sábado, 18 de junio de 2022

BCP Casa Chorrillos Area 176 M2 Inmueble 4 Pisos Azotea

Area 176.00 m2 se trata de un inmueble de 4 pisos y azotea
Tasación:$ 436,245.91. Precio Base:$ 290,830.61. Incremento entre ofertas:$ 872.49. Arancel:S/. 920.00. Oblaje:$ 43,624.59. Distrito Judicial: LIMA SUR. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: CHORRILLOS.
Partida Registral: 41970146 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Manzana P-6, Lote 23, Urbanización los Cedros de Villa - Primera Etapa Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 11/06/2022 - 20/06/2022. Validación de Inscripción: 21/06/2022 - 23/06/2022. Presentación de Ofertas: 24/06/2022 - 25/06/2022 . Pago Saldo: 27/06/2022 - 30/06/2022. Validación del Saldo: 01/07/2022 - 05/07/2022.
Expediente: 08354-2020-0-1817-JR-CO-17. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 17°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Calle Taguche, Ricardo Luis. Especialista: Chavez Bustamante, Omar Michel. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 08. Fecha Resolución: 12/01/2022. Tipo Cambio: S/. 3.749 a la Fecha 09/06/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO BBVA PERU
Resolución Nº08 Lima, 12 de Enero del dos mil Veintidós
Dado cuenta el escrito que antecede ingresado por la mesa de partes virtual con código de digitalización N° 198642-2021, mediant e el sistema de trabajo remoto autorizado por Resolución Administrativa N° 000150- 2020-P-CSJLI, de fecha 06 de abril del año 2020, presentado por el ejecutante Banco BBVA Perú: Al principal: Téngase por absuelto el traslado conferido mediante resolución Siete de autos: y, ATENDIENDO: PRIMERO.- Mediante escrito con código de digitalización N° 186 611-2021 de fecha 22/10/2021, el tercero no parte del proceso Odon de la Cruz Verano, devuelve la cédula de notificación N° 309702-2021-J R-CO; conteniendo copia de la resolución número Cinco –Mandato de Ejecución- de once, escrito de la demanda y anexos; dirigida al coejecutado LINCOLN ANTONIO TACO CASTRO, señalando que el coejecutado no domicilia en el bien inmueble donde reside; el cual señala ser propietario del bien donde se viene notificando.

SEGUNDO.- Al respecto el artículo 40º del Código Civil señala que el deudor deberá comunicar el cambio de domicilio señalado para el cumplimiento de la prestación obligacional, dentro de los treinta días de ocurrido el hecho, bajo responsabilidad civil y/o penal a que hubiere lugar. La oponibilidad al cambio de domicilio debe ser indubitable, es decir que expresamente debe constar en una comunicación en la que se manifieste que se cambia de domicilio al nuevo lugar que se designe.
TERCERO.- Conforme se aprecia de autos la cédula de notificación de la resolución número Cinco de autos ha sido dirigida al domicilio expresamente declarado por el ejecutado Lincoln Antonio Taco Velasco en la Escritura Pública de Constitución de Hipoteca de fecha 11.03.2014 (Titulo Ejecutivo en los procesos de Ejecución de Garantías), anexo de demanda la misma que obra en autos.
CUARTO.- Si bien es cierto que el elegir el lugar de residencia, es un derecho reconocido por la Constitución, por lo que en principio el cambio de domicilio de una de las partes es un derecho irrestricto de ella, que no está sujeto a ninguna limitación, no es menos cierto que este derecho pueda ejercerse arbitrariamente o provocando en la otra parte una situación de desventaja por lo que acertadamente la norma sustantiva dispone que solo podrá oponerse al acreedor dicho cambio de domicilio si éste ha sido comunicado de manera indubitable. Situación que no ha operado en autos ya que el obligado no ha comunicado al ejecutante cambio de domicilio al señalado contractualmente.
CINCO.- Asimismo, las partes procesales han sido debidamente notificadas mediante resolución número Seis de fecha dieciséis de setiembre del veintiuno, conforme se aprecia de los avisos y los cargos de notificación obrantes en autos;
SEXTO.- Que, habiendo transcurrido en exceso el plazo legal señalado en el artículo 691° del Código Procesal Civil, sin que en dicho término se haya interpuesto recurso impugnatorio contra la resolución número Seis de autos. En tal sentido por las consideraciones anteriormente expuestas esta judicatura RESUELVE: 1. TENER POR BIEN NOTIFICADO al coejecutado LINCOLN ANTONIO TACO CASTRO, y por NO DEVUELTA la notificación N° 309702-2021-JR- CO; conteniendo copia de la resolución número Cinco –Mandato de Ejecución- de once, escrito de la demanda y anexos.
2. DECLARAR CONSENTIDO contenido en la resolución SEIS de fecha dieciséis de setiembre del dos mil veintiuno, la que ordena proceda al remate del inmueble materia de ejecución.
AL PRIMER OTROSÍ: con los documentos que se adjuntan copia literal integra y actualizada y el arancel por concepto de solicitud de remate judicial por la suma de S/.7,260.00 soles y, ATENDIENDO: PRIMERO.- Estando a lo glosado precedentemente, teniendo en cuenta la solicitud de convocatoria a remate efectuada por el ejecutante BANCO BBVA PERU: y siendo el estado del proceso el de encontrarse en la etapa técnica de ejecución forzada, de conformidad con lo disciplinado en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229; y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12 1 de Ley 30229 y artículo 13 del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativa de REM@JU del portal web del Poder Judicial.
SEGUNDO.- Conforme a las estipulaciones establecidas para el Remate Electrónico Judicial – REM@JU, debiéndose señalar como valor de la tasación del inmueble lo establecido por todas partes en la Cláusula Decima (Valor Convencional) del Contrato de Transacción de fecha 28/10/2020, el cual se encuentra homologado mediante resolución número Seis de autos. Siendo el valor del inmueble en garantía la suma de US$ 436,245.91 (CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO CON 91/100 DÓLARES AMERICANOS).
TERCERO.- Es menester señalar que en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declarara desierto.
CUARTO.- Declarado Desierto la Primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13 de la Ley 30229 – el REM@JU generará automáticamente el aviso de convocatoria donde se indicara el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicara los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación.
QUINTO.- En caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria 1 Articulo 12 .Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplir con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel judicial por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes.; c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el Juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. (…) ;
reduciendo en un 15% el precio base de la convocatoria anterior, donde se indicara el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente.
SEXTO.- Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya. Por consiguiente: SE RESUELVE:
1. CONVOQUESE A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del inmueble hipotecado siguiente:
A. DESCRIPCION: Inmueble sito en: MANZANA P-6, LOTE 23, URBANIZACIÓN LOS CEDROS DE VILLA - PRIMERA ETAPA, DISTRITO DE CHORRILLOS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA con las aéreas y medidas perimétricas y características descritas en la partida Electrónica Nº 41970146 del Registro de propiedad Inmueble de Lima.
B. CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del Rem@ju por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.
C.

