viernes, 19 de agosto de 2022

Remate Judicial de Casa en Callao Mi Peru Precio Base $ 12000 🏡

Se trata de un Terreno de Forma Regular y Relieve con Leve Pendiente, ubicado en Zona Populosa, en Donde se Ha Edificado un Inmueble de un Piso Tasación: $ 18,000.00. Precio Base: $ 12,000.00 . Incremento entre ofertas: $ 36.00. Arancel: S/. 460.00. Oblaje: $ 1,800.00.. Distrito Judicial: PUENTE PI… remateCasas
Se trata de un Terreno de Forma Regular y Relieve con Leve Pendiente, ubicado en Zona Populosa, en Donde se Ha Edificado un Inmueble de un Piso
Tasación: $ 18,000.00. Precio Base: $ 12,000.00. Incremento entre ofertas: $ 36.00. Arancel: S/. 460.00. Oblaje: $ 1,800.00.. Distrito Judicial: PUENTE PIEDRA - VENTANILLA. Departamento: CALLAO. Provincia: CALLAO. Distrito: MI PERU.
Partida Registral: P01179679 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Se Trata de un Terreno de Forma Regular y Relieve con Leve Pendiente, Ubicado En Zona Populosa, En Donde se Ha Edificado un Inmueble de un Piso (vivienda), Construido En Material Rustico con Techo de Calamina, En Regular Estado de Conservación Porcentaje a Rematar: 100 %
EtapaDesdeHasta
Publicación e Inscripcion20/08/2022 29/08/2022
Validación de Inscripción31/08/2022 02/09/2022
Presentación de Ofertas03/09/2022 04/09/2022
Pago Saldo05/09/2022 07/09/2022
Validación del Saldo08/09/2022 12/09/2022
Expediente: 00057-2017-0-3301-JR-CI-01. Distrito Judicial: PUENTE PIEDRA - VENTANILLA. Órgano Jurisdisccional: 3° JUZGADO CIVIL - SEDE ANEXO 2. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: ESTELA SOLANO ALEJOS. Especialista: LARA VERASTEGUI, DENNIS SMITH. Materia: EJECUCION DE GARANTIAS. Resolución: VEINTISEIS. Fecha Resolución: 19/08/2022. Tipo Cambio: S/. 3.838 a la fecha 18/08/2022 según la SBS.

¿Cómo participar en el remate del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8458
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en CALLAO?

DEMANDANTE : CAJA MUNICIP. AHORRO Y CRÉDITO SULLANA S. A.
RAZÓN SEÑOR JUEZ: En cumplimiento de mis funciones le informo lo siguiente: 1.- Al buscar en el registro del REM@JU la inscripción del remate del expediente 00057-2017-0-3301-JR-CI-01, se aprecia que el remate ha sido finalizado y No ha sido realizado debido a la falta del pegado de aviso en el inmueble y en el Juzgado, hecho que lo realizaba antes la Oficina de Servicios Judiciales.
Lo que informo a usted para los fines legales pertinentes. Ventanilla, 19 de agosto de 2022
RESOLUCIÓN NÚMERO VEINTISÉIS Ventanilla, diecinueve de agosto Del dos mil veintidós.- ATENDIENDO: Estando a la razón que antecede: Téngase presente.- AUTOS Y VISTOS: CONSIDERANDO:

-PRIMERO: "El debido proceso implica el respeto, dentro de todo proceso, de los derechos y garantías mínimas con que debe contar todo justiciable, para que una causa pueda tramitarse y resolverse en justicia. Tal es el caso de los derechos al juez natural, a la defensa, a la pluralidad de instancias, acceso a los recursos, a probar plazo razonable, etc." (Fundamento 3/EXP. Nº 0200- 2002- AA/TC).

