miércoles, 13 de abril de 2022

Terreno Se Encuentra Ubicado en Jr. Triunfo Cuadra Uno. Distrito de

Ubicación:el predio materia de valoración se encuentra ubicado en jr. triunfo cuadra uno. distrito de chachapoyas, provincia de chachapoyas, departamento de amazonas. situación registral del predio:la propiedad solamente cuenta con escritura pública de compra venta y no se encuentra inscrita en la superintendencia de registro públicos de la ciudad.zonificación y uso actual del predio:el predio se encuentra ubicado en zona urbana.el uso actual del predio es de vivienda.áreas:teniendo como referencia la escritura pública de compra venta, y de las mediciones y verificaciones "in situ" …
Ubicación:el predio materia de valoración se encuentra ubicado en jr. triunfo cuadra uno. distrito de chachapoyas, provincia de chachapoyas, departamento de amazonas. situación registral del predio:la propiedad solamente cuenta con escritura pública de compra venta y no se encuentra inscrita en la superintendencia de registro públicos de la ciudad.zonificación y uso actual del predio:el predio se encuentra ubicado en zona urbana.el uso actual del predio es de vivienda.áreas:teniendo como referencia la escritura pública de compra venta, y de las mediciones y verificaciones "in situ" practicada por los peritos valuadores en el predio urbano materia de valoración, se cuenta con las siguientes áreas: - área total del terreno : 260.00- perímetro 93.00 ml. linderos y medidas perimétricas:según la escritura pública de compra venta, y de la inspección ocular in situ, el predio urbano presenta los siguientes linderos y medidas perimétricas:- por la izquierda (este): con propiedad del sr. luis beltrán alvarado guevara, con 40.00 ml.- por la derecha (oeste): con propiedad del sr. alfredo salazar, con 40.00 ml.- por el frente (norte): con la calle triunfo cuadra uno, con 07.00 ml.- por el fondo (sur): con propiedad del sr. bernardo chuquizuta, con 06.00 ml. - perímetro 93.00 ml.descripción del predio;a. descripción de la edificación:presenta un sistema de muros portantes, con muros de cabeza, columnas de amarre apoyadas sobre zapatas. puertas y ventanas interiores de madera cedro.puertas exteriores de madera cedro y ventanas de primer y segundo piso metálicas con vidrio semidoble. techos: primer y segundo nivel losa aligerada y en el tercer nivel calamina apoyada en estructura metálica en base a perfiles cuadrados de 2 x 3 y de 2 x 2. columnas vigas de concreto armado. muros y cielo raso, tarrajeados con cemento: arena 1:5. pintura al látex. pisos de concreto pulido de color con ocre. servicios higiénicos con cerámicos y aparatos sanitarios de color. instalaciones eléctricas empotradas, agua caliente, sistema monofásico. redes de agua y desagüe con tubería pvc.b. estado de conservación:- el predio se encuentra en buen estado de conservación.c. antigüedad de la construcción:el predio tiene una antigüedad de 21 años.d. depreciación:de conformidad con el reglamento nacional de tasaciones del perú, anexo i, tabla n° 01, porcentaje de depreciación por antigüedad y estado de conservación según el material estructural predominante para casa habitación, departamentos para viviendas incluido los ubicados en edificio; le corresponde al primer y segundo nivel el 20.00 % de depreciación. el tercer nivel no se deprecia por ser construcción nueva. características e infraestructura de servicios urbanos del entorno del predio:el entorno donde se ubica el predio cuenta con obras de infraestructura urbana tales como: infraestructura vial a nivel de pavimento rígido (pistas y veredas). red de alumbrado domiciliario y público.- red de agua y desagüe. - servicios de baja policía- servicios de cable e internet.descripción de la distribución de las plantasel predio urbano de dos niveles presenta la siguiente distribución:1er nivel: cuenta con un solo ambiente con sus respectivos servicios higiénicos y escalera de acceso al segundo nivel. 2do nivel: 01 sala, 01 cocina comedor, 02 dormitorios, 02 servicios higiénicos y escalera de acceso al tercer nivel. 3er nivel: cuenta con área de lavandería y tendal.servidumbres: no se hace mención a ninguna servidumbre, la cual se corrobora con la inspección respectiva. el inmueble goza de total y completa independencia.gravámenes:el predio urbano no presenta gravámenes

Tasación:S/. 573,852.40. Precio Base:S/. 382,568.27. Incremento entre ofertas:S/. 1,147.70. Arancel:S/. 920.00. Oblaje:S/. 57,385.24. Distrito Judicial: AMAZONAS. Departamento: AMAZONAS. Provincia: CHACHAPOYAS. Distrito: CHACHAPOYAS.
