martes, 26 de julio de 2022

Remate de Casa por Embargo Banco en San Martin Cacatachi Precio Base S/ 39935 🏡

Predio Urbano, ubicado en la Mz. C Lote 01 de la Habilitación Urbana "lomas de Cacatachi", distrito de Cacatachi, Provincia y Departamento de San Tasación: S/. 70,475.13. Precio Base: S/. 39,935.91 . Incremento entre ofertas: S/. 119.81. Arancel: S/. 460.00. Oblaje: S/. 7,047.51.. Distrit… remateCasas
Predio Urbano, ubicado en la Mz. C Lote 01 de la Habilitación Urbana "lomas de Cacatachi", distrito de Cacatachi, Provincia y Departamento de San
Tasación: S/. 70,475.13. Precio Base: S/. 39,935.91. Incremento entre ofertas: S/. 119.81. Arancel: S/. 460.00. Oblaje: S/. 7,047.51.. Distrito Judicial: SAN MARTIN. Departamento: SAN MARTIN. Provincia: SAN MARTIN. Distrito: CACATACHI.
Partida Registral: 11082640 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Predio Urbano, Ubicado En la Mz. C Lote 01 de la Habilitación Urbana "lomas de Cacatachi", Distrito de Cacatachi, Provincia y Departamento de San Martin Porcentaje a Rematar: 100 %
EtapaDesdeHasta
Publicación e Inscripcion22/07/2022 31/07/2022
Validación de Inscripción01/08/2022 03/08/2022
Presentación de Ofertas04/08/2022 05/08/2022
Pago Saldo08/08/2022 10/08/2022
Validación del Saldo11/08/2022 15/08/2022
Expediente: 00020-2020-0-2208-JR-CI-02. Distrito Judicial: SAN MARTIN. Órgano Jurisdisccional: 2º JUZGADO CIVIL - SEDE MAYNAS - TARAPOTO. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: POMAJAMBO ZAMBRANO MONICA ELEANA. Especialista: SOSA MAZA EVER JAVIER. Materia: EJECUCION DE GARANTIAS. Resolución: 05. Fecha Resolución: 16/02/2022

¿Cómo participar en el remate del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8097
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en SAN MARTIN?

