martes, 7 de junio de 2022

Remate Inmuebles Casa Sullana Inmueble Calle San Martin N 675 681 683

Inmueble ubicado en calle san martin n° 675, 681, 683 - del distrito y provincia de sullana, departamento de piura, cuyo dominio, linderos y demás características se encuentran inscritos en la partida registral n° 05002561 del registro de propiedad inmueble de la zona registral n° i. sede piura, oficina registral de sullana
Tasación:S/. 1,200,000.00. Precio Base:S/. 800,000.00. Incremento entre ofertas:S/. 2,400.00. Arancel:S/. 920.00. Oblaje:S/. 120,000.00. Distrito Judicial: SULLANA. Departamento: PIURA. Provincia: SULLANA. Distrito: SULLANA.
Partida Registral: 05002561 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Calle San Martin N° 675, 681, 683 - del Distrito y Provincia de Sullana, Departamento de Piura Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 01/06/2022 - 10/06/2022. Validación de Inscripción: 13/06/2022 - 15/06/2022. Presentación de Ofertas: 16/06/2022 - 17/06/2022 . Pago Saldo: 20/06/2022 - 22/06/2022. Validación del Saldo: 23/06/2022 - 28/06/2022.
Expediente: 00987-2015-0-3101-jr-ci-02. Distrito Judicial: Sullana. Órgano Jurisdisccional: 2° Juzgado Civil - Sede Principal. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Gallo Yamunaque Carmen Paola. Especialista: Solano Chiroque Jennifer Paola. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 20. Fecha Resolución: 18/10/2021

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : NOLE RAMIREZ, LUIS ENRIQUE
Resolución Nro. VEINTE (20) Sullana, Dieciocho de octubre de 2021.
AUTO I- ANTECEDENTES: I.1- Con Resolución Nro. diecinueve (19), de fecha veintiséis de agosto de 2021, se resolvió: "3.1. DECLARAR IMPROCEDENTE la solicitud cautelar interpuesta por José García Ojeda en calidad de demandado con escrito 4865-2021 de fecha veintiuno de julio del año en curso. Consentida y/o ejecutoriada que sea la presente, archívense los autos en el modo y forma de ley. Sin devolución de anexos por haberse presentado de manera digital. 3.2. Al escrito 4848-2021 de fecha veintiuno de julio del año en curso presentado por la parte demandada, solicitando nulidad de la resolución diecisiete del nueve de julio del 2021; En consecuencia SE ADVIERTE que a la misma se ha omitido adjuntar el arancel judicial por este concepto, debiendo subsanar la omisión advertida en el plazo de tres (3) días de notificado bajo apercibimiento de tenerse por no presentado su escrito en caso de incumplimiento." I.2- Con escrito 6116-2021 del trece de setiembre del año en curso los codemandado se provea escrito de nulidad de fecha veintiuno de julio del año en curso. I.3- Con escrito 6189-2021 del quince de setiembre del año en curso la demandante solicita se inicie remate a través del sistema de remate judicial electrónico – Rem@ju. I.4- Con escrito 6432-2021 del veintidós de setiembre del presente la demandada presenta oposición a la solicitud de remate electrónico de la demandante. I.5- Con escrito 6477-2021 del veintitrés de setiembre del año en curso la demandada presenta recurso de apelación contra la resolución que antecede antes citada I.6- Con escrito 6695-2021 del uno de octubre del año en curso el Ministerio Público requiere información respecto del estado del presente proceso sustentado con las copias certificadas de las piezas procesales pertinentes.
II- FUNDAMENTOS: Primero.- Que, es obligación del Juzgador velar porque sus pronunciamientos estén rodeados de plena legalidad y alcancen así la legitimidad que es propia de los fallos jurisdiccionales, lo que impone la obligación de ajustarlos al mérito de lo actuado y al derecho, conforme a la exigencia contenida en el inciso 3 del artículo 122 del Código Procesal Civil, en concordancia con los principios Concentración, Economía y Celeridad Procesales consagrados en el artículo V del cuerpo normativo antes acotado.
