miércoles, 27 de abril de 2022

Scotiabank Departamento Miraflores Tasacion Obra Expediente Piso 9

Según la tasacion que obra en el expediente se trata de un departamento ubicado en el piso 9 de un edificio de 17 pisos que cuenta con 2 sotanos. area de terreno 13.82 m 2 , area construida 179.30 m 2 . año de construccion 2014. estado de conservacion bueno. material de concreto armado, ladrillo, cemento y arena.inmueble ubicado en entorno residencial ubicado cerca al complejo deportivo manuel bonilla Tasación :$ 457,546.92. Precio Base :$ 305,031.28. Incremento entre ofertas :$ 915.09. Arancel :S/. 920.00. Oblaje :$ 45,754.69. Distrito Judicial: LIMA . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: M…
Según la tasacion que obra en el expediente se trata de un departamento ubicado en el piso 9 de un edificio de 17 pisos que cuenta con 2 sotanos. area de terreno 13.82 m2, area construida 179.30 m2 . año de construccion 2014. estado de conservacion bueno. material de concreto armado, ladrillo, cemento y arena.inmueble ubicado en entorno residencial ubicado cerca al complejo deportivo manuel bonilla
Tasación:$ 457,546.92. Precio Base:$ 305,031.28. Incremento entre ofertas:$ 915.09. Arancel:S/. 920.00. Oblaje:$ 45,754.69. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: MIRAFLORES.
Partida Registral: 13930743 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Malecón de la Marina N° 1176, Departamento N° 901, Noveno Piso, Torre A, Urbanización Santa Cruz Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 27/04/2022 - 06/05/2022. Validación de Inscripción: 09/05/2022 - 11/05/2022. Presentación de Ofertas: 12/05/2022 - 13/05/2022 . Pago Saldo: 16/05/2022 - 18/05/2022. Validación del Saldo: 19/05/2022 - 23/05/2022.
Expediente: 09046-2020-0-1817-JR-CO-15. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 15°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Hidalgo Chavez, Jose Miguel. Especialista: Pachas Lopez, William German. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 7. Fecha Resolución: 18/11/2021. Tipo Cambio: S/. 3.807 a la Fecha 25/04/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : SCOTIABANK PERU SAA
RESOLUCIÓN N° SIETE Lima, dieciocho de noviembre Del año dos mil veintiuno.- Dado cuenta en la fecha en forma conjunta por tener conexidad dos (2) escritos presentados por la demandante SCOTIABANK PERÚ S.A.A con códigos de ingresos 120175-2021 y 167176-2021: Con las copias literales, certificados de gravámenes y arancel judicial por concepto de solitud de remate, téngase presente. Verificándose de los cargos de notificaciones de folios 166-167 y 209-210 que las partes se encuentran válidamente notificadas con la resolución número cinco de fecha veintitrés de abril del dos mil veintiuno (auto final), sin que se hubiese interpuesto medio impugnatorio alguno, se declara CONSENTIDA la acotada resolución. En cuanto al pedido de convocatoria a remate electrónico, téngase presente; y: ATENDIENDO: PRIMERO: Estando a la solicitud de convocatoria a remate y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", en consecuencia verificándose que a la demanda se ha adjuntado una tasación que data del 17/07/2020, corresponde ordenar el remate judicial electrónico de los inmuebles. SEGUNDO: En atención a lo anterior se precisa que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU, del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N°30229. TERCERO: Una vez vencido el plazo de oposición a que se refiere el artículo 14.2 de la Ley N° 30229, el secretario judicial de la causa publicará en el aplicativo REM@JU la convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el artículo 15 de la ley referida, el cual generará automáticamente el aviso de convocatoria que contendrá el cronograma con la fecha programada para el acto de remate electrónico. CUARTO: Por otro lado, acorde a las nuevas implementaciones respecto del sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, se deberá proceder conforme a ellas, debiendo además atenerse a la programación automática del remate electrónico en sus tres convocatorias. En tal sentido, el artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU automáticamente reprogramará una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procederá automáticamente a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. QUINTO: Si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya. SEXTO: Finalmente, en caso que los bienes materia de remate sean adjudicados, se deberá depositar los saldos de los precios, dentro del tercer día, tal como lo dispone el artículo 16 de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declarársele la nulidad del remate, con pérdida del monto por oblaje, como concepto de multa e inhabilitación para participar como usuario postor en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) por el plazo de un año, con la correspondiente anotación en el registro de remates electrónicos judiciales y publicidad a nivel nacional por el periodo de inhabilitación, conforme lo estipulan los artículos 16, 17 y 18 inciso b) de la citada Ley. Por consiguiente, conforme al estado del proceso y en aplicación de lo dispuesto por los artículos 731 y 736 inciso 1 del Código Procesal Civil y demás dispositivos legales citados: SE RESUELVE: 1) CONVOCAR A PRIMER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) LOS SIGUIENTES DOS INMUEBLES DADOS EN GARANTÍA:     Malecón de La Marina N° 1176, Departamento N° 901, Noveno Piso, Torre A, Urbanización Santa Cruz – Distrito de Miraflores – Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica Nro. 13930743 del Registro de Predios de Lima.     Cochera N° 18, Closet 6 – Semisótano, Malecón de La Marina N° 1160, Urbanización Santa Cruz – Distrito de Miraflores – Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica Nro. 13930667 del Registro de Predios de Lima. 2) EN CASO DE DECLARARSE DESIERTAS LAS CONVOCATORIAS EN PRIMER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL, convóquese AUTOMATICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. Si las segundas convocatorias también quedan desiertas, convóquese AUTOMATICAMENTE al TERCER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL.
