sábado, 9 de abril de 2022

Terreno Casa Villa El Salvador Inmueble Tiene Edificacion Dos Pisos

El inmueble tiene una edificacion de dos pisos de matrial nobreposee desague, sin pistas asfaltadas, sin veredas ni jardines. Tasación :$ 378,069.26. Precio Base :$ 252,046.17. Incremento entre ofertas :$ 756.14. Arancel :S/. 920.00. Oblaje :$ 37,806.93. Distrito Judicial: LIMA . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: VILLA EL SALVADOR . Partida Registral: P03279401 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Agrupamiento Pachacamac Parcela 3a, Sub-parcela 2a, Fracción 5- 6, Manzana C4a, Lote 1 Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 08/04/2022 - 17/04/2022. Validación de Inscripción: 18/…
El inmueble tiene una edificacion de dos pisos de matrial nobreposee desague, sin pistas asfaltadas, sin veredas ni jardines.
Tasación:$ 378,069.26. Precio Base:$ 252,046.17. Incremento entre ofertas:$ 756.14. Arancel:S/. 920.00. Oblaje:$ 37,806.93. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: VILLA EL SALVADOR.
Partida Registral: P03279401 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Agrupamiento Pachacamac Parcela 3a, Sub-parcela 2a, Fracción 5- 6, Manzana C4a, Lote 1 Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 08/04/2022 - 17/04/2022. Validación de Inscripción: 18/04/2022 - 20/04/2022. Presentación de Ofertas: 21/04/2022 - 22/04/2022 . Pago Saldo: 25/04/2022 - 27/04/2022. Validación del Saldo: 28/04/2022 - 03/05/2022.
Expediente: 08305-2020-0-1817-JR-CO-06. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 6°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Medina Sandoval, Virginia Maria. Especialista: Velasquez Matos, Jose Ricardo. Materia: Obligacion de Dar Suma de Dinero. Resolución: 20. Fecha Resolución: 18/03/2022. Tipo Cambio: S/. 3.71 a la Fecha 06/04/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : NOLASCO GARRIAZO, JEAN PIERRE
RESOLUCIÓN Nº VEINTE Lima, dieciocho de marzo del dos mil veintidós. -

DANDO CUENTA al escrito que antecede de fecha 07.03.2022 presentado por el ejecutante Jean Pierre Nolasco Garriazo. Al Principal: y CONSIDERANDO: Primero.- Que, mediante resolución N° 16 de fecha 17 de febrero del 2022 se puso a conocimiento de las partes la tasación comercial actualizada del inmueble sub litis presentada por la parte demandante, siendo que la referida pericia no ha sido materia de observación alguna por la parte demandada, pese a estar debidamente notificada, conforme se corrobora del cargo de notificación obrante a fojas 214.
Segundo: Que, analizando la tasación adjuntada a fojas 197 a 204, se observa que ha sido elaborada por 2 peritos de la materia de la especialidad de arquitectura e ingeniería civil, habiendo cumplido con legalizar su firma. Asimismo, para realizar la pericia valorativa, han procedido a la inspección técnica del inmueble conforme se corrobora de las fotografías que se adjunta, además en el informe se describe la metodología y reglamentación empleada, ubicación, linderos y medidas perimétricas, descripción y distribución del inmueble, área del terreno, área construida, antigüedad y estado de conservación, etc. en consecuencia, corresponde aprobar el informe pericial de parte el mismo que concluye que el valor comercial asciende a la suma de US$ 378,069.26 (Trescientos Setenta y Ocho Mil Sesenta y Nueve y 26/100 Dólares Americanos).
Tercero: Respecto a la solicitud de convocatoria a remate y teniéndose presente el artículo 731° del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229,el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocara a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia. […]". Cuarto: De conformidad con el artículo 12° de la Ley N° 30229, corresponde ordenar el remate judicial electrónico siempre que se cumpla con el arancel correspondiente y que en la circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. La resolución que dispone dicho remate electrónico es inimpugnable sin perjuicio del pedido de corrección de error material, que debe ser formulado dentro del plazo de ley. Quinto: Cabe precisar que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU el cual se encuentra en el Portal Web del Poder Judicial; en dicho aplicativo se ingresaran las ofertas que los usuarios postores ofrezcan, previa inscripción como postor. Asimismo, el acto de remate electrónico judicial del bien se realiza por un periodo de veinticuatro horas, en merito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229;
Sexto: Para tal efecto, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el artículo 15 de la ley 30229, a partir del tercer día, sin que las partes hayan presentado oposición a la misma, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13 del decreto Supremo N° 003- 2015-JUS, Reglamento de la ley N° 30229. El sistema REM@JU generará automáticamente el cronograma de ejecución del remate electrónico en primera, segunda y tercera convocatoria, según el caso, comprendiendo las fases de publicidad, inscripción, desarrollo y adjudicación.
Séptimo: El postor ganador deberá registrar el pago del saldo del precio dentro del tercer día, tal como lo dispone el artículo 16 de la ley 30229, bajo apercibimiento de declarársele la nulidad del remate, con pérdida del monto por oblaje, como concepto de multa e inhabilitación para participar como usuario postor en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) por el plazo de un año, con la correspondiente anotación en el registro de remates electrónicos judiciales y publicidad a nivel nacional por el periodo de inhabilitación.
Por lo que estando al estado del proceso y de conformidad con lo dispuesto por el artículo 730º del Código Procesal Civil, este Juzgado
Resuelve:
1. APROBAR EL INFORME PERICIAL DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL presentado por la parte demandante en su escrito de fecha 10.06.2021, concluyéndose que el inmueble ubicado en Agrupamiento Pachacamac Parcela 3A, Sub-Parcela 2A, Fracción 5- 6, Manzana C4A, Lote 1 del distrito de Villa el Salvador, provincia de Lima, departamento de Lima, inscrito en la Partida Registral N° P03279401 del Registro de propiedad Inmueble de Lima, su valor comercial asciende a la suma de US$ 378,069.26 (TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SESENTA Y NUEVE Y 26/100 DÓLARES AMERICANOS), monto que servirá para calcular la base de la postura a remate.
2. CONVOCAR A PRIMER REMATE PÚBLICO ELECTRONICO - REM@JU del bien inmueble materia de ejecución, constituido por:
• Tipo de Inmueble: Casa. • Ubicación: Agrupamiento Pachacamac Parcela 3A, Sub-Parcela 2A, Fracción 5- 6, Manzana C4A, Lote 1 del distrito de Villa el Salvador, provincia de Lima, departamento de Lima. • Ficha Registral: Partida N° P03279401 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
2.1 .

