sábado, 2 de julio de 2022

Scotiabank Casa San Juan de Lurigancho Area 90 M2 🏡

Area : 90.00 m 2 Tasación :$ 166,967.28. Precio Base :$ 111,311.52. Incremento entre ofertas :$ 333.93. Arancel :S/. 920.00. Oblaje :$ 16,696.73. Distrito Judicial: LIMA ESTE . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: SAN JUAN DE LURIGANCHO . Partida Registral: P02102899 Tipo Inmueble: Cas… remateCasas
Area : 90.00 m2
Tasación:$ 166,967.28. Precio Base:$ 111,311.52. Incremento entre ofertas:$ 333.93. Arancel:S/. 920.00. Oblaje:$ 16,696.73. Distrito Judicial: LIMA ESTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN JUAN DE LURIGANCHO.
Partida Registral: P02102899 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Programa Ciudad Mariscal Cáceres, Sector Ii, Mz. T15, Lote 8, Barrio 3, Grupo Residencial T Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 02/07/2022 - 11/07/2022. Validación de Inscripción: 12/07/2022 - 14/07/2022. Presentación de Ofertas: 15/07/2022 - 16/07/2022 . Pago Saldo: 18/07/2022 - 20/07/2022. Validación del Saldo: 21/07/2022 - 25/07/2022.
Expediente: 03097-2015-0-1817-JR-CO-17. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 17°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Calle Taguche, Ricardo Luis. Especialista: Chavez Bustamante, Omar Michel. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 59. Fecha Resolución: 10/11/2021. Tipo Cambio: S/. 3.82 a la Fecha 30/06/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO BBVA PERU
Resolución Nº59 Lima, 10 de Noviembre del dos mil Veintiuno
Dado cuenta el escrito que antecede ingresado por la mesa de partes virtual con código de digitalización N° 179272-2021 de fecha 13/10/2021 adjuntando con el arancel por concepto de solicitud de remate electrónico presentado por ejecutante Banco BBVA Perú: al principal: a lo solicitado por el recurrente; y, ATENDIENDO: PRIMERO: Que mediante el escrito que antecede el recurrente solicita se apruebe la tasación de autos, dado que no ha sido observada dentro del plazo de ley; que de la revisión de los actuados, se advierte que mediante escrito con código de digitalización N° 157248-2021 de fecha 13/ 09/2021, los peritos designados en autos, presentaron el informe pericial, respecto de la valorización del bien inmueble constituido por el Programa Ciudad Mariscal Cáceres, Sector II, Mz. T15, Lote 8, Barrio 3, Grupo Residencial T, Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica NºP02102899 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. SEGUNDO: Que, a pesar de haber transcurrido en exceso el plazo señalado en el Artículo 730° del Código Procesal Civil, que el referido informe pericial, mediante resolución número Diecisiete de fecha 29 de Marzo del 2021, se puso en conocimiento de la parte ejecutada a fin de que expresen lo pertinente a su derecho; que de la revisión de los actuados, se aprecia que las partes no han formulado observación al Informe Pericial de Tasación antes referido, no obstante encontrarse debidamente notificadas conforme se advierte de los respectivos cargos de notificación obrante en autos. TERCERO: Que si bien es cierto que en el presente caso ninguna de las partes han efectuado observación alguna al Informe Pericial antes referido, el cual ha sido elaborado por dos peritos tasadores de la especialidad de arquitectura e ingeniería civil; sin embargo, también es cierto que la aprobación de dicho informe, no puede estar supeditado únicamente al vencimiento del plazo para su aprobación, sino que además debe analizarse si dicho informe ha sido correctamente elaborado a fin de emitir pronunciamiento válido respecto del mismo. CUARTO: Que de la revisión del Informe Pericial adjuntado a autos, se advierte que el mismo ha sido elaborado por dos peritos tasadores pertenecientes al Colegio de Ingenieros del Perú, en el cual se toma en cuenta las especificaciones técnicas correspondientes, las características constructivas principales, materiales predominantes usados en la construcción, detallando además la estructura, cimientos, sobrecimientos, vigas, columnas y techo; teniendo en cuenta además, la antigüedad y estado actual del mismo; en tal sentido, es de advertirse que el informe pericial ha sido emitido teniendo en cuenta los lineamientos establecidos por ley; razones por las cuales corresponde su aprobación, siendo ello así, se RESUELVE: APROBAR LA .