DEMANDANTE : BANCO INTERNACIONAL DEL PERU-INTERBANK
Resolución número: CINCO Tarapoto, dieciséis de febrero Del dos mil veintidós
AUTOS Y VISTOS; el escrito N° 9668-2021, presentado por la parte ejecutante, Y, CONSIDERANDO: PRIMERO: De la revisión de autos, se advierte que mediante resolución dos de fecha veinticuatro de noviembre del dos mil veinte, se ha resuelto llevar adelante la ejecución y ordenar el remate del inmueble dado en garantía hipotecaria, asimismo, mediante resolución tres, de fecha veinticinco de junio del dos mil veintiuno, se declaró consentida la resolución dos que contiene el auto final. SEGUNDO: En ese sentido, estando a lo solicitado por la parte ejecutante, respecto a que se convoque a remate del bien inmueble dado en garantía; debe de tenerse en cuenta que conforme al artículo 730º del Código Procesal Civil, a fin de garantizar el derecho de las partes, confiere la facultad de observar el informe valuador, cuando considera que ésta contiene deficiencias técnicas en su elaboración o conclusiones, según sea el caso, en ese íter, la parte ejecutante, ha presentado el informe de valuación del inmueble materia de ejecución, el cual ha sido puesto en conocimiento del ejecutado, conjuntamente con la demanda, sin que haya sido observado, sin embargo, ello no es óbice para que el juzgador como director del proceso, evalúe el informe pericial presentado. TERCERO: Se advierte del informe de tasación presentado que obra a folios 79 a 88, de fecha diecinueve de diciembre del dos mil diecinueve, que el valor comercial del predio materia de ejecución, asciende a la suma de US$ 18,076.06, sin embargo, de la cláusula décima de la Escritura Pública N° 263 de c onstitución de garantía hipotecaria, de fecha quince de febrero del dos mil catorce, concordante con el anexo 1 de dicha escritura pública, se aprecia que las partes han valorizado convencionalmente el inmueble, en la suma de US$ 18,305.23, no obstante, no se advierte del informe de tasación que haya algún indicador que establezca los motivos de la reducción del valor del predio, en aproximadamente US$ 228.38, por consiguiente, no se encuentra fundamento alguno para efectos de que el valor comercial del predio sea inferior al monto de la valorización convencional; debiéndose ordenar el remate del predio materia de ejecución, en base al valor convenido por las partes, en el equivalente al tipo de cambio en moneda nacional a la fecha de la presente resolución, en aras de no vulnerar los derechos económicos de la parte ejecutada. CUARTO: Por otro lado, estando a la solicitud de convocatoria a remate presentada por la parte ejecutante, y teniendo en cuenta el artículo 731 del Código Procesal Civil, establece que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las SEDE TARAPOTO - JR. MARTINEZ DE COMPAGÑON N° 933, Juez:POMAJAMBO ZAMBRANO Monica Eleana FAU 20542260476 soft Fecha: 18/02/2022 08:16:47,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: SAN MARTIN / SAN MARTIN,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA SAN MARTIN - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE SEDE TARAPOTO - JR. MARTINEZ DE COMPAGÑON N° 933, Secretario:SOSA MAZA Ever Javier FAU 20159981216 soft Fecha: 18/02/2022 09:35:04,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: SAN MARTIN / SAN MARTIN,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA SAN MARTIN - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial. (…)", por consiguiente, estando al estado del proceso –etapa de ejecución forzada - y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12 1
de la Ley N° 30229 y artículo 13 2 del Reglamento de la citada Ley, resulta pertinente, convocar a remate público del predio materia de ejecución a través del Sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU del Poder Judicial, procedimiento aprobado mediante Ley N° 30229 e implementado en esta Corte Superior de Justicia mediante R.A. N° 000289-2021-P-CSJSM-PJ de fecha 20 de abril del 2021. QUINTO: Cabe precisar que conforme al artículo 13 de la Ley N° 30229, el cual refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya
En consecuencia, estando a las consideraciones expuestas y al amparo de las normas legales citadas; SE RESUELVE: 1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del 100 % del bien inmueble hipotecado inscrito en la partida electrónica N° 11082640 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Tarapoto. En caso de declararse desierto 1 .- Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
2 .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos:
2.1. DESCRIPCIÓN: Predio urbano, ubicado en la Mz. C lote 01 de la Habilitación Urbana "Lomas de Cacatachi", distrito de Cacatachi, provincia y departamento de San Martin, cuyos linderos, medidas perimétricas, dominio y área aparecen inscritos en la partida registral N° 11082640 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Tarapoto.
2.2.

¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?

i) Asiento N° D00001: traslado del asiento D0003 de la Partida N° 04003501.- HIPOTECA a favor del Banco Internacional del Perú S.A.A. – INTERBANK, hasta por la suma de US$ 1´400,000.00 Dólares Americanos, así consta de la Escritura Pública N° 2942 del 14/10/2012; y ii) Asiento N° D00002: HIPOTECA a favor del Banco Internacional del Perú S.A.A., hasta por la suma de US$ 22,881.54 Dólares Americanos, así consta de la Escritura Pública N° 2 63 del 15/02/2014.
2.3.

