viernes, 17 de junio de 2022

BBVA Casa Sullana Calle Grau N 546 Provincia Departamento Piura Cuyo

Ubicado en calle grau n° 546, distrito de sullana provincia de sullana, departamento de piura, cuyo dominio, linderos y demás características se encuentran inscritos en la partida registral n° 05000053 del registro de propiedadinmueble de la zona registral n° i. sede piura, oficina registral de sullana
Tasación:$ 507,354.97. Precio Base:$ 338,236.65. Incremento entre ofertas:$ 1,014.71. Arancel:S/. 920.00. Oblaje:$ 50,735.50. Distrito Judicial: SULLANA. Departamento: PIURA. Provincia: SULLANA. Distrito: SULLANA.
Partida Registral: 05000053 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Calle Grau N° 546, Distrito de Sullana Provincia de Sullana, Departamento de Piura, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 17/06/2022 - 26/06/2022. Validación de Inscripción: 27/06/2022 - 30/06/2022. Presentación de Ofertas: 01/07/2022 - 02/07/2022 . Pago Saldo: 04/07/2022 - 06/07/2022. Validación del Saldo: 07/07/2022 - 11/07/2022.
Expediente: 00827-2019-0-3101-jr-ci-02. Distrito Judicial: Sullana. Órgano Jurisdisccional: 2° Juzgado Civil - Sede Principal. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Gallo Yamunaque Carmen Paola. Especialista: Solano Chiroque Jennifer Paola. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 7. Fecha Resolución: 08/09/2021. Tipo Cambio: S/. 3.719 a la Fecha 15/06/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : CAJA MUNICIP.AHORRO Y CREDITO SULLANA S.A.
Resolución Nro. Siete (07). Sullana, ocho de setiembre del año 2021.
AUTO I- ANTECEDENTES: I.1- Con escrito 5567-2021 del veintitrés de agosto del año en curso, la ejecutante se cumpla con proceder conforme a la Ley Número 30229 - ley que adecúa el uso de las tecnologías de información y comunicaciones en el sistema de remates judiciales y en los servicios de notificaciones de las resoluciones judiciales. I.2- Mediante escrito 5744-2021 de fecha veintiocho de agosto del año en curso, la persona de Samuel Sandoval Ventura devuelve la notificación 11890-2021-JR-CI y 11891-2021-JR-CI.
II- FUNDAMENTOS: De la aplicación del artículo 1º de la Ley Nº30229 Primero.- En aplicación del artículo 1º de la Ley Nº30229 - ley que adecúa el uso de las tecnologías de información y comunicaciones en el sistema de remates judiciales y en los servicios de notificaciones de las resoluciones judiciales- establece que: "La presente Ley regula los remates judiciales dispuestos por los órganos jurisdiccionales que se realicen a través de medios electrónicos, estableciendo su ámbito de aplicación, su accesibilidad, los derechos y obligaciones de los postores, los bienes, las condiciones y modalidades para el remate electrónico judicial por internet, las restricciones y ausencias, la adjudicación, las nulidades y la notificación electrónica de las resoluciones judiciales. Y, el artículo 2º del mismo texto legal precisa que "La presente Ley es de aplicación a los usuarios postores del remate electrónico judicial, y a todos los magistrados, justiciables y auxiliares jurisdiccionales del Poder Judicial en todo el territorio de la República". Segundo.- Con este antecedente, si bien en el presente proceso la ejecutante requirió, se oficie al área de administración para la designación del perito, por mandato legal, en virtud de la ley antes citada y conforme a la Resolución Administrativa Nº000259-2021- CSJSU-PJ de fecha 25 de abril del 2021, que dispone que a partir del 29 de abril del año en curso, es obligatorio en la Corte Superior de Justicia de Sullana efectuar los remates judiciales mediante el Sistema de Rem@ju; por lo que se debe adecuar el proceso a la normatividad jurisdiccional y administrativa vigente y, proceder conforme a las normas indicadas. Tercero.- Atendiendo que la parte ejecutante CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO SULLANA S.A, oportunamente ha solicitado proceder conforme a ley in comento, corresponde se convoque a primer remate del bien materia de ejecución; por cuanto habiéndose verificado la concurrencia de los requisitos y condiciones para la procedencia del remate judicial electrónico, de conformidad a la Ley N°30229, cuyo objeto es de realizar los remates judiciales a través de medios electrónicos, corresponde proceder al respecto. Cuarto.- Teniendo en cuenta los nuevos lineamientos establecidos para los remates electrónicos, es necesario señalar que, en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declarará desierto. Quinto.