Cargas y gravamenes


- EMBARGO registrado en el Asiento 00003, de la Partida Registral Nº P03279401 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, dispuesto por el Sexto Juzgado Civil Subespecialidad Comercial hasta por la suma de S/. 300,500.00; la misma que es materia de ejecución del presente proceso. - EMBARGO registrado en el Asiento 00004, de la Partida Registral Nº P03279401 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, dispuesto por el Onceavo Juzgado Civil Subespecialidad Comercial hasta por la suma de S/. 1'300,000.00. 2.2 VALOR DE LA .

Valor de tasacion

US$ 378,069.26 (TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SESENTA Y NUEVE Y 26/100 DÓLARES AMERICANOS).
2.3 PRECIO .

Base de remate


- PARA LA PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendiendo a la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL CUARENTA Y SEIS Y 17/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 252,046.17).
- PARA LA SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes de su tasación deducida en un 15%, ascendiendo a la suma de DOSCIENTOS CATORCE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE Y 25/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 214,239.25).
- PARA LA TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes de su tasación, reducida en un 15%; dicho monto será reducido adicionalmente en un 15%, ascendiendo la suma de CIENTO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO TRES Y 36/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 182,103.36). 2.4 OBLAJE: Se realizará en efectivo o mediante presentación de cheque de gerencia, por el monto correspondiente al diez por ciento (10%) del valor de la tasación.
2.5 PUBLICACION: Procédase el secretario de la causa con la publicación de los avisos de remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU, una vez vencido el plazo de oposición, publicación que tendrá validez para todas las convocatorias.
2.6 CUMPLA la Especialista Legal de Actos Externos y/o Responsable del Rem@ju de la sede correspondiente con en efectuar el pegado de aviso de remate en la vitrina del juzgado e inmueble sub litis.
2.7 Asimismo, advirtiéndose que en la partida del inmueble materia de remate existen anotado una medida de embargo en forma de inscripción, por lo que a efectos de proceder conforme al artículo 726° del Código Procesal Civil, OFÍCIESE AL ONCEAVO JUZGADO CIVIL SUBESPECIALIDAD COMERCIAL. Al Primer Otrosí: Téngase presente. Notifíquese.-









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