En consecuencia, se procede a detallar cada uno de los inmuebles con sus respectivas cargas y gravámenes, tasación comercial y bases que servirán para las convocatorias: INMUEBLE UBICADO EN MALECÓN DE LA MARINA N° 1176, DEPARTAMENTO N° 901, NOVENO PISO, TORRE A, URBANIZACIÓN SANTA CRUZ – DISTRITO DE MIRAFLORES – PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NRO. 13930743 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA. Cargas y gravámenes: De acuerdo a la copia literal adjuntada por la demandante, el inmueble inscrito en la P.E. N° 13930743 del Registro de Predios de Lima consta de las siguientes afectaciones: HIPOTECA INSCRITA EN EL ASIENTO D00003, constituida a favor de SCOTIABANK PERU S.A.A., hasta por la suma de S/. 1´535,533.53 Soles, en conjunto con otro inmueble, a fin de garantizar el préstamo concedido por S/. 1´298,375.00 Soles, por el plazo de 240 meses. Así consta en la Escritura Pública de fecha 09/06/2018, extendida ante Notario de Lima Dr. Marco Antonio Becerra Sosaya. EMBARGO INSCRITO EN EL ASIENTO D00004, ordenado por el 11° Juzgado Civil – Comercial de Lima, hasta por el monto de S/. 85,000.00 (ochenta y cinco mil y 00/100 soles) en el proceso N° 05771-2020-24 seguido por SCOTIABANK PERU S.A.A. sobre Medida Cautelar Fuera de Proceso contra Jean Pieer Anthony Jiménez Rodríguez. ANOTACION DE DEMANDA INSCRITO EN EL ASIENTO D00005, ordenado por el 15° Juzgado Civil – Comercial de Lima, en el proceso N° 09046-2020 seguido por SCOTIABANK PERU S.A.A. sobre Ejecución de Garantías contra Jean Pieer Anthony Jiménez Rodríguez. Tasación Comercial del inmueble antes descrito asciende a US$. 457,546.92 (Cuatrocientos cincuenta y siete mil quinientos cuarenta y seis con 92/100 dólares americanos). Base del Remate para las convocatorias serán las siguientes: Base de la Postura para la Primera Convocatoria: Las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$. 305,031.28 (Trescientos cinco mil treinta y uno con 28/100 dólares americanos). Base de la Postura para la Segunda Convocatoria: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la primera convocatoria, ascendente a US$. 259,276.59 (Doscientos cincuenta y nueve mil doscientos setenta y seis con 59/100 dólares americanos). Base de la Postura para la Tercera Convocatoria: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la segunda convocatoria, ascendente a US$. 220,385.10 (Doscientos veinte mil trescientos ochenta y cinco con 10/100 dólares americanos). INMUEBLE CONSTITUIDO POR LA COCHERA N° 18, CLOSET 6 – SEMISÓTANO, MALECÓN DE LA MARINA N° 1160, URBANIZACIÓN SANTA CRUZ – DISTRITO DE MIRAFLORES – PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NRO. 13930667 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA. Cargas y gravámenes: De acuerdo a la copia literal adjuntada por la demandante, el inmueble inscrito en la P.E. N° 13930667 del Registro de Predios de Lima tiene las siguientes afectaciones: HIPOTECA INSCRITA EN EL ASIENTO D00003, constituida a favor de SCOTIABANK PERU S.A.A., hasta por la suma de S/. 1´535,533.53 Soles, en conjunto con otro inmueble, a fin de garantizar el préstamo concedido por S/. 1´298,375.00 Soles, por el plazo de 240 meses. Así consta en la Escritura Pública de fecha 09/06/2018, extendida ante Notario de Lima Dr. Marco Antonio Becerra Sosaya. EMBARGO INSCRITO EN EL ASIENTO D00004, ordenado por el 11° Juzgado Civil – Comercial de Lima, hasta por el monto de S/. 85,000.00 (ochenta y cinco mil y 00/100 soles) en el proceso N° 05771-2020-24 seguido por SCOTIABANK PERU S.A.A. sobre Medida Cautelar Fuera de Proceso contra Jean Pieer Anthony Jiménez Rodríguez. ANOTACION DE DEMANDA INSCRITO EN EL ASIENTO D00005, ordenado por el 15° Juzgado Civil – Comercial de Lima, en el proceso N° 09046-2020 seguido por SCOTIABANK PERU S.A.A. sobre Ejecución de Garantías contra Jean Pieer Anthony Jiménez Rodríguez. Tasación Comercial del inmueble antes descrito asciende a US$. 29,888.01 (Veintinueve mil ochocientos ochenta y ocho con 01/100 dólares americanos)). Base del Remate para las convocatorias serán las siguientes: Base de la Postura para la Primera Convocatoria: Las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$. 19,925.34 (Diecinueve mil novecientos veinticinco con 34/100 dólares americanos). Base de la Postura para la Segunda Convocatoria: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la primera convocatoria, ascendente a US$. 16,936.54 (Dieciséis mil novecientos treinta y seis con 54/100 dólares americanos). Base de la Postura para la Tercera Convocatoria: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la segunda convocatoria, ascendente a US$. 14,396.06 (Catorce mil trescientos noventa y seis con 06/100 dólares americanos). Oblajes: Los postores deben cumplir con lo siguiente: a) pagar el oblaje equivalente al 10 % del valor de tasación de los inmuebles, en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° del Reglamento de la Ley N° 30229; y b) presentar el arancel judicial correspondiente de acuerdo al valor de tasación de cada inmueble a rematar. Publicidad: Una vez vencido el plazo de oposición y habiendo quedado firme la presente resolución, el Especialista Legal del proceso deberá proceder con la publicación de los avisos de remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU, publicación que tendrá validez para todas las convocatorias. Fíjese los avisos de remate en el inmueble sub litis y en la vitrina del Juzgado a través de la Especialista Legal de actos externos.
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