miércoles, 22 de junio de 2022

Remate Banco Casa Victor Larco Herrera Mz 20 Lote 04-C Asentamiento

Mz. 20 lote 04-c asentamiento humano buenos aires, sector balneario, barrio 01, distrito de víctor larco herrera y provincia de trujillo, departamento la libertad.
Tasación:S/. 207,069.74. Precio Base:S/. 138,046.49. Incremento entre ofertas:S/. 414.14. Arancel:S/. 460.00. Oblaje:S/. 20,706.97. Distrito Judicial: LA LIBERTAD. Departamento: LA LIBERTAD. Provincia: TRUJILLO. Distrito: VICTOR LARCO HERRERA.
Partida Registral: 14152359 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Mz. 20 Lote 04-c Asentamiento Humano Buenos Aires, Sector Balneario, Barrio 01, Distrito de Víctor Larco Herrera y Provincia de Trujillo, Departamento la Libertad, Inscrito En la Partida Electrónica N° P14152359, del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° V, Oficina Registral Trujillo Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 23/06/2022 - 02/07/2022. Validación de Inscripción: 04/07/2022 - 06/07/2022. Presentación de Ofertas: 07/07/2022 - 08/07/2022 . Pago Saldo: 11/07/2022 - 13/07/2022. Validación del Saldo: 14/07/2022 - 18/07/2022.
Expediente: 00422-2020-0-1601-jr-ci-05. Distrito Judicial: la Libertad. Órgano Jurisdisccional: 5° Juzgado Civil. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Alexander Cosamalon Oliveira. Especialista: Segundo Jose Mercedes Azañero Leiva. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 12. Fecha Resolución: 06/04/2022

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : SOLUCION EMPRESA ADMINISTRADORA HIPOTECARIA S.A. RESOLUCIÓN NÚMERO: DOCE Trujillo, seis de abril Del año dos mil veintidós.-
AUTOS Y VISTOS Dado cuenta con el escrito que antecede presentado por el ejecutante: AGREGUESE a los autos, TÉNGASE por cumplido el mandato judicial, y CONSIDERANDO:
PRIMERO: El artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, establece que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria ésta, el Juez convocará a remate. El remate o subasta de bienes muebles o inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia".
SEGUNDO: Asimismo, la Presidencia de esta Corte Superior de Justicia de La Libertad mediante Resolución Administrativa Nº 000262-2021-P-CSJLL-PJ autoriza la aplicación del Servicio de Remates Electrónicos Judiciales – REM@JU en esta Corte Superior de Justicia de La Libertad a partir del 28-04-2021, siendo de obligatorio cumplimiento que los Órganos Jurisdiccionales realicen los remates judiciales de conformidad a las disposiciones contenidas en la Ley Nº 30229 así como de los documentos normativos aprobados por el Consejo Ejecutivo.
TERCERO: En el caso de autos, se aprecia que mediante resolución número tres de fecha veinte de octubre del año dos mil veintiuno, obrante a folios 140/146 que fue apelada por la parte ejecutada y confirmada por resolución de vista a folios 215/219, se dispuso sacar a remate en subasta pública el bien inmueble ubicado en Mz. 20 Lote 04-C Asentamiento Humano Buenos Aires, Sector Balneario, Barrio 01, Distrito de Víctor Larco Herrera y Provincia de Trujillo, Departamento La Libertad, inscrito en la Partida Electrónica N° P14152359, DEL Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° V, Oficina Registral Trujillo, por el precio base de S/. 138, 046.49 que son las dos terceras partes de su valor comercial determinado en la suma de soles [moneda nacional] en la valorización anexada a la demanda a fojas 87 a 96; y habiéndose verificado el cumplimiento de los requisitos y condiciones para la procedencia del remate electrónico judicial, de conformidad con lo establecido en la Ley Nº 30229, Ley que adecua el uso de las tecnologías de información y comunicaciones en el sistema de remates judiciales, corresponde llevar a cabo el remate electrónico. CUARTO: Dado a los nuevos lineamientos establecidos para los remates electrónicos, es necesario señalar que en caso de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia del remate electrónico, advirtiéndose que el pegado de cartel será realizado solo una vez, antes de la fecha de remate en primera convocatoria, toda vez que luego de realizado el remate judicial en primera convocatoria, segunda y tercera convocatoria es automática. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial, y siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya. Por tales consideraciones SE RESUELVE:
1. CONVOQUESE A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL a través del Sistema de Remates Electrónicos Judiciales – REM@JU, a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del bien inmueble materia de litis, ubicado en: Mz. 20 Lote 04-C Asentamiento Humano Buenos Aires, Sector Balneario, Barrio 01, Distrito de Víctor Larco Herrera y Provincia de Trujillo, Departamento La Libertad, inscrito en la Partida Electrónica N° P14152359, DEL Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° V, Oficina Registral Trujillo 2. En caso de declararse desierto la primera convocatoria, CONVOQUESE en forma AUTOMATICA a través del Sistema de Remates Electrónicos Judiciales – REM@JU, llevándose a cabo el SEGUNDO REMATE ELECTRONICO y posteriormente el TERCER REMATE ELECTRONICO de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria haya sido declarado desierto a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, teniendo en cuenta los términos que a continuación se detallan: a. DESCRIPCIÓN: Mz. 20 Lote 04-C Asentamiento Humano Buenos Aires, Sector Balneario, Barrio 01, Distrito de Víctor Larco Herrera y Provincia de Trujillo, Departamento La Libertad. b.