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

CONVENCIONAL: Conforme a los fundamentos de la presente resolución, para la base de la postura se considerará el valor convencional del predio (US$ 18,305.23), en el equivalente al tipo de cambio en moneda nacional a la fecha de la presente resolución (US$ 1 = S/. 3.85), en la suma de SETENTA MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO Y 13/100 SOLES (S/. 70,475.13), por tanto, deberá seguirse el siguiente detalle:
a.1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación convencional el predio, ascendente a S/. 46,983.42 (CUARENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES Y 42/100 SOLES).
a.2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/. 39,935.90 (TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO Y 90/100 SOLES).
a.3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/. 33,945.51 (TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO Y 51/100 SOLES).
2. OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 3 del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente. 3 .- Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago de oblaje se efectúa en la moneda en que se realizó la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos.
3. PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB – REM@JU DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° 4 de la Ley N° 30229 consentida y/o ejecutoriada que sea la presente resolución; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble sub-litis, debiendo comisionarse la publicación del aviso de remate al responsable del Servicio de Remate Electrónicos Judiciales de esta Corte Superior de Justicia.
4. Conforme a la naturaleza del presente acto procesal, NOTIFÍQUESE a los ejecutados en sus dos direcciones señaladas en autos y a los Terceros Ocupantes del inmueble con copia de la presente resolución y escrito respectivo.
5. Notifíquese conforme a ley.

17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente.
4 .- Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16.
2º JUZGADO CIVIL - SEDE MAYNAS - TARAPOTO EXPEDIENTE : 00020-2020-0-2208-JR-CI-02 MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS JUEZ : POMAJAMBO ZAMBRANO MONICA ELEANA ESPECIALISTA : SOSA MAZA EVER JAVIER DEMANDANTE : BANCO INTERNACIONAL DEL PERU-INTERBANK
Resolución número: SIETE Tarapoto, veintiuno de abril Del dos mil veintidós
AUTOS Y VISTOS; los cargos de notificación devueltos debidamente diligenciados, con la resolución cinco, dirigidos al domicilio real de los ejecutados y ocupantes del predio: AGREGUESE a los autos; y proveyendo el escrito N° 3072- 2022, presentado por la parte ejecutante, Y, CONSIDERANDO: PRIMERO: Mediante resolución cinco, de fecha dieciséis de febrero del dos mil veintidós, se resolvió convocar a remate electrónico en primera convocatoria y automáticamente en segunda y tercera convocatoria del bien materia de ejecución. SEGUNDO: Pese al tiempo transcurrido las partes no han solicitado corrección de la resolución cinco ni se han opuesto a la misma, conforme a lo previsto en el artículo 12 de la Ley N° 30229 en concordancia con el artículo 13 y 14 de su reglamento aprobado mediante D.S. N° 003-2015-JUS, dentro del plazo respectivo, pese a encontrarse válidamente notificadas, conforme es de verse de las constancias de notificación que obran en autos. TERCERO: En ese sentido, el artículo 123 del Código Procesal Civil, prescribe: "una resolución adquiere la autoridad de cosa juzgada cuando las partes renuncian expresamente a interponer medios impugnatorios o dejan transcurrir los plazos sin formularlos", por lo que debe de declararse consentida la resolución cinco. En consecuencia, estando a las consideraciones expuestas y al amparo de las normas legales citadas; SE RESUELVE: 1. DECLARAR CONSENTIDA la resolución cinco, de fecha dieciséis de febrero del dos mil veintidós; ergo: 2. PROCÉDASE por parte del Especialista Legal a la publicación en el Portal Web REM@JU del Poder Judicial, la convocatoria del remate público, conforme a lo ordenado en autos y a lo previsto en el artículo 15 del Reglamento de la Ley N° 30229. 3. Notifíquese conforme a ley.
SEDE TARAPOTO - JR. MARTINEZ DE COMPAGÑON N° 933, Juez:POMAJAMBO ZAMBRANO Monica Eleana FAU 20542260476 soft Fecha: 22/04/2022 11:53:25,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: SAN MARTIN / SAN MARTIN,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA SAN MARTIN - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE SEDE TARAPOTO - JR. MARTINEZ DE COMPAGÑON N° 933, Secretario:SOSA MAZA Ever Javier FAU 20159981216 soft Fecha: 22/04/2022 14:41:35,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: SAN MARTIN / SAN MARTIN,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA SAN MARTIN - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE