martes, 21 de junio de 2022

Terreno Local San Martin de Porres Acuerdo Tasacion Inmueble Area 1

De acuerdo a la tasación se trata de un inmueble con un área de terreno de 1,096.42 m2, con una edificación de 2 pisos construido de material noble utilizado como taller de fabricación de calzados. primer piso: ingreso principal, 02 amplios ambientes utilizados para la fabricación de calzado. 02 vestuarios, 03 baños con duchas. segundo piso: 01 oficina. zonificación vivienda taller. se ubica en una zona urbana donde predomina el uso mixto vivienda – taller, cercana a la zona industrial de molitalia e infantas, cuenta con obras completas de infraesctructura urbana. las principales vías de acceso son la av. alfredo mendiola av. túpac amaru y la av. universitaria. 43 años de antigüedad, estado de conservación bueno
Tasación:$ 718,717.72. Precio Base:$ 346,182.37. Incremento entre ofertas:$ 1,038.55. Arancel:S/. 920.00. Oblaje:$ 71,871.77. Distrito Judicial: LIMA NORTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN MARTIN DE PORRES.
Partida Registral: 42679631 Tipo Inmueble: Local Dirección: Calle 6, Mz. 1-l, Lote 5, Urbanizacion Santa Luisa I Etapa (hoy Calle Santa Angelica N° 268) Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 18/06/2022 - 27/06/2022. Validación de Inscripción: 28/06/2022 - 01/07/2022. Presentación de Ofertas: 02/07/2022 - 03/07/2022 . Pago Saldo: 04/07/2022 - 06/07/2022. Validación del Saldo: 07/07/2022 - 11/07/2022.

Expediente: 03437-2020-0-1817-JR-CO-15. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 15°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Hidalgo Chavez, Jose Miguel. Especialista: Pachas Lopez, William German. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 11. Fecha Resolución: 28/12/2021. Tipo Cambio: S/. 3.777 a la Fecha 16/05/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO DE CREDITO DEL PERU
Resolución Nro. ONCE Lima, veintiocho de diciembre Del dos mil veintiuno.- Dado cuenta en la fecha el escrito con código de ingreso 176809-2021 presentado con fecha 07/10/2021 por la demandante BANCO DE CREDITO DEL PERÚ a través de la Mesa de Partes Electrónica: Al principal: Verificándose de los cargos de notificaciones de folios 394 y 405-412 que las partes se encuentran válidamente notificadas con la resolución número diez de fecha cinco de julio del dos mil veintiuno (auto final), sin que se hubiese interpuesto medio impugnatorio alguno, se declara CONSENTIDA la acotada resolución. Al primer, segundo y tercer otrosí: Con los aranceles judiciales y los documentos regístrales que se adjuntan, téngase presente; y: ATENDIENDO: PRIMERO: Estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del ejecutante, y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente:"Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia". Al respecto tenemos que a folios 44-63 se encuentra anexada la tasación comercial del inmueble sub litis realizada con fecha 17/12/2019, por ende corresponde proceder a la convocatoria de remate electrónico. SEGUNDO: Estando a las nuevas implementaciones respecto del sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, se deberá proceder conforme a las siguientes consideraciones, debiendo atenderse además, de acuerdo a la programación automática del remate electrónico en sus tres convocatorias. TERCERO: El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. CUARTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto; RESUELVO:
CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate del inmueble hipotecado sito en CALLE 6, MZ. 1-L, LOTE 5, URBANIZACION SANTA LUISA I ETAPA (HOY CALLE SANTA ANGELICA N° 268), DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 42679631 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA, con las siguientes precisiones:
1. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO.
2. DESCRIPCIÓN: De acuerdo a la tasación se trata de un inmueble con un área de terreno de 1,096.42 m2, con una edificación de 2 pisos construido de material noble utilizado como taller de fabricación de calzados. Primer Piso: Ingreso principal, 02 amplios ambientes utilizados para la fabricación de calzado. 02 vestuarios, 03 baños con duchas. Segundo Piso: 01 oficina. Zonificación vivienda taller. Se ubica en una zona urbana donde predomina el uso mixto vivienda – taller, cercana a la Zona Industrial de Molitalia e Infantas, cuenta con obras completas de infraesctructura urbana. Las principales vías de acceso son la Av. Alfredo Mendiola Av. Túpac Amaru y la Av. Universitaria. 43 años de antigüedad, estado de conservación bueno.
3.

Valor de tasacion

COMERCIAL: US$. 718,717.72 Dólares Americanos.
4. BASE DE LA POSTURA
EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$. 479,145.15 Dólares Americanos.
EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$. 407,273.37 Dólares Americanos.
EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$. 346,182.37 Dólares Americanos.
5.

Cargas y gravamenes


HIPOTECA: Registrada en el asiento D00003 de la Partida N° 42679631 a favor del BANCO DE CREDITO DE PERÚ hasta por la suma de US$. 435,000.00 Dólares Americanos. HIPOTECA MODIFICADA en el Asiento D00005 de la mencionada Partida, en cuanto a las obligaciones garantizadas.
6. OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° del Reglamento de la Ley N°30229; y el arancel judicial correspondiente.
7. PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229, una vez que las partes ejecutadas no hayan formulado oposición dentro del término del tercer día de notificados.
FÍJESE POR ÚNICA VEZ los Carteles de Remate en: (i) vitrina del local del Juzgado a través de la especialista legal de actos externos. (ii) en el inmueble sub-litis, a través del personal encargado del REM@JU de la Corte Superior de Justicia de Lima Norte.
AVOCANDOSE al conocimiento del proceso la Jueza que suscribe por disposición superior.