miércoles, 17 de agosto de 2022

Venta de Inmueble Departamento en San Martin de Porres Lima Precio Base S/ 136196 🏡

DEPARTAMENTO ubicado en el Ter Piso ubicado N un Edificio de Cinco Pisos.. Area de Terreno 79.1450 m 2 Tasación: S/. 204,295.00. Precio Base: S/. 136,196.67 . Incremento entre ofertas: S/. 408.59. Arancel: S/. 460.00. Oblaje: S/. 20,429.50.. Distrito Judicial: LIMA NORTE. Departamento: LIMA. Provi… remateCasas
DEPARTAMENTO ubicado en el Ter Piso ubicado N un Edificio de Cinco Pisos.. Area de Terreno 79.1450 m2
Tasación: S/. 204,295.00. Precio Base: S/. 136,196.67. Incremento entre ofertas: S/. 408.59. Arancel: S/. 460.00. Oblaje: S/. 20,429.50.. Distrito Judicial: LIMA NORTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN MARTIN DE PORRES.
Partida Registral: P01333046 Tipo Inmueble: DEPARTAMENTO. Dirección: Lote 21, Manzana I 10 Unidad Inmobiliaria Nro. 07, Urbanizacion Condevilla Señor y Valdiviezo, Segunda Etapa, Sector 1. Porcentaje a Rematar: 100 %
EtapaDesdeHasta
Publicación e Inscripcion17/08/2022 26/08/2022
Validación de Inscripción31/08/2022 02/09/2022
Presentación de Ofertas03/09/2022 04/09/2022
Pago Saldo05/09/2022 07/09/2022
Validación del Saldo08/09/2022 12/09/2022
Expediente: 02339-2016-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: LIMA. Órgano Jurisdisccional: 4°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: ARENAS SOTO SHEILA ETHEL. Especialista: CAJACURI FAURA, MARIA ROXANA. Materia: EJECUCION DE GARANTIAS. Resolución: 19. Fecha Resolución: 11/01/2022

¿Cómo participar en el remate del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8403
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR

¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LIMA?

DEMANDANTE : SCOTIBANK PERU SAA,
RESOLUCIÓN NRO. DIECINUEVE Lima, once de enero de dos mil veintidós
AUTOS Y VISTOS; Dado cuenta el escrito Nro. 199672 de fecha 15 de noviembre del año en curso: a los autos los aranceles que se acompañan por cuatro cédulas de notificación: con el certificado de gravamen que se acompaña: Téngase por cumplido lo ordenado en Resolución Nro. 18 de fecha 07 de octubre de 2021 y habiendo el recurrente adjuntado arancel judicial por la suma de S/2,640.00 que obra en autos se emite la siguiente resolución: Al Principal: y otrosi: Téngase por apersonado al proceso al apoderado de la parte ejecutante Enzo Fabrizio Arellano Cruz, según Testimonio de Otorgamiento Poder de fecha 22 de marzo de 2021, Y ATENDIENDO: Primero: Estando a la solicitud de convocatoria a remate, siendo el estado del proceso el de ejecución forzada, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley N° 30229, el mismo que prevé en sus primeros párrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", en consecuencia verificándose que obra en autos tasación comercial aprobada por Resolución Nro.18 de fecha 07 de octubre de 2021, corresponde ordenar el remate judicial electrónico. Segundo: En atención a lo anterior debe precisarse que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N°30229. Tercero: Conforme a dicha normativa, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13°del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N° 30229. Cuarto: De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16°de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la Directiva N°008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje. Quinto: El artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya; por tales razones:
SE RESUELVE:
CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, del bien inmueble sub litis: A) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: departamento ubicado en el tercer piso de un edificio de cinco pisos. Ubicación: Lote 21, Manzana I-10, Unidad Inmobiliaria N° 07, Urbanización Condevilla Señor y Valdiviezo, Segunda Etapa, Sector 1, Distrito de San Martin de Porras, Provincia y Departamento de Lima. Inscripción registral: Partida Nro. P01333046 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. B) .

¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?

a) Hipoteca: registrada en el asiento 00009 Nancy Graciela Rupay Moreno, ha constituido hipoteca sobre el inmueble inscrito en la presente partida a favor de Scotiabank Perú S.A.A. hasta por la suma de S/135,871.21 a fin de garantizar el préstamo dinerario por la suma de S/108,000.00 y por el plazo de 180 meses le ha otorgado el banco mediante contrato de crédito de fecha 19 de julio de 2013. Así consta en la Escritura pública del 06 de setiembre de 2013 otorgada ante Notario de Lima Dr. Renzo Alberti Sierra. Título inscrito el 16 de octubre de 2013. C) VALOR DE .

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

La suma de Doscientos cuatro mil doscientos noventicinco soles (S/204,295.00) D) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de Ciento treintiséis mil ciento noventiséis soles con sesenta y siete céntimos (S/ 136,196.67) - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de Ciento quince mil setecientos sesentisiete soles con diecisiete céntimos (S/115,767.17) - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma Noventiocho mil cuatrocientos dos soles con nueve céntimos (S/98,402.09) E) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 1 del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda. F) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229; G) FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado por el personal encargado del Remaju de la Corte Superior de Justicia de Lima Norte y en el inmueble materia de remate una vez que sean notificados los sujetos procesales, y que haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen 1 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13°del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N° 30229. REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13°del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N° 30229. HÁGASE DE CONOCIMIENTO que, al amparo de lo contemplado en el Artículo 155-I de la Ley Orgánica del Poder Judicial 2 , en todas las leyes procesales de actuación jurisdiccional que contengan disposiciones referidas al señalamiento de domicilio procesal, se entiende que debe consignarse el domicilio procesal postal y el domicilio procesal electrónico, constituido por casilla electrónica asignada por el Poder Judicial.

2 Articulo incorporado por la Primera Disposición Complementaria Modificatoria de la Ley N° 30229, publicada el 12 de Julio del 2014.