Partida Registral: Casa Tipo Inmueble: se Encuentra Ubicado En Jr. Triunfo Cuadra Uno. Distrito de Chachapoyas, Provincia de Chachapoyas, Departamento de Amazonas Dirección: el Predio Urbano No Presenta Gravámenes Porcentaje a Rematar: 1. Publicación e Inscripcion: 13/04/2022 - 22/04/2022. Validación de Inscripción: 25/04/2022 - 27/04/2022. Presentación de Ofertas: 28/04/2022 - 29/04/2022 . Pago Saldo: 03/05/2022 - 05/05/2022. Validación del Saldo: 06/05/2022 - 10/05/2022.
Expediente: 00673-2012-0-0101-jm-ci-01. Distrito Judicial: Amazonas. Órgano Jurisdisccional: Juzgado Civil Permanente - Sede Central. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Alarcon Flores Patricia Judith. Especialista: Zagaceta Inga Edison. Materia: Division y Particion. Resolución: 38. Fecha Resolución: 18/11/2021

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : CHICHIPE VASQUEZ, WALTER SOLANO
Resolución número treinta y ocho Chachapoyas, 18 de noviembre del año dos mil veintiuno.- AUTOS Y VISTOS; el escrito presentado por el abogado del demandante quien adjunta arancel judicial; y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, mediante resolución número treinta y uno de fecha 02 de marzo del 2020, se aprobó la tasación del bien objeto de división y partición para llevar adelante la ejecución forzada, la misma que al ser impugnada, el superior ha resuelto por declarar improcedente el recurso de apelación y nulo el Concesorio, según aparece del auto de vista que obra de folios 365-376. SEGUNDO: Que, de conformidad con el artículo 731 del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, que establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Una vez aprobada la tasación, el Juez convocará a remate. El remate de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REMAJU) sino existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, de conformidad con la ley especial sobre la materia [ … ]; por consiguiente, obrando en autos de folios 291-303 el dictamen pericial realizada al bien inmueble, por lo que corresponde el remate electrónico judicial. TERCERO: La ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU; en dicho aplicativo se ingresaran las ofertas que los postores ofrezcan, previa inscripción como postor. Asimismo, el acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. CUARTO: Estando a las nuevas implementaciones respecto del sistema de remate Judicial Electrónico - REM@JU, se deberá proceder conforme a ellas. En tal sentido, el artículo 13 de la Ley N° 30229 establece que en caso de que no hayan inscrito postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate se declara desierto; en este supuesto, el REM@JU debe reprogramara una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate. De no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procederá a una tercera convocatoria, reduciendo en quince por SEDE CENTRAL - JR. ORTIZ ARRIETA CDRA. 11 - CHACHAPOYAS, Juez:ALARCON FLORES PATRICIA JUDITH /Servicio Digital - Poder Judicial del Perú Fecha: 19/11/2021 14:37:03,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: AMAZONAS / CHACHAPOYAS,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA AMAZONAS - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE SEDE CENTRAL - JR. ORTIZ ARRIETA CDRA. 11 - CHACHAPOYAS, Secretario:ZAGACETA INGA Edison FAU 20159981216 soft Fecha: 19/11/2021 16:08:05,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: AMAZONAS / CHACHAPOYAS,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA AMAZONAS - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate. Culminado el procedimiento del remate electrónico judicial por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya. QUINTO: Finalmente, en el caso de adjudicación del bien materia de remate, el postor ganador deberá realizar el pago de su oferta, en el término máximo de tres días hábiles de concluido el acto del remate, de conformidad con los artículos 16, 17 y 18 inciso b) de la Ley N° 30229. Por estas consideraciones y en aplicación de lo dispuesto por el artículo 731 y 736 inciso 1 del Código Procesal Civil y demás dispositivos legales; SE RESUELVE:
1.- CÚMPLASE CON LO EJECUTORIADO por el superior en el auto de vista de fecha 17 de mayo del 2021. 2.- CONVOCAR a PRIMER REMATE ELECTRÓNICO (REM@JU) del siguiente bien inmueble: A) DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE 1 Ubicación: El predio materia de valoración se encuentra ubicado en Jr. Triunfo cuadra uno. Distrito de Chachapoyas, Provincia de Chachapoyas, Departamento de Amazonas. Situación registral del predio: La propiedad solamente cuenta con Escritura Pública de compra venta y no se encuentra inscrita en la Superintendencia de Registro Públicos de la Ciudad. Zonificación y uso actual del predio: El Predio se encuentra ubicado en Zona Urbana. El uso actual del predio es de vivienda. Áreas: Teniendo como referencia la Escritura Pública de compra venta, y de las mediciones y verificaciones "in situ" practicada por los peritos valuadores en el predio urbano materia de valoración, se cuenta con las siguientes áreas: - Área total del terreno : 260.00 - Perímetro 93.00 ml. Linderos y medidas perimétricas: 1 Según consta del informe pericial de tasación comercial de folios 293-303. Según la Escritura Pública de compra venta, y de la inspección ocular in situ, el predio urbano presenta los siguientes linderos y medidas perimétricas: - Por la izquierda (este): Con propiedad del Sr. Luis Beltrán Alvarado Guevara, con 40.00 ml. - Por la derecha (oeste): Con propiedad del Sr. Alfredo Salazar, con 40.00 ml. - Por el frente (norte): Con la calle Triunfo cuadra uno, con 07.00 ml. - Por el fondo (sur): Con propiedad del Sr. Bernardo Chuquizuta, con 06.00 ml. - Perímetro 93.00 ml. Descripción del predio; a. Descripción de la edificación: Presenta un sistema de muros portantes, con muros de cabeza, columnas de amarre apoyadas sobre zapatas. Puertas y ventanas interiores de madera cedro. Puertas exteriores de madera cedro y ventanas de primer y segundo piso metálicas con vidrio semidoble. Techos: primer y segundo nivel losa aligerada y en el tercer nivel calamina apoyada en estructura metálica en base a perfiles cuadrados de 2 x 3 y de 2 x 2. Columnas vigas de concreto armado. Muros y cielo raso, tarrajeados con cemento: arena 1:5. Pintura al látex. Pisos de concreto pulido de color con ocre. Servicios higiénicos con cerámicos y aparatos sanitarios de color. Instalaciones eléctricas empotradas, agua caliente, sistema monofásico. Redes de agua y desagüe con tubería PVC. b. Estado de Conservación: - El predio se encuentra en buen estado de conservación. c. Antigüedad de la Construcción: El predio tiene una antigüedad de 21 años. d. Depreciación: De conformidad con el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, Anexo I, tabla N° 01, Porcentaje de Depreciación por antigüedad y estado de conservación según el material estructural predominante para casa habitación, departamentos para viviendas incluido los ubicados en edificio; le corresponde al Primer y Segundo nivel el 20.00 % de depreciación. El tercer nivel no se deprecia por ser construcción nueva. Características e infraestructura de servicios urbanos del entorno del predio: El entorno donde se ubica el predio cuenta con obras de infraestructura urbana tales como: Infraestructura vial a nivel de pavimento rígido (pistas y veredas). Red de alumbrado domiciliario y público. - Red de agua y desagüe. - Servicios de baja policía - Servicios de cable e internet. Descripción de la distribución de las plantas El predio urbano de dos niveles presenta la siguiente distribución: 1er Nivel: Cuenta con un solo ambiente con sus respectivos servicios higiénicos y escalera de acceso al segundo nivel. 2do Nivel: 01 sala, 01 cocina comedor, 02 dormitorios, 02 servicios higiénicos y escalera de acceso al tercer nivel. 3er Nivel: Cuenta con área de lavandería y tendal. Servidumbres: No se hace mención a ninguna servidumbre, la cual se corrobora con la inspección respectiva. El Inmueble goza de total y completa independencia. Gravámenes: El predio urbano no presenta gravámenes
B) VALOR COMERCIAL del inmueble antes descrito es de S/573,852.40 (Son: QUINIENTOS SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y DOS Y 40/100 SOLES). 3.- .