Cargas y gravamenes

• Asiento D00002 - HIPOTECA: TACO VELAZCO S.R.L. ha hipotecado el inmueble inscrito en esta partida registral a favor del BANCO DE CREDITO DEL PERÚ, inscrito en la partida 11009127 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, hasta por S/.414,881.60, en garantía del préstamo otorgado, y demás obligaciones crediticias que se detallan en el titulo que se archiva. • Asiento D00004 - AMPLIACIÓN Y MODIFICACIÓN.- La hipoteca que corre inscrita en el asiento D00002 que antecede, constituida a favor del BANCO DE CREDITO DEL PERÚ, ha sido AMPLIADA hasta la nueva suma de US$.1´054,105.22 dólares americanos y MODIFICADA por las partes en el sentido que además garantiza las obligaciones señaladas en el instrumento público que se archiva. • Asiento D00005 - RECTIFICACION DE OFICIO.- Se rectifica la Ampliación y Modificación de hipoteca anotado en el asiento D00004 de la presente partida, aclarando que la ampliación de hipoteca es hasta por la suma de S1´054,105.22 Nuevos Soles y no como consta consignado en el precitado asiento. Se extiende la presente en virtud de Titulo archivado N° 2013-01071404 del 08.11.2013, e llo de conformidad con lo dispuesto en el Art. 82 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos. • Asiento D00007 - HIPOTECA: Constituida a favor del BBVA BANCO CONTINENTAL, hasta por la suma de US$ 350,000.00 dólares americanos, con la finalidad de garantizar las obligaciones que se señalan en el titulo que ser archiva.
D.

Valor de tasacion

Tasación Comercial que obra en autos asciende a la suma de US$ 436,245.91 (CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO CON 91/100 DÓLARES AMERICANOS).
E. PRECIO .

Base de remate

• PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de: US$ 290,830.61 (DOSCIENTOS NOVENTA MIL OCHOCIENTOS TREINTA CON 61/100 DÓLARES AMERICANOS). • SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de US$ 247,206.02 (DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SEIS CON 02/100 DÓLARES AMERICANOS). • TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de US$ 210,125.11 (DOSCIENTOS DIEZ MIL CIENTO VEINTICINCO CON 11/100 DOLARES AMERICANOS).
F. OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizo la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la L ey 30229 ; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente. G. PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15 de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución. H. FIJESE los Carteles en la vitrina del local del Juzgado por parte del Especialista Legal de Actos Externos en forma oportuna; y en los inmuebles a rematar por parte del personal responsable de los remates electrónicos judiciales REM@JU de LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA SUR en forma oportuna y bajo responsabilidad.
AL SEGUNDO OTROSI: A lo solicitado y en atención de la partida N° 41970146 asiento D00002 de los Registros Públicos de lima; se advierte que el BANCO DE CREDITO DEL PERU, anoto una hipoteca a su favor y conforme a lo señalado en el artículo 726! del Código procesal Civil, en consecuencia se dispone: NOTIFIQUESE a la presente resolución al BANCO DE CREDITO DEL PERU al domicilio señalado por el ejecutante sito: o CALLE CENTENARIO N° 156 URBANIZACION LAS LADERAS DE MELGAREJO, DISTRITO DE LA MOLINA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTNO DE LIMA.
o JIRON LAMPA N° 499, DISTRITO DE CERCADO DE LIMA, PR OVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. A efectos que cumpla con apersonarse conforme corresponda en caso lo crea conveniente. NOTIFIQUESE A LAS PARTES PROCESALES.