martes, 7 de junio de 2022

Remato Terreno Rural Pacanga Area Ha 90 0001 Rustico Uso Agricola

Área ha 90.0001. terreno rústico de uso agrícola
Tasación:$ 3,275,185.00. Precio Base:$ 2,183,456.67. Incremento entre ofertas:$ 6,550.37. Arancel:S/. 920.00. Oblaje:$ 327,518.50. Distrito Judicial: LA LIBERTAD. Departamento: LA LIBERTAD. Provincia: CHEPEN. Distrito: PACANGA.
Partida Registral: 11004438 Tipo Inmueble: Terreno Rural Dirección: Predio Mi Paraiso – Santa Marcela C.p./parc.pac 0404 Sector Huaca Blanca Pacanga, Distrito Pacanga, Provincia Chepen, Departamento la Libertad Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 07/06/2022 - 16/06/2022. Validación de Inscripción: 17/06/2022 - 21/06/2022. Presentación de Ofertas: 22/06/2022 - 23/06/2022 . Pago Saldo: 27/06/2022 - 30/06/2022. Validación del Saldo: 01/07/2022 - 05/07/2022.
Expediente: 03134-2017-0-1601-jr-ci-06. Distrito Judicial: la Libertad. Órgano Jurisdisccional: 6° Juzgado Civil. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Melendez Mozzo Juan Carlos. Especialista: Segundo Jose Mercedes Azañero Leiva. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 20. Fecha Resolución: 18/04/2022. Tipo Cambio: S/. 3.702 a la Fecha 03/06/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO AGROPECUARIO
Resolución Nro. VEINTE Trujillo, dieciocho de abril de dos mil veintidós

AUTOS Y VISTOS: Con los dos escritos N° 8997-2022 y N° 13870-2022 que anteceden, AGRÉGUESE a los actuados certificado de cargas y gravámenes y CONSIDERANDO:
Del remate electrónico. PRIMERO: El artículo 731° del Código Procesal Civil, modificado por Ley N° 30229, que establece: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", autorizado el Servicio de Remates Electrónicos Judiciales – REM@JU en la Corte Superior de Justicia de La Libertad a partir del 28 de abril del 2021 mediante Resolución Administrativa Nº 262-2021-P-CSJLL-PJ. Verificándose que, mediante resolución número diecisiete se aprobó la tasación comercial del inmueble materia de remate, y que la solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12° de la Ley N° 30229 y Artículo 13° del Reglamento de la citada Ley; corresponde ordenar el remate judicial electrónico. SEGUNDO: Asimismo, el artículo 13º de la Ley N° 30229 establece que, de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico; advirtiéndose que el pegado de cartel será realizado sólo una vez, antes de la fecha de remate en primera convocatoria, toda vez que luego de realizado el remate judicial en primera convocatoria, la segunda y tercera convocatoria es automática. TERCERO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya.
Por estas consideraciones y normas antes invocada; SE RESUELVE:
1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del siguiente inmueble hipotecado: i. PREDIO MI PARAISO – SANTA MARCELA C.P./PARC.PAC 0404 SECTOR HUACA BLANCA PACANGA, DISTRITO PACANGA, PROVINCIA CHEPEN, DEPARTAMENTO LA LIBERTAD, e inscrito en partida No 11004438 de la Zona Registral N° V Trujillo. 2. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos.
a. DESCRIPCION: i. Área Ha 90.0001. TERRENO RÚSTICO DE USO AGRÍCOLA. b.

Cargas y gravamenes

i. Asiento D00004; HIPOTECA, a favor de BANCO AGROPECUARIO, hasta por la suma de US$ 6´694,591.32 DOLARES AMERICANOS. CON RESTRICCION CONTRACTUAL DE CELEBRAR CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO RESPECTO DEL PRESENTE INMUEBLE SIN AUTORIZACION PREVIA Y POR ESCRITO DE EL BANCO. ii. Asiento D00006; AMPLIACION DE HIPOTECA REGISTRADA EN ASIENTO D00004, a favor de BANCO AGROPECUARIO HASTA POR US$ 8´598.763.80 DÓLARES AMERICANOS. iii. Asiento D00007; HIPOTECA, a favor de ROOT CAPITAL INC, hasta por la suma de US$ 1´000,000.00 DOLARES AMERICANOS. iv. Asiento D00008 Y RECTIFICADO EN ASIENTO D0009; EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN, a favor de XIMESA S.A.C, hasta por la suma de US$ 66,751.33 DOLARES AMERICANOS. EXP. N° 03342-2016-95-1601-JR-CI-04. v. Asiento D00010; EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN, a favor de GREENYARD FRESH PERU S.A.C, hasta por la suma de US$ 750,000.00 DOLARES AMERICANOS. EXP. N° 13255-2018-75-1817-JR-CO-10. c.

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA. En la suma de US$ 3´275,185.00 (TRES MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO CON 00/100 DOLARES AMERICANOS). d. EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, cuyo cálculo se realiza automáticamente por REMAJU. e. EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior, cuyo cálculo se realiza automáticamente por REMAJU. f. EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior, cuyo cálculo se realiza automáticamente por REMAJU. 3. OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de las tasaciones mencionadas en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente, según corresponda. 4. PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229, y en su oportunidad FIJESE los avisos de remate en el local del juzgado e inmueble sub litis, de conformidad con el artículo 733° del Código Procesal Civil, para este último, en su oportunidad LIBRESE exhorto al Juzgado de Paz De única Nominación de Pacanguilla, debiendo el ejecutante recabar exhorto en el plazo de dos días, bajo su responsabilidad en la demora. Notifíquese.