Base de remate

para las convocatorias será la siguiente: Base de la Postura para la Primera Convocatoria: saldrá a remate sobre la base de las dos terceras partes de su valorización, esto es, equivalente a la suma de TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO CON 27/100 soles (S/. 382,568.27). Base de la Postura para la Segunda Convocatoria: será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la primera convocatoria, esto es equivalente a la suma de TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL CIENTO OCHENTA Y TRES CON 3/100 SOLES (S/. 325,183.03 SOLES). Base de la Postura para la Tercera Convocatoria: será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la segunda convocatoria, esto es equivalente a la suma de DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS CINCO CON 57/100 soles (S/. 276,405.57 soles). OBLAJE: Los postores deberán cumplir con: a) Pagar el oblaje equivalente al 10% de la tasación del inmueble; en depósito judicial electrónico y b) Cumplir con el pago del arancel judicial correspondiente de acuerdo al valor de la tasación del inmueble materia de remate. 4.- EN CASO DE DECLARARSE DESIERTA LA CONVOCATORIA EN PRIMER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. Si la segunda convocatoria también queda desierta, convóquese AUTOMÁTICAMENTE al TERCER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. 5.- PUBLICACIÓN: Procédase el secretario de la causa con la publicación de los avisos de remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU, una vez vencido el plazo de oposición, publicación que tendrá validez para todas las convocatorias. 6.- Notifíquese.-
JUZGADO CIVIL PERMANENTE - SEDE CENTRAL EXPEDIENTE : 00673-2012-0-0101-JM-CI-01 MATERIA : DIVISION Y PARTICION JUEZ : ALARCON FLORES PATRICIA JUDITH ESPECIALISTA : ZAGACETA INGA EDISON DEMANDANTE : CHICHIPE VASQUEZ, WALTER SOLANO
RESOLUCIÓN NRO.CUARENTA Y UNO Chachapoyas, 04 de marzo del 2022
AUTOS Y VISTOS; con el acta especial de tanteo que antecede; y, CONSIDERANDO: Primero.- Que, las normas procesales contenidas en el Código Procesal Civil, son de carácter imperativo, tal como lo dispone el principio de vinculación y formalidad contenida en el artículo IX del Título Preliminar del Código Procesal; Segundo.- Que, en este caso, según consta de la resolución número 38 del 18 de noviembre del 2021, se ha convocado al primer remate electrónico del bien objeto de división y partición de este proceso. Tercero: Que, habiéndose expedido el auto de convocatoria a REM@JU, una de las partes ha invocado nulidad por no haberse convocado a las partes a efectos de que puedan ejercer su derecho de preferencia en la adjudicación del bien. Nulidad que ha sido desestimada por este despacho en virtud de la resolución número 40 de fecha 08 de marzo del 2022, en donde también se convocó a una audiencia especial de tanteo a efectos de que cualquiera de las partes exprese su intención de adjudicarse el bien y se suspendió los efectos de la resolución número 38 y la suspensión de los plazos procesales previstos en la Ley N° 3229 y su Reglamento. Audiencia que se llevó a cabo el 29 de marzo del 2022 a las 10: 00 am, en la que se contó con la participación de ambas partes procesales y sus abogados defensores. En dicha audiencia ninguna de las partes expresó su intención de adjudicarse el bien, debido a que indicaron que no cuentan con recursos; asimismo, habiéndose realizado esfuerzos para arribar a una conciliación rebajándose el precio base, esta no pudo llevarse a cabo por negativa de los intervinientes. En dicha acta se ha indicado que se expedirá la resolución en la que habilite los efectos de la resolución número 38 y se reactiven los plazos previstos en la Ley N° 30229 y su Reglamento. Cuarto: Que, el artículo 13 del reglamento de la Ley N° 30229, señala que: "13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en mérito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley." Por otro lado, el numeral 8.2.1. y ss., de la Directiva 01-2020-CE-PJ "Normas para la realización del remate judicial electrónico" y el procedimiento "Ejecución de Remate Electrónico Judicial", aprobado por R.A.N° 015-2020-CE-PJ, señala que: "8.2.1. El órgano jurisdiccional dispondrá el Remate Electrónico Judicial emitiendo una única resolución judicial, la cual dará cobertura automática a la segunda y –de ser el caso- a la tercera convocatoria. 