Valor de tasacion

efectuada por los peritos nombrados en autos, sobre el inmueble ubicado constituido por el PROGRAMA CIUDAD MARISCAL CÁCERES, SECTOR II, MZ. T15, LOTE 8, BARRIO 3, GRUPO RESIDENCIAL T, DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NºP02102899 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, concluyendo los mismos que la tasación del inmueble asciende a la suma de US$.166,967.28 (CIENTO SESENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE Y 28/100 DOLARES AMERICANOS), monto que servirá para calcular la base de la postura para la convocatoria a remate.
AL PRIMER, SEGUNDO Y TERCER OTROSI: con los aranceles de obrante en autos por concepto de remate judicial y las copias literales que se adjuntan presentado por el ejecutante: estando a lo expuesto: y, ATENDIENDO: PRIMERO.- Estando a lo glosado precedentemente, teniendo en cuenta la solicitud de convocatoria a remate efectuada por el ejecutante BANCO BBVA PERÚ: y siendo el estado del proceso el de encontrarse en la etapa técnica de ejecución forzada, de conformidad con lo disciplinado en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229; y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12 1 de Ley 30229 y artículo 13 del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativa de REM@JU del portal web del Poder Judicial; SEGUNDO.- Es menester señalar que en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declarara desierto. TERCERO.- Declarado Desierto la Primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13 de la Ley 30229 – el REM@JU generará automáticamente el aviso de convocatoria donde se indicara el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicara los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación. CUARTO.- En caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria reduciendo en un 15% el precio base de la convocatoria anterior, donde se indicara el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente. QUINTO.- Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose 1 Articulo 12 .Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplir con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel judicial por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes.; c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el Juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. (…) ;
conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya. Por consiguiente: SE RESUELVE: 1. CONVOQUESE A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del inmueble hipotecado siguiente: A. DESCRIPCION: Inmueble sito en: PROGRAMA CIUDAD MARISCAL CÁCERES, SECTOR II, MZ. T15, LOTE 8, BARRIO 3, GRUPO RESIDENCIAL T, DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, con las aéreas y medidas perimétricas y características descritas en la partida Electrónica NºP02102899 de los Registros Públicos de Lima. B. CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del Rem@ju por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base. C.

Cargas y gravamenes

• ASIENTO 00013: INSCRIPCION DE HIPOTECA: HIPOTECA: La propiedad de MARIA FLOR QUISPE HERNANDEZ, constituye hipoteca a favor del BBVA BANCO CONTINENTAL, hasta por la suma US$.162,5000.00 Dólares Americanos, con el objeto de garantizar el préstamo otorgado a su favor por el acreedor ascendente US$.130,000.00 Dólares Americanos, así como las demás obligaciones que se detallan en el contrato que mediante el presente titulo se archiva. • ASIENTO 00014: INSCRIPCION DE EMBARGO: Mediante resolución N° 01 de fecha 30/05/20213, expedida por el Séptimo Juzgado de Paz Letrado de Lima Cercado, que despacha el Juez Mariano Ramírez Capristan ante Especialista Legal Antonio Abanto Dávila, SE DICTA LA MEDIDA DE EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN hasta por la suma de S/.7,781.86 Nuevos Soles, sobre el inmueble de propiedad de la EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN hasta por la suma de S/.7,781.86 Nuevos Soles, sobre el inmueble de propiedad de la obligada MARIA FLOR QUISPE HERNANDEZ, inscrito en la presenta partida. Así consta en el parte judicial remitido, que contiene las piezas procesales en los seguidos por Banco de Comercio contra María Flor Quispe Hernández sobre Medida Cautelar Fuera del Proceso, Exp. 02353-2013-10-1801-JR-CI-07. D.