Cargas y gravamenes

Asiento 00015: Modificación hipotecaría, asiento afectado 00014 Se constituye hipoteca a favor de SOLUCIÓN EMPRESA ADMINISTRADORA HIPOTECARIA S.A., hasta por el monto de s/ 167, 129.00, como constancia en la escritura pública N° 97845 del 12/12/2018. SOLUCIÓN EMPRESA ADMINISTRADORA HIPOTECARIA S.A. inscrita en la Partida N° 11014621 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, adquiere del Banco de Crédito del Perú la garantía hipotecaria inscrita en el Asiento 00008, modificada en los asientos 00012 y 00014 de la Partida P14152359, manteniendo los mismos derechos y prioridad de rango que tenía el Banco a la fecha del contrato. Asiento 00010 Carga por incumplimiento de los parámetros urbanísticos y edificaciones.- Referido a que la edificación inscrita en el asiento 00009 de la partida N° p14152359, NO CUMPLE CON EL ARE LIBRE exigida por los parámetros urbanísticos y Edificaciones.

Valor de tasacion

ACTUALIZADA: S/. 207,069.74 (DOSCIENTOS SIETE MIL SESENTA Y NUEVE CON 74/100 SOLES) c. EN PRIMERA CONVOCATORIA; La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a S/. 138,046.49 CIENTO TREINTA Y OCHO MIL CUARENTA Y SEIS CON 49/100 SOLES) d. SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de en la convocatoria anterior, ascendente a S/ 117,339.52 (CIENTO DIECISIETE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE CON 52/100 SOLES) e. TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/ 99,738.59 (NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS TREINTA Y OCHO CON 59/100 SOLES) f. Los postores deberán cumplir lo siguiente: - Las personas interesadas podrán participar de las sesiones de remates virtuales, previo registro en: https://remaju.pj.gob.pe/remaju. - Deberán cancelar el 10% de la tasación del inmueble sub litis mediante depósito electrónico judicial en la moneda de la tasación conforme al artículo 17º del Reglamento de la Ley Nº 30229; y el arancel judicial correspondiente consignando el número de expediente del juzgado y documento nacional de identidad. g. PUBLICACION: PROCEDASE a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria de acuerdo al artículo 15º de La Ley 30229, y FIJESE los avisos de remate en el local del juzgado e inmueble sub Litis de conformidad con lo previsto en el artículo 733° del Código Procesal Civil, a cargo del secretario judicial, debiendo la parte actora prestar las facilidades del caso a fin que se realicen los pegados de cartel en el inmueble.
3. EFECTUESE el registro del remate electrónico judicial en el Portal Web del Poder Judicial - REM@JU, una vez vencido el plazo legal de oposición, publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria, teniendo en cuenta el precio base señalado en la presente resolución. 4. Notifíquese conforme a ley.