sábado, 18 de junio de 2022

Scotiabank Departamento San Sebastian Inmueble Unidad Inmobiliaria

Inmueble unidad inmobiliaria (triplex 101), que ocupa el semisótano 1er y 2do nivel de la edificación sito en el lote 7b de la manzana "a" de la apv granja huerta santa maria, del distrito de san sebastian, provincia y departamento de cusco, cuyos linderos, medidas perimétricas, y demás características corren inscritas en la partida registral nº 11142687 del registro de la propiedad inmueble de la zona registral nº x sede cusco
Tasación:$ 301,757.29. Precio Base:$ 201,171.53. Incremento entre ofertas:$ 603.51. Arancel:S/. 920.00. Oblaje:$ 30,175.73. Distrito Judicial: CUSCO. Departamento: CUSCO. Provincia: CUSCO. Distrito: SAN SEBASTIAN.
Partida Registral: 11142687 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Lote 7b de la Manzana "a" de la Apv Granja Huerta Santa Maria, del Distrito de San Sebastian, Provincia y Departamento de Cusco Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 10/06/2022 - 19/06/2022. Validación de Inscripción: 20/06/2022 - 22/06/2022. Presentación de Ofertas: 23/06/2022 - 24/06/2022 . Pago Saldo: 27/06/2022 - 30/06/2022. Validación del Saldo: 01/07/2022 - 05/07/2022.
Expediente: 02266-2018-0-1001-jr-ci-01. Distrito Judicial: Cusco. Órgano Jurisdisccional: 1° Juzgado Civil - Sede Central. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Sandra Contreras Campana. Especialista: Canal Yepez Elmer. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 7 y 8. Fecha Resolución: 09/11/2021. Tipo Cambio: S/. 3.751 a la Fecha 08/06/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO INTERNACIONAL DEL PERU SAA INTERBANK,
Resolución N° 07 Cusco, 9 de noviembre de 2021
Dando providencia al ingreso por mesa de partes electrónica N° 28582- 2021, AL PRINCIPAL: Estando a lo solicitado por la recurrente, y, CONSIDERANDO: 1. Mediante escrito de fojas 124 Alicia Emperatriz Loza Villavicencio abogada de INTERBANK, solicita se convoque al Primer Remate Público del bien cuya ejecución pretende, a través de remate electrónico, así como en el escrito que antecede precisa que cumplió con alcanzar el arancel judicial por remate, y adjunta el certificado registral inmobiliario del inmueble inscrito en la partida N° 11142687. 2. Conforme al estado del proceso –etapa de ejecución forzada- de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731 del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229; y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12 de la Ley N° 30229 1 y el artículo 13 del Reglamento de la citada Ley 2, además que este Distrito Judicial se
1 Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil. 2 Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 2
encuentra dentro de la segunda etapa de implementación de los remates judiciales establecido en la Resolución Administrativa N° 104-2021-CE-PJ. 3. El artículo 13 de la Ley N° 30229, dispone: "13.1 En caso de que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate se declara desierto. En este supuesto, el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial. 13.2 De no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo en quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien o bienes matera de remate electrónico judicial. 13.3 Culminado el procedimiento de remate electrónico judicial por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya.", por estas consideraciones: SE RESUELVE: A. CONVOQUESE A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del inmueble otorgado en garantía hipotecaría: DESCRIPCION: Inmueble unidad inmobiliaria (Triplex 101), que ocupa el semisótano 1er y 2do nivel de la edificación sito en el lote 7B de la Manzana "A" de la APV Granja Huerta Santa Maria, del distrito de San Sebastian, provincia y departamento de Cusco, cuyos linderos, medidas perimétricas, y demás características corren inscritas en la partida registral Nº 11142687 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº X Sede Cusco. B. CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el segundo remate y seguidamente el tercer remate electrónico judicial de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarada desierta a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base. C.

Cargas y gravamenes

• Asiento 4, HIPOTECA.- Hasta por la suma de $/ 236,168.00 dólares americanos a favor del Banco Internacional del Perú S.A.A. –
13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
3
INTERBANK, por escritura pública del 20/02/2014 otorgada ante Notario Ocampo Delahaza Lucila Antonieta en la ciudad de Cusco. • Asiento 5, AMPLIACIÓN Y RATIFICACIÓN DE HIPOTECA.- Hasta por la suma de $/ 302,397.00 dólares americanos a favor del Banco Internacional del Perú S.A.A. – INTERBANK, por escritura pública del 17/07/2015 otorgada ante Notario Orlando Pacheco Mercado en la ciudad de Cusco. • Asiento 6, HIPOTECA.- Hasta por la suma de $/ 20,000.00 dólares americanos a favor de DERCO PERÚ S.A., por escritura pública del 10/01/2018 otorgada ante Notario Lucio Alfredo Zambrano Rodriguez en la ciudad de Lima. • Asiento 7, EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN.- Hasta por la suma de $/. 30,000.00 dólares americanos a favor de SCOTIABANK PERÚ S.A., en el proceso sobre obligación de dar suma de dinero con Expediente Judicial Nº 00334-2018-52-1001-JR-CI-05. Medida cautelar ordenada por el Quinto Juzgado Civil de Cusco. • Asiento 8, EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN.- Hasta por la suma de $/. 51,452.70 dólares americanos a favor del Banco Financiero del Perú, en el proceso sobre obligación de dar suma de dinero con Expediente Judicial Nº 00234-2018-35-1001-JR-CI-02. Medida cautelar ordenada por el Segundo Juzgado Civil de Cusco. • Asiento 9, EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN.- Hasta por la suma de $/. 200,000.00 dólares americanos a favor del Banco Continental, en el proceso sobre obligación de dar suma de dinero con Expediente Judicial Nº 02818-2017-13-1001-JR-CI-01. Medida cautelar ordenada por el Primer Juzgado Civil de Cusco. • Asiento 10, EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN.- Hasta por la suma de $/. 100,000.00 dólares americanos a favor de Banco Interamericano de Finanzas, en el proceso sobre obligación de dar suma de dinero con Expediente Judicial Nº 00075-2018-64-1001-JM-CI-01. Medida cautelar ordenada por el Primer Juzgado Mixto de Wanchaq. D.