De la nulidad formulada Segundo.- La nulidad formulada por la parte demandada con escrito 4848-2021 de fecha veintiuno de julio del año, fue proveído con la resolución que antecede Nro. diecinueve (19), de fecha veintiséis de agosto de 2021, la misma que advirtió la omisión de la parte recurrente en tanto adjuntar el arancel judicial correspondiente otorgándole el plazo de tres (3) días, para su subsanación bajo apercibimiento de tenerse por no presentado en caso de incumplimiento. Tercero.- La resolución antes mencionada fue válidamente notificada a las partes conforme se visualiza del sistema integrado judicial por tratarse de notificaciones electrónicas, sin que la parte demandada haya cumplido a la fecha, con subsanar la omisión advertida, habiendo vencido en exceso el plazo para la respectiva subsanación. En tal sentido, corresponde hacer efectivo el apercibimiento contenido en el punto III.2 de la resolución diecinueve (19), de fecha veintiséis de agosto de 2021 y tener por no presentado el escrito de nulidad formulado por la demandada con escrito 4848-2021 de fecha veintiuno de julio del año.
De la convocatoria a remate electrónico judicial Cuarto.- Por su parte y en aplicación del artículo 1º de la Ley Nº30229 - ley que adecúa el uso de las tecnologías de información y comunicaciones en el sistema de remates judiciales y en los servicios de notificaciones de las resoluciones judiciales- establece que: "La presente Ley regula los remates judiciales dispuestos por los órganos jurisdiccionales que se realicen a través de medios electrónicos, estableciendo su ámbito de aplicación, su accesibilidad, los derechos y obligaciones de los postores, los bienes, las condiciones y modalidades para el remate electrónico judicial por internet, las restricciones y ausencias, la adjudicación, las nulidades y la notificación electrónica de las resoluciones judiciales. Y, el artículo 2º del mismo texto legal precisa que "La presente Ley es de aplicación a los usuarios postores del remate electrónico judicial, y a todos los magistrados, justiciables y auxiliares jurisdiccionales del Poder Judicial en todo el territorio de la República". Quinto.- Con este antecedente, si bien en el presente proceso con la resolución número dieciséis (16), de fecha 22 de junio del 2021, se dispuso: "…Ofíciese a la Oficina de Administración y Recaudación de esta Corte Superior de Justicia de Sullana, a efectos de designar Martillero Público para la programación de la diligencia de Remate…" Cursándose el oficio 259-2021 del 30 de junio del año en curso; También lo es que por mandato legal, en virtud de la ley antes citada y conforme a la Resolución Administrativa Nº000259-2021-CSJSU-PJ de fecha 25 de abril del 2021, que dispone que a partir del 29 de abril del año en curso, es obligatorio en la Corte Superior de Justicia de Sullana efectuar los remates judiciales mediante el Sistema de Rem@ju; por lo que se debe dejar sin efecto la disposición antes indicada; y, proceder conforme a las normas y disposiciones administrativas vigentes Sexto.- Atendiendo que la parte ejecutante, oportunamente ha solicitado se convoque a primer remate del bien materia de ejecución; se ha verificado la concurrencia de los requisitos y condiciones para la procedencia del remate judicial electrónico, de conformidad a la Ley N°30229, cuyo objeto es de realizar los remates judiciales a través de medios electrónicos. Sétimo.- Teniendo en cuenta los nuevos lineamientos establecidos para los remates electrónicos, es necesario señalar que, en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declarará desierto. Octavo.- Declarado desierto el remate en Primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13 de la Ley 30229, el REM@JU generará automáticamente el aviso de segunda convocatoria donde se indicará el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicará los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación. Noveno.- Asimismo, en caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria, debiendo tenerse en cuenta las dos terceras partes de la tasación, menos la deducción de dos veces el 15%, para el precio base de la convocatoria, donde se indicará el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente. Décimo.- En caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya. Undécimo.- Asimismo, y en virtud al artículo 14 del Decreto Supremo N° 003-2015- JUS, la oposición procede en el plazo de tres días de tres (03) días siguientes de haber quedado firme la resolución judicial que ordena el remate.