Valor de tasacion

Tasación Comercial que obra en autos asciende a la suma de US$.166,967.28 (CIENTO SESENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE Y 28/100 DOLARES AMERICANOS) E. PRECIO .

Base de remate

• PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de: US$.111,311.52 (CIENTO ONCE MIL TRECIENTO ONCE Y 52/100 DOLARES AMERICANOS). • SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de US$.94,614.79 (NOVENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CATORCE Y 79/100 DOLARES AMERICANOS). • TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de: US$.80,422.57 (OCHENTA MIL CUATROCIENTOS VEINTIDOS CON 57/100 DOLARES AMERICANOS). F. OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizo la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la L ey 30229 ; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente. G. PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15 de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución. H. FIJESE los Carteles en la vitrina del local del Juzgado por parte del Especialista Legal de Actos Externos en forma oportuna; y en los inmuebles a rematar por parte del personal responsable de los remates electrónicos judiciales REM@JU de LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA ESTE. en forma oportuna y bajo responsabilidad. Notifíquese a las partes procesales. I. OFICIESE al 7º JUZGADO DE PAZ LETRADO DE LIMA - CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA, a fin de poner en su conocimiento lo dispuesto en autos. Notificándose a las partes procesales.- 17° JUZGADO CIVIL-COMERCIAL EXPEDIENTE : 03097-2015-0-1817-JR-CO-17 MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS JUEZ : CALLE TAGUCHE, RICARDO LUIS ESPECIALISTA : CHAVEZ BUSTAMANTE, OMAR MICHEL TERCERO : COLAN LY, SEGUNDO FAUSTINO PERITO SCOTIABANK PERU SAA, ZAMORA CELIS, SANTOS MARIA TERCERO CON INTERES BALBARO NAUPARI, ELMA TERESA PERITO DEMANDANTE : BANCO BBVA PERU,
Resolución Nº60 Lima, 28 Febrero del dos mil Veintidós
Dado cuenta el escrito que antecede ingresado por la mesa de partes virtual con código de digitalización N° 232467-2021 de fecha 20/12/2022 presentado por el tercero acreedor no ejecutante SCOTIABANK PERÚ S.A.A.: a lo expuesto por el recurrente, y atendiendo que en la resolución número Cincuenta y nueve de fecha diez de noviembre del dos mil veintiuno, se ha omitido consignar un gravamen en la parte resolutiva en el punto 1.C sobre CARGA Y .

Cargas y gravamenes

de conformidad con el artículo 172° del código adjetivo se dispone: INTEGRAR la resolución número CINCUENTA Y NUEVE de fecha diez de noviembre del dos mil veintiuno en el extremo que se indica: • ASIENTO 00008: INSCRICIÓN DE HIPOTECA: HIPOTECA.- TOMAS ROJAS CELIS, ha constituido hipoteca sobre el inmueble inscrito en la presente partida a favor de SCOTIABANK PERU S.A.A. hasta por la suma de S/.206,823.36 nuevos soles, a fin de garantizar el préstamo dinerario que por la suma de S/.100,000.00 nuevos soles y obligaciones que correspondan según contrato que se archiva. • ASIENTO 00009: RECTIFICACION DE ASIENTO.- Se rectifica el asiento 0006 y el asiento 00008 de la presente partida, en el sentido que el número de documento de identidad del comprador y otorgante de la hipoteca es DNI N° 09561472 y no como se indico en e l mencionado asiento. se realiza la presente rectificación de conformidad con el art. 82° del TUO del Reglamento General de Registro de P redios. Formando parte integrante de la resolución número Cincuenta y nueve de fecha diez de noviembre del dos mil veintiuno.
Al Único otrosí: Con los documentos que se adjuntan y estando a lo expuesto; téngase por apersonado al señor Enzo Fabrizio Arellano Cruz como apoderado judicial del SCOTIABANK PERÚ S.A.A. Notificándose a las partes procesales.