sábado, 18 de junio de 2022

BCP Departamento Carabayllo Acuerdo Tasacion Inmueble Dentrto

De acuerdo a la tasacion el inmueble se ubica dentrto de un conjunto habitacional en el piso 5 de un edificio de 5 pisos y azotea, destinado para vivienda en todos los pisos. consta de comedor, ¾ de baño, cocina, corredor de distribucion, 02 dormitorios con closet, dormitorio principal con ¾ de baño incorporado y closet, escalera de acceso a la azotea donde se ubica la lavanderia, tendal y terraza. area techada del quinto 66.30 m2 y area techada en la azotea es de 6.78 m2 . principales vias de acceso vehicular mas cercanas son la av. jose saco rojas y la carretera panamericana norte.
Tasación:$ 43,466.76. Precio Base:$ 28,977.84. Incremento entre ofertas:$ 86.93. Arancel:S/. 460.00. Oblaje:$ 4,346.68. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: CARABAYLLO.
Partida Registral: 13517480 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Av. Jose Saco Rojas N° 1149, Edificio A-07, Departamento N° 504, Quinto Piso y Azotea, Fundo Santa Ines Bazan Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 16/06/2022 - 25/06/2022. Validación de Inscripción: 27/06/2022 - 30/06/2022. Presentación de Ofertas: 01/07/2022 - 02/07/2022 . Pago Saldo: 04/07/2022 - 06/07/2022. Validación del Saldo: 07/07/2022 - 11/07/2022.
Expediente: 06115-2017-0-1817-JR-CO-15. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 15°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Hidalgo Chavez, Jose Miguel. Especialista: Pachas Lopez, William German. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 23. Fecha Resolución: 22/02/2022. Tipo Cambio: S/. 3.751 a la Fecha 14/06/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO DE CREDITO DEL PERU
Resolución Nro. VEINTITRES Lima, veintidós de febrero Del dos mil veintidós.- Dado cuenta en la fecha el escrito con código de ingreso 189435-2021 presentado con fecha 26/10/2021 por la demandante BANCO DE CREDITO DEL PERU: Al principal, primer y tercer otrosí: Con los aranceles judiciales, copia literal y certificado de gravamen que se adjuntan, téngase presente; y: ATENDIENDO: PRIMERO: Mediante resolución número 22 dictada el 25/08/2021 se puso a conocimiento de las partes el informe pericial elaborado por los peritos tasadores designados en autos; informe pericial que obra de folios 268 a 278. SEGUNDO: Conforme se evidencia de los cargos de notificaciones de folios 280 y 285-286 las partes se encuentran válidamente notificadas en sus casillas electrónicas con el referido informe pericial, no habiéndose formulado observación alguna. TERCERO: Del expediente aparece que mediante la resolución número 19 de fecha 05/03/2020 se dispuso requerir a la demandada con la finalidad que en su oportunidad cumpla con facilitar a los peritos tasadores el acceso al inmueble, bajo apercibimiento de realizarse la pericia externamente y de forma documental. Verificándose del cargo de notificación de folios 260-261 que la demandada ha sido válidamente notificada con la referida resolución. CUARTO: En tal contexto de la verificación del informe pericial que obra de folios 268 a 278 se advierte que los peritos tasadores han dejado constancia que la inspección ocular del inmueble se realizo el día 29/01/2021, no habiéndose dado las facilidades de acceso al interior del inmueble, por tanto la tasación se efectuado con inspección externa y según los documentos obtenidos y los obrantes en los Registros Públicos. En dicha línea, es menester hacer efectivo el apercibimiento efectuado en la resolución número 19. QUINTO: Asimismo se advierte que el informe pericial ha sido elaborado con el conocimiento científico, técnico, información, documentación, y con aplicación del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú (RNTP), aprobado por Resolución Ministerial N° 172-2016-VIVIENDA y sus modificatorias aprobadas por Resolución Ministerial N° 424-2017-VIVIENDA y Resolución Ministerial N° 124-2020-VIVIENDA. SEXTO: Por otro lado, el artículo 731° del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocara a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia.[…]"; por consiguiente, corresponde ordenar el remate electrónico judicial del inmueble sub litis antes descrito. SETIMO: La ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU el cual se encuentra en el Portal Web del Poder Judicial; en dicho aplicativo se ingresaran las ofertas que los usuarios postores ofrezcan, previa inscripción como postor. Asimismo, el acto de remate electrónica judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en merito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. OCTAVO: Una vez vencido el plazo de oposición a que se refiere el artículo 14.2 de la Ley N° 30229, el secretario judicial de la causa publicará en el aplicativo REM@JU la convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el artículo 15 de la ley referida, el cual generará automáticamente el aviso de convocatoria que contendrá el cronograma con la fecha programada para el acto de remate electrónico. NOVENO: Estando a las nuevas implementaciones respecto del sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, se deberá proceder conforme a ellas, debiendo además atenerse a la programación automática del remate electrónico en sus tres convocatorias. En tal sentido, el artículo 13 de la Ley N° 30229 establece que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU automáticamente reprogramará una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procederá automáticamente a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. DECIMO: Si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya. UNDECIMO: Finalmente, en el caso que haya adjudicación del bien materia de remate, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el artículo 16 de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declarársele la nulidad del remate, con pérdida del monto por oblaje, como concepto de multa e inhabilitación para participar como usuario postor en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) por el plazo de un año, con la correspondiente anotación en el registro de remates electrónicos judiciales y publicidad a nivel nacional por el periodo de inhabilitación, conforme lo estipulan los artículos 16, 17 y 18 inciso b) de la citada Ley. Por las razones que anteceden, no habiéndose formulado observación alguna al informe pericial de valorización y de conformidad con los artículos 730 y 731 del Código Procesal Civil: SE RESUELVE: 1) APROBAR EL INFORME PERICIAL DE VALORIZACIÓN QUE OBRA DE FOLIOS 268 a 278 respecto del inmueble sub litis ubicado en AV. JOSE SACO ROJAS N° 1149, EDIFICIO A-07, DEPARTAMENTO N° 504, QUINTO PISO Y AZOTEA, FUNDO SANTA INES BAZAN, DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la Partida Electrónica N° 13517480 del Registro de Predios de Lima, TASADO COMERCIALMENTE EN US$ 43,466.76 (Cuarenta y tres mil cuatrocientos sesenta y seis con 76/100 Dólares Americanos). 2) CONVOCAR A PRIMER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) del bien inmueble sub litis antes descrito, inscrito en la Partida Electrónica N° 13517480 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. 3) EN CASO DE DECLARARSE DESIERTA LA CONVOCATORIA EN PRIMER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL, convóquese AUTOMATICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. Si la segunda convocatoria también queda desierta, convóquese AUTOMATICAMENTE al TERCER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. CARGAS Y .

