martes, 21 de junio de 2022

Terreno Departamento Comas Acuerdo Tasacion Unidad Inmobiliaria 2

De acuerdo a la tasación se trata de una unidad inmobiliaria de 2 niveles (1er y 2do piso) con vista a calle, de una edificación de 5 pisos más azotea, los pisos 4 y 5 se encuentran en proceso de construcción. área de terreno de 35.01 m2 . área techada 213.41 m2 . área ocupada 223.17 m2 . antigüedad del 1er. piso 11 años. antigüedad del 2do piso 6 años. estado de conservación bueno.
Tasación:$ 186,542.97. Precio Base:$ 89,851.53. Incremento entre ofertas:$ 269.55. Arancel:S/. 920.00. Oblaje:$ 18,654.30. Distrito Judicial: LIMA NORTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: COMAS.
Partida Registral: 14042736 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Unidad Inmobiliaria N° 1, Primer y Segundo Piso, Manzana X, Lote 02, Urbanizacion Alameda de el Pinar Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 17/06/2022 - 26/06/2022. Validación de Inscripción: 27/06/2022 - 30/06/2022. Presentación de Ofertas: 01/07/2022 - 02/07/2022 . Pago Saldo: 04/07/2022 - 06/07/2022. Validación del Saldo: 07/07/2022 - 11/07/2022.
Expediente: 00555-2021-0-1817-JR-CO-15. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 15°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Hidalgo Chavez, Jose Miguel. Especialista: Pachas Lopez, William German. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 8. Fecha Resolución: 26/11/2021. Tipo Cambio: S/. 3.777 a la Fecha 16/05/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO DE CREDITO DEL PERU
Resolución Nro. OCHO Lima, veintiséis de noviembre Del dos mil veintiuno.- Dado cuenta en la fecha el escrito con código de ingreso 182308- 2021 presentado con fecha 18/10/2021 por la demandante BANCO DE CREDITO DEL PERU: Al principal: Por el merito de los documentos que se adjuntan, téngase por apersonado al nuevo apoderado de la demandante. Al primer otrosí: TRASLADO A LA DEMANDADA por el término de tres días a fin que exponga lo pertinente a su derecho. Al segundo y tercer otrosí: En cuanto al consentimiento, estese a lo dispuesto en la resolución número siete dictada en la fecha. Con los aranceles judiciales y documentos registrales que se adjuntan, téngase presente; y: ATENDIENDO: PRIMERO: Estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del ejecutante, y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente:"Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia". Al respecto tenemos que a folios 47-71 se encuentra la tasación actualizada del inmueble anexada a la demanda, tasación que data del 22/06/2020, por ende corresponde proceder a la convocatoria de remate electrónico. SEGUNDO: Estando a las nuevas implementaciones respecto del sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, se deberá proceder conforme a las siguientes consideraciones, debiendo atenderse además, de acuerdo a la programación automática del remate electrónico en sus tres convocatorias. TERCERO: El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. CUARTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto; RESUELVO:
CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate del inmueble hipotecado sito en UNIDAD INMOBILIARIA N° 1, PRIMER Y SEGUNDO PISO, MANZANA X, LOTE 02, URBANIZACION ALAMEDA DE EL PINAR, DISTRITO DE COMAS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 14042736 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA, con las siguientes precisiones:
1. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO.
2. DESCRIPCIÓN: De acuerdo a la tasación se trata de una unidad inmobiliaria de 2 niveles (1er y 2do piso) con vista a calle, de una edificación de 5 pisos más azotea, los pisos 4 y 5 se encuentran en proceso de construcción. Área de terreno de 35.01 m2. Área techada 213.41 m2. Área ocupada 223.17 m2. Antigüedad del 1er. Piso 11 años. Antigüedad del 2do Piso 6 años. Estado de conservación bueno.
3.

Valor de tasacion

COMERCIAL: US$/. 186,542.97 Dólares Americanos.
4. BASE DE LA POSTURA
EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$/. 124,361.98 Dólares Americanos.
EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$/. 105,707.68 Dólares Americanos.
EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$/. 89,851.53 Dólares Americanos.
5.

Cargas y gravamenes


HIPOTECA: Registrada en el asiento D00003 de la Partida N° 14042736 a favor del BANCO DE CREDITO DE PERÚ hasta por la suma de S/.426,764.58 Soles.
6. OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° del Reglamento de la Ley N°30229; y el arancel judicial correspondiente.
7. PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229, una vez que las partes ejecutadas no hayan formulado oposición dentro del término del tercer día de notificados.
FÍJESE POR ÚNICA VEZ los Carteles de Remate en: (i) vitrina del local del Juzgado a través de la especialista legal de actos externos. (ii) en el inmueble sub-litis, a través del encargado (a) del REM@JU de la Corte Superior de Justicia de Lima Norte.
Al cuarto otrosí: Téngase presente.
    NOTIFIQUESE CON LA PRESENTE RESOLUCION A LOS OCUPANTES DEL INMUEBLE,