154 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Jirón las Esmeraldas, Manzana A1, Lote 23, Urbanización la Huayrona, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 19/04/2022 - 28/04/2022. Validación de Inscripción: 29/04/2022 - 04/05/2022. Presentación de Ofertas: 05/05/2022 - 06/05/2022 . Pago Saldo: 09/05/2022 - 11/05/2022. Validación del Saldo: 12/05/2022 - 16/05/2022.
Expediente: 12197-2015-0-1817-JR-CO-03. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 3°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Gamero Vildoso, Luis Miguel. Especialista: Ayala Tenorio, Raul. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 19. Fecha Resolución: 23/03/2021

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : ASMEDICAL SAC.
RESOLUCIÓN NRO. DIECINUEVE Miraflores, veintitrés de marzo de dos mil veintiuno

Dado cuenta en la fecha en forma conjunta los escritos que anteceden presentados por la ejecutante Asmedical S.A.C. con la copia literal del inmueble hipotecado y arancel judicial por concepto de solicitud de remate que adjunta; Al principal: estando a lo expuesto; y, ATENDIENDO a que: PRIMERO: La ejecutante, Asmedical S.A.C., mediante escrito que se da cuenta solicita que se apruebe la tasación de parte presentada y se proceda a convocar a remate del inmueble materia de ejecución. SEGUNDO: De la revisión de los actuados se aprecia que al encontrarse los autos en la etapa de ejecución, el demandante presentó una tasación comercial de parte respecto al inmueble inscrito en la partida electrónica No. 43144154 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, elaborado por los ingenieros civiles Francisco Eduardo Laynes Sánchez y Orlando Zegarra Quesada. TERCERO: Mediante resolución número dieciocho, de fecha 3 de marzo de 2022, se pone en conocimiento de los demandados el dictamen pericial de parte sin que hayan sido observado pese a encontrarse debidamente notificados tal como se desprende del cargo de notificación obrante en autos, por lo que corresponde aprobar la tasación de parte presentada por la parte ejecutante. CUARTO: El artículo 731 del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente:"Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia". QUINTO: Conforme al estado del proceso –etapa de ejecución forzada- y verificándose que dicha solicitud cumple los requisitos señalados en el artículo N° 12 1 de la Ley N° 30229 y Artículo 13° 2 del Reglamento de la citada Ley. SEXTO: El artículo 13 de la Ley N° 30229 dispone que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. 1 Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
2 .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
SÉTIMO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya.
Por lo expuesto, SE RESUELVE:
1. APROBAR la tasación de parte sobre el inmueble ubicado en: Jirón Las Esmeraldas, Manzana A1, Lote 23, Urbanización La Huayrona, Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la partida electrónica N° 43144154 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, concluyendo los mismos que la tasación del referido inmueble asciende a la suma de S/. 726,765.12 (setecientos veintiséis mil setecientos sesenta y cinco con 12/100 soles), monto que servirá para calcular la base de la postura para la convocatoria a remate del mismo. 2. Respecto a lo peticionado en el primer otrosí, a fin de establecer el monto exacto de los intereses compensatorios y moratorios que corresponden a la deuda materia del presente proceso, se requiere el conocimiento especializado de un perito contable en la materia, pues la naturaleza de su intervención en los procesos está constituida por su calidad de órgano de Auxilio Judicial, conforme a lo previsto por el artículo 55 del Código Procesal Civil, en consecuencia, efectúese por un perito contable la liquidación de intereses, debiendo nombrarse por el sistema aleatorio de la REPEJ al referido perito, quién deberá aceptar y juramentar el cargo, así como proponer sus honorarios dentro del tercer día de notificado, bajo apercibimiento de ser subrogado, conforme a lo solicitado en el primer otrosí. 3. CONVOCAR a remate electrónico judicial (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en primera convocatoria del bien inmueble materia de ejecución, según lo peticionado en el segundo otrosí. 4. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese automáticamente por el REM@JU al segundo remate electrónico, seguidamente al tercer remate electrónico, en los siguientes términos:
a. DESCRIPCION:
Jirón Las Esmeraldas, Manzana A1, Lote 23, Urbanización La Huayrona, Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la partida electrónica N° 43144154 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
b.

Cargas y gravamenes


 En el Asiento D00001 de la partida electrónica N° 43144154 del Registros Propiedad Inmueble de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Piura S.A.C. hasta por la suma de US $ 132,071.00 (ciento treinta y dos mil novecientos setenta y uno con 00/100 dólares americanos), en garantía de las obligaciones asumidas.  En el Asiento D00002 de la partida electrónica N° 43144154 del Registros Propiedad Inmueble de Lima, se ha inscrito una cesión de hipoteca favor de Asmedical S.A.C., respecto a la hipoteca inscrita en el asiento D00001, en merito a la cesión a su favor efectuada por la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Piura S.A.C.
c.

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA.
En autos asciende a la suma a la suma de S/. 726,765.12 (setecientos veintiséis mil setecientos sesenta y cinco con 12/100 soles).
 En primera convocatoria: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a S/. 484,510.08 (cuatrocientos ochenta y cuatro mil quinientos diez con 08/100 soles).  En segunda convocatoria: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/. 411,833.57 (cuatrocientos once mil ochocientos treinta y tres con 57/100 soles).  En tercera convocatoria: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/. 350,058.53 (trescientos cincuenta mil cincuenta y ocho con 53/100 dólares americanos).
d. OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 3 del Reglamento 3 .- Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizó la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente.
e. PUBLICACIÓN: Procédase a la publicación en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria a remate electrónico por el plazo de diez días, en conformidad con lo previsto en el artículo 15 del reglamento de la Ley N° 30229, una vez que quede firme la presente resolución, debiendo comisionarse el pegado del aviso de remate al responsable del Servicio de Remate Electrónico Judicial de Lima Este.
5. DEJAR SIN EFECTO la designación de los peritos tasadores dispuesta en la resolución catorce. 6. NOTIFICAR a las parte
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