Del recurso de apelación Duodécimo.- Atendiendo a los antecedentes indicados se tiene que la parte demandada, por escrito de fecha veintitrés de setiembre del año en curso interpone recurso de apelación contra resolución número diecinueve (19), de fecha veintiséis de agosto de 2021. Decimotercero.- La apelante fue válidamente notificada con la resolución que impugna el día veinte de setiembre del presente año, tal como se aprecia de las constancias de notificación que de manera electrónica se visualizan en el sistema integrado judicial.- Decimocuarto.- En tal sentido, se tiene que el presente recurso impugnatorio ha sido presentado de manera oportuna de conformidad con la norma antes citada concordada con los artículos 373, 376 y 377 del Código Procesal Civil. Decimoquinto.- Sin perjuicio de lo anterior, es deber del juzgador al momento de calificar el recurso de apelación verificar si en el mismo se ha indicado el error de hecho o de derecho incurrido en resolución impugnada, precisando la naturaleza del agravio y sustentando su pretensión impugnatoria, conforme lo dispone el artículo 366° del Código Procesal Civil. Fundamentos que no han sido cumplidos por la apelante, debiendo subsanar al especto. Decimosexto.- Asimismo, del escrito de apelación presentado se advierte que la recurrente, no ha cumplido con adjuntar el arancel judicial por apelación de auto, ni los derechos por notificación respectivos por lo que el recurso impugnatorio presentado no cumple con los requisitos legales para su tramitación; debiendo declararse su inadmisibilidad y otorgársele un plazo prudencial a fin de que subsane las omisiones antes advertidas.
Del requerimiento de información del Ministerio Público Decimosétimo.- Finalmente atendiendo que con escrito 6695-2021 del uno de octubre del año en curso el Ministerio Público requiere información respecto del estado del presente proceso sustentado con las copias certificadas de las piezas procesales pertinentes, corresponde informar al Ministerio Público conforme a lo solicitado debiendo emitir el oficio correspondiente.
III- DECISIÓN: Razones por las que SE RESUELVE:
1- HÁGASE EFECTIVO el apercibimiento contenido en la resolución Nro. diecinueve (19), de fecha veintiséis de agosto del año dos mil veintiuno y TÉNGASE POR NO PRESENTADO el escrito 4848-2021 de fecha veintiuno de julio del año en curso presentado por la parte codemandada, solicitando nulidad de la resolución antes indicada al haber incumplido el mandato ahí contenido.
2- CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL; por tanto, procédase al REMATE EN PRIMERA CONVOCATORIA sobre el siguiente bien inmueble: a) Descripción del Bien: Inmueble ubicado en Calle San Martin N° 675, 681, 683 - del Distrito y Provincia de Sullana, Departamento de Piura, cuyo dominio, linderos y demás características se encuentran inscritos en la Partida Registral N° 05002561 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° I. Sede Piura, Oficina Registral de Sullana. b)- Rubro Cargas y Gravámenes: D00015 HIPOTECA: Los titulares del predio inscrito en la presente partida registral constituyen HIPOTECA a favor del BANCO CONTINENTAL con RUC N° 20100130204 debidamente representado por Enrique Martín Vasquez Orbegozo identificado con DNI N° 21560317 y Don Gerald Joseph Torres Laban identificado con DNI N° 03693618 con poderes inscritos en la partida electrónica N° 11014916 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, hasta por la suma de S/. 1,200.000.00 (Un millón doscientos mil y 00/100 nuevos SOLES) con el objeto de garantizar el pago de las siguientes obligaciones que el deudor mantiene o pudiera mantener frente al banco sin reserva ni limitación alguna, por concepto de líneas de crédito descuento de letras, así como toda obligación pasada, presente o futura asumida por el deudor frente al banco y demás obligaciones detalladas en la Escritura Pública N° 70 de fecha 14/01/2013. Extendida por Notario Público de Sullana Dr. Juan Manuel Quiroga Léon. El título fue presentado el 21/01/2013 a las 03:29:56PM horas, bajo el N° 2013- 00000659 del Tomo Diario 0129. Derechos cobrados S/.3,900.00 nuevos soles con Recibo(s) Número(s) 00000842-01 00001162-92 SULLANA, 05 de Marzo de 2013. D00016 HIPOTECA: Se constituye hipoteca por sus propietarios a favor de la sociedad conyugal conformada por don LUIS ENRIQUE NOLE RAMIREZ con DNI N° 03644062 y doña AIDA MARINA VILLEGAS DE NOLE con DNI N° 03683772 por la suma de S/.560,000.00 (QUINIENTOS SESENTA MIL y 00/100 Nuevos Soles) a efectos de garantizar el préstamo ascendente a S/. 