sábado, 23 de abril de 2022

Scotiabank Casa Sullana Inmueble Manzana B Lote 4 Sector Centro

Inmueble ubicado en manzana b lote 4 sector centro poblado juan velasco alvarado, distrito y provincia de sullana, departamento de piura, inscrita en la partida número 11054873 del registro de la propiedad inmueble de la zona registral número i - sede piura - oficina registral de sullana. Tasación :$ 88,410.00. Precio Base :$ 58,940.00. Incremento entre ofertas :$ 176.82. Arancel :S/. 690.00. Oblaje :$ 8,841.00. Distrito Judicial: SULLANA . Departamento: PIURA . Provincia: SULLANA . Distrito: SULLANA . Partida Registral: 11054873 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Manzana B Lote 4 Sector Centro Poblado Ju…
Inmueble ubicado en manzana b lote 4 sector centro poblado juan velasco alvarado, distrito y provincia de sullana, departamento de piura, inscrita en la partida número 11054873 del registro de la propiedad inmueble de la zona registral número i - sede piura - oficina registral de sullana.
Tasación:$ 88,410.00. Precio Base:$ 58,940.00. Incremento entre ofertas:$ 176.82. Arancel:S/. 690.00. Oblaje:$ 8,841.00. Distrito Judicial: SULLANA. Departamento: PIURA. Provincia: SULLANA. Distrito: SULLANA.
Partida Registral: 11054873 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Manzana B Lote 4 Sector Centro Poblado Juan Velasco Alvarado, Distrito y Provincia de Sullana, Departamento de Piura Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 20/04/2022 - 29/04/2022. Validación de Inscripción: 03/05/2022 - 05/05/2022. Presentación de Ofertas: 06/05/2022 - 07/05/2022 . Pago Saldo: 09/05/2022 - 11/05/2022. Validación del Saldo: 12/05/2022 - 16/05/2022.
Expediente: 00607-2018-0-3101-jr-ci-01. Distrito Judicial: Sullana. Órgano Jurisdisccional: 1° Juzgado Civil - Sede Principal. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Jimenez Pineda Ana Libia. Especialista: Solano Chiroque Jennifer Paola. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 16. Fecha Resolución: 04/04/2022. Tipo Cambio: S/. 3.73 a la Fecha 18/04/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : CAJA MUNICIP.AHORRO Y CREDITO SULLANA S. A.
Resolución Nro. DIECISEIS (16) Sullana, cuatro de abril del dos mil veintidós. –
AUTO I- ANTECEDENTES.
PRIMERO: Revisado el Sistema Integrado Judicial se aprecia el ingreso del escrito signado con el escrito N° 615-2022 presentado por la parte demandante donde solicita remate electrónico judicial a través del sistema rem@ju.
SEGUNDO: Con escrito N° 2037-2022 la Sala Civil de Sullana remite copias certificadas de resolución de fecha 16/08/2021emitida por la Corte Suprema de justicia de la República, que resolvió: "RECHAZARON el recurso de casación interpuesto por MART JACK EIRL, obrante en folios doscientos treinta y seis, contra la resolución de vista de fecha nueve de abril de dos mil diecinueve, obrante a folios doscientos diecinueve; y le IMPUSIERON una multa equivalente a diez Unidades de Referencia Procesal (10 URP) en los seguidos por Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Sullana S.A contra MART JACK EIRL, LUCAS GIRÓN PULACHE y SANTOS LEONILLA VIERA DE GIRÓN".
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II.- FUNDAMENTOS DE LA DECISIÓN.
PRIMERO.- En aplicación del artículo 1º de la Ley Nº30229 - ley que adecúa el uso de las tecnologías de información y comunicaciones en el sistema de remates judiciales y en los servicios de notificaciones de las resoluciones judiciales- establece que: "La presente Ley regula los remates judiciales dispuestos por los órganos jurisdiccionales que se realicen a través de medios electrónicos, estableciendo su ámbito de aplicación, su accesibilidad, los derechos y obligaciones de los postores, los bienes, las condiciones y modalidades para el remate electrónico judicial por internet, las restricciones y ausencias, la adjudicación, las nulidades y la notificación electrónica de las resoluciones judiciales. Y, el artículo 2º del mismo texto legal precisa que "La presente Ley es de aplicación a los usuarios postores del remate electrónico judicial, y a todos los magistrados, justiciables y auxiliares jurisdiccionales del Poder Judicial en todo el territorio de la República".
SEGUNDO.- Con este antecedente, si bien en el presente proceso a la fecha no se ha propuesto martillero público; y, en virtud de la ley antes citada y conforme a la Resolución Administrativa Nº000259-2021-CSJSU-PJ de fecha 25 de abril del 2021, que dispone que a partir del 29 de abril del año en curso, es obligatorio en la Corte Superior de Justicia de Sullana efectuar los remates judiciales mediante el Sistema de Rem@ju; por lo que se debe dejar sin efecto la propuesta de martillero público; y, proceder conforme a las normas indicadas.
