lunes, 15 de agosto de 2022

Casa en Venta en Rimac Lima Precio Base $ 48135 🏡

Según la Pericia, se trata de un Terreno Cuadrangular, Sobre el Cual se Ha Levantado una Edificacion de Material Noble de 4 Pisos. cuenta con 2 Tasación: $ 84,945.00. Precio Base: $ 48,135.50 . Incremento entre ofertas: $ 144.41. Arancel: S/. 690.00. Oblaje: $ 8,494.50.. Distrito Judicial: LIMA. De… remateCasas
Según la Pericia, se trata de un Terreno Cuadrangular, Sobre el Cual se Ha Levantado una Edificacion de Material Noble de 4 Pisos. cuenta con 2
Tasación: $ 84,945.00. Precio Base: $ 48,135.50. Incremento entre ofertas: $ 144.41. Arancel: S/. 690.00. Oblaje: $ 8,494.50.. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: RIMAC.
Partida Registral: P02076230 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Asentamiento Humano Mariscal Castilla Mz. C2, Lote 10 Porcentaje a Rematar: 100 %
EtapaDesdeHasta
Publicación e Inscripcion06/08/2022 15/08/2022
Validación de Inscripción16/08/2022 18/08/2022
Presentación de Ofertas19/08/2022 20/08/2022
Pago Saldo22/08/2022 24/08/2022
Validación del Saldo25/08/2022 31/08/2022
Expediente: 02507-2017-0-1817-JR-CO-15. Distrito Judicial: LIMA. Órgano Jurisdisccional: 15°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: HIDALGO CHAVEZ, JOSE MIGUEL. Especialista: PACHAS LOPEZ, WILLIAM GERMAN. Materia: EJECUCION DE GARANTIAS. Resolución: 23. Fecha Resolución: 14/03/2022. Tipo Cambio: S/. 3.905 a la fecha 21/07/2022 según la SBS.

¿Cómo participar en el remate del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8268
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LIMA?

