martes, 20 de septiembre de 2022

Casa BCP en Venta en Villa Maria del Triunfo Lima Precio Base S/ 250145 🏡

De Acuerdo a la Tasación el Inmueble se Encuentra Conformado por un Lote de Terreno urbano que Presenta una Topografía con Regular Pendiente. Es un Tasación: S/. 375,218.91. Precio Base: S/. 250,145.94 . Incremento entre ofertas: S/. 750.44. Arancel: S/. 690.00. Oblaje: S/. 37,521.89.. Distrito Jud… remateCasas
De Acuerdo a la Tasación el Inmueble se Encuentra Conformado por un Lote de Terreno urbano que Presenta una Topografía con Regular Pendiente. Es un
Tasación: S/. 375,218.91. Precio Base: S/. 250,145.94. Incremento entre ofertas: S/. 750.44. Arancel: S/. 690.00. Oblaje: S/. 37,521.89.. Distrito Judicial: LIMA SUR. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: VILLA MARIA DEL TRIUNFO.
Partida Registral: P03181811 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Asentamiento Humano Proyecto Integral Santa María Virgen de Lourdes, Manzana L, Lote 25, Sector Santa María Virgen de Lourdes Porcentaje a Rematar: 100 %
Remate judicialDesdeHasta
Publicación e Inscripcion21/09/2022 30/09/2022
Validación de Inscripción03/10/2022 05/10/2022
Presentación de Ofertas06/10/2022 07/10/2022
Pago Saldo10/10/2022 12/10/2022
Validación del Saldo13/10/2022 17/10/2022
Expediente: 01935-2019-0-1817-JR-CO-15. Distrito Judicial: LIMA. Órgano Jurisdisccional: 15°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: HIDALGO CHAVEZ, JOSE MIGUEL. Especialista: PACHAS LOPEZ, WILLIAM GERMAN. Materia: EJECUCION DE GARANTIAS. Resolución: 15. Fecha Resolución: 08/04/2022

¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8691
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LIMA?

DEMANDANTE : BANCO DE CREDITO DEL PERU
Resolución Nro. QUINCE Lima, ocho de abril Del dos mil veintidós.- Dado cuenta en la fecha en forma conjunta por tener conexidad dos (2) escritos con códigos de ingresos 7721-2022 y 57373-2022 presentados por la demandante BANCO DE CREDITO DEL PERU con fechas 13 de enero y 30 de marzo del presente año respectivamente: Con la copia literal que se adjunta, téngase presente; y: ATENDIENDO: PRIMERO: Mediante la resolución número 12 de fecha 28/12/2021 se puso en conocimiento de las partes el informe pericial de valorización del inmueble sub litis que ha sido elaborado por los peritos tasadores Jacobo Cavero Arzubialde y Edmar Luis Brañes Gallardo; informe pericial que concluye que el inmueble ubicado en ASENTAMIENTO HUMANO PROYECTO INTEGRAL SANTA MARÍA VIRGEN DE LOURDES, MANZANA L, LOTE 25, SECTOR SANTA MARÍA VIRGEN DE LOURDES – DISTRITO DE VILLA MARÍA DEL TRIUNFO – PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la Partida Registral N° P03181811 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, Zona Registral N° IX, tiene un valor comercial de S/. 375,218.91 Soles. SEGUNDO: Conforme se evidencia de los cargos de notificaciones y reportes del SERNOT que obran a folios 239-242 y 270-271, las partes se encuentran válidamente notificadas con la resolución número 12, no habiéndose formulado ninguna observación contra el informe pericial. TERCERO: Ahora bien, de la verificación del informe pericial que obra a folios 227-236 se aprecia que los peritos tasadores han dejado constancia que la inspección ocular del inmueble se realizó el día 27/11/2021, pero que nadie contestó el llamado a la puerta, por lo se procedió a anotar detalladamente las características constructivas cono las estructurales y acabados visibles de manera adecuada. En dicha línea, la pericia se ha realizado con inspección externa y de forma documental, conforme al apercibimiento efectuado en la resolución número 8 de fecha 21/04/2021, la que ha sido válidamente notificada a las partes y ocupantes del inmueble, conforme se constata de los cargos de notificaciones de folios 171-176. CUARTO: Por otro lado, los peritos en la Memoria Descriptiva de la pericia han señalado que el mismo ha sido elaborado utilizando el método de tasación directa, en armonía con lo dispuesto en el Reglamento Nacional de Tasaciones, aprobado por Resolución Ministerial N° 172-2016-VIVIENDA del 19/07/2016, modificado por Resolución Ministerial N° 424- 2017-VIVIENDA del 02/11/2017. QUINTO: Finalmente, se aprecia los peritos han consignado los linderos y medidas perimétricas del inmueble, así como el área del terreno y el área techada, información que emerge de lo consignado en la Partida Electrónica N° P03181811 del Registro de Predios de Lima. Asimismo se ha consignado todas las características que posee la edificación así como la infraestructura de los servicios urbanos referidos a redes de agua potable, desagüe, energía eléctrica y vía vehicular. En cuanto a la antigüedad del inmueble los peritos a la fecha de la pericia lo han considerado en 17 años y consideran además que el estado de conservación del inmueble es bueno. SEXTO: Por otro lado, estando a la solicitud de convocatoria a remate y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia"; en consecuencia, corresponde ordenar el remate judicial electrónico.
SETIMO: En atención a lo anterior se precisa que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU, del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N°30229.
OCTAVO: Una vez vencido el plazo de oposición a que se refiere el artículo 14.2 de la Ley N° 30229, el secretario judicial de la causa publicará en el aplicativo REM@JU la convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el artículo 15 de la ley referida, el cual generará automáticamente el aviso de convocatoria que contendrá el cronograma con la fecha programada para el acto de remate electrónico.
NOVENO: Acorde a las nuevas implementaciones respecto del sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, se deberá proceder conforme a ellas, debiendo además atenerse a la programación automática del remate electrónico en sus tres convocatorias. En tal sentido, el artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU automáticamente reprogramará una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procederá automáticamente a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico.
DECIMO: Si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya.
UNDECIMO: Finalmente, en el caso que hubiere adjudicación del bien materia de remate, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el artículo 16 de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declarársele la nulidad del remate, con pérdida del monto por oblaje, como concepto de multa e inhabilitación para participar como usuario postor en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) por el plazo de un año, con la correspondiente anotación en el registro de remates electrónicos judiciales y publicidad a nivel nacional por el periodo de inhabilitación, conforme lo estipulan los artículos 16, 17 y 18 inciso b) de la citada Ley. Estando a las razones que anteceden, no habiéndose formulado observación alguna y de conformidad con los artículos 730 y 731del Código Procesal Civil: SE RESUELVE: 1) APROBAR EL INFORME PERICIAL DE VALORIZACIÓN QUE OBRA A FOLIOS 227- 236 respecto del inmueble sub litis ubicado en ASENTAMIENTO HUMANO PROYECTO INTEGRAL SANTA MARÍA VIRGEN DE LOURDES, MANZANA L, LOTE 25, SECTOR SANTA MARÍA VIRGEN DE LOURDES – DISTRITO DE VILLA MARÍA DEL TRIUNFO – PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la Partida N° P03181811 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, Zona Registral N° IX, TASADO COMERCIALMENTE EN S/. 375,218.91 (Trescientos setenta y cinco mil doscientos dieciocho con 91/100 Soles). 2) CONVOCAR A PRIMER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) el bien inmueble sub litis antes descrito, inscrito en la Partida N° P03181811 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. 3) EN CASO DE DECLARARSE DESIERTA LA CONVOCATORIA EN PRIMER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL, convóquese AUTOMATICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. Si la segunda convocatoria también queda desierta, convóquese AUTOMATICAMENTE al TERCER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. .

¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?

De acuerdo a la copia literal adjuntada por la demandante, el inmueble tiene la siguiente afectación: HIPOTECA INSCRITA EN EL ASIENTO 00006: Constituida a favor del BANCO DE CREDITO DEL PERÚ, hasta por el monto de US$ 97,912.00 Dólares Americanos, a fin de garantizar las obligaciones que se señalan en el contrato que se archiva. Así consta en la escritura pública de fecha 21/06/2017 extendida ante Notario Público de Lima David Sánchez Manrique Tavella. EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCION ANOTADA EN EL ASIENTO 00007: Hasta por el monto de S/. 15,330,11 Soles, por haberlo así ordenado el Juez del Juzgado de Paz Letrado Civil de Villa María Del Triunfo, en el proceso seguido por MIBANCO – BANCO DE LA MICROEMPRESA S.A. contra Remigia Chuquiyauri Laurente, sobre obligación de dar suma de dinero, expediente N° 00057-2019-77-3001-JP-CI-01.

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

COMERCIAL del inmueble antes descrito asciende a S/. 375,218.91 Soles.

¿Cuáles son las bases del remate judicial en LIMA?

para las convocatorias serán las siguientes: Base de la Postura para la Primera Convocatoria: Las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a S/. 250,145.94 Soles. Base de la Postura para la Segunda Convocatoria: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la primera convocatoria, ascendente a S/. 212,624.05 Soles. Base de la Postura para la Tercera Convocatoria: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la segunda convocatoria, ascendente a S/. 180,730.44 Soles OBLAJE: Los postores deben cumplir con lo siguiente: a) pagar el oblaje equivalente al 10 % del valor de tasación del inmueble, en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° del Reglamento de la Ley N° 30229; y b) presentar el arancel judicial correspondiente de acuerdo al valor de tasación del inmueble a rematar. PUBLICIDAD: Una vez vencido el plazo de oposición y habiendo quedado firme la presente resolución, el Especialista Legal del proceso deberá proceder con la publicación del aviso de remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU, publicación que tendrá validez para todas las convocatorias. Fíjese los avisos de remate por única vez en el inmueble sub litis a través del encargado de REM@JU de la Corte Superior de Justicia de la Corte Superior de Justicia de Lima Sur y en la vitrina del Juzgado a través de la Especialista Legal de actos externos.     Sin perjuicio de lo dispuesto en precedencia, CUMPLA LA DEMANDANTE con reintegrar el arancel judicial por concepto de solicitud de remate judicial de acuerdo al valor de tasación del inmueble, toda vez que el arancel adjuntado mediante su escrito con código de ingreso 14451-2021 presentado el 23/01/2021 resulta diminuto, se concede tres días, bajo apercibimiento de MULTA en caso de incumplimiento.     Asimismo CUMPLA LA DEMANDANTE con señalar el domicilio real de MIBANCO – BANCO DE LA MICROEMPRESA con la finalidad de hacerle de conocimiento del presente proceso, toda vez que existe una afectación inscrita a su favor respecto del inmueble sub litis.