TERCERO.- Atendiendo que la parte ejecutante CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO SULLANA S. A., oportunamente ha solicitado se convoque a primer remate del bien materia de ejecución; por lo que, se procedió a verificar la concurrencia de los requisitos y condiciones para la procedencia del remate judicial electrónico, de conformidad a la Ley N° 30229, cuyo objeto es de realizar los remates judiciales a través de medios electrónicos.
CUARTO.- Teniendo en cuenta los nuevos lineamientos establecidos para los remates electrónicos, es necesario señalar que, en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declarará desierto.
QUINTO.- Por lo que, declarado desierto la Primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13 de la Ley 30229, el REM@JU generará automáticamente el aviso de segunda convocatoria donde se indicará el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicará los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación.
SEXTO.- Asimismo, en caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria, debiendo tenerse en cuenta las dos terceras partes de la
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tasación, menos la deducción de dos veces el 15%, para el precio base de la convocatoria, donde se indicará el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente.
SÉTIMO.- Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya.
III.- DECISIÓN. Por consiguiente, estando a lo antes expuesto, se RESUELVE:
III.1- CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL; por tanto, procédase al REMATE EN PRIMERA CONVOCATORIA sobre los siguientes bienes inmuebles:
A.- DESCRIPCIÓN DEL BIEN A.1- Descripción del Bien: Inmueble ubicado en Manzana B Lote 4 Sector Centro Poblado Juan Velasco Alvarado, Distrito y Provincia de Sullana, Departamento de Piura, cuyo dominio, áreas, linderos y demás medidas perimétricas corren inscritos en la Partida número 11054873, del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral número I - Sede Piura - Oficina Registral de Sullana. A.2.- Descripción del Bien: Inmueble ubicado en Manzana A Lote 17 Sector Centro Poblado Juan Velasco Alvarado, Distrito y Provincia de Sullana, Departamento de Piura, cuyo dominio, áreas, linderos y demás medidas perimétricas corren inscritos en la Partida número 11054868, del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral número I - Sede Piura - Oficina Registral de Sullana. A.3.- Descripción del Bien: Inmueble ubicado en Manzana D Lote 15 Sector Centro Poblado Juan Velasco Alvarado, Distrito y Provincia de Sullana, Departamento de Piura, cuyo dominio, áreas, linderos y demás medidas perimétricas corren inscritos en la Partida número 11054909, del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral número I - Sede Piura - Oficina Registral de Sullana.
B.- .

Cargas y gravamenes

– CANCELACIONES
B.1.- Respecto al Inmueble ubicado en Manzana B Lote 4 Sector Centro Poblado Juan Velasco Alvarado, Distrito y Provincia de Sullana, Departamento de Piura, inscrita en la Partida número 11054873 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral número I - Sede Piura - Oficina Registral de Sullana.
CARGAS Y GRAVÁMENES  Bloqueo: Registrado en el asiento D0002 de la partida 11054873.  Hipoteca: Registrado en el asiento D00003 de la partida 11054873.  Hipoteca: Registrado en el asiento D00004 de la partida 11054873.
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 Rectificación de oficio: Registrado en el asiento D00005 de la partida 11054873.  Embargo: Registrado en el asiento D00006 de la partida 11054873.
RUBRO: CANCELACIONES  Levantamiento de hipoteca Registrado en el asiento E0001 de la partida 11054873.
D00002 Bloqueo. - Se bloquea a la presente partida por el plazo de 60 días hábiles, contados a partir de la fecha de anotación del presente acto, a efectos de lograr la inscripción de la hipoteca que el propietario ha constituido a favor del BBVA BANCO CONTINENTAL hasta por la suma de US$ 78,761.00 dólares americanos. Se efectúa la presente de conformidad con lo dispuesto en el artículo 136° del Reglamento de Inscripciones del R egistro de Predios; y en mérito a la solicitud de fecha 19/01/2017 suscrita por el Notarío Público de Piura Juan Manuel Quiroga León y a copia legalizada de la Minuta de Hipoteca tercero de fecha 17/01/2017. El título fue presentado el 19/01/2017 a las 12:13:28 PM horas, bajo el N° 2017-00140272 del Tom o Diario 0129. Derechos cobrados S/. 39.00 nuevos soles con Recibo(s) Número(s) 0001856-42- Sullana, 19 de enero de 2017.
