viernes, 26 de agosto de 2022

Remate de Casa en San Martin Tarapoto Precio Base $ 32125 🏡

En primera convocatoria Del100% del Predio urbano ubicado en el Jr. Tacna Mz.13 Lote 9 Sector 1 del Centro Poblado Sanjosé de Sisa, distrito de San Tasación: $ 56,692.78. Precio Base: $ 32,125.91 . Incremento entre ofertas: $ 96.38. Arancel: S/. 460.00. Oblaje: $ 5,669.28.. Distrito Judicial: SAN M… remateCasas
En primera convocatoria Del100% del Predio urbano ubicado en el Jr. Tacna Mz.13 Lote 9 Sector 1 del Centro Poblado Sanjosé de Sisa, distrito de San
Tasación: $ 56,692.78. Precio Base: $ 32,125.91. Incremento entre ofertas: $ 96.38. Arancel: S/. 460.00. Oblaje: $ 5,669.28.. Distrito Judicial: SAN MARTIN. Departamento: SAN MARTIN. Provincia: SAN MARTIN. Distrito: TARAPOTO.
Partida Registral: P45004694 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Predio Urbano Ubicado En el Jr. Tacna Mz.13 Lote 9 Sector 1 del Centro Poblado Sanjosé de Sisa, Distrito de San José de Sisa, Provincial el Dorado, Departamento de San Martín,inscrito En la Partida Electrónica N°p45004694 del Registro de Predios de la Oficina Registral Detarapoto Porcentaje a Rematar: 100 %
EtapaDesdeHasta
Publicación e Inscripcion18/08/2022 27/08/2022
Validación de Inscripción31/08/2022 02/09/2022
Presentación de Ofertas03/09/2022 04/09/2022
Pago Saldo05/09/2022 07/09/2022
Validación del Saldo08/09/2022 12/09/2022
Expediente: 00795-2019-0-2208-JR-CI-02. Distrito Judicial: SAN MARTIN. Órgano Jurisdisccional: 2º JUZGADO CIVIL - SEDE MAYNAS - TARAPOTO. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: POMAJAMBO ZAMBRANO MONICA ELEANA. Especialista: BALTAZAR PAUCAR MELVYN. Materia: EJECUCION DE GARANTIAS. Resolución: 07. Fecha Resolución: 12/10/2021. Tipo Cambio: S/. 3.916 a la fecha 27/07/2022 según la SBS.

¿Cómo participar en el remate del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8280
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en SAN MARTIN?

DEMANDANTE : CMAC PIURA S.A.C.,
Resolución Nro.07. Tarapoto, doce de octubre del dos mil veintiuno.- Autos y Vistos; Dado cuenta; con el escrito presentado por don Wellington Hidalgo Vargas, Coordinador Administrativo de esta sede judicial, con registro de ingreso N°6527-2021: Téngase presente lo informado por el recurrente; proveyendo conforme al estado del proceso; I Atendiendo: Primero.- Que, el artículo 731 del Código Procesal Civil establece que "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia. En los demás casos, el remate público es realizado por martillero público hábil…"; de la norma procesal glosada se tiene que el remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados; Segundo.- En el presente caso, mediante resolución número cinco de fecha dieciocho de junio del dos mil veintiuno se dispuso el remate en primera convocatoria del predio urbano ubicado en el Jr. Tacna Mz.13 Lote 9 Sector 1 del Centro Poblado San José de Sisa, distrito de San José de Sisa, Provincial El Dorado, Departamento de San Martín, inscrito en la Partida Electrónica N°P45004694 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Tarapoto; teniéndose como precio base para el remate la Tasación Comercial Actualizada del predio obrante de folios cuarenticinco a cincuenta, esto es la suma de CINCUENTISEIS MIL SEISCIENTOS NOVENTIDOS CON 78/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA (US$ 56,692.78); asimismo, se dispuso la designación de un Martillero Público para que lleve a cabo el remate del bien dado en garantía, esto último en razón de que conforme se ha establecido en esa misma resolución, en el Distrito Judicial de San Martín, a esa fecha aún estaba en proceso de implementación el Aplicativo Informático del REM@JU; sin embargo, dicho aplicativo a la fecha ya se encuentra implementado, por lo que en estricta aplicación de la norma procesal antes glosada resulta pertinente convocar a remate público a través del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) del Poder Judicial, procedimiento aprobado mediante Ley N°30229, reglamentada mediante el Decreto Supremo N°003-2015-JUS; en tal sentido, deberá integrase la referida resolución cinco, adecuándose el remate judicial a través del Remate Electrónico Judicial – REM@JU, y dejarse sin efecto la designación de un Martillero Público, ordenado en el punto 3) de la parte resolutiva de dicha resolución; Tercero.- Cabe precisar que conforme al artículo 13 de la citada Ley N°30229 establece "13.1 En caso de que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate se declara SEDE TARAPOTO - JR. MARTINEZ DE COMPAÑON N° 933, Juez:POMAJAMBO ZAMBRANO MONICA ELEANA /Servicio Digital - Poder Judicial del Perú Fecha: 15/10/2021 10:10:00,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: SAN MARTIN / SAN MARTIN,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA SAN MARTIN - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE SEDE TARAPOTO - JR. MARTINEZ DE COMPAÑON N° 933, Secretario:BALTAZAR PAUCAR Melvyn FAU 20159981216 soft Fecha: 15/10/2021 11:05:06,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: SAN MARTIN / SAN MARTIN,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA SAN MARTIN - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE desierto. En este supuesto, el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción en un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial. 13.2 De no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo en quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial. Si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial. 13.3 Culminado el procedimiento de remate electrónico judicial por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya…."; por las consideraciones expuestas; SE RESUELVE:
I.- INTEGRAR la resolución número cinco de fecha dieciocho de junio del dos mil veintiuno, en el extremo de su parte resolutiva, en el sentido siguiente: "…CONVÓQUESE a Remate Electrónico Judicial – REM@JU – a efectos que se proceda al remate EN PRIMERA CONVOCATORIA del 100% del predio urbano ubicado en el Jr. Tacna Mz.13 Lote 9 Sector 1 del Centro Poblado San José de Sisa, distrito de San José de Sisa, Provincial El Dorado, Departamento de San Martín, inscrito en la Partida Electrónica N°P45004694 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Tarapoto; teniéndose como precio base para el remate la Tasación Comercial Actualizada del predio obrante de folios 45/50, esto es la suma de CINCUENTISEIS MIL SEISCIENTOS NOVENTIDOS CON 78/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA (US$ 56,692.78), que al tipo de cambio en soles a la fecha (S/.3.894, de acuerdo a lo señalado en la resolución número cinco de fecha dieciocho de junio del dos mil veintiuno) equivale a la suma de S/.220,761.68.=; y, en caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, CONVÓQUESE AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos: 1.1.- Descripción del bien objeto de remate: Predio urbano ubicado en el Jr. Tacna Mz.13 Lote 9 Sector 1 del Centro Poblado San José de Sisa, distrito de San José de Sisa, Provincial El Dorado, Departamento de San Martín, inscrito en la Partida Electrónica N°P45004694 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Tarapoto. 1.2.- .

¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?

