miércoles, 22 de junio de 2022

Scotiabank Azotea Trujillo Tercer Piso Edificio Multifamiliar

Azotea en el tercer piso del edificio multifamiliar de material noble de 4 pisos, en la cual se ha construido una edificación de un departamento de vivienda de material noble de un piso, con estructura de muros portantes y sin declaración de fábrica inscrita en registros públicos.
Tasación:S/. 279,166.01. Precio Base:S/. 186,110.67. Incremento entre ofertas:S/. 558.33. Arancel:S/. 690.00. Oblaje:S/. 27,916.60. Distrito Judicial: LA LIBERTAD. Departamento: LA LIBERTAD. Provincia: TRUJILLO. Distrito: TRUJILLO.
Partida Registral: 03053593 Tipo Inmueble: Azotea Dirección: Calle Hector Villalobos N° 632-634, Azotea, Tercer Piso, Urb. Primavera, Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de la Libertad Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 22/06/2022 - 01/07/2022. Validación de Inscripción: 04/07/2022 - 06/07/2022. Presentación de Ofertas: 07/07/2022 - 08/07/2022 . Pago Saldo: 11/07/2022 - 13/07/2022. Validación del Saldo: 14/07/2022 - 18/07/2022.
Expediente: 02569-2016-0-1601-jr-ci-05. Distrito Judicial: la Libertad. Órgano Jurisdisccional: 5° Juzgado Civil. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Alexander Cosamalon Oliveira. Especialista: Segundo Jose Mercedes Azañero Leiva. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 39. Fecha Resolución: 19/10/2021

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : SCOTIABANK PERU SAA
RESOLUCIÓN NÚMERO TREINTA Y NUEVE Trujillo, diecinueve de octubre Del año dos mil veintiuno
AUTOS Y VISTOS Dado cuenta con el escrito que antecede presentado por el abogado del Scotiabank Perú SAA mediante el cual adjunta (01) arancel judicial por solicitud de remate judicial: AGREGUESE a los autos, y CONSIDERANDO:
PRIMERO: El artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, establece que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria ésta, el Juez convocará a remate. El remate o subasta de bienes muebles o inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia".
SEGUNDO: Asimismo, la Presidencia de esta Corte Superior de Justicia de La Libertad mediante Resolución Administrativa Nº 000262-2021-P-CSJLL-PJ autoriza la aplicación del Servicio de Remates Electrónicos Judiciales – REM@JU en esta Corte Superior de Justicia de La Libertad a partir del 28-04-2021, siendo de obligatorio cumplimiento que los Órganos Jurisdiccionales realicen los remates judiciales de conformidad a las disposiciones contenidas en la Ley Nº 30229 así como de los documentos normativos aprobados por el Consejo Ejecutivo.
TERCERO: En el caso de autos, se tiene que mediante resolución número treinta y seis de fecha veinte de septiembre del año en curso, se aprobó la pericia judicial (.

Valor de tasacion

COMERCIAL) de los siguientes bienes inmuebles: Inmueble 1: Calle Héctor Villalobos Nº 632-634, azotea, tercer piso de la Urbanización Primavera, Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad, y el Inmueble 2: Mz. A Lote 16, Unidad 3 – azotea de la Urbanización San Salvador, Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad; atendiendo al estado del proceso, y habiéndose verificado el cumplimiento de los requisitos y condiciones para la procedencia del remate electrónico judicial, de conformidad con lo establecido en la Ley Nº 30229, Ley que adecua el uso de las tecnologías de información y comunicaciones en el sistema de remates judiciales, corresponde llevar a cabo el remate electrónico.
CUARTO: Dado a los nuevos lineamientos establecidos para los remates electrónicos, es necesario señalar que en caso de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia del remate electrónico, advirtiéndose que el pegado de cartel será realizado solo una vez, antes de la fecha de remate en primera convocatoria, toda vez que luego de realizado el remate judicial en primera convocatoria, segunda y tercera convocatoria es automática. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial, y siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya. Por tales consideraciones SE RESUELVE:
1. CONVOQUESE A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL a través del Sistema de Remates Electrónicos Judiciales – REM@JU, a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA de los siguientes bienes inmuebles materia de litis:
INMUEBLE 01: Calle Hector Villalobos N° 632-634, Azotea, Tercer Piso, Urb. Primavera, Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad, inscrito en la Partida Electrónica Nº 03053593 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº V – sede La Libertad.
INMUEBLE 02: Mz. A Lot. 16, Unidad N° 3 – Azotea, Urb. San Salvador, Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad, inscrito en la Partida Electrónica Nº 11033389 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº V – sede La Libertad.
2. En caso de declararse desierto la primera convocatoria, CONVOQUESE en forma AUTOMATICA a través del Sistema de Remates Electrónicos Judiciales – REM@JU, llevándose a cabo el SEGUNDO REMATE ELECTRONICO y posteriormente el TERCER REMATE ELECTRONICO de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria haya sido declarado desierto a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, teniendo en cuenta los términos que a continuación se detallan:
INMUEBLE 01: Calle Hector Villalobos N° 632-634, Azotea, Tercer Piso, Urb. Primavera, Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad, inscrito en la Partida Electrónica Nº 03053593 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº V – sede La Libertad.
a. DESCRIPCIÓN: Azotea en el tercer piso del edificio multifamiliar de material noble de 4 pisos, en la cual se ha construido una edificación de un departamento de vivienda de material noble de un piso, con estructura de muros portantes y sin Declaración de Fábrica inscrita en Registros Públicos. b.