D00003 Constitución de Hipoteca. - El propietario del predio inscrito en la presente partida, en condición de garante del obligado principal empresa MART JACK E.I.R.L, han constituido HIPOTECA a favor del BBVA, BANCO CONTINENTAL hasta por la suma de US$ 78, 761.00 DÓLARES AMERICANOS, tiene por objeto garantizar el pago de las siguientes obligaciones, un préstamo comercial que otorgara el banco a favor del deudor hasta por la suma de S/. 122,000.00 soles con vencimiento cada treinta días, reembolsable en treinta y seis cuotas mensuales. Un préstamo para la subrogación de obligaciones que otorgara el banco a favor del deudor hasta por la suma de S/. 530,000.00 soles, con vencimiento cada treinta días; reembolsable en doce cuotas mensuales. Asimismo el pago de las siguientes obligaciones que el deudor mantiene o pudiera mantener frente al banco, sin reserva ni limitación alguna, por concepto de líneas de crédito, descuento de letras, factoring, leasing, lease back, créditos comerciales, pagarés descontados y o descontados, financiamiento de importaciones y exportaciones, adelanto de cuenta especial ME/MN, adelanto de cuenta corriente me/nm, cartas finanzas, fianza en documento aparte, avales a terceros, adelanto sobre cobranzas, adelanto sobre facturas, contilocal, préstamos promotor, préstamo cts., Rfa, fope, probid, swaps, forwards, opciones y cualquier instrumento financiero derivado, compra de cheques, financiamiento de advance, account, letras avaladas (comercio exterior), confirming, apertura de créditos, documentarios de importación y exportación, tarjetas de crédito, créditos personales y de consumo, créditos mi vivienda, refinanciamientos, créditos hipotecarios stand by letter of credit, sobregiros,
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límite de crédito en cuenta corriente, avance en cuenta, confort letter, foprtaiting, créditos sindicados; así como refinanciaciones o reestructuraciones de obligaciones asumidas por el deudor, incluso aquellas obligaciones en las que el deudor tuviera la condición de deudor, aceptante, endosante, descontante, avalista o fiador, aún cuando se parte de obligaciones cedidas o endosadas a favor del banco por terceros o adquiridas por el banco a terceros bajo cualquier título. Así mismo, las partes de común acuerdo conviene en valorizar el predio en la suma de US$ 78,761.00 dólares americanos. Así consta en la escritura pública N° 91 de fecha 19/01 /2017 otorgada por la Notarío Pública de Sullana, Juan Manuel Quiroga León. El título fue presentado 31/01/2017 a las 03:09:28 PM horas bajo el N° 2017- 00234240 del Tomo Diario 0129 Derechos cobrados S/.1076.00 soles con Recibo(s) Número(s) 00002538- 662-Sullana, 07 de febrero de 2017.
D00004 HIPOTECA. - El propietario del bien inscrito en la presente partida registral en calidad de DEUDOR GARANTIZADO, constituye hipoteca, a favor de la CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO DE SULLANA S.A hasta por la suma de US$ 72, 728.00 dólares americanos, con el objeto de garantizar hasta un monto de S/900,000.00 soles. Para el improbable caso de ejecución se valoriza el bien en la suma de US $ 88,410.00 DÓLARES americanos. Así consta en la Escritura Pública de Constitución de Hipoteca N° 15 22 de fecha 07/11/2017 otorgada por Notario Público de Sullana Juan Manuel Quiroga León. El título fue presentado el 08/11/2017 a las 09:28:06 AM horas, bajo el N° 2017- 02394042 del Tomo Diario 0129. Derechos cobrados S/. 1,005.00 soles con Recibo(s) Número(s) 000028314-55-Sullana, 28 de noviembre de 2017.
D00005 RECTIFICACIÓN DE OFICIO. –
De conformidad con lo dispuesto en los artículos 77° y 82° del T.U.O del Reglamento General de los Registros Públicos, se rectifica el asiento D00004 de la presente partida, en el sentido que el monto correcto del gravamen por el cual se constituye la HIPOTECA es: US$70,728.00 DÓLARES AMERICANOS; y no como erróneamente aparece consignado. Se extiende el presente a solicitud del usuario y título archivado N° 2017-23 94042. El título fue presentado el 10/01/2018 a las 10:40:47 AM horas, bajo el N° 2018-00066090 del Tomo Diario 0129. Derechos cobrados S/. 0.00 soles con Recibo(s) Número(s) 00000049-01- -Sullana, 11 de enero de 2018.
D00006 EMBARGO. –
Por Resolución Judicial N° 02 de fecha 12 de marzo del 2019, expedida por el Cuarto Juzgado Civil de Piura que despacha la Juez Dra. Lila Fuentes Bustamante y secretaría judicial Evelin del Rosario Zurita Castillo; SE RESUELVE: Trábese medida cautelar de EMBARGOEN FORMA DE INSCRIPCIÓN sobre el predio inscrito en la presente partida de propiedad del demandado Martín Girón Viera, hasta por la suma de S/. 90, 000.00 soles a favor del BANCO INTERNCIONAL DEL PERÚ- INTERBANK. Así consta del parte judicial remitido mediante oficio N° 00079-20 19-4JEC-CSJP-PJ de fecha
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12/03/2019 (Expediente N° 02509-2018-1-2001-JR-CI-0 4). El título fue presentado el 11/04/2019 a las 12:16:07 PM horas, bajo el N° 2019-00867305 del Tomo Diario 0129. Derechos cobrados S/. 338.00 soles con Recibo(s) Número(s) 0001595-590- Sullana, 07 de mayo de 2019.
E00001 Cancelaciones. – Levantamiento de Hipoteca Se levanta la hipoteca inscrita en el asiento D0003 de la presente partida, en mérito a lo dispuesto por su acreedor BBVA BANCO CONTINENTAL. Así consta en la Escritura Pública N° 3588 de fecha 11/ 04/2018 extendida ante Notarío Público de Sullana, Juan Manuel Quiroga León. El título fue presentado 12/04/2018 a las 12:30:13 PM horas bajo el N° 2018- 00826551del Tomo Diario 0129 Derechos cobrados S/.1,063.00 soles con Recibo(s) Número(s) 00012017-768-Sullana, 06 de junio de 2018.
B.2.- Respecto al Inmueble ubicado en Manzana A Lote 17 Sector Centro Poblado Juan Velasco Alvarado, Distrito y Provincia de Sullana, Departamento de Piura, cuyo dominio, áreas, linderos y demás medidas perimétricas corren inscritos en la Partida número 11054868, del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral número I - Sede Piura - Oficina Registral de Sullana.
a)- Cargas y Gravámenes: RUBRO: .

Cargas y gravamenes

 Bloqueo: Registrado en el asiento D0002 de la partida 11054868.  Hipoteca: Registrado en el asiento D00003 de la partida 11054868.  Bloqueo: Registrado en el asiento D0004 de la partida 11054868.  Hipoteca: Registrado en el asiento D00005 de la partida 11054868.  Ampliación de Hipoteca: Registrado en el asiento D00006 de la partida 11054868.  Bloqueo: Registrado en el asiento D0007 de la partida 11054868.  Hipoteca: Registrado en el asiento D00008 de la partida 11054868  Bloqueo: Registrado en el asiento D0009 de la partida 11054868  Hipoteca: Registrado en el asiento D000010 de la partida 11054868.  Hipoteca: Registrado en el asiento D000011 de la partida 11054868.  Embargo: Registrado en el asiento D000012 de la partida 11054868
RUBRO: CANCELACIONES  Levantamiento de hipoteca Registrado en el asiento E0001 de la partida 11054868.  Levantamiento de hipoteca Registrado en el asiento E0002 de la partida 11054868.  Levantamiento de hipoteca Registrado en el asiento E0003 de la partida 11054868.  Levantamiento de hipoteca Registrado en el asiento E0004 de la partida 11054868.
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D00002 Bloqueo. - Se bloquea a la presente partida por el plazo de 60 días hábiles, contados a partir de la fecha de anotación del presente acto, a efectos de lograr la inscripción de la hipoteca otorgada por los titulares del predio a favor de la CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE PAITA S.A hasta por la suma de S/. 183,855.93 nuevos soles. El presente bloqueo se efectúa de conformidad con lo dispuesto en el artículo 136° de l Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios; y en mérito a la solicitud de Bloqueo Registral de fecha 03 de febrero de 2014, formulada por Notarío Público de Piura Juan Manuel quinde Razuri y la copia de la Minuta de Hipoteca de fecha 31 de enero de 2014. El título fue presentado el 03/02/2014 a las 10:26:42 AM horas, bajo el N° 2014-00001129 del Tomo Diario 012 9. Derechos cobrados S//. 37.00 nuevos soles con Recibo(s) Número(s) 00000006-ZY-Sullana, 04 de febrero de 2014.
D00003 Hipoteca.- El propietario el predio inscrito en la presente partida, en calidad de Garante Hipotecario de la empresa Mart Jack E.I.R.L constituye HIPOTECA a favor de LA CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO DE PAITA S.A hasta por la suma de S/.183,855.93 nuevos soles, con el objeto de garantizar el préstamo directo e indirecto que la CMAC PAITA S.A otorga el deudor por la suma de S/. 190,000.0 Nuevos oles que se refleja en el pagaré incompleto aceptado por el deudor, con vencimiento según cronograma de pagos pactados y que el deudor se obliga a devolver según las condiciones pactadas de mutuo acuerdo y expresadas en el título valor correspondiente. Las partes convienen en valorizar el predio en la suma de S/.245,141.25 Nuevos Soles. Así consta en la Escritura Pública N° 741 de fecha 17/03/2014 otorga da ante Notario Público de Piura Juan Manuel Quinde Razuri. Se deja constancia, que el presente título tiene retroprioridad, en mérito al bloqueo inscrito en el Asiento D0002 de la presente partida, de conformidad con el Art. 68 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos. El título fue presentado el 21/03/2014 a las 04:40:17 PM horas, bajo el N° 2014-00002714 del Tom o Diario 0129. Derechos cobrados S/. 307.00 nuevos soles con Recibo(s) Número(s) 00005538-09 00014606-02. Sullana, 08 de mayo de 2014.
D00004 Bloqueo. - Se bloquea a la presente partida registral, en mérito a la solicitud formulada mediante escrito de fecha 24 de noviembre de 2014, suscrita por Notarío Público de Sullana, José Alberto Huachillo Cevallos por licencia del notario Juan Manuel QUIROGA León a efectos de lograr la inscripción de la HIPOTECA que constituye el propietario del bien a favor del BBVA banco continental, HASTA POR LA SUMA DE U.S.$106,162.00 dólares americanos. Así consta en la copia de la minuta de fecha 22 de noviembre de 2014. El título fue presentado 25/11/2014 a las 03:55:32 PM a las 03:55:32 PM horas bajo el N° 2014-00012001 del Tomo Diario 0129 Derechos cobr ados S/.7.00nuevos oles con Recibo(s) Número(s) 000018490-01-Sullana, 27 de noviembre de 2014.
