sábado, 2 de abril de 2022

Venta de Casa Departamento San Juan Lurigancho Inmueble Corresponde

El inmueble corresponde a una unidad inmobiliaria de 02 niveles ubicado en el tercer y cuarto piso de un predio matriz con frente a la av. a. el predio matriz tiene 05 pisos. se accede al inmueble a través de un ingreso que da a una zona de circulación que comunica a una escalera común. el entorno, en donde se ubica el predio, cuenta con obras completas de habilitación urbana como: redes de agua potable, redes de desagüe, redes eléctricas de alumbrado público y conexiones domiciliarias, redes de telefonía, cuenta con pistas asfaltadas y veredas de concreto. el inmueble se ubica en una zona re…
El inmueble corresponde a una unidad inmobiliaria de 02 niveles ubicado en el tercer y cuarto piso de un predio matriz con frente a la av. a. el predio matriz tiene 05 pisos. se accede al inmueble a través de un ingreso que da a una zona de circulación que comunica a una escalera común. el entorno, en donde se ubica el predio, cuenta con obras completas de habilitación urbana como: redes de agua potable, redes de desagüe, redes eléctricas de alumbrado público y conexiones domiciliarias, redes de telefonía, cuenta con pistas asfaltadas y veredas de concreto. el inmueble se ubica en una zona residencial, teniendo en su cercanía al entorno comercial anexo a la av. circunvalación. las principales vías de acceso son: av. circunvalación, calle cocharcas. área de terreno: 49.55 m2, área ocupada: 163.62 m2, 3er piso: 81.81 m2, azotea (4to piso): 81.81 m2 ; área construida: 163.62 m2, 3er piso: 81.81 m2, azotea (4to piso): 81.81 m2 . actualmente la azotea está construida en su totalidad siendo un 4to piso ya que existe una construcción superior (5to piso).
Tasación:S/. 267,862.00. Precio Base:S/. 178,574.67. Incremento entre ofertas:S/. 535.72. Arancel:S/. 690.00. Oblaje:S/. 26,786.20. Distrito Judicial: LIMA ESTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN JUAN DE LURIGANCHO.

Partida Registral: P02243627 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Cooperativa de Vivienda la Fragata Ltda. Mz P Lote 4 Unidad Inmobiliaria N° 3 Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 30/03/2022 - 08/04/2022. Validación de Inscripción: 11/04/2022 - 13/04/2022. Presentación de Ofertas: 14/04/2022 - 15/04/2022 . Pago Saldo: 18/04/2022 - 20/04/2022. Validación del Saldo: 21/04/2022 - 25/04/2022.
Expediente: 07823-2020-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 4°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Arenas Soto Sheila Ethel. Especialista: Pajuelo Mejia Carlos Enrique. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: Nueve. Fecha Resolución: 15/12/2021

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : FONDO CAPITAL EMPRENDEDOR - FONDO DE INVERSION,
Resolución Nro. Nueve Lima, quince de diciembre de dos mil veintiuno.- AUTOS Y VISTOS: Dando cuenta al escrito N° 226795-2021 1 presentado con fecha 13/12/2021 por Mesa de Partes electrónica debidamente escaneado, digitalizado y firmado electrónicamente por letrado; con el certificado de cargas y gravámenes que se adjuntan, agréguese a los autos y estando a lo expuesto por la parte demandante; téngase por cumplido mandato del juzgado y proveyendo como corresponde; Y ATENDIENDO: Primero: Estando a la solicitud de convocatoria a remate: Con el certificado de cargas y gravámenes del bien materia de ejecución 2, copia literal del bien materia de ejecución 3, el arancel judicial 4, Valuaciones Comerciales actualizadas adjuntadas a la demanda 5, aunado a que el estado del proceso es el de ejecución forzada, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley N° 30229, el mismo que prevé en sus primeros párrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el 1 Página 193. 2 Páginas 194 a197. 3 Páginas 179 a 189. 4 Página 176. 5 Páginas 78 a 88. caso, conforme con la ley especial sobre la materia", en consecuencia verificándose que con la demanda se ha adjuntado una tasación que data de octubre de 2020, se concluye que ordenar una nueva tasación resulta innecesario, por lo que corresponde ordenar el remate judicial electrónico. Segundo: En atención a lo anterior debe precisarse que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. Tercero: Conforme a dicha normativa, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Regla mento de la Ley N° 30229. Cuarto: De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16° de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la Directiva N° 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje. Quinto: El artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya; por tales razones: SE RESUELVE: CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, de resultar necesario, del siguiente inmueble hipotecado: a) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: Unidad inmobiliaria. Ubicación: Cooperativa de vivienda La Fragata Ltda. Mz P Lote 4 Unidad Inmobiliaria N° 3, distrito de San Juan de Lur igancho, provincia y departamento de Lima, Inscripción registral: Partida Electrónica N° P02243627 de los Registros de Predios de Lima.
b) .

Cargas y gravamenes

b.1 En el Asiento 00007 de la Partida N° P02243627 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida por Zenaida Alarcon Mestanza constituye hipoteca unilateral, hasta por la suma de US$ 65,840,00 Dólares Americanos, con la finalidad de que se expida el "Titulo de Crédito Hipotecario Negociable" (TCHN) a su orden. Se extiende el presente de conformidad con el artículo 240 de la Ley de Títulos Valores (Ley N° 27287). Así y más extenso consta e n la escritura pública de fecha 8/3/2018 autorizado por notario de Lima, Rosalía Mirella Mejía Rosasco de Ellas. b.2 En el Asiento 00008 de la Partida N° P02243627 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito una Inscripción de expedición de título de crédito hipotecario negociable (TCHN) por solicitud de Zenaida Alarcon Mestanza se emite el "Título de Crédito Hipotecario Negociable" (TCHN) a su orden referente al gravamen hipotecario inscrito en el asiento que antecede en la presente partida. Se extiende el presente de conformidad con el artículo 240 de la Ley de Títulos Valores (Ley N° 27287). Así y más extenso consta en la escritura p ública de fecha 8/3/2018 autorizado por notario de Lima, Rosalía Mirella Mejía Rosasco de Ellas.
c) VALOR DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de Doscientos sesenta y siete mil ochocientos sesenta y dos soles (S/267,862.00). d) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de Ciento setenta y ocho mil quinientos setenta y cuatro soles con sesenta y siete Céntimos (S/ 178,574.67). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de Ciento cincuenta y un mil setecientos ochenta y ocho soles con cuarenta y siete Céntimos (S/ 151,788.47). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de ciento veintinueve mil veinte soles con veinte Céntimos (S/ 129,020.20).
e) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 6 del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda.
f) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del 6 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por el Encargado de REMAJU de la Corte Superior de Justicia de Lima Este.
g) REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N° 302 29.
HÁGASE DE CONOCIMIENTO que, al amparo de lo contemplado en el Artículo 155-I de la Ley Orgánica del Poder Judicial 7 , en todas las leyes procesales de actuación jurisdiccional que contengan disposiciones referidas al señalamiento de domicilio procesal, se entiende que debe consignarse el domicilio procesal postal y el domicilio procesal electrónico, constituido por casilla electrónica asignada por el Poder Judicial. En tal virtud, los ejecutados al momento de apersonarse a la instancia deberán señalar su domicilio procesal (casilla postal) y domicilio procesal electrónico (casilla electrónica), bajo apercibimiento expreso de no darse curso legal a los escritos que presenten en autos. Notificándose.
7 Articulo incorporado por la Primera Disposición Complementaria Modificatoria de la Ley N° 30229, publicada el 12 de Julio del 2014.
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