- Por lo que, declarado desierto la Primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13 de la Ley 30229, el REM@JU generará automáticamente el aviso de segunda convocatoria donde se indicará el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicará los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación. Sexto.- Asimismo, en caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria, debiendo tenerse en cuenta las dos terceras partes de la tasación, menos la deducción de dos veces el 15%, para el precio base de la convocatoria, donde se indicará el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente. Sétimo.- Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya. De la devolución de cédula: Octavo.- En este extremo, se tiene que por escrito de fecha veintiocho de agosto del año en curso, la persona de Samuel Sandoval Ventura devuelve la notificación 11890-2021-JR-CI y 11891-2021-JR-CI, que contiene la resolución cinco del veintiuno de junio del 2021, dirigidas a Restaurantes Don Carlos E.I.R.L y a Lossio Whu Paul Benjamín respectivamente, señalando textualmente que en el local donde presta servicios pertenece a la empresa ROMIS CHICKENS AND GRILLS EIRL, ubicada en calle Huancavelica N| 1202- Piura – Piura – Piura; han dejado unos expedientes conteniendo unos documentos Notificación N° 11890-2021-JR-CI y N° 11891-2021-JR-CI, que están dirigidas a empresa o personas que no viven en ese lugar y menos es su domicilio habitual, por tal razón hace las devoluciones respectivas.
Noveno.- En relación a la devolución presentada, se tiene que efectivamente por resolución número cinco resuelve, en el punto 3.1.- Declarar firme y consentida la resolución número 04 de fecha 16 de noviembre del 2020 que resuelve: DECLARAR IMPROCEDENTE la devolución de cedula de notificación realizada por la persona de Juan Carlos Macalupu Calderón por escrito de fecha 13 de noviembre del presente año; en consecuencia: TENGASE por bien notificados a la actual propietaria del bien inmueble materia de hipoteca, Teresa Whu Wong conforme a la constancia de notificación efectuada con fecha 07 de octubre del año en curso. ORDENAR EL REMATE del bien inmueble ubicado en Calle Grau N° 546, Distrito de Bellavista, Provincia de Sullana, Departamento de Piura, cuyo dominio, linderos y demás características se encuentran inscritos en la Partida Registral N° 05000053 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° I. Sede Piura, Oficina Registral de Sullana. debiendo llevarse a cabo ejecución hasta por la suma máxima demandada S/. 321,301.86, (Trescientos Veintiún Mil trescientos uno y 86/100 nuevos soles), evidenciando un acto procesal inadecuado por el recurrente y una falta de lealtad procesal que corresponde al trámite de la presente causa,
Décimo.- El artículo 155° del Código Procesal Civil señala: El acto de notificación tiene por objeto poner en conocimiento de los interesados el contenido de las resoluciones Judiciales. El Juez, en decisión motivada, puede ordenar que se notifique a persona ajena al proceso. Las resoluciones judiciales sólo producen efectos en virtud de notificación hecha con arreglo a lo dispuesto en este código, salvo los casos expresamente exceptuados.
Undécimo.- En el caso de autos se advierte que ambas notificaciones fueron realizadas con el preaviso y en los domicilio indicados notificación 11890-2021-JR-CI calle Huancavelica N| 1102- Piura – Piura – Piura y notificación 11891-2021-JR-CI calle Huancavelica N| 1202- Piura – Piura – Piura con las descripciones correspondientes, además que dichas notificaciones han realizado cumpliendo con la formalidad establecida por ley, es decir las emplazadas tienen conocimiento de lo acaecido en el presente proceso; siendo por el contrario que con la devolución de cedulas realizadas lo que se advierte es buscar dilatar en forma innecesaria el trámite de la presente causa; por tanto corresponde declarar improcedente la devolución de cédula presentada por la persona de Samuel Sandoval Ventura por escrito de fecha 28 de agosto del presente año y se tenga por bien notificado con la resolución cinco a Restaurantes Don Carlos E.I.R.L y a Lossio Whu Paul Benjamín.
III- DECISIÓN. Por consiguiente, estando a lo antes expuesto, SE RESUELVE: 1- CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL; por tanto, procédase al REMATE EN PRIMERA CONVOCATORIA sobre el siguiente bien inmueble: a)- Descripción del Bien: ubicado en Calle Grau N° 546, Distrito de Bellavista, Provincia de Sullana, Departamento de Piura, cuyo dominio, linderos y demás características se encuentran inscritos en la Partida Registral N° 05000053 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° I. Sede Piura, Oficina Registral de Sullana.
b)- Cargas y Gravámenes: RUBRO: .

