domingo, 10 de julio de 2022

Remate de Bancos de Casa en Carabayllo Lima Precio Base $ 35,371 🏡

Descripción: inmueble ubicado en manzana q lote 11, urbanización villa club ii etapa del distrito de CARABAYLLO, provincia y departamento de LIMA, inscrito en partida n° 13025856 de los registros públicos de LIMA; ✔️ Tasación :$ 53,057.14. ✔️ Precio Base :$ 35,371.43. ✔️ Incremento entre ofertas :$… remateCasas
Descripción: inmueble ubicado en manzana q lote 11, urbanización villa club ii etapa del distrito de CARABAYLLO, provincia y departamento de LIMA, inscrito en partida n° 13025856 de los registros públicos de LIMA;
✔️ Tasación:$ 53,057.14. ✔️ Precio Base:$ 35,371.43. ✔️ Incremento entre ofertas:$ 106.11. ✔️ Arancel:S/. 460.00. ✔️ Oblaje:$ 5,305.71. Distrito Judicial: LIMA NORTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: CARABAYLLO.
Partida Registral: 13025856 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Manzana Q Lote 11, Urbanización Villa Club Ii Etapa Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 08/07/2022 - 17/07/2022. Validación de Inscripción: 18/07/2022 - 20/07/2022. Presentación de Ofertas: 21/07/2022 - 22/07/2022 . Pago Saldo: 25/07/2022 - 27/07/2022. Validación del Saldo: 01/08/2022 - 03/08/2022.
Expediente: 00749-2016-0-1817-JR-CO-13. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 13°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Rengifo Santander, Juan Pablo. Especialista: Graner Casas, Monica. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 17 y 18. Fecha Resolución: 23/06/2021. Tipo Cambio: S/. 3.878 a la Fecha 06/07/2022 Según la SBS.

¿Cómo participar en el remate del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8142
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR

¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LIMA?

DEMANDANTE : SCOTIABANK PERU SAA,
RESOLUCIÓN NÚMERO DIECISIETE Miraflores, veintitrés de junio Del año dos mil veintiuno.-
DADO CUENTA el escrito presentado ante la Mesa de Partes electrónica con fecha veintitrés de junio del presente año, por el ejecutante SCOTIABANK PERU SAA; con el arancel judicial por concepto de remate judicial por la suma de S/. 1,760.00 Soles y copia literal del inmueble sub litis, téngase POR CUMPLIDO el mandato conferido mediante resolución número seis ATENDIENDO.-
PRIMERO: Con la Copia Literal del inmueble, tasa y conforme al estado del proceso –etapa de ejecución forzada- de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731 del Código Procesal Civil modificado por la ley 30229 y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el articulo N° 12° 1 de la Ley N° 30229 y Articulo 13° 2 del Reglamento de la citada Ley. 1 .- Articulo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Concejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso y el monto de su valoración. La resolución referida en el literal c) anterior puede objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de formas, materiales y de datos, pero no pueden ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero publico hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil. 2 .- Articulo 13.- procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta SEDE COMERCIALES, Juez:RENGIFO SANTANDER Juan Pablo FAU 20159981216 soft Fecha: 25/06/2021 13:07:18,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE SEDE COMERCIALES, Secretario:GRANER CASAS MONICA /Servicio Digital - Poder Judicial del Perú Fecha: 25/06/2021 13:28:27,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE SEGUNDO: Estando a las nuevas implementaciones respecto del sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, se deberá proceder conforme a las siguientes consideraciones, debiendo atenderse además, de acuerdo a la programación automática del remate electrónico en sus tres convocatorias. TERCERO: El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. CUARTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto; SE RESUELVE: 1. CONVÓQUESE A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA, precisándose que en caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, se convocará AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos:
a) DESCRIPCIÓN: inmueble ubicado en CASA NEW ROCCIA 2- CALLE 9 MANZANA Q, LOTE 11, URBANIZACIÓN VILLA CLUB II ETAPA DEL DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en Partida N° 13025856 de los Registros Públicos de Li ma;
b) .

¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?

- Asiento D00003 de la Partida N° 13025856 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito una hipoteca a favor de SCOTIABANK PERU S.A hasta por la suma de S/. 197,295.00 SOLES; - Asiento D00004 de la Partida N° 13025856 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito un embargo coactivo a favor de SUNAT hasta por la suma de S/ 164,293.00 soles;
dentro del plazo de los tres [3] días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.- c) .

