jueves, 18 de agosto de 2022

Remate Casa en Junin Chanchamayo Precio Base S/ 86770 🏡

Inmueble ubicado en la Mz. "b"; Lt. 20 Asentamiento Humano Señor de Muruhuay, distrito y Provincia de Chanchamayo - Junín, inscrito en la Partida Tasación: S/. 130,155.50. Precio Base: S/. 86,770.33 . Incremento entre ofertas: S/. 260.31. Arancel: S/. 460.00. Oblaje: S/. 13,015.55.. Distr… remateCasas
Inmueble ubicado en la Mz. "b"; Lt. 20 Asentamiento Humano Señor de Muruhuay, distrito y Provincia de Chanchamayo - Junín, inscrito en la Partida
Tasación: S/. 130,155.50. Precio Base: S/. 86,770.33. Incremento entre ofertas: S/. 260.31. Arancel: S/. 460.00. Oblaje: S/. 13,015.55.. Distrito Judicial: SELVA CENTRAL. Departamento: JUNIN. Provincia: CHANCHAMAYO. Distrito: CHANCHAMAYO.
Partida Registral: 11002956 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Inmueble Ubicado En la Mz. "b"; Lt. 20 – Asentamiento Humano Señor de Muruhuay, Distrito y Provincia de Chanchamayo - Junín Porcentaje a Rematar: 100 %
EtapaDesdeHasta
Publicación e Inscripcion18/08/2022 27/08/2022
Validación de Inscripción31/08/2022 02/09/2022
Presentación de Ofertas03/09/2022 04/09/2022
Pago Saldo05/09/2022 07/09/2022
Validación del Saldo08/09/2022 12/09/2022
Expediente: 00068-2020-0-3401-JR-CO-01. Distrito Judicial: SELVA CENTRAL. Órgano Jurisdisccional: JUZGADO CIVIL - SEDE LA MERCED. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: BALBIN SOLIS AUGUSTO PEDRO. Especialista: ÑAHUINCOPA CLEMENTE JUAN. Materia: EJECUCION DE GARANTIAS. Resolución: 07. Fecha Resolución: 10/03/2022

¿Cómo participar en el remate del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8424
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en JUNIN?

