sábado, 18 de junio de 2022

Remate Banco Casa Pueblo Libre Edificacion 3 Pisos Ingreso Peatonal

Se trata de una edificación de 3 pisos, con ingreso peatonal e ingreso vehicular, ambos con acceso directo desde la calle nicolás alcázar; con un área de terreno de 157.750 m².
Tasación:$ 297,284.00. Precio Base:$ 198,189.33. Incremento entre ofertas:$ 594.57. Arancel:S/. 920.00. Oblaje:$ 29,728.40. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: PUEBLO LIBRE.
Partida Registral: 07042121 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Calle Nicolás Alcázar Nro. 460-462. Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 16/06/2022 - 25/06/2022. Validación de Inscripción: 27/06/2022 - 30/06/2022. Presentación de Ofertas: 01/07/2022 - 02/07/2022 . Pago Saldo: 04/07/2022 - 06/07/2022. Validación del Saldo: 07/07/2022 - 11/07/2022.
Expediente: 02432-2014-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 4°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Arenas Soto Sheila Ethel. Especialista: Cruz Ruiz, Hugo Edgar. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: Cuarenta y Uno. Fecha Resolución: 10/12/2021. Tipo Cambio: S/. 3.751 a la Fecha 14/06/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO PICHINCHA,
Resolución Nro. CUARENTA Y UNO Lima, diez de diciembre del año dos mil veintiuno

AUTOS Y VISTOS: Dado cuenta del escrito signado con el número 199473-2021 ingresado a través de la Mesa de Partes Electrónica del Poder Judicial; Al Principal y Segundo Otrosí: Con lo expuesto y con el Certificado de Gravámenes y Cargas del bien inmueble materia de ejecución y Constancias de Pago de Tasas por Derecho de Notificación que se acompaña escaneada, agréguese a los autos y téngase presente; en consecuencia téngase por cumplido por la parte accionante lo dispuesto en la resolución número cuarenta; por consiguiente y atendiendo la convocatoria de remate solicitada por la parte recurrente y; ATENDIENDO: Primero.- Con la Constancia de Pago de Tasas por Solicitud de Remate y Certificado Literal del bien materia de ejecución, adjuntados en su escrito signado con el número 178405-2021, Certificado de Cargas y Gravámenes del bien materia de ejecución adjuntado al escrito que antecede y Tasación Actualizada aprobada en autos por resolución número cuarenta, aunado a que el estado del proceso es el de ejecución forzada, y atendiendo además lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley N° 30229, que prevé en sus primeros párrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", se concluye que corresponde ordenar el remate judicial electrónico del bien inmueble dado en garantía. Segundo.- En atención a lo anterior, debe precisarse, que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. Tercero.- Conforme a dicha normativa, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Regla mento de la Ley N° 30229. Cuarto.- De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16° de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la Directiva N° 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje. Quinto.- Así mismo, el artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya; por tales razones: SE RESUELVE: I) CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, de resultar necesario, del bien inmueble dado en garantía que a continuación se describe: a) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: Casa. Ubicación: Calle Nicolás Alcázar Nro. 460-462, Distrito de Pueblo libre, Provincia y Departamento de Lima. Inscripción registral: Partida Electrónica N° 07042121 del Registro de Propiedad Inmueble del Registro de Predios de Lima. b) .

