viernes, 1 de abril de 2022

Terreno Departamento El Agustino Sin Estacionamiento Quinto Piso

Departamento sin estacionamiento en quinto piso de un edificio multifamiliar de 20 pisos que tiene seis torres similares, tiene un área de 68.29 m 2 , con puertas contraplacadas, ventanas, pisos de cerámico, baños. Tasación :$ 63,168.25. Precio Base :$ 42,112.17. Incremento entre ofertas :$ 126.34. Arancel :S/. 690.00. Oblaje :$ 6,316.83. Distrito Judicial: LIMA ESTE . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: EL AGUSTINO . Partida Registral: 13681261 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Torre 1, Departamento N° 505 – 5° Piso,avenida los Nogales N° 251, Habilitación Urbana con Construcción Simu…
Departamento sin estacionamiento en quinto piso de un edificio multifamiliar de 20 pisos que tiene seis torres similares, tiene un área de 68.29 m2, con puertas contraplacadas, ventanas, pisos de cerámico, baños.
Tasación:$ 63,168.25. Precio Base:$ 42,112.17. Incremento entre ofertas:$ 126.34. Arancel:S/. 690.00. Oblaje:$ 6,316.83. Distrito Judicial: LIMA ESTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: EL AGUSTINO.
Partida Registral: 13681261 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Torre 1, Departamento N° 505 – 5° Piso,avenida los Nogales N° 251, Habilitación Urbana con Construcción Simultanea –tipo 5 – Por Etapas Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 01/04/2022 - 10/04/2022. Validación de Inscripción: 11/04/2022 - 13/04/2022. Presentación de Ofertas: 14/04/2022 - 15/04/2022 . Pago Saldo: 18/04/2022 - 20/04/2022. Validación del Saldo: 21/04/2022 - 25/04/2022.
Expediente: 15710-2016-0-1817-JR-CO-05. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 5°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Limo Sanchez Julio Francisco. Especialista: Avalos Sanchez Javier Eduardo. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 9. Fecha Resolución: 01/10/2019. Tipo Cambio: S/. 3.723 a la Fecha 30/03/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : SCOTIABANK PERU SAA,
Resolución Nro. NUEVE Miraflores, 01 de octubre de 2019.-
Al escrito signado con número 65416-2019 y 80773-2019, presentados por la parte demandante; Al Principal y otrosíes.- Con la copia literal y el certificado de cargas y gravámenes que adjunta, agréguese a los actuados y téngase por cumplido el mandato ordenado por resolución precedente; en ese sentido, atendiendo a la solicitud de convocatoria a remate y de conformidad con lo disciplinado en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229; y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12. 1[1]de Ley 30229 y artículo 13 del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web del Poder Judicial, debiendo precisarse que actualmente el sistema si permite el uso de moneda distinta a la nacional por consiguiente: SE RESUELVE: CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA los bienes inmuebles materia de ejecución forzada siguiente, conforme al siguiente detalle: 1. DESCRIPCION: Inmueble ubicado en: Torre 1, Departamento N° 505 – 5° Piso, Avenida Los Nogales N° 251, Habilitación Urbana con Construcción Simultanea – Tipo 5 – Por Etapas, Distrito de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica N° 13681261 2.

