martes, 12 de julio de 2022

Remate de Departamento por Embargo Banco en Santiago de Surco Lima Precio Base S/ 221,399 🏡

Edificio G, Avenida Paseo de la Castellana N 1080, DEPARTAMENTO N 201, distrito de Santiago de Surco, Provincia y DEPARTAMENTO de Lima, inscrito en Tasación: S/. 332,099.76. Precio Base: S/. 221,399.84 . Incremento entre ofertas: S/. 664.20. Arancel: S/. 690.00. Oblaje: S/. 33,209.98.. Distrito Jud… remateCasas
Edificio G, Avenida Paseo de la Castellana N 1080, DEPARTAMENTO N 201, distrito de Santiago de Surco, Provincia y DEPARTAMENTO de Lima, inscrito en
Tasación: S/. 332,099.76. Precio Base: S/. 221,399.84. Incremento entre ofertas: S/. 664.20. Arancel: S/. 690.00. Oblaje: S/. 33,209.98.. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SANTIAGO DE SURCO.
Partida Registral: 12453094 Tipo Inmueble: DEPARTAMENTO. Dirección: Edificio G, Avenida Paseo de la Castellana N° 1080, Departamento N° 201, Porcentaje a Rematar: 100 %
EtapaDesdeHasta
Publicación e Inscripcion13/07/2022 22/07/2022
Validación de Inscripción25/07/2022 27/07/2022
Presentación de Ofertas28/07/2022 29/07/2022
Pago Saldo01/08/2022 03/08/2022
Validación del Saldo04/08/2022 08/08/2022
Expediente: 10199-2018-0-1817-JR-CO-08. Distrito Judicial: LIMA. Órgano Jurisdisccional: 8°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: LAU DEZA, ANA PATRICIA. Especialista: PEÑA CAMPANA, EIYI OOKII. Materia: EJECUCION DE GARANTIAS. Resolución: 23. Fecha Resolución: 10/12/2021

¿Cómo participar en el remate del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8192
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LIMA?

DEMANDANTE : BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ
RESOLUCIÓN NÚMERO VEINTITRÉS Lima, diez de diciembre del año dos mil veintiuno.-
Estando autorizado el trabajo remoto por R.A. Nro. 000150- 2020-P-CSJLI-PJ y R.A. Nro. 000172-2020-P-CSJLI-P y a la autorización de ingreso de documentos a través de la Mesa de Partes Electrónica firmado digitalmente o con firma gráfica escaneada establecido en el numeral 2.5 del artículo segundo de la R.A. Nro. 000023-2021-P-CE-PJ se procede a dar cuenta en forma conjunta por razón de conexión los escritos ingresados con los N° 124783-2021 y N° 172488-2021 presentado por el demandante Banco de Crédito del Perú a través de la Mesa de Partes Electrónica;
AL PRINCIPAL: Estando a lo solicitado y Atendiendo: PRIMERO: Que, mediante resolución número veinticinco de fecha 01 de julio del año en curso, se puso a conocimiento de la parte demandada: i) Braulio Aspur Cuadros y ii) Automotriz Aspur EIRL por el término de tres días, la cesión de derechos del Banco de Crédito del Perú a favor de SPV I Sociedad Anónima Cerrada, a fin de que exprese lo conveniente conforme a su derecho;
SEGUNDO: Que, el artículo 1207º de la norma sustantiva señala que: "la cesión debe constar por escrito, bajo sanción de nulidad". Por otro lado, conforme lo señala el inciso 3 del artículo 108º del Código Procesal Civil: "por la sucesión procesal un sujeto ocupa el lugar de otro en un proceso, al reemplazarlo como titular activo o pasivo del derecho discutido cuando el adquiriente por acto entre vivos de un derecho discutido, sucede en el proceso al enajenante. De haber oposición, el enajenante se mantiene en el proceso como litisconsorte de su sucesor";
TERCERO: Es menester señalar que la cesión de derechos, es un acto de liberalidad en virtud del cual el cedente transmite al cesionario el derecho a exigir la prestación a cargo de su deudor, siendo requisito de formalidad prevista en la ley, pudiéndose ceder derechos que sean materia de controversia judicial como el caso de autos y sin el consentimiento del deudor conforme lo establecen los artículos 1206º y 1208° del Código Civil;
CUARTO: En el presente caso, se verifica la voluntad expresada por la entidad financiera demandante al ceder sus derechos y acciones del presente proceso, se tiene que dicha cesión de derechos guarda la forma prevista en el ordenamiento civil y habiendo transcurrido el plazo otorgado por ley sin que la parte demandada haya formulado oposición a la cesión de derechos, resulta pertinente tener por cedidos los derechos a favor del tercero SPV I Sociedad Anónima Cerrada;
Por los fundamentos antes expuestos, se resuelve:
TENER POR CEDIDO LOS DERECHOS del ejecutante BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ respecto a los derechos y acreencias derivadas del crédito y obligación materia del presente proceso a favor de SPV I SOCIEDAD ANÓNIMA CERRADA; y ENTIÉNDASE que de aquí en adelante se tendrá como parte demandante al citado cesionario; teniéndose por apersonado a la instancia al apoderado Joan Manuel Alfaro Lazo, en representación de SPV I SOCIEDAD ANÓNIMA CERRADA, teniéndose presente su domicilio real y Casilla procesal N° 239 del Ilustre Colegio de Abogados de Lima y téngase por señalada su Casilla electrónica N° 23671 del SINOE, donde se le notificarán las resoluciones emitidas en el presente proceso, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 157° del Código Procesal Civil.
AL PRIMER OTROSÍ: con el arancel judicial que se adjunta por la suma de S/. 2,20.00 soles, copia literal del inmueble y arancel por derecho de notificación agréguese a los autos, y Atendiendo:
PRIMERO: Que, del examen de autos se advierte que el auto final expedido por resolución número siete de fecha 23 de abril del 2019, la misma que fue consentida mediante resolución número ocho de fecha 26 de febrero del 2020, adquiriendo la calidad de cosa juzgada, encontrándose los autos en etapa de ejecución forzada y al amparo de lo dispuesto en el artículo 742° del Código Procesal Civil;
SEGUNDO: Estando a lo glosado precedentemente, teniendo en cuenta la solicitud de convocatoria a remate efectuada por los ejecutantes, y siendo el estado del proceso el de encontrarse en la etapa técnica de ejecución forzada, de conformidad con lo disciplinado en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229; y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12° 1 de Ley 30229 y artículo 13° del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web del Poder Judicial;
TERCERO: Es menester señalar que en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declarara desierto;
CUARTO: Declarado Desierto la Primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13° de la Ley 30229 – el REM@JU generará automáticamente el aviso de convocatoria donde se indicara el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicara los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación;
QUINTO: En caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria reduciendo en un 15% el precio base de la convocatoria anterior, donde se indicara el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente;
SEXTO: Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya. Por consiguiente: SE RESUELVE:
1 Artículo 12 .Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplir con los siguientes requisitos:
a) Que se cumpla con el pago del arancel judicial por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes.; c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el Juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. (…) ; 1) CONVÓQUESE A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA de los inmuebles materia de ejecución forzada siguientes:
1.1 DESCRIPCIÓN: Edificio G, Avenida Paseo de la Castellana N° 1080, Departamento N° 201, Distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica N° 12453094 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima;
2) CONVÓQUESE AUTOMÁTICAMENTE al PRIMER REMATE, seguidamente el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.
3) .

¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?


3.1.- Embargo: Por resolución N° 02 de fecha 13/08/2018, expedida por el Juez del 13° Juzgado Civil Subespecialidad Comercial Dr. Juan Pablo Rengifo Santander, ante el Especialista legal Manuel Rodolfo Quezada Escobedo se ha dispuesto que se trabe embargo en forma de inscripción hasta por la suma de S/. 50,915.66 sobre el inmueble inscrito en esta partida registral de propiedad de Braulio Aspur Cuadros. En los seguidos por la Cooperativa de Ahorro y Crédito Los Andes Cotarusi Aymaraes sobre Medida Cautelar fuera del Proceso, Expediente N° 10211-2018-97- 0908-JP-C0-13, inscrito en el Asiento D00008 de la Partida Nro. 12453094;
3.2.- Embargo.- Por resolución N° 02 de fecha 18/02/2020, expedida por la Juez Enith Violeta Juárez Escalante y el Especialista legal Percilino Torres Vásquez del Segundo Juzgado de Paz Letrado de San Juan de Miraflores, se ha dispuesto anotar el embargo hasta por la suma de US$ 20,000.00 dólares americanos. En los seguidos por J.V.L Contratistas Generales S.A.C contra Braulio Azpur Cuadros sobre Indemnización por daños y perjuicios, Expediente N° 01274-2017-72-3002-JP-CI-02, inscrito en el Asiento D00009 de la Partida Nro. 12453094;
4) .

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

Tasación aprobada en autos asciende a la suma de S/. 332,099.76 (TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL NOVENTA Y NUEVE CON 76/100 SOLES
5) PRECIO .

¿Cuáles son las bases del remate judicial en LIMA?


5.1 PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de: S/. 221,399.84 (DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE CON 84/100 SOLES)
5.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de S/. 188,189.86 (CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE CON 86/100 SOLES)
5.3 TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de: S/. 159,961.38 (CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y UNO CON 38/100 SOLES)
06.) OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación de los bienes conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente.
07) PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15° de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución.
08) FÍJESE los Carteles en la vitrina del local del Juzgado por parte del Especialista Legal de Actos Externos en forma oportuna; y en el inmueble a rematar por parte del personal responsable de los remates electrónicos judiciales REM@JU de Lima en forma oportuna y bajo responsabilidad.
9) VERIFICÁNDOSE DE LA COPIA LITERAL, que:
1) En el Asiento D00008, corre inscrita un embargo a favor de Cooperativa de Ahorro y Crédito Los Andes Cotarusi Aymaraes y 2) En el Asiento D00009, corre inscrita un embargo a favor de J.V.L Contratistas Generales S.A.C
Que, a fin de no vulnerar el derecho de terceros y de conformidad con lo dispuesto en los artículos 690° y 726° del Código Procesal Civil,, se dispone: OFÍCIESE al 13° Juzgado Civil Subespecialidad Comercial, Expediente N° 10211- 2018-97-0908-JP-C0-13 y al 2° Juzgado de Paz Letrado de San Juan de Miraflores, Expediente N° 01274-2017-72-3002-JP-CI-02, a fin de que tomen conocimiento de la presente convocatoria. Notifíquese.-