viernes, 29 de abril de 2022

Scotiabank Casa Huaraz Inmueble Denominado Llama Pacha Signado U C N

Inmueble denominado llama pacha, signado con u.c. n° 200665 – sector san pedro, distrito y provincia de huaraz, departamento de ancash, inscrito en la partida electrónica número 11130095 del registro de propiedad inmueble de la zona registral n° vii - sede huaraz. Tasación :S/. 337,536.00. Precio Base :S/. 225,024.00. Incremento entre ofertas :S/. 675.07. Arancel :S/. 690.00. Oblaje :S/. 33,753.60. Distrito Judicial: ANCASH . Departamento: ANCASH . Provincia: HUARAZ . Distrito: HUARAZ . Partida Registral: 111300954 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Inmueble Denominado Llama Pacha, Signado con U.c. N° 200…
Inmueble denominado llama pacha, signado con u.c. n° 200665 – sector san pedro, distrito y provincia de huaraz, departamento de ancash, inscrito en la partida electrónica número 11130095 del registro de propiedad inmueble de la zona registral n° vii - sede huaraz.
Tasación:S/. 337,536.00. Precio Base:S/. 225,024.00. Incremento entre ofertas:S/. 675.07. Arancel:S/. 690.00. Oblaje:S/. 33,753.60. Distrito Judicial: ANCASH. Departamento: ANCASH. Provincia: HUARAZ. Distrito: HUARAZ.
Partida Registral: 111300954 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Inmueble Denominado Llama Pacha, Signado con U.c. N° 200665 – Sector San Pedro, Distrito y Provincia de Huaraz, Departamento de Ancash, Inscrito En la Partida Electrónica Número 11130095 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° Vii - Sede Huaraz. Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 30/04/2022 - 09/05/2022. Validación de Inscripción: 10/05/2022 - 12/05/2022. Presentación de Ofertas: 13/05/2022 - 14/05/2022 . Pago Saldo: 16/05/2022 - 18/05/2022. Validación del Saldo: 19/05/2022 - 23/05/2022.
Expediente: 00087-2018-0-0201-jr-ci-01. Distrito Judicial: Ancash. Órgano Jurisdisccional: 1°juzgado Civil Sede Huaraz. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Manrique Gamarra, Karina. Especialista: Espinoza Alfaro Jassmin. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 22. Fecha Resolución: 25/01/2022

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : SCOTIABANK PERÚ SAA
Resolución Nro. 022 Huaraz, veinticinco de enero del año dos mil veintidós.- AUTOS Y VISTOS: Dado cuenta en la fecha con el escrito de fecha diecinueve de diciembre del dos mil veintiuno, presentado por Scotiabank Perú SAA representado por Juan Carlos Rodríguez Ayala, Al principal y otrosí: Estando a lo solicitado, y; ATENDIENDO:
1.- Que, mediante el escrito que se da cuenta la demandante Scotiabank Perú SAA representado por su Apoderado Juan Carlos Rodríguez Ayala solicita se declare consentida la resolución número ocho de fecha cinco de noviembre del dos mil diecinueve, asimismo en el primer otrosí del escrito que se provee, el recurrente solicita se convoque a remate del inmueble dado en garantía;
2.- Estando a lo peticionado y de la revisión de autos se tiene que por resolución número ocho de fecha cinco de Noviembre del dos mil diecinueve, se dispone proceder al remate del bien inmueble hipotecado denominado Llama Pacha, de propiedad del ejecutado Edwar John Maguiña Minaya hasta que el ejecutante se haga pago de la suma de: a) cien mil quinientos setenta y uno con 21/100 soles (S/.100,571.21), y b) ciento tres mil ochocientos treinta y nueve con 41 soles (S/.103,839.41), por los fundamentos allí expresados;
3.- Que, por otro lado se tiene que a través de la resolución número dieciséis de fecha veinte de abril del dos mil veintiuno obrante de fojas 188 a 193, se declaró fundada la nulidad deducida por el ejecutado así como nulo todo lo hecho y actuado con posterioridad a dicho acto, disponiéndose la notificación del ejecutado en el domicilio real que señala en su documento nacional de identidad, resolución que ha sido confirmada por el superior jerárquico, a través de la resolución de vista de fojas 214 a 219;
4.- Que, en tal sentido y de la revisión de autos se tiene que la indicada resolución ha sido válidamente notificada a las partes, y en especial a la parte ejecutada, como es de verse de la constancia de notificación obrante de fojas 197 a 198, sin que éste haya presentado escrito alguno para cuestionarla; siendo ello así debe procederse a declarar consentida la resolución en mención.
5.- De los actuados se tiene que, mediante resolución número ocho, de fecha cinco de noviembre del dos mil diecinueve se dispuso proceder al remate del bien inmueble hipotecado: Denominado Llama Pacha, signado con U.C. N° 200665 – Sector San pedro, Provincia de Huaraz, inscrito en la partida electrónica número 11130095 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° VII - Sede Huaraz, de propiedad de don Edwar John Maguiña Minaya; resolución que ha sido declarada consentida mediante resolución número veintidós expedida el día de la fecha.
6.- Conforme lo señalado precedentemente, se tiene de autos que el ejecutante Scotiabank Perú SAA por escrito de demanda de fojas 51 a 56 refiere que las partes han efectuado una tasación convencional respecto del bien materia de ejecución, situación que se ha previsto en la cláusula 2.1 de la escritura pública de modificación de hipoteca, debiendo por tanto la misma servir como base del remate a convocarse.
7.- Estando a lo indicado en el punto anterior y, atendiendo lo solicitado por el ejecutante en el primer otrosí del escrito que se da cuenta, y de acuerdo al estado del proceso, corresponde que se lleve a cabo dicho remate judicial, de acuerdo a los lineamientos que se indicarán más adelante.
8.- Teniendo en cuenta la solicitud de convocatoria a remate efectuada por la ejecutante, y siendo el estado del proceso el de encontrarse en la etapa técnica de ejecución forzada, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229, y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12 1 de la Ley 30229 y artículo 13 del reglamento de la citada ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web del poder Judicial;
1 Articulo 12.- Condiciones para rematar por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplir con los siguientes requisitos: a) Que, se cumpla con el pago del arancel judicial por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien, incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. (…); 9.- Es menester señalar que, en caso de ausencia de ofertas, ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declarara desierto;
10.- Declarado desierto la primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13 de la Ley 30229 – el REM@JU generara automáticamente el aviso de convocatoria donde se indicará el cronograma correspondiente a la Segunda Convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicara los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación;
11.- En caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria reduciendo en un 15% el precio base de la convocatoria anterior, donde se indicará el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente;
12.- Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya.
Por consiguiente: SE RESUELVE:
I.- DECLARAR CONSENTIDA la resolución número ocho (auto final) de fecha cinco de Noviembre del dos mil diecinueve, que dispone proceder al remate del bien inmueble hipotecado denominado Llama Pacha, de propiedad del ejecutado Edwar John Maguiña Minaya hasta que el ejecutante se haga pago de la suma de: a) cien mil quinientos setenta y uno con 21/100 soles (S/.100,571.21), y b) ciento tres mil ochocientos treinta y nueve con 41 soles (S/.103,839.41).
II.- CONVOQUESE A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL - REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del bien inmueble materia de ejecución forzada siguiente: 2.1 DESCRIPCION: Inmueble denominado Llama Pacha, signado con U.C. N° 200665 – Sector San Pedro, Distrito y Provincia de Huaraz, Departamento de Ancash, inscrito en la partida electrónica número 11130095 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° VII - Sede Huaraz.
III.- CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE al SEGUNDO REMATE y seguidamente al TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser el necesario, siempre y cuando la primera convocatoria haya sido declarada desierta a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.
IV.