8.2.2. Dispuesto el Remate Electrónico Judicial las partes podrán formular oposición conforme los artículos 12 de la ley y 14 del Reglamento. El registro del remate en el sistema REM@JU debe hacerse a los tres (03) días hábiles sin que se le haya formulado oposición contra la resolución que convoca a Remate Electrónico Judicial o a las dos (02) días hábiles de haber sido resuelta la oposición formulada, según el caso." Quinto: Que, en ese sentido corresponde ahora levantar la suspensión de los efectos de la resolución número 38 y deponerse el inmediato registro del remate SEDE CENTRAL - JR. ORTIZ ARRIETA CDRA. 11 - CHACHAPOYAS, Juez:ALARCON FLORES Patricia Judith FAU 20159981216 soft Fecha: 05/04/2022 14:30:40,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: AMAZONAS / CHACHAPOYAS,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA AMAZONAS - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE SEDE CENTRAL - JR. ORTIZ ARRIETA CDRA. 11 - CHACHAPOYAS, Secretario:ZAGACETA INGA Edison FAU 20159981216 soft Fecha: 05/04/2022 15:23:26,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: AMAZONAS / CHACHAPOYAS,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA AMAZONAS - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE en el sistema REM@JU, conforme lo indican las indicada ley, reglamento y directiva. Por tales fundamentos; SE RESUELVE: 1. LEVANTAR la suspensión de los efectos de la resolución número 38 del 18 de noviembre del 2021 y la suspensión de los plazos procesales contemplados en la Ley N° 30229 y su Reglamento, dispuestos en la resolución número 40 de fecha 08 de marzo del 2022. 2. Dispongo la habilitación de los plazos procesales dispuestos en la Ley N° 30229 y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N° 003-2015-JUS. 3. Ordeno que el secretario de la causa proceda al inmediato registro del remate convocado mediante la resolución número 38 del 18 de noviembre del 2021, en el sistema REM@JU, dentro del plazo de dos días hábiles, bajo responsabilidad. 4. Ofíciese al Administrador del Sistema REM@JU, del Comité Distrital de Implementación y Monitoreo del Servicio de Remates Electrónicos Judiciales – REM@JU, Ing. Martín Antonio Egusquiza Musayon, conformado por Resolución Administrativa N° 000259-2021-P-CSJAM-PJ, a efectos de que proceda a bridar el acompañamiento y soporte técnico en el registro, desarrollo y adjudicación del bien convocado a remate. 5. Notifíquese.-
JUZGADO CIVIL PERMANENTE - SEDE CENTRAL EXPEDIENTE : 00673-2012-0-0101-JM-CI-01 MATERIA : DIVISION Y PARTICION JUEZ : ALARCON FLORES PATRICIA JUDITH ESPECIALISTA : ZAGACETA INGA EDISON LLATANCE ESCOBEDO, EXILDA DEMANDANTE : CHICHIPE VASQUEZ, WALTER SOLANO
Resolución Nro. Cuarenta y tres Chachapoyas, 08 de abril del 2022
DADO CUENTA con los autos y proveyendo conforme a su estado, CORRÍJASE la fecha de expedición de la resolución que antecede, debiendo quedar fechada el 04 de abril del 2022, conforme consta de la revisión del SIJ. NOTIFIQUESE.-
SEDE CENTRAL - JR. ORTIZ ARRIETA CDRA. 11 - CHACHAPOYAS, Juez:ALARCON FLORES Patricia Judith FAU 20159981216 soft Fecha: 12/04/2022 10:59:26,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: AMAZONAS / CHACHAPOYAS,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA AMAZONAS - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE SEDE CENTRAL - JR. ORTIZ ARRIETA CDRA. 11 - CHACHAPOYAS, Secretario:ZAGACETA INGA Edison FAU 20159981216 soft Fecha: 12/04/2022 11:06:11,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: AMAZONAS / CHACHAPOYAS,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA AMAZONAS - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE
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