i) En el Asiento N° 00003 de la Partida Electrónica N°P45004694 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Tarapoto se ha inscrito una Hipoteca constituida por los propietarios a favor de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Piura S.A.C., hasta por la suma de US$39,578.00 dólares americanos, conforme consta en la Escritura Pública N°249 del 28-01-2013 otorgado ante Notario de Tarapoto, Luis Enrique Cisneros Olano, inscrito el 01-02-2013. ii) En el Asiento N° 00004 de la Partida Electrónica N°P45004694 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Tarapoto se ha inscrito una Hipoteca constituida por los propietarios a favor de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Piura S.A.C., hasta por la suma de US$ 46,330.00 dólares americanos, conforme consta en la Escritura Pública N°1640 del 30- 10-2014 otorgado ante Notario de Tarapoto, Luis Enrique Cisneros Olano, inscrito el 03-11-2014. iii) En el Asiento N° 00005 de la Partida Electrónica N°P45004694 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Tarapoto se ha inscrito una Ampliación de Hipoteca constituida por los propietarios a favor de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Piura S.A.C., hasta por la suma de US$ 56,267.00 dólares americanos, conforme consta en la Escritura Pública N°422 del 22-03- 2017 otorgado ante Notario de Tarapoto, Luis Enrique Cisneros Olano, inscrito el 24-03-2017. 1.3.- Tasación Comercial Actualizada: Para el presente caso se considera como precio base para el remate la Tasación Comercial Actualizada del predio obrante de folios 45/50, esto es la suma de CINCUENTISEIS MIL SEISCIENTOS NOVENTIDOS CON 78/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA (US$ 56,692.78); por tanto, deberá seguirse el siguiente detalle: i) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las 2/3 partes del valor de la Tasación Comercial Actualizada del inmueble, ascendente a la suma de TREINTISIETE MIL SETECIENTOS NOVENTICINCO CON 18/100 DÓLARES NORTEAMERICANO (US$ 37,795.18) o su equivalente en soles ascendente a la suma de S/.147,174.43.=. ii) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a la suma de TREINTIDOS MIL CIENTO VEINTICINCO CON 91/100 DÓLARES AMERICANOS (US$ 32,125.91) o su equivalente en moneda nacional la suma de S/. 125,098.29.=. iii) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del predio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a la suma de VEINTISIETE MIL TRESCIENTOS SIETE CON 3/100 DÓLARES AMERICANOS (US$ 27,307.03) o su equivalente en moneda nacional la suma de S/. 106.333.57.=. 2.- OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la Tasación Comercial Actualizada mencionada en depósito electrónico judicial en la moneda de la tasación conforme a lo establecido en el artículo 17 del Reglamento de la Ley N°30229, y más la tasa judicial por derecho a participar en remate judicial de bienes inmuebles, la misma que deberá estar acorde al monto de la Valorización Convencional. 3.- PUBLÍQUESE el Aviso de Convocatoria respectivo en el Portal Web – REM@JU, conforme al artículo 15 de la Ley N°30229; FIJÁNDOSE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de ejecución, debiendo comisionarse la publicación del aviso de remate al responsable del Servicio de Remate Electrónicos Judiciales de esta Corte Superior de Justicia; REQUIÉRASE al ejecutante para que en el plazo de TRES DÍAS presente la tasa judicial por libramiento de exhorto para la notificación de los ejecutados y por concepto de publicación de edicto judicial electrónico, bajo el apercibimiento de ley en caso de incumplimiento.- .."; quedando subsistente lo demás que contiene dicha resolución. II.- Dejar SIN EFECTO la designación de un Martillero Público, ordenado en el punto 3) de la parte resolutiva de la referida resolución cinco; NOTIFÍQUESE con la presente resolución a los ejecutados en su domicilio real señalado en la demanda y a los ocupantes del inmueble objeto de remate.- Notifíquese.-
2º JUZGADO CIVIL - SEDE MAYNAS - TARAPOTO EXPEDIENTE : 00795-2019-0-2208-JR-CI-02 MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS JUEZ : POMAJAMBO ZAMBRANO MONICA ELEANA ESPECIALISTA : BALTAZAR PAUCAR MELVYN DEMANDANTE : CMAC PIURA S.A.C.,
