martes, 7 de junio de 2022

Remate Propiedad Casa Punchana Inmueble Asentamiento Humano Marginal

Inmueble ubicado en el asentamiento humano marginal las malvinas sector i mz e lote 46 del distrito de punchana, provincia de maynas, departamento de loreto, predio construido de una planta al cual tiene un area techada, destinada a casa habitacion
Tasación:S/. 50,858.43. Precio Base:S/. 33,905.62. Incremento entre ofertas:S/. 101.72. Arancel:S/. 460.00. Oblaje:S/. 5,085.84. Distrito Judicial: LORETO. Departamento: LORETO. Provincia: MAYNAS. Distrito: PUNCHANA.
Partida Registral: P12051108 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Asentamiento Humano Marginal las Malvinas Sector I Mz E Lote 46 del Distrito de Punchana, Provincia de Maynas, Departamento de Loreto Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 08/06/2022 - 17/06/2022. Validación de Inscripción: 20/06/2022 - 22/06/2022. Presentación de Ofertas: 23/06/2022 - 24/06/2022 . Pago Saldo: 27/06/2022 - 30/06/2022. Validación del Saldo: 01/07/2022 - 05/07/2022.
Expediente: 00394-2019-0-1903-jr-ci-02. Distrito Judicial: Loreto. Órgano Jurisdisccional: 2° Juzgado Civil - Sede Central. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Chiong Amasifuen Juan Abelardo. Especialista: Chong Yalta Erick. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 07. Fecha Resolución: 06/05/2022