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D00005 Hipoteca. - El propietario del inmueble inscrito en la partida registral, en calidad de garante hipotecario de la empresa Mart Jack E.I.R.L constituye HIPOTECA a favor del BBVA BANCO CONTINENTAL POR LA SUMA DE US$ 106, 162.00 dólares americanos. Así consta en escritura pública N° 1930 de fecha 24/11/2014 extendida ante Notarío Público de Sullana, José Alberto Huachillo Cevallos por licencia del Dr. Juan Manuel Quiroga León. El título fue presentado el 11/12/2014 a las 04:47:56 PM horas, bajo el N° 2014 -00012669 del Tomo Diario 0129. Derechos cobrados S/. 502.00 nuevos soles con Recibo(s) Número(s) 00001750-09 00019569-01-. Sullana, 05 de febrero de 2015.
D00006 Ampliación de Hipoteca. - Se procede a ampliar la hipoteca inscrita en el asiento D00005 de la presente partida registral, por haberlo dispuesto así su titular registral, en calidad de garante hipotecario de la empresa Mart Jack E.I.R.L a favor de su acreedor hipotecario, la BBVA, BANCO CONTINENTAL. La presente ampliación de la hipoteca se constituye hasta por la suma de US$ 148,80.00 DÓLARES AMERICANOS, PARA GARANTIZAR EL PAGO DE: 2.2.1 Un préstamo comercial para la subrogación de obligaciones, que otorgará el banco a favor del deudor, hasta por la suma de S/.100,00.00 soles, con vencimiento cada treinta días, reembolsable en diez cuotas mensuales; obligación asumida por el deudor frente al banco 2.2.2. Un préstamo comercial para la subrogación de obligaciones, que otorgara el banco a favor del deudor hasta por la suma de S/. 50,000.00 soles, con vencimiento cada noventa días cancelable, obligación asumida por el deudor frente a al banco. Asimismo, el pago de las siguientes obligaciones que el deudor mantiene o pudiera tener frente al banco, sin reserva ni limitación alguna, por concepto de líneas de crédito, descuentos de letra, factoring, leasing, lease back, créditos comerciales, pagarés descontados y o descontados, financiamiento de importaciones y exportaciones, adelanto de cuenta especial ME/MN, adelanto de cuenta corriente me/nm, cartas finanzas, finanza en documento aparte, avales a terceros, adelanto sobre cobranzas, adelanto sobre facturas, forwards, contilocal, préstamos promotor, préstamo cts, rfa, fope, probid, swaps, compra de cheques, financiamiento de advance, account, letras avaladas (comercio exterior), confirming, apertura de réditos documentarios de importación y exportación, tarjetas de crédito, créditos personales y de consumo, créditos mi vivienda, refinanciamientos, créditos hipotecarios stand by letter of credit, sobregiros, límite de crédito en cuenta corriente, avance en cuenta, confort letter, foprtaiting, créditos sindicados; así como refinanciaciones o reestructuraciones de obligaciones asumidas por el deudor, incluso aquellas obligaciones en las que el deudor tuviera la condición de deudor, aceptante, endosante, descontante, avalista o fiador, aún cuando se tarde de obligaciones cedidas o endosadas a favor del banco por terceros o adquiridas por el banco por intereses compensatorios y moratorios y las penalidades, comisiones, gastos, seguros e impuestos que fueran procedentes, de conformidad con el artículo 1107 del Código Civil. Los contratantes convienen en valorizar el inmueble materia de ampliación de hipoteca en la suma de US$ 148,881.20 dólares americanos. Así consta en la escritura pública N° 742 de fecha 27/05/2016 otorgada por la Notaría Pública de Sullana, Juan Manuel Quiroga
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León. El título fue presentado 27/05/2016 a las 02:49:48 PM horas bajo el N° 2016-00784711 del Tomo Diario 0129 Derechos cobrados S/.246.00 nuevos soles con Recibo(s) Número(s) 00006331-42-Sullana, 13 de junio de 2016.
D00007 Bloqueo. - Se bloquea la presente partida por el plazo de 60 días hábiles, contados a partir de la fecha de inscripción, a efectos de lograr la inscripción de la hipoteca que el propietario ha constituido a favor del BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ hasta por la suma de S/. 110,849.20 dólares americanos. Se efectúa la presente en mérito a la solicitud electrónica N° V0 364102 de fecha 07/07/2016 del Notario de Sullana Juan Manuel Quiroga León y a la minuta de constitución de Fianza Solidaria y de hipoteca de fecha 5/07/2016. El título fue presentado el 07/07/2016 a las 03:08:33 PM horas, bajo el N° 2 016-01095962 del Tomo Diario 0129. Derechos cobrados S/. 38.00 nuevos soles con Recibo(s) Número(s) 00000523-01-Sullana, 08 de Julio de 2016.