Cargas y gravamenes

DEL INMUEBLE: De acuerdo a la copia literal y el certificado de gravamen adjuntados por la demandante, el inmueble tiene la siguiente afectación: HIPOTECA INSCRITA EN EL ASIENTO D00004: Janett Lourdes Vertiz Cervantes ha hipotecado el inmueble a favor del BANCO DE CREDITO DE PERÚ hasta por la suma de S/. 145,110.20 Soles, a fin de garantizar el pago de préstamo otorgado a su favor por la suma de S/. 130,549.00 Soles, por el plazo de 17 años. Así consta en la Escritura Pública de fecha 13/01/2014 otorgada ante Notario Público de Lima Alfredo Paino Scarpati.

Valor de tasacion

COMERCIAL del inmueble antes descrito asciende a US$ 43,466.76.

Base de remate

para las convocatorias será la siguiente: Base de la Postura para la Primera Convocatoria: Las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$. 28,977.84. Base de la Postura para la Segunda Convocatoria: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la primera convocatoria, ascendente a US$. 24,631.16. Base de la Postura para la Tercera Convocatoria: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la segunda convocatoria, ascendente a US$. 20,936.49. Oblaje: Los postores deben cumplir con lo siguiente: a) pagar el oblaje equivalente al 10 % del valor de tasación del inmueble, en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° del Reglamento de la Ley N° 30229; y b) presentar el arancel judicial correspondiente de acuerdo al valor de tasación del inmueble a rematar. Publicidad: Una vez vencido el plazo de oposición y firme que sea la presente resolución, el Especialista Legal del proceso deberá proceder con la publicación de los avisos de remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU, publicación que tendrá validez para todas las convocatorias. Fíjese los avisos de remate en el inmueble sub litis a través del encargado del Rem@ju de la Corte Superior de Justicia de Lima Norte y en la vitrina del juzgado a través de la Especialista Legal de actos externos. Al segundo otrosí: TRASLADO A LA DEMANDADA por el término de tres días de la liquidación de intereses, a fin que exponga lo pertinente a su derecho. Al cuarto otrosí: Téngase presente.