560,000.00 Nuevos Soles otorgada por los acreedores a favor de los deudores. Los deudores se comprometen a cancelar el referido préstamo en un plazo máximo de 10 meses contados a partir de la fecha de suscripción del presente contrato. Así consta de la escritura Pública N° 1053 de fecha 19/07/2014 otorgada ante el Notario Público de Sullana Juan Manuel Quiroga Léon. El título fue presentado el 22/07/2014 a las 11:05:30 AM horas, bajo el N° 2014- 00006944 del Tomo Diario 0129. Derechos cobrados S/.871.00 nuevos soles con Recibo(s) Número(s) 00010684-01 SULLANA, 25 de julio de 2014. c)- Tasación: S/. 1,200.000.00 (Un millón doscientos mil y 00/100 nuevos SOLES), Así consta en la Escritura Pública N" 1053, otorgada con fecha 19 de julio del 2014, ante el Notario Público de Sullana, Juan Manuel Quiroga León, 3.- CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del Rem@ju por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base. 4.

Base de remate

- PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de S/.1,200.000.00 (Un millón doscientos mil y 00/100 nuevos SOLES), el precio base del remate en primera convocatoria que será calculado al momento de la publicación por el sistema REM@JU. - SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15%, suma que será calculada automáticamente por el sistema REM@JU. -TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, suma que será calculada automáticamente por el sistema REM@JU. Debiendo el postor cumplir con lo siguiente: - Oblar el 10 % de la tasación mencionada, en depósito electrónico judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 1 del Reglamento de la Ley N° 30229 - El arancel judicial correspondiente consignando el número de expediente, juzgado y documento de identidad. 5.- PROCÉDASE A LA PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo, a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N°30229 y su Reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado en la presente resolución.
1 Artículo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago de oblaje se efectúa en la moneda en que se realizó la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16.
6.- FÍJESE los Carteles en el frontis de la sede central de la Corte Superior de Justicia de Sullana y en el inmueble sub-litis, debiendo la parte actora prestar las facilidades del caso a fin de que se realice el pegado del cartel en el local del inmueble, bajo su entera responsabilidad; asimismo AUTORÍCESE al especialista legal, que previo a la publicación del remate, actualice y corrija de ser el caso los errores que puedan existir respecto a las partes procesales y terceros intervinientes en el proceso.
7.- DEJAR SIN EFECTO todo acto que se oponga a la presente resolución.
8.- DECLARAR INADMISIBLE el escrito de apelación de fecha veintitrés de setiembre del año en curso, presentado por la parte codemandada; en consecuencia: CUMPLA la parte recurrente en el plazo de tres (03) días de notificada con subsanar las omisiones advertidas; bajo apercibimiento de tenerse por no presentado su escrito en caso de incumplimiento.
9.- Al escrito 6695-2021 del uno de octubre del año en curso, presentado por el Ministerio Público, estando a lo que requiere; En consecuencia: REMÍTASE la información solicitada respecto al estado en ejecución del presente expediente y adjuntando las copias certificadas de las piezas procesales pertinentes, debiendo el Asistente Jurisdiccional que realiza trabajo presencial en el día CUMPLIR con ubicar el expediente en físico a efectos de recabar las copias certificadas correspondientes, DEBIENDO oficiarse para tal fin.
Notifíquese con las formalidades de ley.