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE MAYNAS SA CAJA MAYNAS

RESOLUCIÓN NÚMERO SIETE Iquitos, seis de mayo del dos mil veintidós.
Al escrito electrónico N° 3606-2022 presentado por la CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE MAYNAS S.A. - CMAC MAYNAS S.A., agréguese al proceso con la papeleta de habilitación de abogado que presenta y a lo solicitado se provee como corresponde. Al principal. TÉNGASE por subrogado en el proceso a los anteriores abogados defensores MARTIN TAFUR BOULLOSA y JUAN JOSE ALVAN RIOS; TÉNGASE presente la designación de su nuevo abogado defensor al letrado EDGAR ROBERTO GAMARRA RODRIGUEZ, y por variado el domicilio procesal en la CASILLA ELECTRONICA N° 4917-SINOE PODER JUDICIAL que señala para sus notificaciones con las resoluciones que se expida en autos. Precisando que el domicilio procesal de calle NAUTA N° 707 – DISTRITO DE IQUITOS, es de aplicación en sujeción a lo prescrito por Ley 30229. Al Único otrosí, ESTESE a lo resuelto en la presente resolución.-//
AUTOS Y VISTOS: Al escrito electrónico N° 2491-2022 presentado por el letrado EDGAR ROBERTO GAMARRA RODRIGUEZ abogado de la ejecutante CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE MAYNAS S.A. - CMAC MAYNAS S.A. agréguese al proceso con las cédulas de notificaciones, el arancel por solicitud de remate judicial y copia literal y certificado de gravamen actualizado que presenta y a lo solicitado, se expide la presente resolución. Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Las normas procesales contenidas en el Código Procesal Civil son de carácter imperativo salvo regulación permisiva en contrario, conforme así lo señala el artículo IX del Título Preliminar del Código adjetivo. Asimismo es el Juez quien debe atender a que la finalidad concreta del proceso es resolver un conflicto de intereses o eliminar una incertidumbre ambas con relevancia jurídica haciendo efectivo los derechos sustanciales y que su finalidad abstracta es lograr la paz social en justicia.-// SEGUNDO: Mediante escrito que se provee y se da cuenta en la presente resolución, la ejecutante CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE MAYNAS S.A. - CMAC MAYNAS S.A., solicita se convoque a remate publico el inmueble materia de Litis estando a que los autos se encuentra en ejecución de sentencia, para ello adjunta el arancel judicial por concepto de remate judicial y la copia literal y certificado de gravamen actualizado.-// TERCERO: Fluye del proceso que, mediante resolución numero TRES de fecha dieciocho de setiembre del dos mil diecinueve se resolvió 1) FUNDADA LA DEMANDA de ejecución de garantías interpuesta por CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE MAYNAS S.A. - CMAC MAYNAS S.A.; en consecuencia, se dispone ordenar llevar adelante la ejecución hasta que la ejecutada RUTH LISBETH TARICUARIMA CAHUZA cumpla con pagar a la ejecutante la suma ascendente de VEINTICINCO MIL CINCUENTA Y SEIS con 30/100 soles (S/ 25.056.30 soles) más intereses legales compensatorios así como costos y costas del proceso. 2) DISPONER SACAR A REMATE PUBLICO el bien inmueble otorgado en garantía hipotecaria, (…).-// CUARTO: A lo expuesto en los considerandos anteriores y en aplicación del artículo 1° de la Ley N° 30229 - Ley que adecúa el uso de las tecnologías de información y comunicaciones en el sistema de remates judiciales y en los servicios de notificaciones de las resoluciones judiciales; establece que: "La presente Ley regula los remates judiciales dispuestos por los órganos jurisdiccionales que se realicen a través de medios electrónicos, estableciendo su ámbito de aplicación, su accesibilidad, los derechos y obligaciones de los postores, los bienes, las condiciones y modalidades para el remate electrónico judicial por internet, las restricciones y ausencias, la adjudicación, las nulidades y la notificación electrónica de las resoluciones judiciales". Asimismo el artículo 2° del mismo texto legal precisa que "La presente Ley es de aplicación a los usuarios postores del remate electrónico judicial, y a todos los magistrados, justiciables y auxiliares jurisdiccionales del Poder Judicial en todo el territorio de la República".-// QUINTO: Atendiendo que la parte ejecutante CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE MAYNAS S.A. - CMAC MAYNAS S.A. oportunamente solicita se convoque a primer remate del bien materia de ejecución; por lo que, habiéndose verificado la concurrencia de los requisitos y condiciones para la procedencia del remate judicial electrónico, de conformidad a lo señalado en el artículo 12 de la ley 30229 y artículo 13 del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web del Poder Judicial.-// SEXTO: Teniendo en cuenta los nuevos lineamientos establecidos para los remates electrónicos, es necesario señalar que, en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declara desierto.// SETIMO: Por lo que, declarado desierto la Primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13° de la Ley N° 30229, el REM@JU generará automáticamente el aviso de segunda convocatoria donde se indicará el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicará los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación.-// OCTAVO: Asimismo, en caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria, debiendo tenerse en cuenta las dos terceras partes del valor de la tasación, menos la deducción en un 15%, adicional para el precio base de la convocatoria, donde se indicará el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente.-// NOVENO: Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya. Por los considerandos señalados y normas invocadas SE RESUELVE: 1) CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU; por tanto, procédase al remate en PRIMER CONVOCATORIA sobre el siguiente bien inmueble: 1.1 Descripción del Bien: Inmueble ubicado en el ASENTAMIENTO HUMANO MARGINAL LAS MALVINAS SECTOR I MZ E LOTE 46 del Distrito de Punchana, Provincia de Maynas, Departamento de Loreto Inscrito en la Partida N° P12051108 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° IV Sede Iquitos.-// 2) CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.-// 3) CARGAS Y GRAVÁMENES 3.1.Hipoteca, constituida por RUTH LISBETH TARICUARIMA CAHUZA titular del bien, constituye primera y preferente hipoteca a favor de la CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE MAYNAS S.A. - CMAC MAYNAS S.A., hasta por la suma de S/. 51,273.37 Soles (CINCUENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SETENTA Y TRES y 37/100 soles), inscrito en el Asiento N° 00006 del Rubro Gravámenes y Cargas de la Partida N° P12051108, titulo inscrito el 02 de noviembre del 2015.-// 4) .

Valor de tasacion

la tasación comercial que obra en autos asciende a la suma de CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO y 43/100 Soles (S/. 50,858.43 soles).-// 5) PRECIO .

Base de remate

5.1. PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación ascendente a la suma de TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CINCO y 62/100 Soles (S/. 33,905.62 soles).-// 5.2. SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE y 78/100 Soles (S/. 28,819.77 soles).-// 5.3. TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15%, adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de VEINTICUATRO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS y 81/100 Soles (S/. 24,496.80 soles).-// 6) OBLAJE: los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante deposito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente.-// 7) PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15 de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución.-// 8) FIJESE los avisos y carteles de publicación en la vitrina del local del juzgado y en el inmueble materia de Litis por parte de la Especialista Legal de Actos Externos DIANA KATHERINE MOYA VASQUEZ en forma oportuna y bajo responsabilidad. Interviniendo el secretario judicial que da cuenta por disposición superior. Notificándose a las partes procesales.-//