- Corte Superior de Justicia de Puente Piedra-Ventanilla Módulo Civil Corporativo de Litigación Oral Tercer Juzgado Especializado Civil de Ventanilla
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SEGUNDO: El principio de contradicción o bilateralidad exige que todos los actos del proceso se realicen con conocimiento oportuno de las partes, lo que se vincula con la finalidad y efecto de las notificaciones; y el principio de publicidad del proceso rechaza los actos ocultos (CAS NRO. 890-99 – LIMA, EL PERUANO, 20/10/99,P. 3786).- -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - TERCERO: Por el principio de legalidad, previsto en el artículo 171º del Código Procesal Civil, la nulidad se sanciona sólo por causa establecida en la ley, sin embargo puede ser declarada cuando el acto careciera de los requisitos indispensables para la obtención de su finalidad y en mérito a la llamada potestad nulificante del juzgador puede ser declarada de oficio por el Juez si considera que el acto viciado puede atentar contra los fines del proceso.- - - - - CUARTO: De la revisión minuciosa de lo actuado a través del remate judicial REM@JU, se advierte que el remate judicial de inmueble materia de litis, ha sido finalizado por falta del pegado de aviso tanto en el Juzgado como en el inmueble sub litis, no habiéndose llevado a cabo las referidas publicaciones por el Secretario del Juzgado, a pesar de habérsele ordenado como fluye de la resolución obrante en autos; sosteniendo el Especialista que no lo realizó debido a que en anteriores oportunidades, la publicación en el bien sublits lo ha realizado un personal designado del Área de Servicios Judiciales, conforme se aprecia en la razón de la presente resolución; QUINTO: De acuerdo a nuestra norma procesal civil vigente, y la directiva correspondiente; Cuando se convoca a un remate judicial además de enviarse para el registro respectivo en el REMAJU, el Secretario de la causa debe efectuar las publicaciones tanto en el local del juzgado como en el inmueble a rematar; SEXTO: En el caso de autos, si bien el personal de Servicios Judiciales realizaba la publicación en el inmueble a rematar, sin embargo en este proceso se ordenó que lo hiciera el especialista legal y sin embargo no lo ha realizado, como tampoco ha realizado el pegado de cartel en el juzgado, motivos por los cuales no se ha podido llevar a cabo el remate convocado, por lo que deberá de declararse la nulidad de esa primera convocatoria y volver a renovar los actos procesales viciados. Corte Superior de Justicia de Puente Piedra-Ventanilla Módulo Civil Corporativo de Litigación Oral Tercer Juzgado Especializado Civil de Ventanilla
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SÉTIMO: Siendo ello así, por esta vez deberá de llamarse severamente la atención al Especialista a cargo del trámite del presente proceso, quien deberá ejecutar de forma inmediata los mandatos que emanen de esta resolución bajo apercibimiento de remitírsele copias a la ODECMA en caso de incumplimiento. Por cuyas consideraciones precedentes, SE RESUELVE:
1.- DECLARAR NULO y sin efecto alguno la resolución número dieciocho de fecha 29 de octubre de 2021, la misma que ordena el primer remate electrónico.- 2.- DANDO CUENTA: A los escritos con registro N° 9157-2022 presentad o por la demandante CAJA MUNICIP. AHORRO Y CRÉDITO SULLANA S. A.- Estando a lo expuesto, AUTOS Y VISTOS:

--PRIMERO: Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, y s u Reglamento, aprobado por D.S. N° 003-2015-JUS, y la Resolución Administrativ a 268-2016-CE-PJ, la ejecución forzada vía remate judicial corresponde ser efectuada por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia. SEGUNDO: Que de la revisión del escrito que antecede y de los presentes autos se aprecia que se cumple con los requisitos señalados el artículo N° 12° 1 1 Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicta la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
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de la Ley N° 30229 y Artículo 13° 2 del Reglamento de la citada Ley, por lo que corresponde proceder con la convocatoria a remate del inmueble dado en garantía. TERCERO: Estando a la Directiva N° 001-2020-CE-PJ "Normas pa ra la realización de remate electrónico judicial" y "el procedimiento ejecución de remate electrónico judicial" y al artículo 733 de Código Procesal Civil, tercer párrafo, señala que: "Además de la publicación del anuncio, deben colocarse avisos del remate, tratándose de inmueble, en parte visible del mismo, así como en el local del Juzgado, bajo responsabilidad del Secretario de Juzgado". CUARTO: Que, además, cabe resaltar que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base de la primera convocatoria, el remate deviene en desierto; en cuyo caso, el REM@JU reprogramará una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento del precio que sirvió de base en la primera convocatoria. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria o no presentarse ofertas superiores al precio base, se procederá a una tercera convocatoria, reduciendo también en quince por ciento el precio que sirvió de base en segunda convocatoria.
Por las razones antes expuestas, SE RESUELVE:
1. ORDENAR EL REMATE ELECTRÓNICO en PRIMERA CONVOCATORIA del inmueble ubicado en Agrupamiento Mi Perú H5, Lote 36, Etapa Segunda, Distrito de Ventanilla, Provincia Constitucional del Callao, Departamento, cuyas características constan en la Partida N° P01179679 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima y Callao, Zona Registral N° IX – Sede Lima. 2. CONVOCAR AUTOMÁTICAMENTE, en caso de devenir en desierto la primera convocatoria de remate electrónico judicial, a SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, y 2 Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.
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seguidamente, en caso de devenir en desierto la segunda convocatoria de remate electrónico, a TERCER REMATE ELECTRÓNICO del citado inmueble materia de ejecución, en los siguientes términos: i.