Valor de tasacion

El bien se encuentra valorizado en la cantidad de $/. 241,405.83 dólares americanos (DOSCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCO CON 83/100 DOLARES AMERICANOS. E. PRECIO .

Base de remate

• PRIMERA CONVOCATORIA: será rematado sobre la base de $/. 160,937.22 DOLARES AMERICANOS (CIENTO SESENTA MIL NOVECIENTOS 4
TREINTA Y SIETE CON 22/100 DOLARES AMERICANOS), cantidad equivalente a las dos terceras partes del valor de su tasación. • SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de $/. 136,796,637 DOLARES AMERICANOS (CIENTO TREINTA Y SEIS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS CON 637/100 DOLARES AMERICANOS). • TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de $/. 116,277.147 DOLARES AMERICANOS (CIENTO DIECISEIS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE CON 147/100 DOLARES AMERICANOS). F. OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17 del Reglamento de la Ley 30229 ; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente. G. PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACIÓN de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15 de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución. H. FIJESE los carteles en la vitrina del local del Juzgado y en el inmueble a rematar por parte del Especialista Legal de Actos Externos en forma oportuna y bajo responsabilidad, debiendo de tenerse en cuenta que el inmueble objeto de remate se encuentra ubicado en el distrito de San Sebastian, provincia de Cusco, del departamento de Cusco.- H.S. 5
1° JUZGADO CIVIL - Sede Central EXPEDIENTE : 02266-2018-0-1001-JR-CI-01 MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS JUEZ : SANDRA CONTRERAS CAMPANA ESPECIALISTA : CANAL YEPEZ ELMER DEMANDANTE : BANCO INTERNACIONAL DEL PERU SAA INTERBANK,
Resolución Nro. 08 Cusco, 25 de noviembre de 2021
Dando providencia al ingreso por mesa de partes electrónica N° 32570- 2021, AL PRINCIPAL: Estando al escrito que antecede, y CONSIDERANDO 1. Alicia Emperatriz Loza Villavicencio abogada de INTERBANK por escrito que antecede formula observación (debe considerarse como oposición), al precio base del remate establecido, alegando que se debe considerar el valor comercial del inmueble el cual se debe considerar en la suma de $ 301,757.29. 2. De la revisión de actuados se tiene que la parte del proceso que formula la oposición, está debidamente notificada con la resolución materia de oposición, lo que se desprende de la constancia en la casilla electrónica de fojas 147. 3. Bajo ese contexto, atendiendo que se debe considerar el valor actualizado del bien inmueble, el cual se considera en la tasación actualizada ofrecido por la parte demandante en su escrito de demanda, es importante considerar el valor comercial actualizado, al ser el mayor valor ello va en beneficio de lograr una mejor recaudación para pagar la acreencia, además que va beneficiar a ambas partes. Por lo que estando a estos fundamentos.
SE RESUELVE: A. DECLARAR FUNDADA la oposición formulada por Alicia Emperatriz Loza Villavicencio abogada de INTERBANK. B. CORREGIR el literal D de la resolución N° 7, "D. VALOR DE .

Valor de tasacion

El bien se encuentra valorizado en la cantidad de $ 301,757.29 dólares americanos (trescientos un mil setecientos cincuenta y siete con 29/100 dólares americanos). C. CORREGIR el literal E de la resolución N° 7 en los siguientes términos: "E. PRECIO .

Base de remate

6
• PRIMERA CONVOCATORIA: será rematado sobre la base de $/. 201,171.53 DOLARES AMERICANOS (DOSCIENTOS UN MIL CIENTO SETENTA Y UN CON 53/100 DOLARES AMERICANOS), cantidad equivalente a las dos terceras partes del valor de su tasación. • SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de $/. 170,995.8 DOLARES AMERICANOS (CIENTO SETENTA MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO CON 8/100 DOLARES AMERICANOS). • TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de $/. 145,343.43 DOLARES AMERICANOS (CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES CON 43/100 DOLARES AMERICANOS).- H.S. Dando providencia al ingreso por mesa de partes electrónica N° 32621- 2021, AL PRINCIPAL: Estando a lo manifestado, y atendiendo que el recurrente es parte demandante en el presente proceso, y solicita a su vez que en este proceso sea declarado acreedor no ejecutante, previamente cumpla con aclarar si la solicitud es ser declarado acreedor no ejecutante en este proceso o en el proceso 1885-2018.-