DEMANDANTE : CREDICORP CAPITAL SOCIEDAD TITULIZADORA S.A.
Resolución Nro. VEINTITRES (Tomo Nro. 2) Lima, catorce de marzo Del dos mil veintidós.- Dado cuenta en la fecha en forma conjunta por tener conexidad dos escritos con códigos de ingresos 228438-2021 y 17476-2022 presentados con fechas 15/12/2021 y 28/01/2022 por la demandante: Al principal y otrosíes: Con la copia literal, certificado de gravamen y aranceles judiciales que se adjuntan, téngase presente; y: ATENDIENDO: PRIMERO: Mediante la resolución número 22 de fecha 24/11/2021 se puso en conocimiento de las partes el informe pericial de valorización del inmueble sub litis, informe pericial que ha sido elaborado por los peritos tasadores Migue Raúl Gómez Masías y Evelyn Mercedes Vargas Canduelas; informe pericial que concluye que el inmueble ubicado en ASENTAMIENTO HUMANO MARISCAL CASTILLA MZ. C2, LOTE 10, DISTRITO DEL RIMAC, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la Partida Electrónica N° P02076230 del Registro de Predios de Lima, tiene un valor comercial de US$. 84,945.00 Dólares Americanos. SEGUNDO: Conforme se evidencia de los cargos de notificaciones que obran en el expediente las partes se encuentran válidamente notificadas con la resolución número 22, no habiéndose formulado ninguna observación contra el informe pericial. TERCERO: Ahora bien, de la verificación del informe pericial que obra a folios 426-437 se aprecia que los peritos tasadores han dejado constancia que la inspección ocular del inmueble se realizó el día 01/09/2021 en compañía de la especialista legal de actos externos, no pudiendo ingresar al inmueble porque al momento de la diligencia la dueña no se encontraba presente, por ende la pericia la han realizado con inspección externa y de forma documental, situación que además se corrobora con el acta de la especialista de actos externos que obra a folios 439. En dicha línea, se ha hecho efectivo el apercibimiento efectuado en la resolución número 21. CUARTO: Por otro lado, los peritos en la Memoria Descriptiva de la pericia han señalado que el mismo ha sido elaborado utilizando el método comparativo o de mercado (valuación directa), en armonía con lo dispuesto en el Reglamento Nacional de Tasaciones, aprobado por Resolución Ministerial N° 172-2016-VIVIENDA del 19/07/2016, modificado por Resolución Ministerial N° 424-2017-VIVIENDA del 02/11/2017 y Resolución Ministerial N° 124-2020- VIVIENDA del 25/06/2020; teniendo en consideración los valores comerciales del terreno donde se ubica el inmueble y el valor unitario de edificación según las características técnicas correspondientes. QUINTO: Finalmente, se aprecia los peritos han consignado los linderos y medidas perimétricas del inmueble, así como el área del terreno, información que emerge de lo consignado en la Partida Electrónica N° P02076230 del Registro de Predios de Lima. Asimismo se ha consignado todas las características que posee la edificación así como la infraestructura de los servicios urbanos referidos a redes de agua potable, desagüe, energía eléctrica y vía vehicular. En cuanto a la antigüedad del inmueble los peritos a la fecha de la pericia lo han considerado en 50 años y consideran que el estado de conservación del inmueble es bueno. SEXTO: Por otro lado, estando a la solicitud de convocatoria a remate y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia"; en consecuencia, corresponde ordenar el remate judicial electrónico. SETIMO: En atención a lo anterior se precisa que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU, del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N°30229. OCTAVO: Una vez vencido el plazo de oposición a que se refiere el artículo 14.2 de la Ley N° 30229, el secretario judicial de la causa publicará en el aplicativo REM@JU la convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el artículo 15 de la ley referida, el cual generará automáticamente el aviso de convocatoria que contendrá el cronograma con la fecha programada para el acto de remate electrónico. NOVENO: Acorde a las nuevas implementaciones respecto del sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, se deberá proceder conforme a ellas, debiendo además atenerse a la programación automática del remate electrónico en sus tres convocatorias. En tal sentido, el artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU automáticamente reprogramará una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procederá automáticamente a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. DECIMO: Si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya. UNDECIMO: Finalmente, en el caso que hubiere adjudicación del bien materia de remate, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el artículo 16 de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declarársele la nulidad del remate, con pérdida del monto por oblaje, como concepto de multa e inhabilitación para participar como usuario postor en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) por el plazo de un año, con la correspondiente anotación en el registro de remates electrónicos judiciales y publicidad a nivel nacional por el periodo de inhabilitación, conforme lo estipulan los artículos 16, 17 y 18 inciso b) de la citada Ley. Estando a las razones que anteceden, no habiéndose formulado observación alguna y de conformidad con los artículos 730 y 731del Código Procesal Civil: SE RESUELVE: 1) APROBAR EL INFORME PERICIAL DE VALORIZACIÓN QUE OBRA A FOLIOS 426- 437 respecto del inmueble sub litis ubicado en ASENTAMIENTO HUMANO MARISCAL CASTILLA MZ. C2, LOTE 10, DISTRITO DEL RIMAC, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la Partida Electrónica N° P02076230 del Registro de Predios de Lima, TASADO COMERCIALMENTE EN US$ 84,945.00 (Ochenta y cuatro mil novecientos cuarenta y cinco con 00/100 Dólares Americanos). 2) CONVOCAR A PRIMER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) del bien inmueble sub litis antes descrito, inscrito en la Partida P02076230 del Registro de Predios de Lima. 3) EN CASO DE DECLARARSE DESIERTA LA CONVOCATORIA EN PRIMER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL, convóquese AUTOMATICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. Si la segunda convocatoria también queda desierta, convóquese AUTOMATICAMENTE al TERCER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. .

¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?

De acuerdo a la copia literal y el certificado de gravamen adjuntados por la demandante, el inmueble inscrito en la P.E. N° P02076230 del Registro de Predios de Lima, tiene la siguiente afectación: HIPOTECA INSCRITA EN EL ASIENTO 00009: Constituida por Fernando Carlos Alfaro Mendoza y Elisa Hernández Corcino, a favor del BANCO DE CREDITO DEL PERÚ hasta por el monto de S/. 241,108.00 Soles.

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

COMERCIAL del inmueble antes descrito asciende a US$. 84,945.00 .

¿Cuáles son las bases del remate judicial en LIMA?

para las convocatorias serán las siguientes: Base de la Postura para la Primera Convocatoria: Las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$. 56,630.00 Dólares Americanos. Base de la Postura para la Segunda Convocatoria: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la primera convocatoria, ascendente a US$. 48,135.50 Dólares Americanos Base de la Postura para la Tercera Convocatoria: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la segunda convocatoria, ascendente a US$. 40,915.18 Dólares Americanos OBLAJE: Los postores deben cumplir con lo siguiente: a) pagar el oblaje equivalente al 10 % del valor de tasación del inmueble, en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° del Reglamento de la Ley N° 30229; y b) presentar el arancel judicial correspondiente de acuerdo al valor de tasación del inmueble a rematar. PUBLICIDAD: Una vez vencido el plazo de oposición y habiendo quedado firme la presente resolución, el Especialista Legal del proceso deberá proceder con la publicación del aviso de remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU, publicación que tendrá validez para todas las convocatorias. Fíjese los avisos de remate por única vez en el inmueble sub litis y en la vitrina del Juzgado a través de la Especialista Legal de actos externos.