Cargas y gravamenes

b.1 HIPOTECA.- A favor del BANCO FINANCIERO DEL PERU inscrito en la Partida Nro. 11005106 del registro de personas Jurídicas de Lima, hasta por la suma de US$. 180,000.00 Dólares Americanos, sobre el inmueble inscrito en esta partida, para garantizar las obligaciones que se detallan en el título que se archiva. Así consta de la Escritura Pública de fecha 20/09/2011 otorgada ante Notario de Lima, Dr. Luis Dannon Brender. Inscrita en el asiento D00002 de la Partida Nro. 07042121 del Registro de Propiedad Inmueble del Registro de Predios de Lima. b.2 EMBARGO.- Por Resolución Judicial N° 05 de fecha 02/09/2014 expedida por Juez Titular Dra. Ana Marilú Prado Castañeda y Secretario Judicial Carlos Alberto Cajusol Rodríguez del 4° Juzgado Civil Subespecialidad Comercial de la Corte Superior de Justicia de Lima, se ha dispuesto: Conceder EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCION, sobre las acciones y derechos que le pudieran corresponder al demandado ELADIO PEREZ DIAZ, luego de liquidada la sociedad de gananciales, sobre el inmueble inscrito en la presente partida, hasta por la suma de S/ 38,000.00 Soles. En los seguidos por Banco Internacional del Perú contra Eladio Pérez Díaz, sobre Obligación de Dar Suma de Dinero – Medida de Ejecución. Exp. Nro. 02472-2014-0-1817-JR-CO-04. Inscrito en el Asiento D00003 de la de la Partida Nro. 07042121 del Registro de Propiedad Inmueble del Registro de Predios de Lima (Según Certificado Literal adjuntado en autos). b.3. EMBARGO.- Mediante Resolución Judicial N° Tres de fecha 17.06.2015 expedida por el Segundo Juzgado de Paz Letrado de Pueblo Libre de la Corte Superior de Justicia de Lima, que despacha la Dr. César Morales Barreto y Secretaria Judicial Geovana Requena Ramos, se dispuso: trabar embargo en forma de inscripción sobre las acciones y derechos del inmueble inscrito en la presente partida, le corresponden a los demandados: Eladio Pérez Díaz y Mariana Grimanez Vidal Sánchez, hasta por la suma de S/ 10,000.00 Soles, en los seguidos por BANCO INTERAMERICANO DE FINANZAS, sobre Obligación de Dar Suma de Dinero. Inscrito en el Asiento D00003 de la de la Partida Nro. 07042121 del Registro de Propiedad Inmueble del Registro de Predios de Lima (Según Certificado Literal adjuntado en autos). VALOR DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de Doscientos Noventa y Siete Mil Doscientos Ochenta y Cuatro Dólares Americanos (US$ 297,284.00). c) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de Ciento Noventa y Ocho Mil Ciento Ochenta Nueve Dólares Americanos con treinta y tres centavos (US$. 198,189.33). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de Ciento Sesenta y Ocho Mil Cuatrocientos Sesenta Dólares Americanos con noventa y tres centavos (US$. 168,460.93). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de Ciento Cuarenta y Tres Mil Ciento Noventa y Uno Dólares Americanos con setenta y nueve centavos (US$. 143,191.79). d) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 1 del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda. e) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por parte de la Especialista Legal de Actos externos de esta sede judicial, debiendo la parte interesada coordinar su programación a través del aplicativo "Módulo de Atención al Usuario – MAU" del portal web de la Corte Superior de Justicia de Lima. f) REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N° 302 29. II) NOTIFIQUESE con la presente resolución al BANCO INTERNACIONAL DEL PERU y BANCO INTERAMERICANO DE FINANZAS, al advertir que sobre el bien inmueble materia de remate existen afectaciones inscritas a su favor, debiendo la parte accionante para tal fin cumplir con señalar la dirección domiciliaria de cada uno de los terceros descritos; ello con el fin de no recortar derechos de terceros y en aplicación de lo previsto en el artículo 690° del Código Procesal Civil. 1 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- III) OFÍCIESE al 4° Juzgado Civil Subespecialidad Comercial de Lima y al Segundo Juzgado de Paz Letrado de Pueblo Libre, a efectos de ponerles en conocimiento la Convocatoria a remate ordenada en esta Judicatura, conforme a los gravámenes inscritos. Al Primer Otrosí: Con la liquidación de intereses que se acompaña y de acuerdo con lo establecido en el artículo 746° del Códig o Procesal Civil, CORRASE TRASLADO a la parte ejecutada por el término de tres días a fin de que absuelva lo pertinente. Notificándose.-