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

En autos asciende a la suma de US$ 53,057.14 (cincuenta y tres mil cincuenta y siete con 14/100 dólares americanos) c.1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$ 35,371.43 (treinta y cinco mil trescientos setenta y uno con 43/100 dólares americanos). c.2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 30,065.71 (treinta mil sesenta y cinco con 71/100 dólares americanos). c.3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 25,555.86 (veinticinco mil quinientos cincuenta y cinco con 86/100 dólares americanos).
Debiendo el postor cumplir lo siguiente: a) oblar el 10 % de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 3[4] del Reglamento de la Ley N° 302 29; y b) el arancel judicial correspondiente;
d) PUBLICACIÓN: Procédase a LA PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° 4[5] de la Ley N° 30229 consentida que sea la presente resolución; FÍJESE 3[4] .- Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago de oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- 4[5] .- Articulo 15. Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formasdd digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para si visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. C) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial ( REM@JU) que le permite participar en el proceso de los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble sub-litis; para lo cual la parte demandante deberá adjuntar la tasa por exhorto y por diligencia fuera del Juzgado respectiva.
2. ASIMISMO: conforme a la naturaleza del presente acto procesal, NOTIFIQUESE a los ejecutados y a los Terceros Ocupantes del inmueble con copia de la presente resolución y escritos respectivo; y;
3. POR ULTIMO al amparo de lo contemplado en el Articulo 155-I de la Ley Orgánica del Poder Judicial5[6], en todas las leyes procesales de actuación jurisdiccional que contengan disposiciones referidas al señalamiento de domicilio procesal, entiende que debe consignarse el domicilio procesal postal y el domicilio procesal electrónico, constituido por casilla electrónica asignada por el poder judicial postal6[7]; en tal virtud, los ejecutados al momento de apersonarse a la instancia deberán señalar su domicilio procesal (casilla postal) y domicilio procesal electrónico (casilla electrónica); bajo apercibimiento expreso de no darse curso legal a sus escritos que presenten en autos; NOTIFIQUESE.-
remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que se exprese la procedencia licita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago de oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al termino del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16. 5[6] .- Articulo incorporado por la Primera Disposición Complementaria Modificatoria de la Ley N° 30229, publicada el 12 de Julio del 2014. 6[7] .- El subrayado es nuestro 13° JUZGADO CIVIL-COMERCIAL EXPEDIENTE : 00749-2016-0-1817-JR-CO-13 MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS JUEZ : RENGIFO SANTANDER, JUAN PABLO ESPECIALISTA : GRANER CASAS, MONICA TERCERO : VELAZCO CASTRO, FERNANDO AUGUSTO PERITO TERCEROS OCUPANTES DEL INMUEBLE, PACHECO DEL SOLAR, LUIS FERNANDO JOSE PERITO DEMANDANTE : SCOTIABANK PERU SAA,
RESOLUCIÓN NÚMERO DIECIOCHO Miraflores, once de noviembre Del año dos mil veintiuno.-
DADO CUENTA conjuntamente los escritos presentados con fechas veintitrés de agosto y ocho de setiembre del presente año, por el ejecutante Scotiabank Perú SAA; Al Principal y Segundo Otrosí: estando a lo solicitado, con las instrumentales que acompaña y ATENDIENDO.- Primero.- El artículo 407° del Código Procesal Civil, señala que antes que la resolución cause ejecutoria el juez puede corregir cualquier error material evidente que contenga; Segundo.- Mediante los escritos que se tienen a la vista, el ejecutante solicita la corrección de la descripción del bien inmueble materia de ejecución, la corrección de su razón social y además la corrección del monto de la tasación. Tercero.- De la revisión del expediente, se advierte que el inmueble materia de remate se encuentra ubicado en la Manzana Q Lote 11, Urbanización Villa Club II Etapa del Distrito de Carabayllo, Provincia y Departamento de Lima, conforme se verifica de la Partida N° 13025856. Además es de advertirse que la razón s ocial del ejecutante es SCOTIABANK PERU SAA; y no como erróneamente se ha consignado en la resolución diecisiete de autos. Con respecto a la corrección de la tasación solicitada, señalando que deberá consignarse en la moneda de soles, se advierte que el informe pericial de valuación presentado por los peritos judiciales designados en autos, concluyeron que el valor del mercado del inmueble sub litis es por el monto de US$ 53.057.14 Dólares americanos, el mismo que se le notifico válidamente a su Casilla electrónica N° 32 746 con fecha siete de agosto del año dos mil diecinueve, según el cargo de notificación electrónico obrante en autos sin que el recurrente formulara observación alguna, por el contrario obra en autos, el escrito de fecha veintitrés de setiembre del año dos mil diecinueve donde el recurrente solicita la aprobación del informe pericial, por ello mediante resolución quince de fecha dos de marzo del año dos mil veinte, se resolvió aprobar el informe pericial por el monto de US$ 53,057.14 Dólares americanos y no por la SEDE COMERCIALES, Juez:RENGIFO SANTANDER Juan Pablo FAU 20159981216 soft Fecha: 15/11/2021 15:43:51,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE SEDE COMERCIALES, Secretario:GRANER CASAS Monica FAU 20159981216 soft Fecha: 15/11/2021 17:07:49,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE moneda de soles que ahora solicita. Si bien es cierto, en la última página del informe pericial se señala que el inmueble se encuentra valorizado en US$ 53,057.14 Dólares o su equivalente de S/. 176,680.27 Soles, también es cierto que dicha equivalencia se realizo por el tipo de cambio de la fecha la cual era S/. 3.33. Sin embargo también es cierto que es de público conocimiento que el valor del dólar se ha incrementado en los últimos tiempos, oscilando en la actualidad en S/. 4.00 el valor del dólar, por ello esta judicatura considera que se acarrearía un perjuicio innecesario a la ejecutada. En consecuencia por estas consideraciones se dispone corregir la resolución diecisiete en los siguientes términos: 1. CORREGIR el extremo de la descripción del inmueble, debiendo decir: Manzana Q Lote 11, Urbanización Villa Club II Etapa del Distrito de Carabayllo, Provincia y Departamento de Lima; 2. CORREGIR la denominación del ejecutante, debiendo decir SCOTIABANK PERU SAA; 3. DECLARAR IMPROCEDENTE el pedido de corrección respecto del monto de la tasación en moneda soles; pues la misma ha sido aprobada por este juzgado, en el monto de dólares, manteniéndose subsistente lo demás que contenga dicha resolución antes esbozada, por lo que la presente resolución forma parte de la resolución antes indicada. Al Primer Otrosí: Estando a lo solicitado y a fin de poner en conocimiento a la Entidad SUNAT según lo solicita PREVIAMENTE CUMPLA con proporcionar al juzgado el correo electrónico de la mesa de partes de dicha entidad o en su defecto una Casilla donde se le pueda notificar. NOTIFICANDOSE.-