lunes, 25 de abril de 2022

Terreno Terrenos San Jeronimo Lote N 06 Manzana “D” Asociacion Pro

Lote de terreno n° 06 de la manzana "d" de la asociación pro vivienda villa del sol, del distrito de san jerónimo, provincia y departamento del cusco, inscrito en la partida electrónica n° p31022406 del registro de predios de cusco, zona registral n° x sede cusco, que cuenta con una extensión superficial de 245.87 m 2 .- Tasación :$ 57,041.84. Precio Base :$ 38,027.89. Incremento entre ofertas :$ 114.08. Arancel :S/. 460.00. Oblaje :$ 5,704.18. Distrito Judicial: CUSCO . Departamento: CUSCO . Provincia: CUSCO . Distrito: SAN JERONIMO . Partida Registral: P31022406 Tipo Inmueble: Terrenos Dire…
Lote de terreno n° 06 de la manzana "d" de la asociación pro vivienda villa del sol, del distrito de san jerónimo, provincia y departamento del cusco, inscrito en la partida electrónica n° p31022406 del registro de predios de cusco, zona registral n° x sede cusco, que cuenta con una extensión superficial de 245.87 m2 .-
Tasación:$ 57,041.84. Precio Base:$ 38,027.89. Incremento entre ofertas:$ 114.08. Arancel:S/. 460.00. Oblaje:$ 5,704.18. Distrito Judicial: CUSCO. Departamento: CUSCO. Provincia: CUSCO. Distrito: SAN JERONIMO.
Partida Registral: P31022406 Tipo Inmueble: Terrenos Dirección: Asociación Pro Vivienda Villa del Sol, del Distrito de San Jerónimo, Provincia y Departamento del Cusco, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 19/04/2022 - 28/04/2022. Validación de Inscripción: 29/04/2022 - 04/05/2022. Presentación de Ofertas: 05/05/2022 - 06/05/2022 . Pago Saldo: 09/05/2022 - 11/05/2022. Validación del Saldo: 12/05/2022 - 16/05/2022.
Expediente: 00802-2018-0-1001-jr-ci-05. Distrito Judicial: Cusco. Órgano Jurisdisccional: 5°juzgado Civil-sede Central. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Marianella Cardenas Villanueva. Especialista: Castillo Canal Rafael. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 14. Fecha Resolución: 29/10/2021. Tipo Cambio: S/. 3.728 a la Fecha 13/04/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : PROMOTORA OPCION S.A. EAFC
RESOLUCIÓN Nro. 14.-
Cusco, 29 de setiembre del 2021.-
A LO EXPUESTO Por el abogado de la demandante PROMOTORA OPCION S.A. EAFC y CONSIDERANDO:
1.- Mediante el escrito que antecede el abogado de la entidad demandante solicita que se efectúe el remate respectivos mediante el portal web del REM@JU adjuntando para ello el proyecto de edicto de acuerdo a los requisitos establecidos en el articulo 12 inciso c de la ley N° 30229.-
Para ello se tiene que la Escritura de Constitución de Hipoteca y para el supuesto caso de remate convinieron en valorizar el bien hipotecado en la suma de $ 57,041.84, habiendo adjuntado también la tasa judicial por concepto de solicitud de remate judicial.-
2.- Estando a lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil y verificándose que cumple con los requisitos previstos en el artículo 12° de la ley N° 30229 1, teniendo en cuenta además que este Distrito Judicial se encuentra dentro de la segunda etapa de Implementación de los remates judiciales establecidos en la Resolución Administrativa N° 104-2021-CE-PJ, resulta admisible dicha petición.-
3.- Se debe tener en cuenta lo dispuesto en el artículo 13° de la citada ley N° 30229: "Artículo 13. Ausencia de ofertas
13.1 En caso de que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate se declara desierto. En 1 Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
Corte Superior de Justicia de Cusco Quinto Juzgado Civil
este supuesto, el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción en un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial.
13.2 De no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo en quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial.
Si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial.
13.3 Culminado el procedimiento de remate electrónico judicial por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya."
Por estas consideraciones, SE RESUELVE:
1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL - REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del siguiente inmueble:
El 100% de los derechos y acciones del lote de terreno N° 06 de la manzana "D" de la Asociación Pro Vivienda Villa Del Sol, del Distrito de San Jerónimo, Provincia y Departamento del Cusco, inscrito en la Partida Electrónica N° P31022406 del Registro de Predios de Cusco, Zona Registral N° X Sede Cusco, que cuenta con una extensión superficial de 245.87 m2.-
Valorización: $ 57,041.84 (cincuentisiete mil cuarentiuno con 84/100 dólares americanos).-
2. CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE a segundo y tercer remate judicial electrónico de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria haya sido declarada desierta a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.-
3.

Cargas y gravamenes


a. Hipoteca inscrita en el Asiento 0003 a favor de la Promotora Opción SA EAFC hasta por la suma de $ 23,066.44 como consta en la Escritura Pública del 25 de abril del 2016 otorgada por la Notario Antonieta Ocampo De La Haza de la ciudad del Cusco.-
Corte Superior de Justicia de Cusco Quinto Juzgado Civil
b. Rectificación de Hipoteca inscrita en el Asiento 0004, se rectifica error material en el nombre de interviniente.-
c. Hipoteca inscrita en el asiento 0005 a favor de la Promotora Opción SA EAFC por la suma de $ 13,306.00, como consta en la Escritura Pública del 1 de setiembre del 2016 otorgada por la Notario Antonieta Ocampo De La Haza de la ciudad del Cusco.-
d. Rectificación de Hipoteca inscrita en el asiento 0006, se rectifica error material en el monto de la valorización.-
4. PRECIO .

Base de remate


$ 38,027.8933 (treintiocho mil veintisiete con 89/100 dolares americanos)
Para la segunda y tercera convocatoria la base de la postura será las dos terceras partes del valor de tasación deducida en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta.-
5. OBLAJE: Los postores deberán cumplir con: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada, mediante deposito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° de la ley N° 30229 y b) adjuntar el arancel judicial correspondiente.-
6. PUBLICACION: Procédase a la publicación de los avisos de remate en el Portal Web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley, conforme lo regula el artículo 15° de la ley N° 30229 una vez que haya quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; la publicación tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado en la presente resolución.-
7. FÍJENSE los carteles respetivos en el local del juzgado y en el inmueble a rematar por parte del Especialista Legal de actos externos en forma oportuna y bajo responsabilidad.-
8. El cronograma de remate será generado automáticamente por el REM@JU de lo que tomaran conocimiento las partes y los postores en su oportunidad.- H.S.-
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