D00008 Hipoteca.- El propietario el bien inscrito en la presente partida registral en calidad de Fiador Solidario renunciando expresamente al beneficio de excusión de la empresa Mart Jack E.I.R.L en calidad de cliente, constituyen HIPOTECA a favor del BANCO DE CREDITO DEL PERÚ, por la suma de US$.110,849.20 dólares americanos, con el objeto de garantizar HASTA UN MONTO DE US$.110,849.20 dólares americanos. Así consta en la Escritura Pública DE Constitución de Fianza Solidario y de Hipoteca N° 9 77 de fecha 06/07/2016 otorgada ante Notario Público de Sullana Juan Manuel Quiroga León. El título fue presentado el 185/07/216 a las 11:42:19 AM horas, bajo el N° 2016- 01162180 del Tomo Diario 0129. Derechos cobrados S/. 577.00 soles con Recibo(s) Número(s) 000008394-50 00012942-55 Sullana, 18 de agosto de 2016.
D00009 Bloqueo. - Se bloquea la presente partida por el plazo de 60 días hábiles, contados a partir de la fecha de anotación del presente acto, a efectos de lograr la inscripción de la HIPOTECA que el propietario ha constituido a favor del BBV BANCO CONTINENTAL hasta por la suma de US$ 125,876.00 dólares americanos. Se efectúa la presente de conformidad con el artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registros de Predios, en merito a la solicitud de fecha 19/01/2017 suscrita por el Notario de Sullana Juan Manuel Quiroga León y, a copia legalizada de la minuta de hipoteca de tercero de fecha 17/01/2017. El título fue presentado el 19/01/2017 a las 12:13:27 PM horas, bajo el N° 2017-0040271 del Tomo Diario 0129. Derechos cobrados S/. 39.00 nuevos soles con Recibo(s) Número(s) 00001855-42-Sullana, 19 de enero de 2017.
D000010 Hipoteca. - El propietario el bien inscrito en la presente partida, en condición de garante del obligado principal de la empresa MART JACK E.I.R.L, han constituido HIPOTECA a favor del BBVA BANCO CONTINENTAL, hasta por la suma de US$ 125,876.00 dólares americanos, tiene por objeto de garantizar el pago de las siguientes obligaciones, un préstamo comercial que otorga el banco a favor
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del deudor hasta por la suma S/. 122,00.00 soles, con vencimiento cada treinta días; reembolsable en treinta y seis cuotas mensuales. Un préstamo para la subrogación de obligaciones que otorga el banco a favor del deudor hasta por la suma de S/.530,000.00 soles, con vencimiento cada treinta días reembolsable cada doce cuotas mensuales. Asimismo el pago de las siguientes obligaciones que el deudor mantiene o pudiere mantener frente al banco, sin reserva ni limitación alguna, por concepto de líneas de créditos, descuento de letras, factoring, leasing, lease back, créditos comerciales, pagarés descontados y no descontados, financiamiento de importaciones y exportaciones, adelanto de cuenta especial me/mn, adelanto de la cuenta corriente me/mm, cartas fianzas, fianza en documento aparte, avales a terceros, adelanto sobre cobranzas, adelanto sobre facturas, contilocal, préstamo promotor, préstamo cts, Rfa, Fope, PROBID, Swps, forwads, opciones y cualquier instrumento financiero derivado, compra de cheques, financiamiento de advance, account, letras avaladas, (comercio exterior), confirming, apertura de créditos, documentarios, de importación y exportación, tarjetas de crédito, créditos personales y de consumo, créditos mi vivienda, refinanciamientos, créditos hipotecarios stand by letter of credit, sobregiros, límite de créditos en cuenta corriente, avance en cuenta, confort letter, forfaiting, créditos sindicados, así como refinanciaciones o restructuraciones de obligaciones asumidas por el deudor, incluso aquellas obligaciones asumidas en las que el deudor tuviera lo condición de deudor, aceptante, endosante, descontante, avalista o fiador, aún cuando se trate de obligaciones cedidas o endosadas a favor del banco por terceros o adquiridas por el banco a terceros bajo cualquier título. Asimismo, las partes de común acuerdo convienen en valorizar el pedido en la suma de US$ 125,943.41 dólares americanos. Así y más consta en la Escritura Pública N° 91 de fecha 19/01/2017 otorgada ante Notarío de Sullana, Juan Manuel Quiroga León. El título fue presentado 31/01/2017 a las 03:09:28 PM horas bajo el N° 2017- 00234240 del Tomo Diario 0129 Derechos cobrados S/.1,076.00 soles con Recibo(s) Número (00002538-662. Sullana, 07 de febrero de 2017.