Cargas y gravamenes

D00008 Constitución de Hipoteca: El propietario del inmueble inscrito en la presente partida electrónica, han constituido hipoteca a favor de la CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO SULLANA S.A, hasta por la suma de U$$. 405.883.97 dólares americanos; en garantía de las obligaciones totales del fiador y los clientes, sean en moneda nacional o extranjera, inclusive por concepto de intereses compensatorios y/o m0oratorios, comisiones, gastos, Se valoriza el predio en la suma de U$$ 507.354.97 dólares americanos, Así consta en la escritura pública Nro. 233 de fecha 12/04/2017 otorgada ante notario público de Sullana Dr. José Alberto Huachillo Cevallos. D00010 Hipoteca: Constituida por el propietario a favor de BBVA BANCO CONTINENTAL, hasta por la suma de U$$ 368,853.00 dólares americanos, con el objeto de garantizar el préstamos comercial hasta por la suma de S/.3´605,000.00 soles; un préstamo para la subrogación de bienes inmuebles que otorgará el banco a favor del deudor hasta por la suma de S/.1´025,000.00 soles, así como el pago de las demás obligaciones que se precisa en la cláusula segunda del contrato. Se valoriza el precio hasta por la suma de U$$ 368,853.83 dólares americanos. Así consta de la Escritor Pública N° 1363, de fecha 03 de agosto del 2018, otorgada ante notario público de Piura. Rómulo Jorge Cevasco Caycho, por licencia de la notaria titular Amarilis Ramírez Carranza.
c)- Tasación: U$$ 507,354.97 (Quinientos siete mil, trescientos cincuenta y cuatro y 97/100 dólares americanos), Así consta en la escritura pública Nro. 233 de fecha 12/04/2017. 2- CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del Rem@ju por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.
3- PRECIO .

Base de remate

- PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de U$$ 507,354.97 (Quinientos siete mil, trescientos cincuenta y cuatro y 97/100 dólares americanos), es precio base del remate en primera convocatoria que será calculado en su momento por el sistema REM@JU. - SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15%, suma que será calculada automáticamente por el sistema REM@JU. -TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, suma que será calculada automáticamente por el sistema REM@JU. Debiendo el postor cumplir con lo siguiente: - Oblar el 10 % de la tasación mencionada, en depósito electrónico judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 1 del Reglamento de la Ley N° 30229 - El arancel judicial correspondiente consignando el número de expediente, juzgado y documento de identidad. 4- PROCÉDASE A LA PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo, a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N°30229 y su Reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado en la presente resolución.
1 Artículo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago de oblaje se efectúa en la moneda en que se realizó la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16.
5- FÍJESE los Carteles en el frontis de la sede central de la Corte Superior de Justicia de Sullana y en el inmueble sub-litis, debiendo la parte actora prestar las facilidades del caso a fin de que se realice el pegado del cartel en el local del inmueble, bajo su entera responsabilidad; asimismo AUTORÍCESE al especialista legal, que previo a la publicación del remate, actualice y corrija de ser el caso los errores que puedan existir respecto a las partes procesales y terceros intervinientes en el proceso. 6- DECLARAR IMPROCEDENTE la devolución de cedula de notificación realizada por la persona de Samuel Sandoval Ventura por escrito de fecha veintiocho de agosto del año en curso; en consecuencia: TENGASE por bien notificados a los codemandados Lossio Whu Paul Benjamín y Restaurantes Don Carlos E.I.R.L. conforme a la constancia de notificación efectuada con fecha 23 de julio del año en curso Notifíquese con las formalidades de ley.