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

Tasación Comercial que obra en autos presentada por el ejecutante en su demanda que asciende a la suma de US$. 18,000.00 (DIECIOCHO MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS).
ii. PRECIO .

¿Cuáles son las bases del remate judicial en CALLAO?

· EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$. 12,000.00 (DOCE MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS). · EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$. 10,200.00 (DIEZ MIL DOSCIENTOS Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS). · EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$. 8,670.00 (OCHO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS). iii. DESCRIPCIÓN Y DISTRIBUCIÓN: · Área de terreno: 90 m2. . Se trata de un terreno de forma regular y relieve con leve pendiente, ubicado en zona populosa, en donde se ha edificado un inmueble de un piso (vivienda), construido en material rustico con techo de calamina, en regular estado de conservación.
iv.- .

¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?

· ASIENTO 00003: INSCRIPCIÓN DE HIPOTECA.- Constituida a favor de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Sullana S.A hasta por la suma de $.14, 400.00, mediante Escritura Pública de fecha 15/08/2014, ante Notario Público Mercedes Martina Cabrera Zaldivar, inscrita en el asiento 00002 de la Partida N° P01179679, del Registro de Propiedad Inmueble de Lima y Callao, Zona Registral N° IX – Sede Lima. . ASIENTO 00004: INSCRIPCIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA.- Interviniente: Municipalidad Provincial del Callao.- 1.- Oficio N° 302-2016-MPC-GGAH, 15/09/2016. Municipalidad Provincial del Callao (Callao). 2.- Solicitud 20/06/2016 de declaración de propiedad mediante Prescripción Adquisitiva de Dominio (Callao).- ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: José Enrique Olivos Gonzales ha Corte Superior de Justicia de Puente Piedra-Ventanilla Módulo Civil Corporativo de Litigación Oral Tercer Juzgado Especializado Civil de Ventanilla
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planteado un procedimiento administrativo de declaración de propiedad contra el titular registral Miguel Alfaro Roca, tramitado la Municipalidad Provincial del Callao.
v. OBLAJE y PARTICIPACIÓN: Para ser postor se deberá cumplir con lo siguiente: a) Depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante Depósito Judicial Electrónico en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Regl amento de la Ley 30229, dicho Depósito Judicial Electrónico deberá ser registrado por el postor en el aplicativo informático del REM@JU; y, b) Efectuar el pago del arancel judicial por derecho a participar en el remate, indicando el numero del juzgado y número del expediente, dicho arancel deberá también ser registrado por el postor en el aplicativo informático del REM@JU.
vi. PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el término de ley, conforme lo regula el artículo 15 del reglamento de la Ley 30229.
vii. FÍJESE los Avisos de Remate que genere el aplicativo informático del REM@JU en la vitrina del local del Juzgado que será realizado por parte del Especialista legal DENNIS LARA VERÁSTEGUI y PROGRÁMESE para el lunes 22 de agosto de 2022 a las 9:00 a.m. el pegado de cartel en el inmueble a rematar que será realizado por el mismo especialista legal DENNIS LARA VERÁSTEGUI a cargo en forma oportuna, debiendo la parte ejecutante apersonarse al local del juzgado a fin de traslado del personal jurisdiccional. El cronograma correspondiente a cada remate se genera automáticamente por el aplicativo informático REM@JU al que podrán acceder las partes en el portal institucional del Poder Judicial www.pj.gob.pe, enlace virtual de REM@JU, para su visualización.
3. NOTIFÍQUESE a la parte ejecutada, dejándose a salvo su derecho de formular oposición solamente en base a la causal prevista legalmente.
4. CUMPLA LA PARTE DEMANDANTE con solicitar el registro del remate electrónico en el sistema informático una vez vencido el plazo para formular oposición o una vez desestimada ésta en caso se hubiere formulado.-
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5.-LLAMESE SEVERAMENTE LA ATENCIÓN al especialista legal DENNIS LARA VERÁSTEGUI a fin que ponga mayor celo en el desempeño de sus funciones, bajo expreso apercibimiento que en caso de detectarse una conducta similar, el de oficiar a la Oficina de ODECMA para las investigaciones de su conducta funcional.
6. NOTIFÍQUESE A LAS PARTES Y OCUPANTES DEL INMUEBLE MATERIA DE REMATE (VÍA CASILLA ELECTRÓNICA A QUIÉNES LA HUBIEREN SEÑALADO).-