D00011 Hipoteca. - El propietario el bien inscrito en la presente partida registral en calidad de CONSTITUYENTE, con intervención de la empresa Mart Jack E.I.R.L con R.U.C 20529888881, en calidad de DEUDOR GARANTIZADO, constituye Hipoteca, a favor de la CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITOP DE SULLANA S.A, por la suma de US$.122, 344.32 dólares americanos, con el objeto de garantizar hasta un monto de US$.900,000.00 SOLES, para el improbable caso de ejecución se valoriza el bien en la suma de US$ 152,930.40 dólares americanos. Así consta en la Escritura Pública de Constitución de Hipoteca N° 1522 de fecha 07/11/201 7, otorgado por Notario Público de Sullana Juan Manuel Quiroga León. El título fue presentado el 08/11/2017 a las 9:28:06 AM horas, bajo el N° 2017- 02394042 del Tomo Diario 0129. Derechos cobrados S/. 1,005.00 soles con Recibo(s) Número(s) 00028314-55 00012942-55 Sullana, 28 de noviembre de 2017.
D00012 EMBARGO. -
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Por resolución judicial N° 02, de fecha 12 de marzo de 2019, expedida por el Cuarto Juzgado Civil de Piura, que despacha la Juez Dra. Lila Fuentes Bustamante y secretaría judicial Evelin del Rosario Zurita Castillo; SE RESUELVE: Trábese medida cautelar de EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN sobre el predio inscrito en la presente partida de propiedad del demandado Martín Girón Viera, hasta por la suma de S/. 90, 000.00 soles a favor del BANCO INTERNCIONAL DEL PERÚ- INTERBANK. Así consta del parte judicial remitido mediante oficio N° 00079-20 19-4JEC-CSJP-PJ de fecha 12/03/2019 (Expediente N° 02509-2018-1-2001-JR-CI-0 4). El título fue presentado el 11/04/2019 a las 12:16:07 PM horas, bajo el N° 2019-00867305 del Tomo Diario 0129. Derechos cobrados S/. 338.00 soles con Recibo(s) Número(s) 0001595-590- Sullana, 07 de Mayo de 2019.
RUBRO: CANCELACIONES E00001 Cancelaciones. – Levantamiento de Hipoteca Se levanta la hipoteca inscrita en el asiento D0003 de la presente partida en mérito a lo dispuesto por su acreedor la CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO DE PAITA S.A habiendo cumplido el cliente con el pago de todas las obligaciones asumida. Así consta en la Escritura Pública N° 3344 de fecha 22/12/2014 extendida ante Notarío Público de Piura Dr. Juan Manuel Quinde Razuri. El título fue presentado 26/12/2014 a las 01:35:16 PM horas bajo el N° 2014-00013210 del Tomo Diario 0129 Derechos cobrados S/.307.00 nuevos soles con Recibo(s) Número(s) 00052851-02-Sullana, 16 de enero de 2015.
E00002 Cancelaciones. – Levantamiento de Hipoteca
Se levanta la hipoteca inscrita en el asiento D0005 y D006 de la presente partida por haberlo dispuesto así de manera unilateral su acreedor el BBVA BANCO CONTINENTAL, por convenir a sus intereses. Así consta en la Escritura Pública N° 1534 de fecha 14/10/2016 exten dida ante Notarío Público de Sullana Dr. Juan Manuel Quiroga León. El título fue presentado 18/1/2016 a las 11:47 AM horas bajo el N° 2016-01882115 del Tom o Diario 0129 Derechos cobrados S/.791.00 soles con Recibo(s) Número(s) 00019329-55-Sullana, 03 de noviembre de 2016.
E00003 Cancelaciones. – Levantamiento de Hipoteca
Se levanta la hipoteca inscrita en el asiento D0008 de la presente partida en mérito a lo dispuesto por su acreedor el BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ. Así consta en la Escritura Pública N° 688 de fecha 22/0 5/2017 extendida ante Notarío Público de Sullana Dr. Juan Manuel Quiroga León. El título fue presentado 23/05/2017 a las 02:48:01 PM horas, bajo el N° 2017-01073969 del Tomo Diario 0129 Derechos cobrados S/.577.00 soles con Recibo(s) Número(s) 00010495-55-Sullana, 25 de mayo de 2017.
E00004 Cancelaciones. –
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Levantamiento de Hipoteca
Se levanta la hipoteca inscrita en el asiento D00010 de la presente partida en mérito a lo dispuesto por su acreedor el BBVA BANCO CONTINENTAL. Así consta en la Escritura Pública N° 588 de fecha 11/0 7/2018 extendida ante Notarío Público de Sullana Juan Manuel Quiroga León. El título fue presentado 12/04/2018 a las 12:30:13 PM horas, bajo el N° 2018 -00826551 del Tomo Diario 0129 Derechos cobrados S/.1,063.00 soles con Recibo(s) Número(s) 00012017-768 00016034-768-Sullana, 6 de junio de 2018.
B.3.- Respecto al Inmueble ubicado en Manzana D Lote 15 Sector Centro Poblado Juan Velasco Alvarado, Distrito y Provincia de Sullana, Departamento de Piura, cuyo dominio, áreas, linderos y demás medidas perimétricas corren inscritos en la Partida número 11054909, del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral número I - Sede Piura - Oficina Registral de Sullana.