Cargas y gravamenes

2.1. SERVIDUMBRE: El inmueble inscrito en esta partida soporta una servidumbre de paso de la propiedad inscrita en el ficha N° 217039 As. 5-D Escritura Pública 1[1] Articulo 12 .Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplir con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel judicial por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes.; c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el Juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. (…) ;
del 14.05.93 Notario Jaime A. Murguía Cavero Titulo presentado el 07/02/94. Se traslada del Asiento D00002 de la Partida N° 12931200. Inscrito en el Asiento D00001. 2.2. ACLARACIÓN: Se realiza la aclaración del As. D00002 que precede de la presente partida para consignar las características de la servidumbre de paso (trasladada del As. 5 d) de la ficha N° 375571-P.E. 45180093 y luego a la P.E. N° 12878979 ambas partidas cerradas, que según titulo archivado N° 15125, del 07/02/1994, que contienen la escritura de fecha 1/05/1993 (KX36381) otorgada ante Notario Púbico Jaime Murguía Cavero y la precisión gráfica en los planos obrantes en el mencionado titulo archivado, siendo que literalmente en la parte pertinente de dicho instrumento publico se consigna: "… le permite un camino de control y vigilancia en una extensión superficial de 547.00 m2., que tiene los siguientes linderos y medidas perimétricas. Por el lado nor-este, colinda con propiedad de transformadora Atlantis S.A. en recta de 10.00 ml.; por el sur colinda con el predio dominante Inversiones Breca S.A. en recta de 3.20 ml.; por le este colinda con el terreno de propiedad del predio sirviente, del cual forma parte en línea recta de 177.80 ml.; por el oeste colinda con propiedad de tercero, en línea recta de 187.24 ml.; con lo cual se cierra la figura descrita. El titulo fue presentado el 07/07/2015. Se traslada del Asiento D00009 de la partida N° 12931200. Inscrito en el Asiento D00006. 2.3. HIPOTECA: CARLOS JIANMARCO ALARCON CHAVEZ, ha constituido hipoteca sobre el presente inmueble a favor del SCOTIABANK PERU S.A.A. hasta por la suma de S/. 227,444.32, nuevos soles, con el objeto de garantizar el pago del préstamo que se le concede hasta por la suma de S/. 199,152.00 nuevos soles, por el plazo de 120 meses contados a partir de la fecha de desembolso. Así consta en la Escritura Pública de fecha 30/07/2014 otorgada ante Notario de Lima Dr. Alfredo Paino Scarpati. El titulo fue presentado el 31/08/2016. Inscrito en el asiento D00007. 2.4. RECTIFICACION DE ERROR MATERIAL: Se rectifica el asiento D00007 de la presente partida registral, respecto al encabezado, el plazo y la fecha de la escritura pública según se detalla. 1) Donde dice: Torre Debe decir: Torre 1 2) Donde dice: Por el plazo de 120 meses Debe decir: Por el plazo de 240 meses. 3) Donde dice: Escritura Pública de fecha: 30/07/2014 Debe decir: Escritura Pública de fecha: 09/03/2015 El titulo fue presentado el 19/11/2018. Inscrito en el asiento D00008. 3.

Valor de tasacion

Tasación Comercial que obra en autos presentada por el ejecutante, su fecha 20 de octubre de 2016, que asciende a la suma de US$. 63,168.25 (SESENTA Y TRES CIENTO SESENTA Y OCHOCON 25/100 DÓLARES AMERICANOS). 4. PRECIO .

Base de remate

La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendiendo a la suma de US$. 42,112.17 (CUARENTA Y DOS MIL CIENTO DOCE CON 17/100 DOLARES AMERICANOS. 5. OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) Depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente; 6. PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el término de ley, conforme lo regula el artículo 15 del reglamento de la Ley 30229, luego de haber quedado firme la presente resolución; 7. FIJESE los carteles en la vitrina del local del Juzgado por parte del especialista legal de actos externos y en el inmueble a rematar en forma oportuna, bajo responsabilidad; 8. En el supuesto de no haber adjudicación en la primera convocatoria, y de conformidad con la regulación vigente, CONVÓQUESE AUTOMATICAMENTE AL SEGUNDO REMATE y seguidamente AL TERCER REMATE de ser necesario, con el siguientes parámetros: 9. PRECIO BASE: 9.1. PARA LA SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la establecida para la primera convocatoria, reducida en un 15%; la misma que asciende a la suma de: US$. 35,795.34 TREINTA Y CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO CON 34/100 DOLARES AMERICANOS. 9.2. PARA LA TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la establecida para la segunda convocatoria, reducida en un 15%; la misma que asciende a la suma de: US$. 30,426.04 TREINTA MIL CUATROCIENTOS VEINTISEIS CON 04/100 DOLARES AMERICANOS. 10. De conformidad con el artículo 12 de Ley N° 30229 la presente resolución es inimpugnable bajo la salvedad señalada en el tercer párrafo del indicado articulo; NOTIFÍQUESE la presente resolución a las partes procesales.


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