Cargas y gravamenes

Asiento D00002. HIPOTECA a favor del SCOTIABANK PERU SAA hasta por la suma de US$ 70,290.00 dólares americanos, a fin de garantizar un crédito concedido por el Banco a favor del deudor LBB PIRAMIDE EIRL hasta por el monto S/ 120,000.00 soles; con restricción contractual de conformidad con la clausula decimotercera de la minuta. Asiento D00003. MODIFICACION DE HIPOTECA. La hipoteca inscrita en el asiento D00002 de la presente partida, constituida a favor del Scotiabank Peru SAA, se amplía hasta por la suma de US$ 72,237.67 dólares americanos. c.

Valor de tasacion

ACTUALIZADA: S/279,166.01 (DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CIENTO SESENTA Y SEIS CON 01/100 SOLES) d. EN PRIMERA CONVOCATORIA; La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a S/ 186,110.67 (CIENTO OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO DIEZ CON 67/100 SOLES) e. SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de en la convocatoria anterior, ascendente a S/ 158,194.07 (CIENTO CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO CON 07/100 SOLES) f. TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/134,464.96 (CIENTO TREINTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO CON 96/100 SOLES)
INMUEBLE 02: Mz. A Lot. 16, Unidad N° 3 – Azotea, Urb. San Salvador, Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad, inscrito en la Partida Electrónica Nº 11033389 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº V – sede La Libertad.
a. DESCRIPCIÓN: La Unidad 3, Azotea, tercer piso del edificio multifamiliar de material noble de 4 pisos, en la cual se ha construido un departamento de vivienda de material noble de un piso, con estructura de muros portantes y sin Declaración de Fábrica inscrita en Registros Públicos. b.

Cargas y gravamenes

Asiento D00003. HIPOTECA a favor del SCOTIABANK PERU SAA hasta por la suma de US$ 61,030.51 dólares americanos, a fin de garantizar una línea de crédito por la suma S/ 200,000.00 soles, otorgada al titular del inmueble; con restricción contractual. Asiento D00005. HIPOTECA a favor de IKKA SAC hasta por la suma S/ 65,000.00 soles para garantizar una línea de crédito concedida a la propietaria del inmueble hasta por la suma de S/ 50,000.00 soles. Asiento D00006. EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN concedida mediante resolución número uno de fecha 08- 06-2016 Juez del 15º Juzgado Civil Sub Especialidad Comercial de Lima, Jose Miguel Hidalgo Chavez, hasta por la suma de S/280,000.00 soles en los seguidos por Fundación Fondo de garantía para préstamos a la pequeña Industria Fogapi. MC.3481-2016-75-1817-JR-CO- 15. c.

Valor de tasacion

ACTUALIZADA: S/299,841.15 (DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y UNO CON 15/100 SOLES) d. EN PRIMERA CONVOCATORIA; La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a S/ 199,894.10 (CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO CON 10/100 SOLES) e. SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de en la convocatoria anterior, ascendente a S/ 169,909.98 (CIENTO SESENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS NUEVE CON 98/100 SOLES) f. TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/144,423.48 (CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS VEINTITRES CON 48/100 SOLES)
g. Los postores deberán cumplir lo siguiente: - Las personas interesadas podrán participar de las sesiones de remates virtuales, previo registro en: https://remaju.pj.gob.pe/remaju. - Deberán cancelar el 10% de la tasación del inmueble sub litis mediante depósito electrónico judicial en la moneda de la tasación conforme al artículo 17º del Reglamento de la Ley Nº 30229; y el arancel judicial correspondiente consignando el número de expediente del juzgado y documento nacional de identidad. h. PUBLICACION: PROCEDASE a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria de acuerdo al artículo 15º de La Ley 30229, y FIJESE los avisos de remate en el local del juzgado e inmueble sub litis de conformidad con lo previsto en el artículo 733 del Código Procesal Civil, a cargo de la secretaria judicial, debiendo la parte actora prestar las facilidades del caso a fin que se realicen los pegados de cartel en el inmueble. 3. EFECTUESE el registro del remate electrónico judicial en el Portal Web del Poder Judicial - REM@JU, una vez vencido el plazo legal de oposición, publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria, teniendo en cuenta el precio base señalado en la presente resolución. 4. Notifíquese conforme a ley.