Cargas y gravamenes

4.1 Hipoteca: En el asiento D0001 de la Partida Nº 11130095 de la Zona Registral Nº VII – Sede Huaraz se ha inscrito una hipoteca constituida por el Banco Scotiabank Peru SAA debidamente representado por sus funcionarios Maria Amelia Aro Rios y Zoila Marleny Suarez Acevedo hasta por la suma de S/.145,488.00 (CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO CON 00/100 NUEVOS SOLES). 4.2 Ampliación de hipoteca: En el asiento D00002 de la Partida Nº 111300954 de la Zona Registral Nº VII – Sede Huaraz, se ha inscrito una ampliación de hipoteca por la que se amplía el monto de la hipoteca inscrita en el asiento D00001 de la suma de S/.145,488.00 (ciento cuarenta y cinco mil cuatrocientos ochenta y ocho con 00/100 nuevos soles) hasta la suma de S/.250,000.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES) a favor de Scotiabank Perú SAA debidamente representado por sus funcionarios Juvel Jesús Collazos Romero y Zoila Marleny Suarez Acevedo.
V.

Valor de tasacion

Tasación Convencional que obra en autos asciende a la suma de S/.337,536.00 (TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS CON 00/100 NUEVOS SOLES).
VI.

Base de remate

6.1 PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de S/.225,024.00 (DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL VEINTICUATRO CON 00/100 SOLES). 6.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de S/.191,270.40 (CIENTO NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SETENTA CON CUARENTA/100 SOLES). 6.3 TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción de un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de: S/.162,579.84 (CIENTO SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE CON 84/100 SOLES).
VII.- OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante deposito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17º del Reglamento de la Ley 30229; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente.
VIII.- PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate en el PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley, conforme así lo regula el artículo 15º de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución.
IX.- FIJESE por única vez los carteles en la vitrina del local del Juzgado y en el inmueble materia de litis por parte de la Especialista Legal en forma oportuna y bajo responsabilidad.
Al segundo otrosí: ESTESE a lo resuelto precedentemente.
Al tercer otrosí: Conforme a lo indicado y habiendo adjuntado la tasa judicial de reintegro TENGASE presente.-
AVOCANDOSE al conocimiento de los presentes actuados la señora Juez que suscribe por licencia de la titular.- Expidiéndose la presente en la fecha debido a las recargadas labores del juzgado.- Notifíquese.-
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