CARGAS Y GRAVÁMENES  Bloqueo: Registrado en el asiento D0002 de la partida 11054909.  Hipoteca: Registrado en el asiento D00003 de la partida 11054909.
RUBRO: CANCELACIONES: NINGUNO
D00002 Bloqueo. - Se bloquea la presente partida por el plazo de 60 días hábiles, contados a partir de la fecha de inscripción, a efectos de lograr la inscripción de la HIPOTECA que la sociedad conyugal propietaria ha constituido a favor del SCOTIABANK PERU S.A.A hasta por la suma de US$ 210,000.00 nuevos soles. Inscripción efectuada en mérito a la solicitud de fecha 29/05/2015 presentada por el Notario de Sullana Tomás Enrique Camminati Oneto y de la minuta de garantía Hipotecaria de fecha 29/05/2015. El título fue presentado el 02/06/2015 a las 01:02:13 PM horas, bajo el N° 2015 -00005409 del Tomo Diario 0129. Derechos cobrados S/. 37.00 nuevos soles con Recibo(s) Número(s) 00007484-01-Sullana, 03 de Junio de 2015.
D00003 Hipoteca. - La sociedad conyugal propietaria del inmueble inscrito en la presente partida registral constituye Hipoteca, a favor de SCOTIABANK PERU S.A.A, hasta por la suma de S/ 210, 000.00 soles. Las partes conviene valorizar el inmueble en la suma de S/. 213.950.88 nuevos soles. Así consta de Escritura Pública de Constitución de Garantía Hipotecaria N° 582 de fech a 29/05/215, extendida por Notario Público de Sullana Tomás Enrique Camminati Oneto. El título fue presentado el 10/06/2015 a las 09:59:06 AM horas, bajo el N° 2015-00006185 del Tomo Diario 0129. Derechos cobrados S/. 346.00 nuevos soles con Recibo(s) Número(s) 00008062-01-Sullana, 14 de julio de 2015.
C - .

Valor de tasacion

ACTUALIZADA:
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C.1.- Bien inmueble con Partida número 11054873: Se valoriza hasta por la suma de: US$ 88,410.00; (ochenta y ocho mil cuatrocientos diez dólares americanos). tal y como consta escritura pública de constitución N° 1522 de fecha 07/11/2017 otorgada por el Abogado Notario de Sullana, Juan Manuel Quiroga León.
C.2.- Bien inmueble con Partida número 11054868: Se valoriza hasta por la suma de: US$ 152,930.40 dólares americanos (establecida en el Anexo 1 de la Escritura de Constitución de Hipoteca). C.3.- Bien inmueble con Partida número 11054868: Se valoriza hasta por la suma de: 3) US$ 92.768.90 dólares americanos (establecida en el Anexo 1 de la Escritura de Constitución de Hipoteca).
III.2- CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria hubiera sido declarado desierto a través del aplicativo informático del Rem@ju por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.
III.3.

Base de remate


III.3.1 – PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de US$ 88,410.00; (ochenta y ocho mil cuatrocientos diez dólares americanos), el precio base del remate en primera convocatoria que será calculado al momento de la publicación por el sistema REM@JU. - SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación deducida en un 15%, suma que será calculada automáticamente por el sistema REM@JU. -TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, suma que será calculada automáticamente por el sistema REM@JU.
III.3.2 - PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de US$ US$ 152,930.40 (ciento cincuenta y dos mil novecientos treinta con 40/100 dólares americanos), el precio base del remate en primera convocatoria que será calculado al momento de la publicación por el sistema REM@JU. - SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación deducida en un 15%, suma que será calculada automáticamente por el sistema REM@JU. -TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, suma que será calculada automáticamente por el sistema REM@JU.
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III.3.1 - PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de US$ 92 768.90; (noventa y dos mil setecientos sesenta y ocho con 90/100 dólares americanos), el precio base del remate en primera convocatoria que será calculado al momento de la publicación por el sistema REM@JU. - SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación deducida en un 15%, suma que será calculada automáticamente por el sistema REM@JU. -TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, suma que será calculada automáticamente por el sistema REM@JU.
Para los tres bienes inmuebles el postor cumplir con lo siguiente: Debiendo el postor cumplir con lo siguiente: - Oblar el 10 % de la tasación mencionada, en depósito electrónico judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 1 del Reglamento de la Ley N° 30229 - El arancel judicial correspondiente consignando el número de expediente, juzgado y documento de identidad.
1 Artículo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago de oblaje se efectúa en la moneda en que se realizó la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16
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III.4.- PUBLICACIONES: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo, a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229 y su Reglamento una vez de ha ber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado en la presente resolución.
III.5.- FÍJESE los Carteles en el frontis de la sede central de la Corte Superior de Justicia de Sullana y en el inmueble sub-litis, debiendo la parte actora prestar las facilidades del caso a fin de que se realice el pegado del cartel en el local del inmueble, bajo su entera responsabilidad.
Notifíquese con las formalidades de ley .-




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