Resolución Nro.09. Tarapoto, veinticinco de julio del dos mil veintidós.- Autos y Vistos; Dado cuenta; proveyendo el escrito presentado por el abogado de la parte demandante, con registro de ingreso N°3350-2022; al principal; I Atendiendo: Primero.- Que, el Artículo 12 de la Ley N°30229 – Ley que adecua el uso de las tecnologías de información y comunicaciones en el sistema de remates judiciales y en los servicios de notificaciones de las resoluciones judiciales, establece que "El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil". De otro lado los artículos 14.2, 14.3 y 14.4 del Decreto Supremo N°03-2015-JUS que regula y/o reglamenta la citada Ley, establece que el plazo para interponer la oposición al remate mediante el REM@JU, prevista en el último párrafo del artículo 12° de la Ley, es de tres días hábiles siguientes de haber quedado firme la resolución judicial que ordena el remate; la oposición se interpone ante el Juez que dispuso el remate y se resuelve en el plazo de tres días hábiles de formulada, sin necesidad de correr traslado, mediante resolución motivada e inimpugnable; Segundo.- Que, en el caso de autos se advierte que la resolución número siete de fecha doce de octubre del dos mil veintiuno mediante la cual se integra la resolución número cinco de fecha dieciocho de junio del dos mil veintino, en el extremo de su parte resolutiva, en el sentido siguiente: "…CONVÓQUESE a Remate Electrónico Judicial – REM@JU – a efectos que se proceda al remate EN PRIMERA CONVOCATORIA del 100% del predio urbano ubicado en el Jr. Tacna Mz.13 Lote 9 Sector 1 del Centro Poblado San José de Sisa, distrito de San José de Sisa, Provincial El Dorado, Departamento de San Martín, inscrito en la Partida Electrónica N°P45004694 del Registro de Predios de la Oficina Registral de SEDE TARAPOTO - JR. MARTINEZ DE COMPAGÑON N° 933, Juez:POMAJAMBO ZAMBRANO Monica Eleana FAU 20542260476 soft Fecha: 26/07/2022 08:36:24,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: SAN MARTIN / SAN MARTIN,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA SAN MARTIN - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE SEDE TARAPOTO - JR. MARTINEZ DE COMPAGÑON N° 933, Secretario:BALTAZAR PAUCAR Melvyn FAU 20542260476 soft Fecha: 26/07/2022 17:44:05,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: SAN MARTIN / SAN MARTIN,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA SAN MARTIN - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE Tarapoto; teniéndose como precio base para el remate la Tasación Comercial Actualizada del predio obrante de folios 45/50, esto es la suma de CINCUENTISEIS MIL SEISCIENTOS NOVENTIDOS CON 78/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA (US$ 56,692.78), que al tipo de cambio en soles a la fecha (S/.3.894, de acuerdo a lo señalado en la resolución número cinco de fecha dieciocho de junio del dos mil veintiuno) equivale a la suma de S/.220,761.68.=; y, en caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, CONVÓQUESE AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO .."; no ha sido objeto de solicitud de corrección u oposición por ninguno de los sujetos procesales o tercero legitimado; resolución que le fue notificado válidamente al ejecutante, a los ejecutados Augusto Chinchay Chinchay, Antonina Huaman Calvay y a los ocupantes del inmueble objeto de remate el veintiséis de noviembre del dos mil veintiuno y el diecisiete de marzo del dos mil veintidós, conforme es de verse de la constancia de folios ciento veintiuno, ciento veintinueve, ciento treinta y ciento treintiuno, respectivamente; por lo que estando vencido el plazo legal para ello; SE RESUELVE: Declarar FIRME y CONSENTIDA la resolución número cinco de fecha dieciocho de junio del dos mil veintiuno, integrada mediante la resolución número siete de fecha doce de octubre del dos mil veintiuno; en consecuencia: PROCÉDASE por Secretaría del Juzgado con la publicación en el Portal Web REM@JU del Poder Judicial la convocatoria del remate judicial público, conforme a lo ordenado en la citada resolución número siete; sin perjuicio de ello y conforme a lo establecido en el Artículo 15 de la citada Ley, COLÓQUESE los avisos del remate en el local del Juzgado y en una parte visible del inmueble a rematarse, esto último, EFECTÚESE el pegado del aviso de la Convocatoria a Remate Electrónico Judicial – REM@JU – por intermedio del Secretario Judicial del Juzgado Mixto de la sede judicial de San José de Sisa, con tal fin, remítase los avisos en forma oportuna para su cometido y la devolución de la constancia del pegado, bajo responsabilidad; al primero y segundo otrosí: Téngase presente; proveyendo el escrito con registro de ingreso N°6979-2022: Estese a lo resuelto en la fecha.- Notifíquese.-