DEMANDANTE : CMAC - HUANCAYO S.A.,
RESOLUCIÓN Nro. 07 La Merced, Diez de Marzo del Dos mil Veintidós.- AUTOS y VISTOS: el escrito presentado por CAJA MUNICIPAL DE AHORRO y CREDITO HUANCAYO S.A., representado por MELINA LIZBETH DONAYRE SEGURA; y CONSIDERANDO: Primero.- Que, el derecho a un debido proceso se entiende como el derecho fundamental de los justiciables, el cual no solo les permite acceder al proceso ejercitando su derecho de acción, sino también el usar mecanismos procesales pre establecidos en la ley con el fin de defender su derecho durante el proceso y conseguir una resolución emitida con sujeción a la ley; principio que es recogido en el artículo I del Título Preliminar del Código Procesal Civil, que establece que toda personas tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva para el ejercicio o defensa de sus derechos o intereses con sujeción a un debido proceso; concordante con el inciso tres del artículo ciento treintinueve de la Constitución Política del Perú.- Segundo.- Que, conforme es de verse de autos el demandado fue debidamente notificado con la resolución número cuatro por el cual se ORDENO llevar adelante el REMATE del inmueble dado en garantía hipotecaria, cuya descripción, linderos y medidas perimétricas se encuentran descritas en la Partida N° 11002956 del Registro de Predios de la Zona Registral N° VIII - Sede Huancayo - Oficina Registral Selva Central, hasta que los ejecutados KEILA ETAM VILCHEZ BREÑA y MARCELINO RODRIGO SORJANO LLACUACHAQUI, CUMPLAN con el pago a favor de la entidad ejecutante CAJA MUNICIPAL DE AHORRO y CREDITO HUANCAYO S.A., la suma de CUARENTIOCHO MIL CIENTO CINCUENTIDÓS con 58/100 SOLES (S/. 48,152.58) más los intereses pactados, además de las costas y costos del proceso; y se inicie con la ejecución forzada, debiendo de procederse conforme lo dispone el artículo 728 y siguientes del Código Procesal Civil; resolución ésta que dicho sea de paso el recurrente solicita se declare consentida por cuanto el demandado dentro del término de ley, no obstante encontrarse válidamente notificado no ha interpuesto medio impugnatorio alguno,.- Tercero.- Que, el artículo setecientos veintitrés del Código Procesal Civil taxativamente señala "…Transcurrido el plazo sin haberse pagado la obligación o declarada infundada la contradicción, el Juez ordenará el remate de los bienes dados en garantía …"; y que no habiendo los demandados cumplido con cancelar la obligación mucho menos formulado contradicción debe procederse conforme lo establece la norma procesal indicada; en consecuencia, teniendo en cuenta la solicitud de convocatoria a remate efectuada por el ejecutante, y siendo el estado del proceso el de encontrarse en la etapa técnica de ejecución forzada, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley N° 30229; y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12 de Ley 30229 y artículo 13 del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web del Poder Judicial.- Cuarto.- Es menester señalar que en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declarara desierto. Declarado Desierto la primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13 de la Ley 30229 - el REM@JU generara automáticamente el aviso de convocatoria donde se indicará el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicara los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación. Asimismo, en caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria reduciendo en un 15% el precio base de la convocatoria anterior, donde se indicará el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente. En caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya. Quinto.- Que, respecto a la valorización del bien inmueble a rematarse; si bien es cierto que por disposición expresa de lo dispuesto por el artículo 729 del Código Procesal Civil, no es necesaria la tasación si las partes han convenido el valor del bien o su valor especial para el caso de ejecución forzada; ésta misma norma establece que el Juez puede, de oficio o a petición de parte, ordenar la tasación si considera que el valor convenido está desactualizado. En el caso de autos se advierte que en la "Escritura Pública de Contrato de Mutuo Dinerario con Constitución de Garantía Hipotecaria", de fecha 25 de Mayo del 2018, las partes han "valorizado consensualmente" el predio materia de remate en la suma de S/. 123,957.60 (CIENTO VEINTITRES MIL NOVECIENTOS CINCUENTISIETE con 60/100 SOLES); y en la "valorización pericial actualizada" de fecha 17 de Noviembre del 2020 presentada al interponer la demanda se ha valorizado el bien inmueble en la suma de S/. 130,155.50 (CIENTO TREINTA MIL CIENTO CINCUENTICINCO con 50/100 SOLES); por lo que se debe de aprobar la valorización actualizada adjuntada por el ejecutante por ser mayor a la valorización consensual que contiene la garantía hipotecaria. Por lo que estando a las normas invocadas SE RESUELVE: 1.- DECLARAR CONSENTIDA el AUTO DEFINITIVO (Resolución Nro. 04) de fecha 21 de Mayo del 2021 emitida por éste despacho judicial; en consecuencia, APRUÉBESE la valorización del predio materia de remate en la suma de S/. 130,155.50 (CIENTO TREINTA MIL CIENTO CINCUENTICINCO con 50/100 SOLES). 2.- CONVOCAR a REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL - REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del inmueble materia de ejecución forzada siguiente: 2.1. Descripción: Inmueble ubicado en la Mz. "B"; Lt. 20 – Asentamiento Humano Señor de Muruhuay, distrito y provincia de Chanchamayo - Junín, inscrito en la Partida Electrónica N° 11002956 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° VIII – Sede Huancayo - Oficina Registral Selva Central.
3.- CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.
4.- .

¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?

y CARGAS: 4.1 Hipoteca: en el Asiento D00001 de la Partida N° 11002956 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° VIII - Sede Huancayo - Oficina Registral Selva Central, se ha inscrito una hipoteca constituida por KEILA ETAM VILCHEZ BREÑA y MARCELINO RODRIGO SORJANO LLACUACHAQUI hasta por la suma de S/. 123,957.60 (CIENTO VEINTITRES MIL NOVECIENTOS CINCUENTISIETE con 60/100 SOLES) a favor de la CAJA MUNICIPAL DE AHORRO y CREDITO HUANCAYO S.A.
5.

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

Tasación Comercial que obra en autos y aprobada mediante la presente resolución asciende a la suma S/. 130,155.50 (CIENTO TREINTA MIL CIENTO CINCUENTICINCO con 50/100 SOLES).
6.

¿Cuáles son las bases del remate judicial en JUNIN?

6.1.- PRIMERA CONVOCTORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de S/. 86,770.33 (OCHENTISEIS MIL SETECIENTOS SETENTA con 33/100 SOLES). 6.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de S/. 73,754.78 (SETENTITRES MIL SETECIENTOS CINCUENTICUATRO con 78/100 SOLES). 6.3 TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de: S/. 62,691.57 (SESENTIDOS MIL SEISCIENTOS NOVENTIUNO con 57/100 SOLES).
7.- OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante deposito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del reglamento de la ley 30229; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente.
8.- PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACIÓN de los avisos del remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el término de ley conforme así lo regula el artículo 15 de la ley 30229 y su reglamento una vez que quede firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución.
9.- FIJESE por única vez los Carteles en la vitrina del local del Juzgado y en el inmueble materia de litis a cargo del personal de administración de esta Corte al no contar con una Especialista Legal de Actos Externos, el cual será bajo responsabilidad de la misma. Habiéndose emitido la presente resolución DEJESE SIN EFECTO en todos sus extremos la resolución número cinco. HAGASE SABER.-